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‘분양권 주택수 포함’, 법 개정후 취득부터...한발 물러선 정부
부동산 분양 2020.07.22 14:08:54당정이 주택에 대한 양도소득세 과세 시 분양권을 주택수에 포함하는 세법 개정안 내용을 법 개정 이후 신규 취득하는 분양권부터 적용하기로 했다. 분양권 주택 수 포함에 따른 분노가 커지자 속도를 조절한 것으로 보인다. 즉 현재 1주택과 1분양권을 소유한 사람들에 대해서는 법 개정 이후에도 계속 1주택자로 인정해 양도세 비과세 혜택을 주겠다는 의미다.22일 정부·여당에 따르면 더불어민주당과 기획재정부는 이날 오전 -
외국인이 포기한 '송도 외인임대 분양'…69점 통장 나왔다
부동산 분양 2020.07.22 10:38:04지난 6·17 대책에 의해 투기과열지구로 지정됐음에도 인천 송도국제도시 인기는 여전했다. 조건이 까다롭고 각종 악조건으로 일반 청약보다도 인기가 적은 ‘외국인 임대 분양전환’ 아파트에도 고가점 통장이 대거 몰린 것이다. 22일 한국감정원에 따르면 이날 당첨자를 발표한 ‘더샵송도그린워크3차’ 아파트에는 최고 69점에 달하는 고가점 통장들이 접수됐다. 최저 커트라인만 해도 54점에 달했다. 이 단지는 외국인임대 분 -
한화건설 '포레나 순천' 내달 분양
부동산 정책·제도 2020.07.21 17:42:23한화건설이 오는 8월 전남 순천시 서면 선평리에서 ‘포레나 순천(조감도)’을 분양한다. 포레나 순천은 지하 2층, 지상 18층, 9개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 613가구 규모다. 순천 신흥주거타운 내 첫 메이저 브랜드 아파트로 지어진다. 전용면적별로 살펴보면 △84㎡A 246가구 △84㎡B 265가구 △101㎡ 67가구 △119㎡ 35가구로 구성된다. 포레나 순천이 들어서는 서면 일대는 대대적인 개발사업으로 신흥주거타운으로 거듭날 것 -
[단독] 고양보다 싼 1,900만원대 수색 분양가…조합원 ‘부글’
부동산 주택 2020.07.21 17:38:54“고양시에 위치해 ‘이름만 DMC’인 단지도 3.3㎡당 2,600만원을 받는데 서울에서 2,000만원도 받지 못하게 한다는 것은 말이 안 되는 얘기 아닙니까.” 민간택지 분양가상한제 적용을 피하기 위해 분양일정을 서두르고 있는 서울 은평구 수색증산뉴타운 주민들 사이에서는 최근 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 협상을 두고 “해도 해도 너무한다”는 불만이 쏟아지고 있다. 최근 상한제 전 분양을 추진하는 수색증산뉴타운 내 -
부산 거제2구역, 일반분양가 1,810만원 확정…'부산 최고가'
부동산 주택 2020.07.21 16:39:29올해 부산 정비사업 최대 규모 사업장인 부산 연제구 거제2구역(레이카운티)의 일반분양가가 부산 역대 최고 수준인 3.3㎡ 당 1,810만원으로 확정됐다.21일 정비업계에 따르면 거제2구역 재개발조합은 이날 주택도시보증공사(HUG)와의 분양가 협상을 마무리 짓고 3.3㎡ 당 1,810만원에 분양 보증 승인을 받았다. 이번 분양가 협상 마무리에 따라 조합은 이달 중 입주자모집공고를 내고 일반분양 일정에 착수할 계획이다. 이 단지는 -
[단독] ‘너무한 HUG 분양가 통제’…수색뉴타운 1,900만원 '고양'이 더 비싸
부동산 정책·제도 2020.07.21 13:13:35민간택지 분양가상한제 적용을 피하기 위해 분양일정을 서두르고 있는 서울 은평구 수색증산뉴타운 주민들 사이에서는 최근 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 협상을 두고 “해도 해도 너무한다”는 불만이 쏟아지고 있다. 최근 상한제 전 분양을 추진하는 수색증산뉴타운 내 단지들이 잇달아 3.3㎡당 2,000만원 이하인 1,900만원대의 분양가를 통보받았기 때문이다. 고양시 덕은지구보다 낮은 분양가다.21일 정비 업계에 따르면 서 -
한화건설, 순천 서면에 ‘포레나 순천’ 8월 분양
부동산 분양 2020.07.21 09:46:26한화건설이 오는 8월 전남 순천시 서면 선평리 337-3번지 일원에 들어서는 ‘포레나 순천(조감도)’을 분양할 예정이다. 포레나 순천은 지하 2층~지상 18층, 9개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 613가구 규모로 순천 신흥주거타운 내 첫 메이저 브랜드 아파트로 지어진다. 전용면적별로 살펴보면 △84㎡A 246가구 △84㎡B 265가구 △101㎡ 67가구 △119㎡ 35가구로 구성된다. 포레나 순천이 들어서는 서면 일대는 대대적인 개발 사업으 -
새 집 마련 원하는 신혼부부 8,000여명…'노원구 분양'에 몰렸다
