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남양주 '별내자이'…1순위 청약에 무려 8.5만명 몰려
분양 2020.10.27 19:41:09서울 등 수도권 아파트 공급물량이 줄고 있는 가운데 경기도 남양주 아파트 1순위 청약에 8만명 이상이 몰렸다. 30대 등 가점이 낮은 실수요자들이 추첨제 물량이 있는 남양주 아파트에 대거 지원한 것으로 풀이된다. 해당 단지는 앞서 진행한 생애최초 특별공급에 8,000여명이 청약한 바 있다. 27일 한국감정원에 따르면 이날 1순위 청약을 진행한 경기도 남양주 ‘별내자이더스타’ 421가구 모집에 무려 8만5,593명이 통장을 던졌다. 평균 경쟁률만 203.3대1에 달했다. 최고 경쟁률은 추첨제 비율이 높은 전용 99㎡B 타입에서 나왔다 -
김포 40평 집값 10억 돌파…규제지역지정 초읽기
주택 2020.10.27 18:50:29비규제지역 특수효과를 톡톡히 누리며 최근 집값이 급등하고 있는 경기도 김포에서 40평형대 아파트가 10억원 넘는 가격에 첫 거래됐다. 각종 부동산 규제를 피해 투자자부터 실수요자까지 김포로 몰리면서 최근 아파트 가격이 가파르게 상승하고 있는 분위기다. 가격뿐 아니라 거래량 또한 무섭게 늘고 있는 만큼 정부가 조만간 규제지역으로 지정할 가능성이 크다. 27일 국토교통부 실거래가에 따르면 올해 8월 입주를 시작한 고촌읍 향산리의 ‘힐스테이트 리버시티 1단지’ 전용 114.93㎡ 분양권이 이달 17일 10억원을 훌쩍 넘는 10억2,710 -
건보료 껑충 기초연금 수급 제외...전방위 후폭풍
정책·제도 2020.10.27 18:03:48정부의 공시가격 현실화는 보유세뿐 아니라 다른 세금 및 복지제도에도 큰 영향을 미친다. 부동산 공시가격이 재산세·건강보험료 등 각종 조세와 기초생활보장 등 60여종의 행정 분야에 광범위하게 활용되기 때문이다. 대표적인 게 건보료다. 현재 정부는 재산 규모에 따라 60등급으로 나눠 건보료를 부과한다. 이때 포함되는 것이 주택 공시가격이다. 지난해 국민건강보험공단이 국회에 제출한 자료에 따르면 공시가격이 30% 오를 때 지역가입자의 평균 건강보험료는 13.4% 상승하는 것으로 나타났다. 공시가격 인상은 만 65세 이상에 적 -
'래대팰' 보유세 1,776만원서 5년후 6,004만원…재정적자 세금으로 메우나
주택 2020.10.27 18:03:39국토연구원이 27일 공청회에서 밝힌 부동산 공시가격 현실화 시나리오에 따르면 다주택자뿐 아니라 1주택자들의 보유세(재산세·종합부동산세) 부담도 대폭 늘어난다. 현재 가장 유력한 현실화율 90%를 적용하면 주택가격이 전혀 오르지 않아도 수십~수천만원의 세금을 더 부담해야 한다. 특히 고가주택일수록 현실화율이 높아져 있어 모든 주택이 90%라는 목표에 도달하려면 중저가주택의 현실화율 속도가 급격히 빨라질 수밖에 없다. 집이 한 채뿐인 연금생활자 등의 세 부담도 대폭 커질 것으로 보인다. 이날 서울경제가 우병탁 신한은행 부동 -
공시가 현실화에 '생색내기'... "9억이 중저가 주택이냐" 논란도
정책·제도 2020.10.27 17:35:48당정이 1가구 1주택자 재산세 인하 대상을 당초 논의했던 공시가 6억원 이하에서 9억원 이하로 확대하는 방안을 고려하고 있다. 세율은 구간별로 0.05%포인트씩 낮춰주되 6억원 이상 9억원 이하 구간은 인하율을 축소할 가능성도 논의하고 있다. 내년부터 공시가 현실화에 따른 급격한 보유세 부담 증가가 예상되자 서울시장 보궐선거 등을 앞두고 실거주자를 달래려는 당근책을 꺼냈다는 분석이다. 서울은 올해 공시가 기준 6억~9억원 주택 보유자가 42만6,060가구다.27일 당정에 따르면 오는 29일 당정협의를 통해 이 같은 재산세 인하 조치 -
