부동산 : 서울경제

전국 지역주택조합 10곳 중 3곳은 부실한 조합 운영, 가입비·분담금 환불 지연으로 분쟁을 겪고 있는 것으로 나타났다. 이에 따라 국토교통부는 다음 달까지 지역주택조합 사업에 대해 전수 실태점검을 실시한 후 제도 개선 방안을 마련할 계획이다. 특히 이번 조사는 이재명 대통령의 지시로 이뤄지는 것인 점을 감안할 때 제도 도입 후 45년 만에 대대적인 제도 개편이 이뤄질 것이라는 전망이 나온다. 국토부는 전국 618개 지역주택조합을 대상으로 분쟁 현황조사를 벌인 결과, 187개(30.2%) 조합이 분쟁 중이라고 8일 밝혔다

집슐랭

반포·압구정 떨어지고…목동·노원 재건축은 오르고[집슐랭]

정책·제도 2025.07.09 17:42:23

주택담보대출을 6억 원 이하로 제한하는 6·27 대책 시행 이후 천정부지로 치솟던 반포와 압구정 등 강남 ‘톱 티어’ 단지들의 거래 가격이 급락하고 있다. 반면 목동과 상계동 등 재건축을 추진 중인 아파트 단지의 가격은 6·27 대책 이후에도 상승세를 기록하고 있어 대조를 보이는 상황이다. 전문가들은 자금 조달 문턱이 높아진 상급지의 조정 국면이 이어지고 상대적으로 가격이 저렴하지만 재건축 기대감이 높은 단지의 상

One클릭, 분양현장

'대전 문화공원 수자인' 분양…숲세권·분양가상한제 적용 [집슐랭]

분양 2025.07.09 07:00:00

대전 민간공원 특례사업으로 조성하는 ‘대전 문화공원 수자인’이 분양에 돌입한다. 분양가가 주변 단지보다 저렴하게 책정돼 수요자의 부담을 낮춘 것이 장점으로 평가된다. 시행 수탁자인 KB부동산신탁이 분양하고 BS한양이 시공하는 ‘대전 문화공원 수자인’이 입주자 모집을 진행한다. 이 단지는 대전시 중구 문화동 47번지 일대에 지하 3층~지상 16층, 11개 동 총 509가구로 조성될 예정이다. 타입별로 전용 84㎡ 419가구,

반포·압구정 떨어지고…목동·노원 재건축은 오르고[집슐랭]

주택 2분전

주택담보대출을 6억 원 이하로 제한하는 6·27 대책 시행 이후 천정부지로 치솟던 반포와 압구정 등 강남 ‘톱 티어’ 단지들의 거래 가격이 급락하고 있다. 반면 목동과 상계동 등 재건축을 추진 중인 아파트 단지의 가격은 6·27 대책 이후에도 상승세를 기록하고 있어 대조를 보이는 상황이다. 전문가들은 자금 조달 문턱이 높아진 상급지의 조정 국면이 이어지고 상대적으로 가격이 저렴하지만 재건축 기대감이 높은 단지의 상승 흐름은 이어질 것으로 전망했다. 9일 부동산 업계에 따르면 ‘반포 대장아파트’ 격인 래미
과천 지정타 줍줍…14만 명 몰린 신혼희망타운 재현되나[집슐랭]

주택 28분전

경기 과천시 지식정보타운 아파트에서 10년 임대 후 분양 전환이 가능한 무순위 청약이 진행된다. 향후 시세의 약 70% 수준에 분양을 받을 수 있고, 과천시가 2028년 조기 분양전환을 추진하고 있어 수요가 쏠릴 것이라는 전망이 나온다. 6일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이달 9~10일 과천지식정보타운 S-7블록 10년 공공임대주택 예비입주자 1순위 청약 접수를 받는다. 공급 대상은 전용면적 84㎡로, 총 10명을 선발한다. 이 중 2명은 기존 임차인 퇴거로 인해 현재 비어있는 2가구에 바로 입주할 수 있다. 나머지 8명은 공가
6억 잔금 대출 예외에…1순위 청약에 4만명 몰렸다[집슐랭]

주택 2025.07.09 16:08:37

6·27 대출 규제를 피한 2개 단지에서 1순위 청약에 4만 명 넘게 몰린 것으로 나타났다. 정부가 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하면서 분양가 상한제를 적용한 단지나 분양가 자체가 낮은 단지에 청약 쏠림이 이어질 전망이다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 마감한 서울 성동구 '오티에르 포레' 1순위 공급에서 40가구 모집에 2만 7525명이 몰렸다. 오티에르 포레의 1순위 경쟁률은 평균 688.1대 1로 집계됐다. 지난해 10월 서울 분양 단지 중 역대 최고 경쟁률을 기록한 강남구 ‘디
"31도 넘으면 강제휴식"…기록적 폭염에 건설사 비상

