올 상반기 미국계 투자가인 인베스코가 사들인 유림빌딩(왼쪽)과 삼성생명 동교동 빌딩(오른쪽). 이 빌딩들은 저층부를 리테일로 전환해 자산가치를 높였다. 최근 홍대를 비롯한 여의도, 도심 일대에서는 오피스 빌딩 저층부를 리테일로 전환하는 사례가 늘어나고 있다. /사진=고병기기자