공시가, 시세 90%로…서민도 보유세 폭탄
정책·제도 2020.10.27 17:21:58정부 여당이 오는 2030년까지 모든 유형의 부동산 공시가격 현실화율을 90%로 올리는 방안을 추진한다. 특히 그간 현실화율이 상대적으로 낮았던 저가주택의 공시가 상승이 불가피할 것으로 전망된다. 또 공시가격이 시세의 90%까지 근접하게 되면서 보유세뿐 아니라 건강보험료도 크게 오르는 등 각준 준조세 부담이 대폭 늘어날 수밖에 없게 된다. 국토교통부와 국토연구원은 27일 서울 서초구 한국감정원 수도권본부에서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’에 대한 공청회를 개최했다. 국토연은 이날 현실화율 목표로 유형에 상관없이 80%, 90%, -
“서울대공원 공공택지서 빼달라”…삐걱대는 과천 신도시
정책·제도 2020.10.27 17:21:403기 신도시 공공택지지구 지정 및 보상이 시작되면서 이를 둘러싼 갈등도 본격화하고 있다. 특히 경기도 과천시 과천지구의 경우 일반 주민들은 물론 서울시 산하 서울대공원이 공원 부지를 공공택지에서 제외해달라고 요청하면서 보상 작업이 더욱 어려워진 상황이다. 27일 관계기관들에 따르면 서울대공원은 최근 한국토지주택공사(LH)와 국토교통부·과천시 등에 공공택지로 지정된 서울대공원 부지 일부를 제외해달라는 의견을 전달했다. 서울대공원 편입 부지 면적은 1만4,161㎡(약 4,291평) 규모다. 현재 LH가 설정한 과천지구의 총 -
뿔난 임대사업자..."보증보험 가입하려면 대출 토해내라"
주택 2020.10.27 17:09:42‘7·10대책’에 따라 임대보증금 보증보험 가입이 의무화된 임대사업자들이 ‘대출금 회수’라는 이중고까지 겪게 됐다. 주택도시보증공사(HUG)와 SG I서울보증 등이 담보대출 비율이 60%를 넘는 주택에 대해서는 보증보험 가입을 받아주지 않아서다. 27일 HUG와 금융기관 등에 따르면 7·10대책에 따라 임대보증금 보증보험을 가입하지 않은 임대사업자들은 의무화가 본격 시행되는 내년 8월13일까지 주택 가격의 60%를 초과하는 담보대출을 상환해야 한다. HUG와 SGI서울보증 등 기관들이 내부 지침을 통해 해당 -
'113대1' 민영 첫 생애최초 특별공급 광풍…신혼특공 추월
정책·제도 2020.10.27 16:58:19최근 민영 아파트에 처음으로 도입된 ‘생애최초 특별공급’이 최고 세자릿수 경쟁률을 기록했다. 보통 신혼특공이 특별공급 유형 중 가장 경쟁률이 높았는데 생애최초 특공에 가점 낮은 무주택세대가 대거 몰리면서 특별공급 경쟁이 한층 더 치열해질 것으로 전망된다. 27일 한국감정원에 따르면 전날 진행된 경기도 남양주 ‘별내자이더스타(조감도)’ 특별공급 319가구 모집에 1만,6619명이 청약해 평균 52.1대1의 경쟁률을 기록했다. 이처럼 특별공급 경쟁률이 치열해진 데는 지난 7·10대책을 통해 민영 아파트에도 도입된 생애최초 -
지존, 28기 토지보상아카데미 개강... 경공매 실전투자 사례 등 분석
건설업계 2020.10.27 16:57:36부동산개발정보 플랫폼업체 지존에서 토지보상 투자전문가를 양성하는 아카데미를 개최한다. 지존은 ‘제28기 토지보상아카데미’를 개최한다고 27일 밝혔다. 교육내용은 △토지보상 절차 및 토지보상금 증액 노하우 △토지보상 평가 VS 경·공매 감정평가의 이해 △이것이 ‘토지보상 투자의 핵심’이다 △토지수용위원회의 보상금 증액방안 △토지보상 대상 경·공매물건의 실전투자 사례 분석 △토지보상 세금 및 절세 노하우 △판례로 알아본 토지보상 증액방안 △내 땅으로 무엇을 할까 등이다. 아카데미는 다음달 14일부터 12월 5 -
LH, 페루 공항 부지에 스마트시티 개발한다
