연이은 금리인상에 내 집 마련에 대한 부담이 커지면서 분양가상한제를 적용받는 아파트가 수요자들에게 주목받고 있다.
분양가상한제가 적용되는 대표적인 사례로는 공공택지지구가 있다. 공공택지지구는 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사 등 공공 부문이 개발하는 땅으로, 지역과 관계없이 분양가상한제가 적용된다. 공공성을 중요시 하는 만큼 계획적인 개발을 통해 각종 생활 편의시설들이 풍부하게 조성되는 것이 특징이다.
가장 주목할 만 한 점은 주변 시세 대비 분양가가 합리적으로 책정된다는 점이다. 또한 대출 규제가 나날이 강화되면서 내 집 마련에 나선 수요자들의 관심이 높아지고 있다.
최근 분양시장에서 주목받는 곳은 유승종합건설이 11월 강원도 원주에서 분양 예정인 ‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’다. 단지가 들어서는 원주혁신도시는 공공택지지구로 분양가상한제가 적용된다. 특히 ‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’는 원주혁신도시에서 분양가상한제가 적용되는 마지막 분양 아파트로 알려지면서 높은 희소가치와 함께 최근 집값으로 고심하고 있는 실수요자들의 자금 마련 부담을 덜어줄 수 있을 것으로 기대된다.
‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’는 원주 도심권과 인접해 있어 혁신도시와 원주 도심의 생활인프라를 모두 이용할 수 있는 더블 생활권을 갖춰 완성도 높은 정주여건을 자랑한다.
먼저, 교통 환경이 주목된다. ‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’는 KTX원주역과 가깝고, 중앙고속도로 남원주IC를 이용하기 편리해 수도권과 전국을 빠르게 이동할 수 있다. 또 여주~원주 간 수도권 복선전철(예정)이 개발 추진 중으로, 개통 시 서울 접근성은 더욱 개선될 전망이다.
우수한 교육환경과 풍부한 생활 인프라도 돋보인다. 버들초, 버들중, 반곡중, 영서고, 치악고 등 전 연령대 학군이 단지 인근에 자리해 있고, 미리내도서관과 시립중앙도서관 등이 가깝다. 단지 바로 옆에는 이마트 트레이더스 부지가 예정되어 있으며, 홈플러스, 하나로마트, 메가박스, 원주세브란스병원 등 원주 도심 내 상권 이용이 편리하다.
‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’는 단지 바로 앞에 원주천이 자리해 영구 조망이 가능하며, 약 10㎞ 길이의 산책로와 운동기구 등을 갖춘 원주천 수변공원에서 조깅을 비롯한 여가생활을 즐길 수 있는 에코 프리미엄을 확보했다. 또 치악산과 백운산으로 둘러싸여 있고, 두물수변공원을 비롯해 버들만이공원, 가래실공원, 삼보공원 등 다양한 공원들이 주변에 자리해 풍부한 녹지공간을 중심으로 한 쾌적한 여가 생활도 가능하다.
직주근접 배후수요도 기대된다. 원주혁신도시에는 다양한 공공기관들이 자리하고 있다. ‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’ 주변에는 국민건강보험공단, 한국관광공사, 환경청, 산림청, 대한적십자사 등이 위치해 있다. 공공기관 근로자들 중심으로 풍부한 배후 수요를 갖췄다.
‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’는 최고 39층 규모의 초고층으로 설계돼 우수한 조망권과 함께 채광 및 통풍까지 극대화한 구조를 갖췄다. 전 세대 중대형 타입으로 구성해 입주민들은 보다 넓은 공간에서 여유로운 일상을 경험할 수 있을 전망이다.
차별화된 설계도 선보인다. 단지는 3면 개방, 5Bay(일부)를 통해 주거공간의 효율성을 높이고, 개방감을 극대화했다. 또한 팬트리와 대형 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 제공해 효율적인 공간 활용이 가능하도록 했다. 이와 함께 유상옵션을 통한 트렌디한 맞춤형 인테리어를 적용해 고급스러운 주거모델을 구축한다는 계획이다.
한편, ‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’는 강원도 원주혁신도시 복합용지2블록에 위치하며, 지하 2층~지상 39층 3개동 총 386세대로 구성된다. 주택형별로 △전용 95㎡ 71세대 △전용 115㎡A 210세대 △전용 115㎡B 105세대 등이다.
‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’ 견본주택은 강원도 원주시 반곡동에 마련될 예정이다.
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