중대형 아파트에 대한 수요자 선호도가 높아지고 있는 와중 검단신도시에서 희소성 높은 중대형 타입을 선보이는 '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'의 1순위 청약이 금일 진행된다.
부동산R114 자료에 따르면 2021년 1월부터 22년 12월까지 인천광역시 내 일반 공급된 아파트 가구수는 57763가구로 집계되는데, 전용 85㎡(이하 전용 생략)를 초과하는 중대형 중대형 아파트는 6325가구로 전체 공급 가구수 대비 약 11%의 수치를 기록했다.
인천광역시의 중대형 평면 아파트의 공급 가뭄속에서 인천 거주자들의 중대형 평면 선호는 이어져 오고 있다. 한국부동산원 아파트 전용면적별 매매평균가격 자료에 따르면 지난 2018년 2월부터 2023년 2월까지 5년간 아파트 가격은 60㎡이하의 소형 아파트부터 84㎡까지 중형 아파트의 경우 153%의 가격 상승률을 보였으나 85㎡~102㎡의 중대형 아파트의 경우 169%의 가격 변동률을 보인다. 약 16%의 가격 상승률의 차이가 있는 것이다.
청약시장에서도 중대형 아파트의 선호도는 뚜렷하게 관찰된다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 2022년 면적별 아파트 1순위 청약경쟁률은 전용 85㎡ 초과 중대형이 11.73대 1을 기록하며 이 기간 동안 전용 60㎡ 이하 소형 아파트(7.78대 1)보다 높았다. 특히 전국에서 청약을 받은 총 2036개 타입 중 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 중 전용 60㎡ 이하 소형은 하나도 없었다.
이와 같은 중대형 아파트 선호 현상에 대해 한 업계 관계자는 "코로나19를 지나오면서 집에서 보내는 시간이 많아지면서 집에서 업무, 취미생활을 즐기게 된 수요자들이 중대형 아파트를 선호하는 현상이 이어지고 있는 것으로 분석된다"며 "과거 중소형 아파트 위주로 공급된 지역에서 중대형 아파트로 갈아타려는 수요와 신규 수요가 맞물려 중대형 아파트의 인기는 한동안 지속될 것으로 보인다"고 말했다.
이런 와중 ㈜금강주택이 인천 서구 검단신도시 AA23블록에 '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'를 공급한다. 단지는 지하 3층에서 지상 최고 25층, 10개동으로 총 1049세대 규모의 대단지로 조성되며 타입별 분양 세대수는 ▲74㎡ 386세대 ▲84㎡A 120세대 ▲84㎡B 226세대 ▲98㎡A 192세대 ▲98㎡B 125세대로 선호도 높은 중대형 평면을 다수 선보인다.
검단신도시 금강펜테리움은 오늘 1순위 청약을 진행하며 오는 21일 당첨자 발표를 진행한다. 이어 24일부터 29일까지 6일간 서류 접수를 받는다. 정당계약은 내달 3일부터 7일까지 5일간 진행될 예정이다.
'검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'는 우수한 교통, 교육, 생활인프라와 쾌적한 자연환경까지 모두 갖춘 다(多)세권 단지로 뛰어난 정주여건을 자랑한다.
우선 교통 환경이 뛰어나다. 인천 1호선 연장 신설역(102역)이 가까우며 GTX-D노선도 인근에 예정되어 있으며 수도권제1순환고속도로, 김포한강로를 통해 수도권 각지로 통행이 원활하다. 추가로 드림로~국도39호선과 검단~경명로간 도로, 원당~태리간 광역도로 등이 추가로 개통 예정이라 서울 서북부 지역으로의 접근성도 크게 개선된다.
우수한 자녀 교육여건도 갖췄다. 단지에서 도보거리에 유치원이 위치해 있으며 단지 내 어린이집도 조성된다. 비롯해 초·중·고교(예정) 부지가 계획되어 학령기 자녀들을 이사 걱정 없이 키울 수 있는 원스톱 안심통학 ‘학세권’ 단지로 손색이 없다.
게다가 녹지가 3면을 감싸고 있는 ‘공세권’ 아파트다. 대규모 근린공원과 어린이공원(예정)이 조성될 예정이라 영구적인 녹지조망(일부세대)과 함께 쾌적한 주거환경이 기대된다. 특히 아파트 옆 황화산은 경사의 등산로를 데크와 야자매트길 등으로 개선하여 주민들의 휴식처로 탈바꿈해 쾌적함을 더했다.
평면에서도 호평 일색이다. 금강주택만의 노하우로 특화 설계를 적용했는데, 우선 높은 층고가 눈에 띈다. 1층은 약 2.5m, 이외 층은 약 2.4m의 높은 층고로 선보였는데, 평균적인 우리나라 대부분의 아파트의 층고보다 10에서 30cm까지 높은 수준이다.
층고가 높을 경우 개방감이 높아져 입주민들이 주거할 때 쾌적함을 느낄 수 있고, 인테리어 등 공간 활용도가 높아져 만족도가 크다.
그 외에 모든 타입에 3개의 침실이 있는데, 거실과 붙어있는 침실은 가변형 벽체로 시공된다. 필요에 따라 '광폭설계'가 적용된 거실 공간으로 활용할 수도 있고, 침실이 필요할 때는 침실도 누릴 수 있도록 설계된 것이다.
한편, 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크는 10일 인천 서구 청라동 일대에 견본주택을 개관하여 내방객을 받고 있다.
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