좁은 방이 빽빽하 들어서 일명 ‘벌집촌’이라 불리는 가리봉동 115 일대가 최고 50층 내외·2000여 가구의 첨단 복합 주거지로 탈바꿈한다.
25일 서울시는 이 같은 내용의 ‘가리봉동 115 일대 주택정비형 재개발사업’ 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다.
시는 기존 2종(7층) 및 2종인 이 일대의 용도지역을 3종 및 준주거지역으로 상향조정해 상업과 업무, 주거 기능이 결합된 복합주거단지로 조성할 계획이다. 가리봉동 일대는 과거 뉴타운 지구로 지정됐으나 장기간의 재개발사업 표류로 노후·슬럼화 되면서 주거환경이 매우 열악한 실정이다. 인근에 위치한 'G밸리'가 대한민국 정보기술(IT) 산업 중심지로 도약하고 있지만, 배후 주거지인 가리봉동은 주거지가 노후한 데다 생활기반시설도 부족해 정비가 시급해 G밸리에 근무하는 근로자를 위한 양질의 주택 공급이 요구됐다.
이번 신속통합기획 확정에 따라 가리봉동 115 일대는 최고 50층 내외의 2000여 가구 주택을 품은 도심형 첨단 복합 주거지로 거듭난다. 시는 가리봉동 115 일대의 인근에 자리한 가리봉동 87-177 일대의 신속통합기획도 지난해 확정된 만큼, 두 개 사업 구역이 완료될 경우 약 3380여 가구의 대단지가 들어설 것으로 보고 있다.
이번 신속통합기획에는 △직주근접이 가능한 도심형 복합주거단지 조성 △지역 일대 개발수요에 대응하는 기반시설 확충 및 계획적 정비방안 마련 △가리봉 미래경관 형성 및 조화로운 스카이라인 계획 △주변 지역에 열린 보행 친화공간 조성 등 4가지 원칙이 담겼다. 시는 대상지가 G밸리 중간에 위치한 점을 고려해 이 지역에서 일하는 1~2인 가구 및 청년 세대를 위한 소형 주거·오피스텔 등 약 2200가구의 다양한 주거유형을 도입하고 가로변에 연도형 상가를 배치해 지역 활성화를 유도한다. 현재 주변에서 여러 개발사업이 추진되고 있는 점을 고려해 변화할 도시계획에 맞춰 도로체계를 개선하고, 인근에 개발 잔여지와 조화롭게 정비될 수 있도록 대상지 일대를 지구단위계획으로 관리한다
조남준 서울시 도시공간본부장은 “가리봉동 일대 재개발 후보지 2곳의 신속통합기획이 확정되면서 앞으로 G밸리 인재들이 직장 가까운 곳에 안정적인 보금자리를 잡을 수 있게 될 것”이라며 “오랫동안 개발이 정체됐던 가리봉동 일대가 서남권 대표 주거지로 자리매김할 수 있도록 사업을 전폭 지원해 나가겠다”고 말했다.
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