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대구 초기분양률 90%→18% 급락…규제지역 추가로 푸나
부동산 건설업계 2022.08.02 15:25:35정부가 이르면 9~10월 2차 주거정책심의위원회(주정심)를 열고 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역을 추가로 해제할 것으로 전망된다. 그러나 시장의 기대와 달리 서울·세종 등 여전히 잠재 수요가 높은 핵심지역에 대한 규제 수준은 그대로 유지될 것으로 예상된다. 2일 서울경제 취재를 종합하면 국토교통부는 ‘250만+ α 가구’ 주택 공급 로드맵 발표 이후인 9~10월께 2차 주정심을 여는 방안을 검토하고 있다. 통상적 -
규제지역 해제 무색한 대구…미분양관리지역 지정
부동산 주택 2022.08.02 14:44:14지난 6월말 부동산 규제지역에서 해제된 대구가 미분양 관리지역으로 신규 지정됐다. 규제 해제에도 불구하고 미분양 물량이 쌓이는 등 시장 침체 우려가 커지면서 관리에 나선 것이다. 2일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 대구 중·동·남·달서구 등 4곳은 제70차 미분양 관리지역으로 선정됐다. 적용 기간은 8월 5일부터 9월 30일까지다. 울산 울주군과 강원 평창군, 전남 광양시, 경북 경주시, 경북 포항시(정부규제지역 제외 -
대전 최대 공원 품은 '한화포레나 대전월평공원', 본격 분양 돌입
부동산 분양 2022.08.01 10:55:05한화건설이 ‘한화 포레나 대전월평공원’의 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 돌입했다고 1일 밝혔다. 대전 최대 규모의 공원을 품은 ‘숲세권’ 단지인 한화 포레나 대전월평공원은 지하 3층~지상 최고 28층 16개동, 2개 단지로 조성된다. 1단지 659가구, 2단지 690가구로 총 1349가구 규모다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 공급된다. 입주는 2026년 상반기 예정이다. 한화건설은 오는 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위(해당지역 -
8월 분양 예정물량 161% 늘어…실제 분양으로 이어질진 미지수
부동산 주택 2022.08.01 09:53:318월 전국 분양 물량이 전년 동월 대비 크게 늘어날 것으로 조사됐다. 1일 직방에 따르면 이달에는 전국 51개 단지, 총 3만 5638가구가 분양에 나선다. 이는 지난해 같은 기간 실제 분양한 물량보다 161%(2만 1981가구) 늘어난 수준이다. 일반분양은 2만 9647가구로, 역시 같은 기간 133%(1만 6933가구) 더 분양 될 예정이다. 지역별로는 공급물량 가운데 1만 1328가구가 수도권(31.8%)에 예정돼 있다. 경기도가 5947가구로 가장 많 -
LH, 양주옥정 공공분양 1409가구 공급
부동산 건설업계 2022.07.31 17:36:01한국토지주택공사(LH)가 양주옥정지구 A-4(1)블록에서 공공분양주택 1409가구를 공급한다. 해당 물량은 후분양으로 공급되며 입주는 내년 7월이다. 31일 LH에 따르면 양주옥정 A-4(1)블록 공공분양 청약 접수는 8월 9일부터 시작한다. 이번 공공분양주택은 전용면적 51㎡ 509가구, 59㎡ 900가구로 조성된다. 1195가구는 생애최초·신혼부부 유형 등 특별공급, 214가구는 일반공급 물량이다. 다만 일반공급 물량은 특별공급 신청접 -
[분양캘린더] 휴가철 분양시장 '숨고르기'…전국 5434가구 공급
부동산 주택 2022.07.31 17:34:29무더위가 한창인 8월 초, 본격적인 여름 휴가철을 맞아 분양 시장이 잠시 숨고르기에 들어간다. 31일 부동산R114에 따르면 8월 첫째 주에는 전국 13개 단지에서 총 5434가구를 공급한다. 이 가운데 일반분양 물량은 4992가구다. 7월 넷째 주인 지난주 1만 193가구(일반분양 8500가구)와 비교하면 46.7%(일반분양 41.3%) 감소하며 분양 시장은 다소 한산해질 전망이다. 주요 분양 단지로는 인천 부평구 부평동 ‘부평 하우스토리 어 -
LH, 양주옥정 공공분양 1409가구 공급…최대 3억 초반
부동산 주택 2022.07.31 11:00:00한국토지주택공사(LH)가 양주옥정지구 A-4(1)블록에서 공공분양주택 1409가구를 공급한다. 후분양 방식으로 공급되는 이번 물량은 내년 7월 빠르게 입주할 수 있다는 장점이 있다. LH는 8월 9일부터 양주옥정 A-4(1)블록 공공분양 청약 접수를 실시한다고 31일 밝혔다. 이번 공공분양주택은 전용면적 51㎡ 509가구, 59㎡ 900가구 등 총 1409가구로 조성된 대규모 단지다. 1195가구는 생애최초·신혼부부 유형 등 특별공급으로, 214 -
거래 줄고 미분양 늘었다…대세 하락 시작하나
