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[단독] "위약금 줄테니 분양 없던일로"…'최악사태' 터졌다
부동산 분양 2022.12.08 14:24:29분양 시장에 세찬 한파가 몰아치면서 전국 각지에서 분양 사업 시행자가 이미 계약까지 완료된 단지의 분양을 취소하는 일이 발생하고 있다. 인천 미추홀구의 한 단지는 수분양자에게 계약금 전액과 합의금을 지불하면서까지 분양 계약 취소를 검토하고 있으며 전남 광양시의 한 단지도 시행사가 이미 분양된 물량을 취소시키고 시기를 미뤄 시황이 좋아졌을 때 단지를 재분양하는 방안을 고려하고 있다. 8일 분양 업계와 인천 미 -
'기대 이하' 둔촌주공 1순위 결과에 분양예정 단지들 긴장
부동산 주택 2022.12.07 18:11:35국내 최대 재건축단지인 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공아파트)의 청약 성적이 예상보다 저조한 것으로 나타나면서 서울에서 분양을 앞둔 다른 단지들도 긴장하고 있다. 지방부터 사그라지기 시작한 청약 열기가 올림픽파크포레온의 흥행 부진을 계기로 ‘서울 청약 불패’ 신화까지 깨뜨릴 수 있다는 우려에서다. 청약 열기가 식어가는 가운데 자금 경색까지 겹치며 분양을 앞둔 단지들이 ‘진퇴양난’에 빠졌다는 평가도 -
고금리·고분양가 부담에…둔촌주공, 미계약 속출 우려도
부동산 분양 2022.12.06 21:58:02서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)이 1순위 청약에서 평균 경쟁률 3.7 대 1이라는 저조한 성적을 낸 원인으로는 금리 인상에 따른 이자 부담과 집값 하락세, 높은 분양가 등이 지목된다. 최근 집값이 가파르게 하락하면서 분양가가 인근 단지 시세와 큰 차이가 없어 시세 차익을 기대하기 어렵다는 판단이 더해진 것이다. 집값 하락세가 계속될 경우 분양가가 시세보다 더 높은 역전 현상이 발생할 가능성도 -
GS건설, 부산서 ‘남천자이’ 분양…내년 1월 입주 예정
부동산 건설업계 2022.12.06 14:32:23GS건설이 이달 중 부산지역 중층 아파트 재건축의 첫 사례인 ‘남천자이’를 분양한다. 입주는 내년 1월이다. 6일 GS건설에 따르면 남천자이는 부산시 수영구 남천동 148-22 일원의 삼익타워를 재건축 해 조성된 단지다. 이 단지는 지하 3층~지상 36층, 7개동 총 913가구로 구성되며, 이 가운데 116가구가 일반분양으로 공급된다. 남천자이가 들어서는 남천동은 부산을 대표하는 고급 주거지역이다. 도심에서 이뤄진 정비사업을 토 -
[단독] "시세보다 더 비싸"…분양계약 해지 쏟아진다
부동산 부동산일반 2022.12.05 17:07:14집값 하락세가 가팔라지면서 부동산 활황기에 분양된 단지를 중심으로 계약을 해지하는 사례가 잇따르고 있다. 분양 단지 인근의 아파트 매매가격이 분양가의 절반 수준까지 떨어지자 수분양자들 사이에서는 ‘차라리 계약금을 포기하고 계약을 취소하는 게 낫다’는 분위기가 짙어지고 있다. 5일 부동산 업계에 따르면 지난해 11월 청약을 진행한 인천 연수구 ‘송도자이더스타’의 수분양자 일부가 최근 분양 계약을 해지한 것으 -
12월 전국서 2만 5000여 가구 분양…흥행 여부는 불투명
부동산 분양 2022.12.05 09:27:4412월 전국에서 약 2만 5000여 가구가 일반분양을 준비 중인 것으로 조사됐다. 5일 직방에 따르면 이번 달 전국 아파트 공급 계획 물량은 3만 6603가구로 이 중 2만 5853가구가 일반분양을 준비 중이다. 공급 물량이 총 가구 수와 일반분양 물량을 기준으로 각각 4만 3695가구와 3만 7784가구였던 지난해 12월과 비교해 총 공급 가구 수는 7092가구(16%), 일반분양은 1만 1931가구(32%) 줄어들 전망이다. 통상 계획 물량 일부는 실 -
이번달 서울 7000가구 일반분양…올 전체 물량보다 2배 이상 많아
부동산 주택 2022.12.04 17:57:17단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공) 등 대단지 아파트가 이번주 분양에 나서며 12월 서울에서만 아파트 7000가구가 일반분양으로 공급된다. 올해 들어 서울에서 일반 분양된 아파트 전체 가구수보다도 많은 물량으로 이번주 분양 성적이 향후 청약시장 분위기를 가늠할 ‘바로미터’가 될 전망이다. 4일 부동산R114에 따르면 12월 둘째 주에는 전국 15개 단지에서 2만 2007가구(일반 -
하반기 16곳 중 15곳 미달…대구 미분양 속출
부동산 주택 2022.12.04 17:56:44대구 전역이 규제지역에서 해제된 후에도 미분양이 속출하며 규제 완화 효과가 전혀 나타나지 않고 있다. 지방에서 시작된 ‘미분양 공포’가 안성·양주 등 수도권으로 번지는 가운데 이번주 서울에서 실시되는 ‘올림픽파크 포레온’ 청약의 성패가 향후 분양시장 분위기를 가늠할 바로미터가 될 것으로 전망된다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 대구가 조정대상지역에서 해제된 올해 7월 5일(수성구는 9월 26일) 이후 이 지 -