주택 2025.07.09 15:23:48

서울 기온이 최근 117년만에 7월 상순 최고 기온을 경신하면서 건설 현장에 비상이 걸렸다. 이에 따라 건설사들은 현장 대책 마련을 통해 온열 질환 및 안전사고 예방에 나섰다. 9일 건설업계에 따르면 대형 건설사들은 고용노동부의 ‘폭염 안전 5대 기본수칙’을 바탕으로 6~9월을 특별 대응 기간으로 정하고 자체 근로 원칙과 체계를 마련 중이다. 호반건설은 이날부터 9월까지 100일간 온열 질환 예방 캠페인을 실시한다. 오후 1~3시 근로자의 체온 및 건강상태를 확인하고, 체감온도가 31도를 넘으면 강제 휴식을 취하도록 한 게 골자다.
6·27 규제에 집주인도 세입자도 "월세로"…'전세의 월세화' 가속 [집슐랭]

주택 2025.07.09 14:38:00

정부가 집값을 잡기 위해 내놓은 정책에 전세자금 관련 대출 규제도 포함되면서 전세 물량은 줄어들고 월세 물량이 늘어나고 있다. 조건부 전세자금 대출 제한에 전세입자를 구하기 힘들어지면서 집주인들이 전세를 월세로 변경하는데다 전세금 반환용 주택담보대출 한도가 1억 원으로 축소되면서 세입자들이 전세를 기피하기 때문이다. 8일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이달 8일 기준 서울 아파트 전세 물량은 2만 4819건으로 집계됐다. 이는 ‘6·27 대출 규제’가 발표된 지난달 27일(2만 4897건) 대비 78건(0.4%)
자양4동 A구역, 49층 2999가구 한강변 아파트로 재탄생[집슐랭]

주택 2025.07.09 14:37:31

서울 광진구 자양4동 A구역이 재개발을 통해 최고 49층, 2999가구 한강변 아파트로 재탄생한다. 광진구는 자양4동 A구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정과 정비구역 지정을 고시했다고 9일 밝혔다. 자양4동 A구역은 자양4동 57-90번지 일대 13만 9130㎡ 규모다. 지하철 7호선 자양역을 걸어서 이용할 수 있고, 재개발이 추진 중인 성수전략정비구역과 맞닿아있어 시너지가 기대된다. 이 곳은 2022년 12월 신속통합기획 후보지로 선정되면서 정비사업에 시동을 걸었다. 이후 주민대표단 구성 등을 마치고 2년 6개월 만에 정비계
집값 오르자…주택연금 가입 넉 달 만에 감소해[집슐랭]

주택 2025.07.09 14:12:12

지난 5월 주택연금 신규 가입이 넉 달 만에 감소했다. 수도권을 중심으로 아파트 가격이 가파르게 오르면서 연금에 가입하는 대신 주택매매 차익을 노리는 분위기가 다시 강해진 것으로 보인다. 9일 한국주택금융공사 주택금융통계시스템에 따르면, 5월 주택연금 신규 가입은 1164건으로, 4월(1528건)보다 23.8% 줄었다. 주택연금 신규 가입은 올해 △1월 762건 △2월 979건 △3월 1360건 △4월 1528건 등으로 매달 증가하다가 5월 들어 추세가 꺾였다. 반대로 주택연금 중도 해지는 4월 162건에서 5월 179건으로 10.
국토연 "지역주택조합 공사비 검증 의무화 필요”

정책·제도 2025.07.09 14:07:35

국토교통부가 지역주택조합 제도 개편 작업에 나선 가운데 국토연구원이 지역주택조합 사업의 공사비 검증 의무화 등을 제안했다. 국토연구원은 9일 발표한 '지역주택조합의 현황 및 이슈와 정책방향' 보고서에서 이같이 밝혔다. 지역주택조합은 주민들이 자발적으로 조합을 결성해 토지를 공동 매입하고 시공사를 선정해 주택을 짓는 제도다. 사업비를 절감해 일반분양보다 저렴한 가격에 주택을 매입할 수 있는 것이 장점이다. 하지만 사업추진의 불확실성, 높은 토지확보 리스크, 공사비 갈등 등 한계가 많다. 특히 2020년 전후 부동산
호반건설, 여름철 폭염 맞아 '31 STEP' 캠페인 실시

정책·제도 2025.07.09 10:13:54

호반건설은 본격적인 여름철 폭염이 시작됨에 따라 건설현장 근로자의 온열질환 예방 활동과 함께 안전관리 특별 점검을 실시했다고 9일 밝혔다. 호반건설은 9월까지 100일간 ‘온열질환 예방 31 STEP’ 캠페인을 실시하고 있다. 체감온도 31℃ 이상 시 그늘에서 휴식(Shade), 체온 및 건강상태 확인(Temperature), 전해질 및 수분보충(Electrolyte), 증상 발생 시 작업중지(Pause) 등의 현장별 수칙으로 구성된 캠페인으로 온열질환 예방 활동을 알리고 있다. 호반건설은 현장 작업구간에 그늘막을 설치하고 휴게시설
층간소음 나면 월패드가 알려준다…DL이앤씨, 'D-사일런스 서비스' 확대 [집슐랭]

