현재 부동산 시장이 실수요자들 중심으로 재편되면서 이들의 니즈에 맞춘 단지들에 대한 선호도가 높아지는 추세다. 특히 가장 인기를 끌고 있는 곳은 출퇴근이 용이한 직주근접 프리미엄과 자녀 양육에 필수인 학세권 프리미엄을 갖춘 단지들이다.
직주근접은 일과 삶의 균형을 중시하는 ‘워라밸’ 문화가 확산함에 따라 출퇴근 시간을 단축하고 퇴근 후 여가를 즐기려는 이들이 증가하면서 아파트 선택 시 고려사항으로 그 가치가 높아지고 있다. 이와 함께 풍부한 교육 여건의 학세권은 부동산 시장에서 오랜 시간 굳건히 자리를 유지 중인 불변의 프리미엄이다.
이 가운데 평택 고덕국제신도시의 최고 입지인 A44블록에 위치한 ‘고덕신도시 대광로제비앙’은 직주근접과 학세권의 더블프리미엄을 비롯해 뛰어난 교통 여건, 쾌적한 자연환경까지 갖추고 있어 실수요자들에게 더욱 큰 관심을 받으며 분양 호조세를 이어가고 있다.
‘고덕신도시 대광로제비앙’은 인접한 삼성전자 평택캠퍼스와 대규모로 조성 예정인 삼성전자 산업단지로 인해 직주근접 프리미엄의 최고 위치로 평가받고 있다. 또한 삼성반도체와 쌍용자동차 등 대규모 산업단지는 차로 20분 내 접근 가능해 최적의 거주지로 평가받고 있다.
이처럼 황금 입지에 들어서는 ‘고덕신도시 대광로제비앙’은 특급 교육 인프라까지 갖췄다. 송도신도시와 세종시의 운영을 벤치마킹해 교육특화 단지를 구성하며, 5만여 평 규모의 에듀타운도 조성될 계획이다. 게다가 세계 200위권 내 외국대학, 초중고 국제학교를 추진 중이다. 아울러 단지에서 도보 2분 거리에 초등학교가 위치해 자녀의 안전한 통학을 기대할 수 있다.
힐링 라이프를 위한 숲세권도 두드러진 특징이다. 인근엔 함박산중앙공원, 서정리천 수변산책로를 비롯해 자전거도로, 저류지 등에서 휴식을 누리며 진정한 워라밸 실현이 가능하다. 나아가 BRT(간선급행버스체계)와 KTX-SRT 동시 정차구간인 지제역도 위치해 있어 교통 프리미엄까지 탄탄하다.
뿐만 아니라 ‘고덕신도시 대광로제비앙’의 전 세대는 실수요자들에게 가장 높은 선호를 받는 84㎡로 꾸려진다. 고덕신도시 내 최초로 5Bay 혁신평면으로 설계됐다는 점도 주목할 만한 특징이다. 이에 기존 3Bay, 4Bay에서 보다 업그레이드돼 통풍, 채광이 훨씬 뛰어나며 우수한 조망권 확보도 가능하다.
‘고덕신도시 대광로제비앙’ 관계자는 “워라밸을 중시하는 문화가 정착되면서 직주근접 프리미엄에 대한 중요성을 깨닫고 직장과 가까운 주거지를 선택하는 이들이 늘고 있다”면서 “자녀의 교육까지 고려하는 분들이라면 직주근접 프리미엄과 교육 프리미엄까지 갖춘 대광로제비앙에서 행복한 삶을 기대할 수 있을 것”이라고 전했다.
한편 ‘고덕신도시 대광로제비앙’은 경기도 평택시 죽백동 647-4에서 지난 16일 주택전시관을 오픈, 현재 절찬리에 분양 중이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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