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“더 센 규제 전에 분양받자”…전국 청약광풍
부동산 정책·제도 2020.05.28 17:57:57아파트 청약 열기가 갈수록 뜨거워지고 있다. 로또 단지에는 수만명이 몰리고 지방 고분양가 단지도 두자릿수 경쟁률은 기본이다. 오는 8월 민간택지 분양가상한제 본격시행과 내년 3기 신도시 공급 등 더 저렴한 양질의 아파트가 대기 중이지만 전국 각지에서 모델하우스 문만 열면 청약자들이 몰리고 있다. 거주의무기간 및 전매제한 강화 등 갈수록 규제가 강화될 것이 뻔하자 더 센 규제가 나오기 전에 분양받으려는 심리가 시 -
4월 미분양주택 또 줄었다
부동산 분양 2020.05.28 17:30:56지난달 수도권 미분양 주택이 전월보다 10%가량 줄어든 것으로 나타났다. 또 주택 착공·준공·분양 물량은 늘었지만, 주택 인·허가 물량은 감소한 것으로 집계됐다.국토교통부는 지난달 말 기준 전국 미분양 주택이 3만 6,629가구로 집계됐다고 28일 밝혔다. 이는 전월보다 4.4% 감소한 수치다. ‘악성 미분양’으로 평가받는 준공 후 미분양 물량은 1만 6,372가구로 전월보다 1.7% 감소했다. 지역별로 살펴보면 수도권 미분양 -
4월 수도권 미분양주택 3,700가구...전월보다 10% 감소
부동산 정책·제도 2020.05.28 11:00:28지난달 수도권 미분양 주택이 전월보다 10%가량 줄어든 것으로 나타났다. 또 지난달 주택 착공·준공·분양 물량은 전년보다 늘었지만, 주택 인·허가 물량은 감소한 것으로 집계됐다.국토교통부는 지난달 말 기준 전국 미분양 주택이 3만 6,629가구로 집계됐다고 28일 밝혔다. 이는 전월보다 4.4% 감소한 수치다. ‘악성미분양’으로 평가받는 준공 후 미분양 물량은 1만 6,372가구로 전월보다 1.7% 감소했다. 지역별로 살펴보면 -
'땅값 12개월 째 뚝뚝·미분양 주택은 껑충'....탈출구 안 보이는 제주
부동산 주택 2020.05.28 07:10:07제주도 부동산 시장이 흔들리고 있다. 외국인 투자자들과 기존 거주민들이 빠져나가면서 땅값은 1년째 하락세를 보이고 아파트 미분양 물량도 적체되는 등 회복의 기미가 보이지 않는 상황이다.28일 한국감정원에 따르면 지난 4월 기준 제주도의 땅값은 전달 대비 0.29% 내리며 전국에서 가장 하락 폭이 컸다. 해외 자본과 유입 인구가 빠져나가고 있는 와중에 코로나19까지 겹친 데 따른 것이다. 제주도 지가는 지난해 5월 하락 -
재개발 등 정비사업장은 제외...수원시의 이상한 분양가 통제
부동산 정책·제도 2020.05.27 17:01:27수원시가 최근 민간택지 분양가를 심사하기 위한 목적으로 ‘분양가자문위원회’를 출범시킨 것으로 전해졌다. 하지만 같은 민간 단지인데 재개발 등 정비사업장은 심사대상에서 제외하면서 논란이 일고 있다. 27일 수원시에 따르면 시는 국토교통부 ‘2·20 대책’ 발표 후 분양가자문위원회를 출범, 민간이 분양하는 아파트에 대해서도 분양가 통제에 나섰다. 시 관계자는 “지난 2월 조정대상지역 지정 등 정부의 부동산 가격 -
[분양단지 들여다보기] 강남까지 50분...비규제지역 '초품아' 단지 매력
부동산 분양 2020.05.27 16:41:16비규제지역인 경기도 광주시 초월읍에서 13년 만에 ‘초품아’ 새 아파트가 오는 6월 선보인다. 주인공은 쌍동1지구에 들어서는 ‘광주 초월역 한라비발디(조감도)’이다. 단지 규모도 1,000가구 이상의 대규모 아파트다. 광주 초월역 한라비발디는 지하 3층·지상 22층 13개 동 규모다. 수요가 가장 많은 전용 62~84㎡ 1,108가구로 조성된다. 규모별로는 전용 62㎡ 167가구, 75㎡ 387가구이며 선호도가 가장 높은 84㎡가 전체 물 -
HDC현대산업개발·GS건설 ‘수원 센트럴 아이파크 자이’ 6월 분양
부동산 정책·제도 2020.05.27 15:45:05HDC현대산업개발과 GS건설이 오는 6월 경기도 수원시 팔달구 인계동 일원에서 팔달10구역 주택재개발사업을 통해 ‘수원 센트럴 아이파크 자이(조감도)’를 분양한다고 27일 밝혔다. 이 단지는 지하 4층~지상 25층, 30개동, 전용면적 39~103㎡ 총 3,432가구 규모로 이뤄진다. 이 중 2,165가구를 일반분양한다. 수요자 선호도가 높은 84㎡ 이하 중소형이 전체의 약 98%를 차지한다. 이 단지는 개발호재에 따른 미래가치가 높다. 우 -
전매금지 전 분양받자…‘울산 지웰시티 자이’ 1순위 청약 흥행
부동산 분양 2020.05.27 13:26:14‘울산 지웰시티 자이’가 1순위에서 높은 경쟁률로 청약 흥행을 거뒀다. 오는 8월부터 시행될 예정인 수도권 비 규제지역 및 지방 광역시(도시지역) 분양권 전매금지를 앞두고 수요가 몰린 것이다. 27일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 1순위 접수를 받은 ‘울산 지웰시티 자이’ 1·2단지가 각각 6.9대 1, 6.8대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 1단지와 2단지는 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능했다. 신영 측에 따르면 20 -
