‘대구의 강남’으로 불리는 수성구에서 아파트 청약 미달 사례가 나왔다.
15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 14일까지 1순위 청약을 받은 수성구 수성동1가 ‘더샵수성오클레어’는 70가구를 모집한 전용 50㎡ 주택형에 53명이 지원해 17가구가 미달됐다. 전체를 보면 260가구 모집에 460명이 접수해 평균 경쟁률이 1.8 대 1이었다. 303가구 규모의 소규모 단지지만 대구 핵심 지역에서 미달 사례가 난 것은 이례적이라는 평가다. 앞서 지난 5월 청약을 받은 수성구 만촌동 ‘만촌역태왕디아너스’는 331가구 공급에 7,183명이 몰려 경쟁률 21.7 대 1을 기록하며 전 가구가 마감됐다.
대구 청약 시장은 분양 물량이 늘면서 최근 들어 어려움을 겪고 있다. 지난달부터 이달까지 청약을 접수한 대구 5개 아파트 단지 모두 해당 지역 1순위에서 청약이 미달된 것으로 나타났다. 북구 고성동1가에 짓는 ‘태왕디아너스오페라’는 전용 84㎡ B 1순위 해당 지역 청약에서 91가구 미달이 났다. ‘용계역푸르지오아츠베르’ 아파트는 1단지와 2단지를 통틀어 14개 주택형 중 8개가 미달됐다. ‘북구청역푸르지오에듀포레’는 인기 주택형인 전용 78㎡ B와 84㎡ B에서 해당 지역 1순위 정원을 채우지 못했다.
이 같은 미분양 사태 배경에는 공급 물량 과잉이 있는 것으로 풀이된다. 부동산114에 따르면 올해 대구 지역 일반분양 예정 물량은 1만 9,552가구다. 광역시 중 수도권에서 공급이 집중된 인천(3만 712가구) 다음으로 많다. 인구가 1.5배에 달하는 부산광역시(7,764가구)에 비해서는 물량이 세 배에 근접한다. 올해 3월만 해도 153가구였던 대구 미분양 주택은 5월 1,185가구로 늘어난 상황이다.
임병철 부동산114 리서치팀 팀장은 “대구는 지난 몇 년 동안 매년 수만 가구씩 분양 물량이 공급되고 입주 물량도 많아 공급 과잉 이슈가 있다”며 “여기에 분양가도 계속해서 올라 수요가 공급을 받쳐주고 있지 않은 것으로 보인다”고 분석했다. 임 팀장은 “대구 분양 시장은 결국 ‘물량 앞에 장사가 없다’는 것을 보여주는 사례”라고 진단했다.
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