본격적인 여름이 시작되면서 공원이나 산 등 풍부한 녹지를 품은 아파트에 대한 관심도 증가하고 있다. 녹지가 있는 경우 열을 식혀주는 효과가 있는 데다 소음 감소와 미세먼지 저감 등 보다 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있기 때문이다.
도시숲이란 국민의 보건휴양·정서함양 및 체험활동 등을 위해 조성하는 산림 및 수목으로 공원, 학교숲, 산림공원, 가로수(숲) 등을 가리킨다. 산림청 홈페이지 도시숲 소개 자료를 보면 도시숲은 여름 한낮의 평균 기온을 3~7도 완화시키고, 습도는 9~23% 상승시키는 등의 효과가 있다. 플라타너스 나무 한 그루에 하루 15평형 에어컨 8대를 5시간 가동하는 것과 같은 효과를 기대할 수 있다.
또한 도로변과 생활공간 내 식재를 통해 소음을 감소시키고 공기를 정화시키는 것은 물론, 나무 한 그루가 연간 에스프레소 1잔(35.7g)의 미세먼지를 흡착·흡수하는 것으로 나타났다.
여기에 코로나19 이후 사회적 거리 두기로 인해 여행이나 외부 활동에 제약을 받으면서 집 근처에 산이나 공원이 있는 주거환경에 대한 선호도가 더욱 증가하고 있다. 이에 최근 분양 시장에서도 풍부한 녹지를 품은 아파트의 인기가 두드러진다.
예컨대 5월 인천 계양구에서 분양한 ‘계양 하늘채 파크포레’는 28가구(특별공급 제외) 모집에 1,221건이 접수돼 1순위 평균 43.61대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 계양산, 경인아라뱃길 두리생태공원 등이 가깝다.
이러한 선호 현상이 가격에도 반영되고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경기 수원시 ‘힐스테이트 푸르지오 수원(‘19년 2월 분양)’ 전용면적 84㎡ 분양권은 올해 4월 10억6,270만원에 거래돼 분양가 5억6,800만원 대비 약 4억9,000만원 이상 올랐다. 단지는 산책길이 잘 갖춰진 팔달공원이 가깝다.
업계 관계자는 “같은 집이어도 더 더운 집이 있는가 하면 더위를 못 느끼는 집도 있는데, 이는 단지의 방향뿐만 아니라 주변의 녹지 유무도 중요한 영향을 미친다”라며 “특히 코로나19로 외부 활동에 제약이 있는 상황에서 집 근처에 산이나 공원이 있는 쾌적한 주거 환경의 몸값이 더욱 높아진 만큼 올해 여름 분양시장에서 숲세권 아파트의 인기는 계속될 전망이다”라고 말했다.
이러한 가운데 공원이나 산 등 녹지를 품은 신규 아파트가 눈길을 끈다. 현대건설과 GS건설 컨소시엄은 지난 21일(수) 인천광역시 계양구 작전동 일원에 계양1구역 주택재개발 정비 사업으로 선보이는 ‘힐스테이트 자이 계양’의 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다.
이 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 15개동, 전용면적 39~84㎡ 총 2,371세대 대단지로 구성되며, 이중 812세대를 일반 분양으로 공급한다.
청약일정을 살펴보면 오는 8월 2일(월) 특별공급을 시작으로 3일(화) 1순위 해당지역, 4일(수) 1순위 기타지역, 5일(목) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자는 8월 11일(수) 발표되며 정당계약은 23일(월)부터 30일(월)까지 8일 동안 진행된다.
단지는 인근에 천마산, 계양산, 영신공원 등이 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 이 밖에 주변으로 서운체육공원, 도두머리근린공원, 계양워터파크앤피크닉장 등도 있어 여가 생활을 즐길 수 있다.
분양 관계자는 “힐스테이트 자이 계양은 인천 도심에 위치해 있지만, 주변으로 풍부한 녹지를 품고 있어 편리한 생활과 쾌적한 주거환경을 동시에 누릴 수 있다”라며 “인근에 공원이 많아 여가 생활을 즐기기 좋은 만큼 자녀를 둔 학부모 수요자들에게도 높은 관심을 끌 것으로 기대된다”라고 말했다.
힐스테이트 자이 계양 견본주택은 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 사이버 견본주택으로 운영 중이다. 자세한 정보는 공식 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 입지나 상품 등에 대한 정보를 알기 쉽게 영상 콘텐츠로 준비해 공개했다.
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