위례 마지막 민간분양 ‘우미린2차’… 4만 2,000여명 몰려
부동산 분양 2020.05.27 09:06:27위례신도시 마지막 민간분양 아파트인 ‘위례신도시 우미린2차’가 1순위에서 평균 115대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 27일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 위례신도시 우미린2차는 369가구(특별공급 제외) 모집에 해당지역·기타경기·기타지역을 합쳐 4만 2,457명이 몰렸다. 최고 경쟁률은 전용면적 90㎡A 기타경기(854.6대 1)에서 나왔다. 하남시 학암동 A3-2블록에 들어는 이 단지는 하남시 1년 이상 거 -
‘로또’ 수도권 공공분양 최대 5년 거주 의무화…민간주택에도 확대
부동산 분양 2020.05.26 17:19:18시세보다 싼 공공분양주택을 분양받으면 3~5년간 의무거주해야 한다. 27일부터 입주자모집 공고를 하는 수도권 내 공공분양주택부터 적용된다. 또 거주 의무기간을 채우지 못하면 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자에 되팔아야 한다. 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘공공주택 특별법’과 하위법령 개정안이 27일부터 시행된다고 밝혔다. 이번 법안은 정부가 지난 2018년 발표한 9·13대책의 후속조치다.개정안에 따르면 수도 -
[분양단지 들여다보기] 분양권 전매 규제 비껴간 4,805가구 매머드 단지
부동산 분양 2020.05.26 17:16:46광역자치단체 가운데 아파트값 상승률이 도드라졌던 인천에서 대단지 아파트가 공급된다. 최대 5년 거주의무 없이 6개월 후 분양권을 전매할 수 있는 단지이기도 하다. 주인공은 DK도시개발·DK아시아가 오는 29일부터 인천 서구 검암역세권에서 분양하는 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’ 다. 지상 40층, 총 4,805가구 규모로 8월부터 시행되는 ‘5·11대책’ 적용을 받지 않는다. 시행사인 DK도시개발은 아파트 단지 개념보다는 -
27일부터 수도권 공공분양주택에 3~5년 실거주해야 한다
부동산 정책·제도 2020.05.26 11:00:0027일 입주자모집공고 단지부터 수도권 공공분양주택 분양을 받으면 3~5년간 의무 거주해야 한다. 거주 의무기간을 채우지 못하면 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자에 되팔아야 해 시세차익을 누릴 수 없게 된다.국토교통부는 이 같은 내용의 ‘공공주택 특별법’과 하위법령 개정안이 27일부터 시행된다고 밝혔다. 이번 법안은 정부가 지난 2018년 발표한 9·13대책의 후속조치다. 개정안에 따르면 수도권 내 모든 공공분양 -
동양건설산업, 청주에 '오송역 파라곤 센트럴시티' 6월 중 분양
부동산 분양 2020.05.26 10:10:57최근 방사광 가속기 및 풍선효과로 부풀어 오르고 있는 충북 청주 아파트 시장에 동양건설산업이 오는 6월 신규 분양에 나선다. 동양건설산업은 충북 청주시 흥덕구 오송읍 오송바이오폴리스지구에 ‘오송역 파라곤 센트럴시티’ 6월 분양한다고 26일 밝혔다. 청주 지역 내 첫 번째 파라곤 아파트다. 단지는 지하 2층·지상 25층, 19개동, 2,415가구 규모로 전용 59㎡ 단일면적 4개 타입으로 구성됐다. 동양건설산업은 이번 1차 공 -
가격 따라 경쟁률 5배 차이…덕은지구 문제는 '분양가'였다
부동산 분양 2020.05.26 09:12:42경기도 고양시 덕은지구의 경쟁률은 결국 분양가가 갈랐다. 같은 지구·동일 브랜드 단지임에도 불구하고 특별공급 경쟁률이 5배 이상 차이가 난 것.26일 한국감정원에 따르면 전날 특별공급 청약을 접수한 고양시 덕은지구 ‘DMC리버시티자이’의 평균 경쟁률은 180가구 모집에 3,570명이 몰려 19.8대 1에 달했다. 신혼부부 특별공급에는 무려 3,004명이 몰렸다. 80가구가 공급된 가운데 평균 경쟁률은 37.6대 1이었다. 앞서 지난 -
[단독] 자문위 출범시킨 수원시…민간 분양가 통제 나선다
부동산 분양 2020.05.26 07:58:26수원시가 분양가자문위원회를 출범시켰다. 민간 아파트의 분양가격을 심의하기 위해서다. 지난 2·20 대책 등 정부의 수원 부동산 시장 규제에 따른 조치라는 것이 시의 설명이다.26일 수원시에 따르면 시는 국토부에서 2·20 대책을 발표한 이후에 분양가자문위원회를 출범시켰다. 시 관계자는 “지난 2월 조정대상지역 지정 등 정부의 부동산 가격 안정화 기조에 발 맞춰 가려는 취지”라며 “분양가가 적정한지에 대해 자문을
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