12일 부동산114에 따르면 서울 오피스텔의 평균 연간 임대수익률은 5.13%, 이 중 대학생이 많이 거주하는 지역은 평균보다 높은 임대수익률을 기록하고 있다. 서울대가 있는 관악구의 임대수익률은 5.47%, 중앙대·숭실대·총신대 등이 자리 잡은 동작구는 5.6%, 경희대·한국외대 등이 있는 동대문구는 5.96%를 기록하며 평균을 웃도는 수치를 기록 중이다.
이처럼 대학가에 위치한 오피스텔의 임대 수익률이 높은 것은 임차 수요 확보가 수월해 안정적인 수익이 가능해서다. 덕분에 대학가 오피스텔은 입주한 후 시간이 흘러도 시세 하락 폭이 적고 오히려 매매가가 상승하는 경우도 발생한다. 실제 지난 2002년 지하철2호선 홍대입구역 도보 1분 거리에 입주한 ‘마젤란21’ 전용면적 32㎡는 1억 1,385만원에 분양됐다가 현재 매매가가 1억 6,250만원으로 상승했다.
높은 인기에 공급도 이어진다. 먼저 이번 달 한양산업개발은 서울 관악구 봉천동 865-6번지, 1568-1번지에 ‘서울대입구역 한양아이클래스’를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상17층, 오피스텔 105실, 도시형생활주택 139가구, 총 244실로 공급된다. 오피스텔의 전용면적은 20㎡, 도시형생활주택 전용면적은 15~18㎡다.
후성그룹 일광E&C는 같은 달 지하철3호선 남부터미널역 초역세권에 오피스텔 ‘서초 어반하이’를 분양할 예정이다. 서울교대, 한국예술종합대학 등의 대학교와 가까워 눈길을 끌고 있다. 단지는 서초구 서초동 1601-10번지 일대에 들어서며 지하 5층~지상 20층 1개동 352실 규모로 지어진다. 전용면적 18~23㎡의 중소형 평형으로 구성할 전망이다.
신영건설은 서울 서대문구 대현동에 ‘신촌 이대역 영타운 지웰 에스테이트’를 분양 중이다. 단지는 지상 2층~10층 1개 동, 전용면적 19~20㎡ 261실 규모다.
/정순구기자 soon9@sedaily.com
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
