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분양가상한제 역설...서울 아파트값 14주연속 상승
부동산 정책·제도 2019.09.21 11:00:22분양가상한제 발표 이후 주춤했던 재건축 가격의 상승 폭이 확대됐다. 재건축 아파트 가격 상승세에 힘입어 서울 아파트 매매가격도 14주 연속 상승을 이어갔다. 신축에 이어 구축도 가격이 오르면서 분양가상한제 역설이 나타나고 있는 셈이다.부동산114에 따르면 서울 아파트값이 0.07% 오른 가운데 재건축 아파트 매매가도 0.21% 상승했다. 일반아파트는 0.05%의 상승률을 나타냈다. 이밖에 신도시와 경기·인천 매매가격은 각 -
반포우성도 선분양…강남 세 번째 로또 분양
부동산 정책·제도 2019.09.20 11:22:28후분양을 추진해 온 서울 서초구 잠원동 반포우성아파트가 선분양으로 선회했다. 삼성동 상아2차 아파트를 재건축하는 래미안 라클래시와 개나리4차를 재건축한 역삼센트럴 아이파크에 이은 강남 로또 청약이 예상된다. 20일 업계 관계자에 따르면 19일 반포우성 재건축 조합은 조합원 임시 총회를 열어 선분양을 확정했다. 일반분양은 11월 초로 예상된다. 반포우성은 이미 이주와 철거를 마치고 착공에 들어간 상태다. 정부의 분 -
강남발 '로또분양'...청약전쟁 예고
부동산 분양 2019.09.19 17:29:32분양가 상한제를 피해 강남 재건축 단지들이 주변 아파트보다 수억 원 저렴한 가격에 분양을 시작하면서 뜨거운 청약 전쟁을 예고하고 있다. 19일 정비업계에 따르면 오는 20일 견본주택을 열고 24일 1순위 청약 접수를 하는 삼성동의 상아2차 재건축 아파트 ‘래미안 라클래시(조감도)’는 주변 시세보다 6억원가량 저렴하게 분양할 예정이다. 3.3㎡당 평균 4,750만원에 분양하는 이 아파트의 84㎡ 평균 분양가는 16억6,000만원선 -
포스코건설, 평택 지제역 더샵 센트럴시티 분양
부동산 분양 2019.09.19 10:25:29포스코건설이 20일 경기도 평택에서 ‘지제역 더샵 센트럴시티’ 견본주택을 개관하고 분양에 나선다. 지제역 더샵 센트럴시티는 경기도 평택 지제세교 지구 내에 지상 최고 27층 19개 동, 1,999가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △64㎡ 523가구 △84㎡ 1,164가구 △115㎡ 312가구로 실수요자 선호도가 높은 중소형으로 구성됐다. 통풍에 유리한 4~4.5베이(Bay), ‘ㄷ’자형 주방, 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 특화설계가 적 -
KCC건설, 부산서 ‘오시리아 스위첸 마티에’ 10월 분양
부동산 분양 2019.09.18 10:20:49KCC건설은 부산광역시 기장군 오시리아 관광단지에서 ‘오시리아 스위첸 마티에’를 10월 분양한다고 18일 밝혔다. 부산광역시가 추진중인 오시리아 관광단지 내 공급되는 유일한 주거형 상품으로, 한화호텔&리조트 및 한화에스테이트와 업무협약을 통해 호텔식 서비스를 제공하는 등 최고급 주거형 상품으로 조성된다. KCC건설에 따르면 오시리아 스위첸 마티에는 지하 2층~지상 26층, 5개동, 분양면적 74㎡와·82㎡ 등 총 800실 -
두산건설, 대곡역 두산위브 이달 분양
사회 사회이슈 2019.09.18 10:00:00사진설명: 고양 능곡1구역을 재개발하는 ‘대곡역 두산위브’ 투시도 / 제공 : 두산건설두산건설은 경기도 고양시 덕양구 토당동 일원에 ‘대곡역 두산위브’를 이달 선보인다. 이 단지는 전용면적 34,43,59,69,84㎡, 지하3층~지상 34층, 8개동 691가구 규모로, 이중 조합원 분을 제외한 259가구가 일반에 분양된다. 오피스텔도 전용 38~47㎡ 48실이 공급된다.단지는 전 세대가 수요자 선호도가 높은 84㎡ 이하 중소형으로 구성돼 -
“새 아파트 갈아타자” 공급 희소 지역 내 ‘화명신도시 3차 비스타동원’ 9월 분양
사회 사회이슈 2019.09.17 10:09:43<화명신도시 3차 비스타동원 투시도>새 아파트 희소성 높은 부산 화명동에서 동원개발이 ‘화명신도시 3차 비스타동원’ 분양을 앞둬 수요자들의 관심이 집중되고 있다.단지가 들어서는 북구는 부산 내에서도 노후 아파트 비율이 높은 지역으로 꼽힌다. 통계청 자료에 따르면, 지난해 기준 북구에 위치한 전체 아파트 가운데 10년 이상 된 노후 아파트 비율은 83.15%에 달하는 것으로 집계됐다. 이는 부산 평균 노후 아파트 비율(7 -
[단독] 판교 10년 공공임대 첫 분양전환가 '3.3㎡당 2,300만원'