분양가 > 시세 '역전' 뚜렷…"차라리 급급매 잡자" 청약 외면
부동산 주택 2022.12.04 17:48:23규제 지역 해제라는 호재에도 불구하고 대구 청약 시장이 금리 인상 및 집값 하락 우려로 꽁꽁 얼어붙고 있다. 집값이 가파르게 떨어지며 분양가보다 낮아지는 ‘역전 현상’이 발생하고 있는 데다 급격한 금리 인상에 대출 이자 부담이 커지면서 청약 수요가 사실상 사라졌기 때문이다. 문제는 이 같은 현상이 대구에서 그치지 않고 전국으로 확산될 조짐이 나타나고 있다는 점이다. 이 때문에 이번 주 일반분양에 나서는 서울 대 -
[기자의눈] ‘국민평형 특공’ 사라진 서울 분양 아파트
부동산 주택 2022.11.30 17:26:33모처럼 서울 아파트 분양 시장에 훈풍이 불고 있다. 국내 최대 재건축단지인 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온)과 대규모 재개발 사업인 성북구 장위4구역(장위자이 레디언트) 등 굵직한 사업장이 본격적인 분양 절차에 나선 것이다. 이들 단지에서만 6100여 가구가 일반분양될 예정이어서 내 집 마련을 꿈꿔 온 무주택 실수요자의 관심이 쏠리고 있다. 그러나 신혼부부와 다자녀 가구 등 ‘특별공급’을 염두에 둔 이들은 -
서울 아파트 매매 3개월째 세자릿수…미분양 증가세
부동산 주택 2022.11.30 06:00:00서울 아파트 매매 거래량이 3개월 연속 1000건을 밑돌면서 거래 실종이 심화하고 있다. 전국 미분양 주택도 꾸준한 증가세를 이어가며 4만 가구를 넘어선 데 이어 5만 가구 돌파를 목전에 두고 있다. 30일 국토교통부에 따르면 10월말 기준 서울 아파트 매매 거래량(신고일 기준)은 900건으로 집계됐다. 이는 전월보다 5.1% 증가했지만, 전년 동월과 비교해 68.3% 감소한 수치다. 서울 아파트 매매 거래량은 지난 8월 907건을 기록 -
중견주택업체, 내달 1569가구 분양…전월 대비 69% 감소
부동산 주택 2022.11.29 13:56:11중견주택업체가 내달 1569가구를 분양한다. 전월 대비 69% 감소한 수치다. 29일 대한주택건설협회는 회원사를 대상으로 12월 주택분양계획을 집계한 결과 9개사가 9개 사업장에서 총 1569가구를 공급한다고 밝혔다. 이는 전월 5004세대 대비 69%(3435가구) 감소한 수치다. 전년동월(550가구) 대비로는 1981세대 줄었다. 수도권에서는 110가구가 공급된다. 세부적으로는 경기에 72가구, 서울에 38가구가 공급되며 인천에서는 공급물 -
GS건설, 내달 강동 헤리티지 자이 분양…일반공급 219가구
부동산 건설업계 2022.11.29 09:26:02GS건설이 다음 달 서울 강동에서 ‘강동 헤리티지 자이’를 분양한다. 29일 GS건설에 따르면 강동 헤리티지 자이는 서울시 강동구 길동 160번지 일대 신동아1·2차 아파트를 재건축한 단지다. 지하 2층~지상 33층, 8개 동, 총 1299가구 규모로 이중 전용 59㎡ 타입 219가구가 일반분양 대상이다. 강동 헤리티지 자이는 도심 내 재건축 사업으로 조성된 단지로 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있다. 현대백화점·이마트·강동경희대병 -
집값 떨어져도 손실 70%만 부담…50만 공공분양 세부안 보니
부동산 주택 2022.11.28 11:00:00정부가 임기 내 50만 가구 공급을 목표로 하는 공공분양주택과 관련해 세부 공급 방안을 마련했다. 청년과 무주택 서민에게 시세의 70%로 공급하는 ‘나눔형 주택’의 경우 공공에 환매 시 처분손익의 70%를 수분양자가 부담한다. 최근처럼 집값 하락 때는 수분양자와 공공이 손실을 함께 떠안도록 했다. 국토교통부는 공공분양주택 유형별(나눔·선택·일반형) 공급모델과 입주자격 및 입주자 선정방식 등을 규정한 ‘공공주택특 -
11월 마지막주 4633가구 분양…'올림픽파크포레온' 모델하우스 개관
부동산 분양 2022.11.27 18:04:00단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 서울 둔촌주공 아파트를 재건축한 '올림픽파크포레온'의 견본주택이 다음달 1일 열린다. 해당 단지에 관심이 높은 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다. 27일 부동산R114에 따르면 11월 마지막 주 전국 9개 단지(사전청약 포함)에서 총 4633가구가 분양에 나선다. 일반분양 물량은 3802가구다. 주요 단지로는 경기 용인시 죽전동 ‘e편한세상죽전프리미어포레’, 울산 남구 신정동 ‘힐스테이트
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