정책·제도 2025.07.09 10:13:46

DL이앤씨가 국내 최초로 개발한 층간소음 알림 시스템 ‘D-사일런스 서비스(D-Silence Service)’를 본격적으로 시장에 적용한다. DL이앤씨는 최근 공식 유튜브 채널에 D-사일런스 서비스 소개 영상을 공개한 것을 기점으로 이 서비스의 시장 적용을 확대한다고 9일 밝혔다. D-사일런스 서비스는 아파트 거실과 세대 팬트리 벽면 등에 설치한 센서가 일정 수준 이상의 바닥 진동을 감지하면 월패드로 자동 알림을 보내는 기능이다. 환경부 층간소음 기준(39㏈(A)) 이상의 소음을 발생시키는 진동이 10초에 3회 이상 발생하면 월패드
포스코이앤씨, 경동나비엔·서울대와 에너지 절감 보일러 개발[집슐랭]

주택 2025.07.09 10:13:35

포스코이앤씨가 경동나비엔, 서울대학교 건설환경종합연구소와 함께 공동주택에 최적화된 에너지 절감 시스템 개발을 위한 업무협약을 체결했다고 9일 밝혔다. 포스코이앤씨 송도 사옥에서 지난 7일 체결된 협약은 공동주택의 에너지 절약과 효율적인 난방을 목표로 한다. 협약에 따라 포스코이앤씨, 경동나비엔, 서울대학교 건설환경종합연구소는 외부 날씨 변화는 물론, 보일러에서 사용되고 돌아오는 물의 온도까지 함께 고려해 실내 난방 온도를 자동으로 조절하는 ‘스마트 보일러 시스템’을 공동 개발할 계획이다. 포스코이앤씨는 공동 개발한 보일러 시스템을
오피스 키운다…코람코자산신탁, 퍼시스와 800억 약정 체결

주택 2025.07.09 09:58:00

코람코자산신탁이 사무환경 전문기업 퍼시스와 손잡고 상업용 부동산 영역 확대에 나선다. 코람코자산신탁은 퍼시스와 최대 800억 원 규모의 SMA(Separately Managed Account) 약정을 체결했다고 9일 밝혔다. SMA는 특정 투자자의 요구와 전략에 맞춰 개별적으로 운용되는 맞춤형 계좌 방식의 투자 약정이다. 자금을 효율적으로 집행하고 운용할 수 있다는 게 장점이다. 이번 약정에 따라 퍼시스는 약정된 한도금액 내에서 자산 매입대금을 출자한다. 코람코자산신탁은 이를 바탕으로 서울 주요 업무권역 내 오피스 자산을 매입해 리
조합원 100% 개방 조망…삼성물산, 개포우성7차에 특화설계 적용[집슐랭]

주택 2025.07.09 09:57:50

서울 강남구 개포우성7차 재건축 시공사 선정 입찰에 참여한 삼성물산이 조합원 100% 개방 조망 등 맞춤형 세대 특화 설계를 도입한다. 삼성물산은 개포우성7차 조합에 10개 동, 2열 주거동 배치를 통해 동간 거리를 최대 43m까지 넓히는 방안을 제안했다고 9일 밝혔다. 이는 조합 원안 설계보다 동간 거리가 2배 이상 넓어진 배치다. 이를 통해 양재천·탄천·대모산 등 자연 환경을 조망할 수 있는 물량이 기준 404가구에서 777가구로 늘어날 것으로 회사 측은 내다봤다. 삼성물산 관계자는 “조합원 769명 1
현대엔지니어링, 'LNG 액화 플랜트' 시장 진출한다

건설업계 2025.07.09 09:57:43

현대엔지니어링이 ‘액화천연가스(LNG) 액화 플랜트’ 시장에 진출한다 현대엔지니어링은 현대글로비스, 호주 우드사이드 에너지(Woodside Energy)와 ‘LNG 액화 사업 개발’을 위한 업무협약(MOU)를 체결했다고 9일 밝혔다. 현대엔지니어링은 글로벌 LNG 액화 플랜트 시장에 진출해 사업 수행역량을 강화하고 관련 사업의 다각화를 이끌어 낼 계획이다. 또 에너지 전환기를 맞아 향후 재생항공유, 바이오디젤 등 ‘저탄소 에너지’와 태양광·풍력 등 ‘탈탄소 에너지’ 플랜트 건설도 확대하는 등 사업 포트폴리오를 넓혀나갈
노원 상계한신3차, 최고 35층 467가구로 탈바꿈[집슐랭]

주택 2025.07.09 09:44:11

서울 노원구 ‘상계한신3차’가 최고 35층, 467가구 규모로의 재건축을 추진한다. 노원구는 서울시에 상계한신3차 재건축 신속통합기획 자문을 신청했다고 9일 밝혔다. 상계한신3차는 15층, 348가구 규모의 노후 단지다. 정비계획안에 따르면 단지는 사업성 보정계수 최대치를 적용해 허용용적률을 높이고 일반분양 물량을 늘렸다. 재건축 용적률은 299.5%이며 최고 35층, 467가구를 건립할 예정이다. 신속통합기획은 재건축의 첫 단계에 해당하는 정비계획 수립 단계부터 서울시의 사전 자문을 통해 절차의 단축을 지원하는 제도다. 상계한신3