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긴장하는 시장, 분양가 상한제 지방까지 포함?
부동산 정책·제도 2019.11.05 14:05:25민간택지 분양가 상한제 적용 지역이 6일 발표된다. 최근 서울 등 주요 지역 집값 상승세가 뚜렷해 무더기 지정이 이뤄질 것으로 전망된다. 이날 투기과열지구와 조정대상지역 변경도 논의할 예정이다. 전국에서 집값 상승세가 가장 두드러진 대전 유성구가 투기과열지구 등 신규 규제지역에 포함될 가능성도 적지 않다. 정부는 6일 오전 10시 주거정책심의위원회(주정심)를 열고 분양가 상한제 적용지역을 결정할 예정이다. 주정 -
포스코건설, 이달 '신길 더샵 프레스티지' 분양
부동산 분양 2019.11.05 13:08:44포스코건설이 이달 ‘신길 더샵 프레스티지’를 분양한다.포스코건설은 서울 영등포구 신길뉴타운 3구역 재개발 단지에서 신길 더샵 프레스티지를 분양한다고 5일 밝혔다. 신길 더샵 프레스티지는 지상 최고 32층 9개 동 전용면적 34~121㎡ 총 799가구 규모다. 이 중 316가구가 일반분양되며, 전용면적별로는 △59㎡ 156가구 △84㎡ 151가구 △114㎡ 9가구다.포스코건설은 전 가구를 남향 위주로 배치하고, 선호도 높은 판상형 위 -
11월 분양물량 전년 동기 대비 2배 이상 증가
부동산 분양 2019.11.04 17:01:31지난 10월 국토부가 발표한 분양가상한제 경과조치 보완방향에 따르면 관리처분계획인가를 받았거나 신청한 재건축, 재개발 단지 중 시행령 시행 후 6개월까지 입주자모집공고를 신청한 경우 상한제 적용을 제외한다는 내용이 포함됐다. 이에 10월 분양가 상한제 적용을 예상하고 분양시기를 앞당기던 재개발, 재건축 사업지들이 11월과 12월 이후로 분양일정을 재조정하고 있다. 4일 직방에 따르면 지난 9월 25일 기준 조사한 10 -
[분양캘린더]상한제 적용지역 선정 앞두고 분양시장 '주춤'
부동산 분양 2019.11.03 17:05:37민간택지 분양가 상한제를 적용할 지역에 대한 발표가 예정되면서 분양시장이 주춤하는 모양새다. 11월 첫째 주 청약물량은 6곳 3,675가구에 그쳤다.3일 닥터아파트에 따르면 11월 첫째 주에 6곳의 단지에서 청약을 진행한다. 4일 광주 남구 도시첨단 남해오네뜨(민간 임대), 5일 힐스테이트 창경궁이 접수를 시작한다. 현대건설은 서울시 종로구 힐스테이트 창경궁을 분양한다. 전용면적 63~84㎡ 159가구가 일반 분양 물량이다. -
김현아 “상한제 기준 모호...강북이 강남보다 분양가 상승률 높아”
부동산 정책·제도 2019.11.03 13:56:52정부가 6일 민간택지 분양가상한제 적용 지역을 발표할 예정인 가운데 현재 선정 기준이 모호하다는 지적이 나왔다. 서울 강남권보다 강북권의 분양가 상승률이 높은 데다 관련 자료도 미비해 정부 임의대로 상한제 적용 지역을 선정할 가능성이 있다는 주장이다. 3일 김현아 자유한국당 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 ‘최근 1년간 서울 자치구별 분양가격과 분양가상승률’ 자료를 받아 분석한 결과, 9월 기준으로 강남· -
국토부 주정심 6일 개최…분양가상한제 적용지역 결정
부동산 분양 2019.11.01 09:21:34민간택지 분양가상한제 적용지역이 오는 6일 결정된다. 국토교통부는 6일 오전 10시 주거정책심의위원회를 열고 민간택지 분양가상한제 적용지역을 결정하고, 오전 11시 30분에 결과를 발표한다고 1일 밝혔다. 지난 달 29일부터 상한제가 발효된 데 이어 적용지역이 결정되는 셈이다. 아울러 국토부는 이번 주정심에서 조정대상지역 해제를 신청한 지자체에 대한 조정대상지역 해제 여부에 대해서도 검토할 예정이다. 국토부는 앞 -
분양가 상한제 여파... 9월 수도권 미분양주택 급감
부동산 정책·제도 2019.10.30 11:00:25정부의 민간 택지 분양가 상한제를 앞두고 수도권 미분양 주택이 급감했다. 앞으로 정비사업 위축 등 공급 감소가 발생할 것이라는 전망에 따른 결과로 풀이된다.국토교통부는 지난달 말 기준 전국 미분양 주택이 전월보다 3.7% 감소한 6만 62가구로 집계됐다고 30일 밝혔다. ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양 물량은 전월보다 1.9% 늘어난 1만 9,354가구로 조사됐다. 지역별로 살펴보면 수도권 미분양 물량은 전월보 -
"반값에 분양 못해" 상한제 반기…신반포15차는 선분양 검토
부동산 정책·제도 2019.10.29 17:33:3129일부터 민간택지 분양가상한제가 시행됐다. 이로써 ‘10·1 대책’에 따른 정비사업 6개월 유예기한은 2020년 4월 29일까지로 확정됐다. 이런 가운데 서초구 반포동 신반포3차·경남 아파트 재건축(래미안원베일리) 조합이 추진하는 일반분양 통매각이 핫 이슈로 부상했다. 조합원들이 상한제 시행에 따른 재산 손실에 반대하며 통매각을 승인한 데 따른 것이다. 국토부와 서울시는 조합이 행정절차를 진행할 경우 법적 조치를 -