정책·제도 2020.10.27 16:54:16한국토지주택공사(LH)가 페루 공항부지의 스마트시티 개발을 추진하면서 국내 기업들의 페루 진출 토대 마련에 나섰다. LH는 페루 쿠스코시와 ‘쿠스코 아스테테 국제공항부지’ 스마트시티 개발과 쿠스코시 개발사업 전반의 상호협력을 위한 협약을 체결했다고 27일 밝혔다. 세계적 관광지인 마추픽추의 관문 역할을 하는 아스테테 국제공항은 인근 친체로 신국제공항으로 오는 2025년 이전을 앞두고 있다. 쿠스코시는 이전하는 기존 공항부지에 스마트시티 개발을 추진하고 있다. 협약에 따라 양 기관은 △국제공항부지 스마트시티 개발 협력 △향후 개발 -
12억에 산 건물 3년 뒤 22억에 판 노정희, “투기 목적 아니다”
주택 2020.10.27 15:03:48노정희 중앙선거관리위원 후보자는 남편이 2017년 12억6,000만원에 매입한 부동산을 3년 만에 22억원에 매각한 것에 대해 “투기나 투자 목적이 전혀 아니다”고 27일 밝혔다. 대법관인 노 후보자는 이날 국회에서 열린 인사청문회에서 “배우자는 20년 가까이 한의사로 일하며 오랜 꿈으로 요양병원을 개설해 운영하고 있다”며 이같이 해명했다. 야당은 노 후보자가 남편 명의 건물을 거래하면서 9익의 시세 차익을 거뒀다고 주장하고 있다. 박수영 국민의힘 의원이 확보한 자료에 따르면 노 후보자의 남편 이모 씨는 지난 2017년 3월 경기도 -
은성수 "DSR로 서민 규제할 생각 없다" '핀셋규제' 초점
정책·제도 2020.10.27 14:45:01정부가 급증하는 가계 신용대출 관리를 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화를 검토 중인 가운데 은성수 금융위원장이 “서민의 자금줄까지 규제할 생각은 없다”는 원칙을 밝혔다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 어려워진 소상공인·서민층에 대한 유동성 공급을 저해하지 않으면서도 신용대출이 부동산 시장으로 흘러가는 것을 억제하기 위한 ‘핀셋 규제’에 초점을 맞추겠다는 뜻으로 풀이된다. 은 위원장은 27일 서울 여의도 63컨벤션센터에서 열린 ‘제5회 금융의날’ 기념식 이후 기자들과 만나 이같이 말했다. 그는 “( -
부동산 공시가 현실화율 100%도 검토... 공시가 공청회 내용보니
정책·제도 2020.10.27 14:08:23아파트·단독주택 등 부동산 공시가격 현실화와 관련 공청회에서 80%, 90%, 100%의 세 안이 제시됐다. 정부는 90%안을 유력하게 검토하는 가운데 전문가 토론 등을 거쳐 최종안이 결정될 예정이다. 국토교통부와 국토연구원은 27일 서울 서초구 한국감정원 수도권본부에서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’에 대한 공청회를 개최했다. 국토연구원은 이날 연구보고서에서 부동산 현실화율 목표를 80%, 90%, 100%로 나눠 제시했다. 현재 토지, 단독주택, 공동주택 등의 현실화율은 50~70% 수준이다. 국토연구원은 이날 -
중저가 주택 공시가 시세 90%까지…서민도 보유세 폭탄[종합]
정책·제도 2020.10.27 14:01:06정부가 2030년까지 아파트 등 공동주택과 단독주택, 토지 등 모든 유형의 부동산 공시가격 현실화율을 90%까지 맞춘다는 목표를 설정했다. 이에 따라 그간 현실화율이 상대적으로 낮은 저가 공동주택과 단독주택 등의 공시가 상승이 불가피할 것으로 보인다. 국토연구원은 27일 공청회를 열고 이 같은 방안을 제시했다. 국토연은 이날 공청회에서 3가지 안을 제시했다. 국토연구원은 “조세, 건보료, 부담금 등 다양한 행정 목적에 활용하는 공시가격의 합리적 가치 반영이 필요하다”며 “낮은 현실화로 부동산 자산 가치반영 미흡, 유형·
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