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한라 ‘양평역 한라비발디’ 1602가구 2월 분양
부동산 정책·제도 2021.01.08 12:33:09한라가 경기도 양평에서 1,602가구의 양평 최대규모 아파트를 공급한다.한라는 오는 2월 경기 양평군 양평읍 양근리 일원에 ‘양평역 한라비발디’ 1,602가구를 분양한다고 8일 밝혔다. 이 단지는 1단지 750가구, 2단지 852가구 등 양평 최대규모 아파트로 수도권 분양권 전매금지지역 확대 조치에서 제외된 아파트다. 이 아파트는 KTX 및 경의 중앙선 양평역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 KTX 및 경의중앙선을 이용해 -
작년 청약자 수 상위 5곳, 올해도 분양 열기 이어질까
부동산 분양 2021.01.08 11:10:42지난해 전국 1순위 청약자수가 역대 최대치를 기록한 가운데 수도권·부산·대구 등 청약자수가 많았던 지역을 중심으로 분양 열기가 이어질 것으로 보인다. 청약자격과 대출요건 등이 까다로워지는 상황에서 1순위 청약자가 대거 몰린 지역은 실수요자와 투자자 모두 눈독을 들이고 있는 유망 지역으로 인식되고 있기 때문이다. 8일 부동산114에 따르면 지난해 전국 분양시장에 무려 434만4,102명이 1순위 청약을 한 것으로 집계 -
분양 막고 분양권 묶으니…'신축 30평' 용인14억·성남12억
경제·금융 경제동향 2021.01.07 18:40:00수도권 새 아파트가 연일 최고가를 경신하고 있다. 서울 등 수도권 대부분 지역에서 분양권 전매가 금지된 가운데 전세난과 공급 절벽, 청약 광풍까지 겹치면서 억 단위 웃돈을 부담하더라도 신축을 매수하는 것이다. 전용 84㎡(30평형) 기준으로 용인은 14억 원, 성남 구도심 재개발 단지는 12억 원을 넘어섰다. ◇ 수도권 이제 신축 10억 원 시대 = 7일 국토교통부 실거래가 자료를 보면 수원 신축 단지들도 잇따라 10억 클럽에 -
특공으로 다빠진 '세종 로또'…일반분양은 2%, 단 24가구
경제·금융 경제동향 2021.01.07 17:33:29이달 말 세종에서 분양 예정인 ‘세종리첸시아 파밀리에’ 전용 85㎡ 이하 일반 분양 물량이 ‘전체 공급량(85㎡ 이하)’의 단 2%가량에 불과한 것으로 나타났다. 98%의 물량이 이른바 특별 공급으로 분양되기 때문이다. 이 단지는 전국구 청약이 가능한 로또 아파트로 주목 받고 있다. 누더기 청약제도가 만들어낸 부작용이라는 게 전문가들의 설명이다. 7일 분양 업계 등에 따르면 이달 중 입주자 모집 공고를 낼 예정인 ‘세종 -
중흥건설그룹, 올해 1만 가구 이상 분양…“수도권 집중 공략”
부동산 분양 2021.01.07 14:30:38중흥건설그룹이 올해 수도권을 비롯해 전국 곳곳에서 1만656가구를 선보일 예정이다. 특히 수도권 시장 집중 공략에 나서 ‘중흥S-클래스’의 브랜드 인지도를 더욱 확고히 할 계획이다. 중흥건설그룹은 올해 1만656가구를 선보일 예정이며 이 중 65%에 달하는 6,532가구가 수도권에 집중됐다고 7일 밝혔다. 수도권 분양 지역은 경기 고양 덕은지구, 파주 운정신도시, 오산 세교지구 등이 대표적이다. 지방에서는 부산과 대구 등 -
'마이너스 프리미엄' 아파트마저 신고가...'분양가보다 싼 분양권' 옛말
부동산 주택 2021.01.07 12:32:30한때 분양가보다 가격이 낮은 '마이너스 프리미엄'으로 분양권이 거래되던 아파트 매매가가 상승세를 타고 있다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 평택시 동삭동 '더샵 지제역 센트럴파크' 전용면적 84.7982㎡의 매매가는 지난달 13일 6억원(11층)을 돌파했다. 2018년 3월에 분양한 이 단지의 해당 면적 평균 분양가는 3억4,000만원이었으나 분양 직후부터 지난해 6월까지 줄곧 2억원대의 분양권 거래가 이뤄 -
여긴 로또, 저긴 고분양가…'신혼희망타운' 불만 커진다
경제·금융 경제동향 2021.01.06 18:40:00신혼희망타운의 들쭉날쭉 분양가에 주택을 분양받기 원하는 신혼부부와 예비 신혼부부들의 원성이 커지고 있다. 어느 지역은 시세 차익만 수억 원에 달할 것으로 전망되는 ‘로또’ 아파트지만, 어떤 단지는 인근 기존 아파트보다 오히려 비싸게 분양가가 책정됐기 때문이다. 분양가상한제가 적용되는데도 일부 지역에서는 오히려 인근 아파트 시세보다 분양가가 비싸다는 논란까지 일고 있다. ◇인근 시세와 차이 없는 분양가=한 -
분양권도 주택수 포함…'1주택+1분양권' 3년내 집 팔아야 양도세 혜택
경제·금융 정책 2021.01.06 16:31:02한 가구가 일시적으로 1주택 1분양권을 갖게 되더라도 분양권 취득 후 3년 이내에 기존 주택을 판다면 양도소득 세제상 1주택자 대우를 받게 된다. 건설임대주택사업자나 재건축·재개발 주택조합은 법인에 대한 징벌적 종합부동산세 최고세율(2주택 이하 3%·3주택 이상 6%)을 적용받지 않는다. 기획재정부는 이런 내용 등을 담은 2020년 세법개정 후속 시행령 개정방안을 6일 발표했다. 이번 시행령 개정은 지난해 말 정기국회를 -