부동산 분양 2020.07.21 07:49:41노원구 분양에 ‘새 집 마련’을 원하는 신혼부부 8,000여명이 몰렸다.21일 한국감정원에 따르면 전날 특별공급을 접수한 서울 노원구 상계동 ‘노원롯데캐슬시그니처’ 특별공급 289가구 모집에 8,792명이 몰려 평균 30.4대1의 경쟁률을 기록했다. 신혼부부 특별공급 139가구 공급에는 7,856명이 통장을 던졌다. 해당 수치는 서울에서 신혼특공으로는 접수 건수가 가장 많은 값이다. 앞서 분양한 흑석리버파크자이에는 6,933명이, -
특공 확대 일반분양 2만 가구 감소…'외벌이 금수저 혜택'에 4050 '우린 뭐냐'
부동산 정책·제도 2020.07.20 08:25:00로또 청약을 둘러싸고 30대와 40대 등 세대 간 갈등이 더해지는 가운데 정부는 ‘7·10 대책’에서 생애최초 주택구입 특별공급을 민영주택에도 도입하기로 했다. 국토교통부에 따르면 이를 통해 연 2만가구의 물량이 생애최초 특공으로 추가 배정될 수 있는 것으로 파악하고 있다. 문제는 그만큼 일반분양 물량이 줄어드는 것으로 역차별 논란은 더 커질 것으로 보인다. 아울러 이 같은 특별공급 확대가 비현실적인 소득 기준 등 -
정부 "일시적 1주택 1분양권은 양도세 특례"
경제·금융 정책 2020.07.19 16:47:16정부가 내년부터 양도소득세를 부과할 때 분양권도 주택 수에 포함하는 방안을 추진하면서 실거주 목적의 1주택자에 대한 비과세 혜택마저 없앤다는 논란이 일자 부랴부랴 대책 마련에 나섰다. 정부는 분양권을 보유한 1주택자에 대해 3년 이내 종전 주택을 팔 경우에 비과세 특례를 주는 예외 규정을 검토하고 있다. 19일 기획재정부는 “분양권을 보유한 1주택자에 대해서도 현재 조합원 입주권을 보유한 1주택자에게 적용되는 -
내년부터 분양권도 주택 포함…1주택 1분양권 양도세율 16~52%
경제·금융 정책 2020.07.19 09:46:50내년부터 양도소득세를 부과할 때 분양권이 주택 수에 포함될 예정이다. 1주택과 1분양권을 보유한 사람은 현행 세법 기준으로 1주택자이지만, 내년부터는 2주택자가 되는 것이다. 이에 따라 분양권을 포함한 3주택자 이상은 내년 6월 이후 매각 시 양도소득세가 최대 30%포인트 중과될 것으로 보인다. 19일 국회와 정부에 따르면 이같은 내용을 담은 종합부동산세법 일부 개정안이 국회 계류 중이다. 국회 기획재정위원회 더불어 -
일반분양 4,786가구 ‘둔촌주공’...결국 상한제 적용 받는다
부동산 분양 2020.07.16 17:56:37조합 내홍으로 사업이 표류하고 있는 분양 최대어인 서울 강동구 둔촌주공이 결국 민간택지 분양가상한제를 적용받게 됐다.16일 정비업계에 따르면 현 조합에 반대하는 ‘둔촌주공 조합원 모임’과 지난 15일 면담을 진행한 이정훈 강동구청장은 “8월8일 해임총회 이전에 조합원 동의 없는 모든 구청 업무 승인을 보류하겠다”고 밝혔다. 이에 따라 조합의 분양 관련 업무는 다음달 예정된 조합원 총회 때까지 전면 중단되게 됐다 -
분양권 보유 1주택, 양도세 비과세 못받나…중과세 우려에 ‘패닉,
부동산 주택 2020.07.16 16:29:43여당발(發) 법안에 양도소득세 비과세 요건을 따질 때 ‘분양권’도 주택 수에 포함하는 내용이 담기면서 1가구 1주택자도 양도세 비과세 혜택을 받지 못할 수도 있다는 관측이 나오고 있다. 1가구 1주택자라도 분양권을 소유하고 있다면 경우에 따라 양도세가 부과될 수 있어 1주택자들의 불안감이 커지고 있다. 이 같은 내용이 알려지자 청와대 국민청원 게시판 등에서는 ‘양도세 비과세 요건에 분양권을 포함한 법안을 반대한 -
4억 분양한 경기 아파트, 지금은 7억5,000만원…5년도 안돼 85% 뛰어
부동산 주택 2020.07.16 10:06:36입주 5년차 이내의 경기도 신축급 아파트들의 가격이 분양가 대비 두 배 가까이 치솟은 것으로 나타났다. 정부의 재건축·재개발 규제로 인한 ‘신축 부족’ 현상의 영향으로 신축급 아파트를 선호하는 수요가 대거 몰린 탓이다. 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가와 각 아파트 입주자모집공고를 분석한 결과에 따르면 지난 2015~2016년 분양한 경기도 아파트들은 분양가 대비 평균 85% 가량 집값이 상승한 것으로 -
7·10 대책 후 첫 서울 분양…'길음역롯데캐슬' 세자릿수 경쟁률
부동산 분양 2020.07.16 08:14:367·10 대책 이후 첫 서울권 분양에서 세자릿수 경쟁률이 또다시 나왔다. 각종 규제와 엄포에도 서울 ‘로또 분양’을 향한 청약자들의 열망은 식지 않은 것이다.16일 한국감정원에 따르면 전날 1순위 청약을 접수한 서울 성북구 ‘길음역롯데캐슬트윈골드’는 123가구 모집에 1만4,705건의 통장이 접수되며 평균 119.6대1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용 84㎡에서 나왔다. 단 10가구 공급에 4,660건이 몰려 466대1의 경
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