집값은 죽 쑤는데…평당 분양가 1400만원 넘었다

기본형 건축비 올라 전년비 10%↑

조사 시작 2000년 이후 첫 돌파

올해 아파트 분양가가 전년 대비 10% 상승하면서 사상 처음으로 3.3㎡(평)당 평균 분양가 1400만 원을 돌파했다.

1일 부동산R114에 따르면 올해 1~9월 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1458만 원으로 지난해 말까지의 평균 분양가(1320만 원)보다 10.4% 오른 것으로 나타났다. 지난해 같은 기간 평균 분양가 1296만 원과 비교하면 상승 폭은 12.5%까지 커진다.



이는 기본형 건축비 상승 등 분양가 상승 여력이 커진 데 따른 것으로 올해 말까지의 평균 분양가 역시 조사가 시작된 2000년 이후 역대 처음으로 1400만 원대를 돌파할 것으로 전망된다. 인플레이션으로 인해 아파트 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비는 올해 3월 2.64%, 7월 1.53%, 9월 2.53% 등 세 차례 인상됐다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “시멘트 등의 원자재값은 물론 인건비까지 각 분야의 인플레이션으로 공사비가 크게 상승하면서 분양가가 빠르게 오르기 시작했고 추가 인상의 가능성도 배제할 수 없는 상황”이라며 “분양가상한제가 적용되는 택지지구 및 신도시 등이 앞으로의 청약 시장을 주도할 것으로 보인다”고 전했다.