금호건설, 세종서 마수걸이 분양…'세종 리첸시아 파밀리에'
부동산 분양 2021.01.06 09:47:32금호건설과 신동아건설, HMG파트너스가 이달 중 세종에서 올해 마수걸이 분양에 나선다고 6일 밝혔다.세종 행정중심복합도시 6-3생활권 H2블록, H3블록에 들어서는 ‘세종 리첸시아 파밀리에’는 아파트 1,350가구, 오피스텔 217가구, 총 1,567가구로 구성됐다. 블록별로 H2는 지하3층, 최고 지상34층, 12개동, 전용면적 59~100㎡ 아파트 770가구와 전용면적 20~35㎡ 오피스텔 130가구, H3는 지하3층, 최고 지상35층, 8개동, 전용 -
한신공영 ‘대전 한신더휴 리저브’ 다음달 분양
부동산 분양 2021.01.04 13:32:48한신공영은 대전시 중구 선화동에서 ‘대전 한신더휴 리저브’를 다음 달 분양할 예정이라고 4일 밝혔다. 해당 단지는 아파트 418가구 및 상업시설로 구성됐으며 전용면적 별로는 △75㎡ 127가구 △76㎡ 43가구 △84㎡ 248가구다.‘대전 한신더휴 리저브’ 가 조성되는 선화동 일대는 주거 선호도가 높은 원도심 지역이다. 최근 선화동 인근을 중심으로 재개발·재건축 등 도시정비사업이 활발히 추진 중으로 향후 약 2만 여 가구 -
새해 첫 주 분양, '로또' 판교밸리자이에 이목 [분양캘린더]
부동산 분양 2021.01.04 06:00:05새해 첫 주에도 로또 분양 열기가 이어질 것으로 보인다. 공공택지인 성남 고등지구에서 분양되는 ‘판교밸리자이’가 그 주인공이다. 다만 이를 제외하면 대부분이 임대주택인 만큼 ‘내 집 마련’을 원하는 사람들이 청약할 수 있는 단지는 한정적이다. 닥터아파트에 따르면 1월 첫째 주 청약을 접수하는 단지는 총 14곳이다. 우선 4일에는 △신내역 시티프라디움(민간임대) △천안두정2(행복주택) △정선신동(국민임대·영구임 -
전매 묶자 ‘막차 분양권값’ 급등…반복되는 규제 역설
경제·금융 경제동향 2021.01.03 09:23:042020년에 정부는 두 달에 한 번 꼴로 부동산 대책을 발표했다. 그 중 하나가 지난해 9월부터 수도권과 지방 광역시 도시지역 민간 분양 아파트에 대한 분양권 전매 제한 기간을 기존의 청약 당첨 이후 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지 대폭 늘린 것이다.이미 서울은 규제로 분양권 전매가 가능한 단지가 자취를 감추면서 분양권 거래 시장이 사실상 문을 닫은 상태다. 이런 가운데 지방에서 분양권 전매로 나온 매물이 신고가에 -
쏟아지는 로또 분양…하반기 3기 신도시 사전청약 본격화
경제·금융 경제동향 2020.12.31 14:52:332021년 신규 아파트 분양 시장이 뜨겁게 달아오를 것으로 전망된다. 분양가상한제가 적용돼 시세보다 저렴한 이른바 ‘로또 아파트’가 공공은 물론 민간에서도 쏟아질 예정이기 때문이다. 여기에 하반기부터는 3기 신도시 사전 청약도 본격화된다. 선주희 부동산114 책임연구원은 “3기 신도시 물량이 사전 청약을 통해 본격적으로 공급되고 민간 물량도 예상보다 많은 만큼 실수요자들이 적극적으로 관심을 가질 만하다”고 말했 -
막 오른 ‘위례자이 더 시티’ …또 하나의 로또분양
경제·금융 경제동향 2020.12.30 17:58:36위례신도시에 조성되는 로또 단지로 관심을 모으고 있는 ‘위례자이 더 시티(조감도)’가 사이버 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다.GS건설에 따르면 이 단지는 공공 분양, 신혼 희망 타운(분양·임대)으로 구성되며 지하 2층, 지상 23층 총 800가구 규모다. 유형별로 보면 공공 분양 전용 74∼84㎡ 360가구, 신혼 희망 타운 전용 46∼59㎡ 293가구(분양)와 임대 147가구 등이다. 분양가는 신혼 희망 타운의 경우 3.3㎡당 -
집값 급등에 미분양주택도 급소진...11월 미분양 물량, 11.5% 감소
부동산 정책·제도 2020.12.30 11:00:00지난달 전국 미분양 주택이 10월보다 11% 넘게 줄어든 것으로 집계됐다. 지난달 주택 신규 인허가 물량은 전년보다 늘었지만, 착공과 분양 물량은 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부는 지난달 전국 미분양 주택이 2만 3,620가구로 전월보다 11.5% 줄었다고 30일 밝혔다. 수도권 미분양 주택은 3,183가구로 10월보다 11.8% 줄었다. ‘악성 물량’으로 평가받는 준공 후 미분양 역시 전국 1만 4,060가구로 전월보다 12.6% 줄었다.
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