주택시장에서 1,000세대 이상 아파트의 가치가 높아지는 모양새다. 큰 규모만큼이나 주거, 미래가치 등의 측면에서 상대적으로 많은 경쟁력을 갖췄기 때문이다.
1,000세대 이상 아파트는 단지 내, 외부로 다양한 생활 편의시설과 쾌적한 주거 환경 등 집을 고를 때, 우선적으로 살펴보는 요소들을 고루 갖추고 있다. 입주민 수가 많다 보니 교통여건 확충 및 개선 등의 가능성이 높은 것은 물론 단지 내 커뮤니티 시설과 단지를 중심으로 교육, 교통, 편의 등 주변 인프라가 확대되거나 신설되는 장점이 있다.
이를 반영하듯 지난해 전체 청약자의 40%(총 168만1,888명)가 1,000세대 이상 아파트에 청약을 접수할 정도였다. 수요가 몰리는 만큼 가격 상승 역시 남다르다. 최근 5년간(16~20년) 규모별 매매가격 상승률을 보면 1,500세대 아파트는 상승률 1위를, 1,000세대~1,500세대 미만 아파트는 상승률 2위를 기록할 정도다.
이렇듯 주거, 미래가치가 높은 곳이 1,000세대 이상 아파트이지만 시장에 공급되는 수는 적은 수준이다. 지난해만 보더라도 1,000세대 이상 아파트는 전국에 분양된 총 446곳의 아파트 중 단 24곳으로 전체의 5.3%에 불과했다.
부동산 업계 관계자는 “주거, 미래가치가 높고 언제, 어디에서나 공급되는 흔한 아파트가 아니기 때문에 내 집 마련을 앞둔 수요자의 경우 분양시장에 모습을 드러내는 1,000세대 이상 아파트를 우선적으로 노려보는 것이 좋다”고 조언했다.
상반기 분양시장의 대미를 장식하는 6월에는 유독 눈에 띄는 1,000세대 이상 아파트가 공급된다. 바로 현대엔지니어링이 공급하는 2개 블록 2,703세대 아파트 ‘힐스테이트 용인 고진역’이 그 주인공이다.
현대엔지니어링이 공급하는 ‘힐스테이트 용인 고진역’은 경기도 용인시 처인구 고림진덕지구 D1블록과 D2블록에 지하 4층(D2블록 지하 3층)~지상 30층, 22개동, 전용면적 59~84㎡, 2,703세대 규모로 지어지는 대단지 아파트다.
각 블록의 타입별 세대수는 D1블록이 1,345세대로 전용면적 59㎡A 110세대, 전용면적 59㎡B 290세대, 전용면적 70㎡ 281세대, 전용면적 84㎡ 664세대다. D2블록은 1,358세대로 전용면적 59㎡A 274세대, 전용면적 59㎡B 294세대, 전용면적 70㎡ 170세대, 전용면적 84㎡ 620세대로 구성된다.
현대엔지니어링이 공급하는 ‘힐스테이트 용인 고진역’에는 대단지에 걸맞은 상품 설계가 적용된다. 남향 위주로 단지를 배치한데 이어 채광과 통풍이 잘되는 4Bay 판상형 구조(일부 세대 제외)를 도입했고, 드레스룸과 팬트리 등(일부 세대 제외)이 적용된다. 각 단지 내에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프, 작은 도서관, 독서실, 샤워실 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다.
교육 여건과 생활 환경, 광역 교통망 등도 단지 주변에서 이용이 가능하다. 고림진덕지구에 들어서는 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 용인 고진역’은 주거와 생활 편의시설 및 유치원, 초등학교, 중학교 설립 계획 부지와 고등학교가 위치한 고림지구와 연접해 있다.
단지 2개 블록 사이에는 소공원이 마련돼 가까이에서 여가 생활을 즐길 수 있으며, 단지 주변으로 봉두산을 비롯해 경안천 등 다양한 녹지 및 수변공간도 위치해 주거환경도 쾌적하다. 여기에 이마트 용인점, 용인중앙시장, 용인서울병원 등 생활 편의시설도 이용할 수 있다.
에버라인 고진역을 통해 수인분당선 환승역인 기흥역과 서울, 수도권을 이동할 수 있으며, 영동고속도로 용인IC는 물론 제2경부고속도로 안성~구리 구간(2022년 개통 예정) 및 수도권제2순환고속도로 이천~오산(동탄) 구간(2022년 개통 예정)을 이용할 수 있다.
현대엔지니어링이 공급하는 ‘힐스테이트 용인 고진역’은 6월 분양될 예정이며, 공식 홈페이지에서 관심 고객으로 등록 시 분양 일정 등 관련 정보는 물론 추첨을 통해 다양한 선물도 제공하고 있다.
현대엔지니어링이 공급하는 ‘힐스테이트 용인 고진역’의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지 일원(지하철 신분당선 동천역 2번 출구 인근)에 마련된다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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