부동산 정책·제도 2019.09.16 17:46:47판교신도시 10년 공공임대 아파트 중 첫 분양전환을 진행하고 있는 원마을 12단지의 분양가가 사실상 결정됐다. 3.3㎡당 2,300만 원 수준이다. 입주민들은 이 같은 결과에 대해 반발하고 있다.16일 한국토지주택공사(LH)와 입주민 등에 따르면 LH는 추석 연휴 직전인 지난 11일 원마을 12단지의 가구당 감정평가 결과를 각 가구에 등기로 통보했다. 감정가격은 평균가 기준으로 전용면적 101㎡ 8억 7,427만원, 115㎡ 9억 9,177만원 -
[단독] 3.3㎡당 2,300만원…판교 10년 공공임대 첫 분양가 책정
부동산 주택 2019.09.16 17:03:29판교신도시 10년 공공임대 아파트 중 첫 분양전환을 진행하고 있는 원마을 12단지의 분양가가 사실상 결정됐다. 3.3㎡당 2,300만 원 수준이다. 입주민들은 이 같은 결과에 대해 반발하고 있다. /진동영기자 jin@@sedaily.com -
대우건설, ‘여주역 푸르지오 클라테르’ 10월 분양
부동산 정책·제도 2019.09.16 11:11:29대우건설이 여주시 첫 푸르지오 브랜드 아파트인 ‘여주역 푸르지오 클라테르(조감도)’를 10월 분양한다고 16일 밝혔다. 2003년 이후 16년 만에 교동에서 공급되는 새 아파트이자, 교동에서 처음으로 선보이는 대형건설사 브랜드 아파트다. 이 단지는 여주 교동지구 도시개발구역인 경기도 여주시 교동 115-9번지 일원에 조성되며, 단지는 지하 2층~지상 20층, 8개동, 전용 84㎡ 단일면적 총 551가구 규모로 구성된다.단지 바로 -
로또분양 버티기·이사철 겹쳐…강남·마포 전셋값 1억 '쑥'
부동산 주택 2019.09.15 17:33:45“지금도 전세는 매물이 적어요. 나오면 바로바로 물량이 소화됩니다.” 추석 연휴 마지막 날인 15일. 기자가 찾은 서울 마포구 용강동 래미안마포 리버웰 인근 공인중개업소 관계자는 “현재 이 단지에서 나온 전세 매물은 84㎡ 하나 밖에 없다”며 “인근 단지도 전세 물량은 2~3개 정도가 전부이다. 호가에서 가격을 할인받을 여지는 크게 없을 것”이라고 말했다. 이는 강남도 다르지 않다. 강남구 도곡렉슬 단지 앞에서 부동 -
상한제 아파트 분양가, 전용 85㎡ 358만원 오른다
부동산 분양 2019.09.15 17:29:22분양가상한제가 적용되는 아파트 기본형건축비 상한액이 15일부터 3.3㎡당 644만 5,000원에서 651만 1,000원으로 6만 6,000원 오른다. 전용면적 85㎡ 규모 아파트 분양가격이 약 358만원 더 뛸 전망이다. 국토교통부는 이날부터 기본형건축비 상한액을 종전보다 1.04% 인상한 3.3㎡당 651만 1,000원으로 조정한다고 밝혔다. 기본형 건축비는 아파트 분양가의 무분별한 인상을 막기 위해 정부가 매년 6개월마다 정기적으로 조정해 -
[분양캘린더] 4곳 215가구 청약…쉬어가는 분양시장
부동산 분양 2019.09.15 17:28:469월 셋째 주에는 추석 연휴에 따른 분양 숨 고르기 영향으로 전국 청약물량이 4곳 215가구로 대폭 줄었다. 견본주택은 삼성동 ‘래미안 라클래시(조감도)’ 등 5곳이 오픈 예정이다. 14일 닥터아파트 조사에 따르면 이번 주에는 추석 연휴 여파로 청약을 받는 곳이 전국적으로 4곳 215가구에 불과하다. 16일에는 제주 삼화다온펠리스 1곳에서 청약을 받고, 18일에는 인천시 옹진군 백령면 진촌리에 지어지는 옹진백령 국민임대·영 -
분양가 상한제에 적용하는 기본형 건축비 1.04% 상승
부동산 정책·제도 2019.09.15 11:00:00분양가 상한제에 적용하는 아파트 기본형 건축비 상한액이 소폭 상승한다.국토교통부는 노무비·건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형 건축비 상한액을 1.04% 올린다고 15일 밝혔다. 이에 따라 공급면적 3.3㎡당 건축비 상한액은 644만 5,000원에서 655만 1,000원으로 조정된다. 기본형 건축비는 아파트 분양가의 무분별한 인상을 막기 위해 정부가 매년 6개월마다 정기적으로 조정해 고시하는 표준비용이다. 분양가 상한제가 적 -
"분양가상한제' 부작용…서울 아파트값 8월 한달 새 0.11% 쑥
부동산 주택 2019.09.13 11:31:53국토교통부에서 민간택지로 분양가상한제 확대 시행을 입법예고 한 지난 8월 한 달 서울 아파트의 매매가격과 전세가격 모두 동반 상승했다. 재건축 단지는 하락 내지 보합세를 보였지만 신축 아파트가 강세를 보였다. 경기 과천은 지난달 전국에서 가장 높은 아파트값 상승률을 기록했다.한국감정원의 주간 아파트 가격동향에 따르면 지난 8월 5일부터 9월 2일까지 서울 아파트 매매가격은 0.11%가 올랐다. 7월부터 상승전환 한
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