부동산 주택 2022.07.29 18:01:51꽁꽁 얼어붙은 국내 부동산 시장이 풀릴 기미를 보이지 않고 있다. 가파른 집값 상승으로 고점 인식이 확산된 상황에서 금리 인상까지 겹치며 거래가 실종되고 미분양 주택도 증가한 것으로 나타났다. 29일 국토교통부에 따르면 6월 전국 주택 매매 거래량(신고일 기준)은 5만 304건으로 전월(6만 3200건) 대비 20.4%, 전년 동월(8만 8922건) 대비 43.4% 각각 줄었다. 올해 1~6월 누계 주택 매매 거래량은 31만 260건으로 지난해 -
청주테크노폴리스 3차 사업부지 내달 분양 돌입
부동산 분양 2022.07.29 16:30:16청주 흥덕구 일대 ‘청주테크노폴리스’가 내달 3차 사업부지 분양에 돌입한다고 29일 밝혔다. 청주테크노폴리스는 청주시와 신영, 대우건설, 산업은행 등 8개사가 충북 청주 흥덕구 내곡·송절·문암동 등 9개동 일원에 조성 중인 도심형 첨단복합산업단지다. 이번에 분양되는 3차사업 용지는 8월 중 공고될 예정이며 서류접수 후 입찰 및 계약이 진행된다. 청주테크노폴리스는 지난 2008년 지구지정 후 2013년 본격적으로 조성에 -
서울 아파트 매수심리 12주 연속 위축…거래 줄고 미분양 늘어
부동산 주택 2022.07.29 11:23:24서울 아파트 매수심리가 12주 연속 위축됐다. 미국이 두 차례 ‘자이언트스텝(0.75%포인트 금리 인상)으로 한미 간 금리가 역전되며 국내도 추가 금리 인상 압박이 커지고 있어 매수자들의 관망세도 길어질 것으로 전망된다. 29일 한국부동산원에 따르면 7월 넷째 주(25일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 지난주보다 0.7포인트 하락한 85.0으로 집계됐다. 매매수급지수는 수요와 공급을 지수화한 것으로 기준선(100)보다 낮을수 -
'청약불패' 옛말…서울 미분양 쌓인다
부동산 주택 2022.07.29 06:00:00부동산 경기 침체가 이어지는 가운데 청약 불패 지역으로 꼽히던 서울에서도 미분양 물량이 크게 증가한 것으로 나타났다. 일부 단지는 ‘할인 분양’까지 나서고 있지만 집주인 찾기가 쉽지 않은 상황이다. 29일 국토교통부에 따르면 6월말 기준 서울 미분양 주택은 719가구로 전월(688가구) 대비 4.5% 증가했다. 지난 2월(47가구)까지만 하더라도 두 자릿수에 그치던 서울 미분양 주택은 △3월 180가구 △4월 360가구 △5월 688 -
수도권서 단지 통째로 미계약…청약냉기 심상찮다
부동산 분양 2022.07.28 17:05:18재고 주택 시장이 조정기에 들어서며 신규 주택에 대한 청약 수요도 감소하고 있는 가운데 단지 전체가 통으로 미계약되는 사례가 나왔다. 추후 집값 향방과 대출 금리 불확실성으로 인해 주택 수요가 전체적으로 위축되면서 추후 분양 시장에서는 입지와 분양가, 브랜드에 따른 ‘옥석 가리기’ 현상이 더욱 심화될 것이라는 분석이 나온다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 성남시 중원구 하대원동 ‘이안 모란 센트럴파 -
부동산 혼조세에도 '학군지'는 강세…청약경쟁도 치열
부동산 분양 2022.07.28 16:28:24전국 부동산 시장에 혼조세가 이어지고 있지만 우수한 학군을 갖춘 소위 ‘학군지’에는 여전히 수요가 몰리고 있다. 실제로 학군지에 공급되는 단지들은 높은 경쟁률로 청약을 마감하고 있다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 부산의 대표 학군지 중 한 곳인 동래구 사직동에 코오롱글로벌이 지난달 분양한 ‘사직 하늘채 리센티아’는 1순위 55가구 모집에 6171명이 몰리며 평균 112 대 1의 경쟁률로 청약 마감됐다. 인천의 -
저렴한 가격에 최대 10년까지 거주…공공지원 민간임대에 실수요자 관심↑
부동산 분양 2022.07.26 17:18:25부동산 시장의 혼조세가 짙어지는 가운데 합리적인 비용으로 안정적인 장기거주가 가능한 공공지원 민간임대주택에 대한 실수요자의 관심이 높아지고 있다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1~7월까지 전국에 공급된 공공지원 민간임대주택은 총 13개 단지다. 이 중 ‘힐스테이트 관악 뉴포레’, ‘수원역 푸르지오 더 스마트’를 포함한 10개 단지가 미달 가구 없이 청약을 마쳤다. 특히 금리가 본격적으로 상승하기 시작 -
규제 풀린 곳 '분양 큰장'…공급과잉 지역 등 옥석 가려라 [눈길 끄는 분양단지]
부동산 주택 2022.07.26 16:58:18정부가 일부 부동산 규제지역을 해제하며 분양 시장도 다시 활기가 돌고 있다. 규제 해제 지역의 경우 청약 자격, 전매와 재당첨 제한 등 청약 관련 걸림돌이 사라지면서 ‘내 집 마련’을 고민하던 실수요자는 물론 다주택자도 시세보다 저렴하게 집을 매수할 수 있게 됐다. 다만 몇몇 지역은 주택 공급 과잉이 예상돼 ‘옥석 가리기’가 중요해질 전망이다. 26일 국토교통부에 따르면 정부는 지난달 말 주거정책심의위원회를 열
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