HUG 보증에 가격도 낮췄는데…능곡1구역 분양 또 불허
부동산 정책·제도 2019.10.29 17:30:50경기도 고양시가 능곡 1구역 재개발(대곡역 두산위브) 구역의 분양승인을 또다시 불허했다. 주택도시보증공사(HUG)로부터 분양승인을 받았지만 시가 고분양가라는 이유로 두 차례 심사에서 입주자모집공고에 대해 불승인한 것이다. 조합은 고양시를 상대로 감사원에 감사청구를 접수했다. 이에 따라 법적 분쟁으로 이어질 전망이다. 29일 고양시와 정비업계에 따르면 전날 고양시는 능곡 1구역의 입주자모집공고를 불승인했다. 지 -
밀양강 푸르지오 단지내 상가 분양
부동산 정책·제도 2019.10.29 11:26:49대우건설이 경상남도 밀양시 가곡동 일원에 위치한 ‘밀양강 푸르지오’의 단지내 상가(조감도)를 분양한다고 29일 밝혔다. 밀양강 푸르지오 단지내 상가는 지하 1층 9개, 지상 1층 6개 총 15개 점포 규모로 들어선다. 분양은 확정가 공개 추첨방식으로 진행되며 청약접수는 31일 오전 10시부터 12시까지 진행될 예정이다. 청약예치금은 점포당 500만 원이며, 지정된 계좌로 입금 후 무통장입금표를 청약접수시 소정의 서류와 함께 -
서울 중심 '궁세권' 아파트…현대건설, '힐스테이트 창경궁' 11월 분양
부동산 주택 2019.10.29 10:28:23현대건설은 11월 1일 ‘힐스테이트 창경궁’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 나선다고 29일 밝혔다.서울시 종로구 충신동에 위치한 힐스테이트 창경궁은 지하 5층·지상 15층, 1개 동, 181가구 규모로 구성됐다. 이중 일반에는 전용면적 63~84㎡ 159가구가 공급된다. 분양 면적별로는 △63㎡ 15가구 △76㎡ 41가구 △84㎡ 103가구 등이다.단지는 도심 한복판에서 창경궁을 끼고 있는 이른바 ‘궁세권’ 아파트다. 반경 1 -
189대 1...'후분양 공공택지' 뜨거운 인기
부동산 정책·제도 2019.10.28 17:33:17개발할 택지가 줄어 들면서 용지 확보를 위한 건설사들의 경쟁이 갈수록 치열해지고 있다. 후분양을 전제로 한 공공택지까지도 세 자릿수 경쟁률을 기록하며 인기리에 낙찰되고 있다. 28일 한국토지주택공사(LH)와 업계에 따르면 지난달 추첨한 후분양 우선 공급 공공택지가 모두 세 자릿수 경쟁률을 기록하며 마감됐다.세부적으로 보면 가장 높은 경쟁률이 나온 곳은 인천 검단 AB13블록이다. 4만 8,000㎡ 규모로 1,110가구를 건 -
[분양단지 들여다보기]'한강 조망권' 현대ENG, 다산신도시 'DIMC 테라타워'
부동산 주택 2019.10.28 17:31:25현대엔지니어링이 경기 북부권 비즈니스 중심 지구인 다산신도시 지금지구에서 선보이는 지식산업센터 ‘DIMC 테라타워(조감도)’가 화제를 모으고 있다. ‘DIMC 테라타워’는 지금지구 자족용지 6블록에 들어선다. 연면적 24만 9,684㎡ 부지에 지하 4층·지상 10층 높이로 조성된다. 특히 한강 조망권을 자랑하며 호텔식으로 꾸며진 기숙사, 스트리트몰로 조성되는 상업시설이 함께 들어선다.현대엔지니어링의 지식산업센터 브랜 -
"상한제發 로또분양 기다리자"… 한달새 4억 뛴 '아리팍' 전세
부동산 정책·제도 2019.10.27 17:00:36서울 강남에서 10~20억원에 이르는 고가전세 거래가 신고가를 찍고 있다. 민간택지 분양가상한제로 ‘로또 청약’이 나올 것을 기대하며 전세를 선택하는 자산가들이 늘어난 탓으로 분석된다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 민간택지 분양가상한제 논의가 시작된 7월부터 지난 25일까지 서울에서 거래된 9억원 이상 전세 건수는 총 1,180건에 이른다. 이 가운데 강남구와 서초구 송파구 등 강남 3구는 930건으로 -
[분양단지 들여다보기] 울산 문수로 동문굿모닝힐..."교육·생활 인프라에 트램 개통 수혜까지"
부동산 정책·제도 2019.10.27 16:58:59동문건설이 울산 남구 신정동에서 ‘울산 문수로 동문굿모닝힐(조감도)’를 11월 분양할 예정이다. 울산에서 주거 선호도가 가장 높은 옥동 생활권이며, 중소형의 4베이 위주로 설계돼 수요자들의 관심이 높다. 단지는 지상 34층 높이로, 아파트 전용면적 74㎡ 56가구, 84㎡ 110가구 등 총 166가구와 1인 가구는 물론 소형아파트를 대체할 수 있는 오피스텔 전용면적 24~62㎡ 17실로 구성된다. 봉월사거리에 들어서는 이 단지는 교
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