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[박윤선의 부동산 TMI] <10> '나홀로 아파트'는 어떻게 사라졌을까
부동산 정책·제도 2020.03.07 15:10:01저층 주거지 사이에 덩그러니 서 있는 한 동 짜리 아파트. 이른바 ‘나홀로 아파트’입니다. 1990년대만 해도 나홀로 아파트나 ‘논두렁 아파트’ 같은 생뚱맞은 신축 건물들이 사회적 문제로 급부상했습니다. 주변에는 온통 낮은 건물이나 논밭 뿐인데, 높은 건물이 하나만 서 있으니 일조권이나 조망권은 물론 도시 미관도 해치는 원흉으로 지목됐죠. 이렇듯 한 때 우후죽순 격이었던 나홀로 아파트 건설이 어느 순간 멈춰 섰으 -
[박윤선의 부동산 TMI] <9> 황금에 온천까지…우리가 모르는 아파트 땅 밑 세상
부동산 정책·제도 2020.02.22 11:00:0521세기에도 미지의 세계는 남아 있습니다. 먼 우주나 심해의 이야기가 아닙니다. 바로 여러분이 살고 있는 집, 바로 그 땅 밑에도 무언가 뭍혀 있을 가능성이 있습니다. 그것도 시시껄렁한 돌덩이 정도가 아니라 황금이나 온천, 고대 성곽 같은 엄청난 게 숨어있을지도 모릅니다. 이번 부동산 TMI에서는 그 미지의 세계를 발견한 아파트들의 이야기를 모아봤습니다.◇아파트 재건축 공사장에서 금맥·온천 발견돼 =1998년 한 아파 -
[박윤선의 부동산 TMI] <8> '국민주택규모'가 85㎡인 이유
부동산 정책·제도 2020.02.08 15:00:56방3개·거실·욕실로 구성 4인에 알맞은 규모로 판단 70년대 주촉법 제정때 지정 선진국보다 면적·방 수 적어 일각에선 상향 주장도 제기 100㎡ vs 59㎡ 공방 팽팽신혼부부 특별공급으로 신청할 수 있는 아파트의 최대 면적은 얼마일까요. 답은 전용면적 85㎡, 즉 25.7평입니다. 서울을 포함한 투기과열지구에서 가점제 100%가 적용되는 면적 기준도 역시 85㎡ 이하. 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH)가 공급하는 공 -
[박윤선의 부동산 TMI] <7> 영화 '기생충' 속 반지하, 원래는 방공호?
부동산 정책·제도 2020.01.18 14:19:23전 세계 유수의 영화제를 휩쓸며 한국 영화의 저력을 과시하고 있는 ‘기생충’. 영화 속 주인공인 기택의 가족이 사는 어두운 반지하는 열악한 서민 주거지의 대표격으로서 영화의 주제와 분위기에 중요한 역할을 맡고 있다. 이러한 반지하가 생겨난 배경을 추적해보면 흥미로운 사실을 알 수 있다. 반지하가 거주용이 아닌 군사적 목적으로 만들어졌다는 점이다. 반지하라는 공간에는 분단으로 인한 남북간의 반목부터 서울로 흘 -
[박윤선의 부동산 TMI] <6>동대문구에 없는 '동대문'
부동산 정책·제도 2020.01.04 14:55:53동대문구를 대표하는 상징물은. 물론 동대문이다. 동대문구청 홈페이지에 가면, ‘서울의 門, 동대문’이라는 슬로건과 함께 동대문을 형상화한 푸른색의 로고를 확인할 수 있다. 그런데 동대문을 대표하는 동대문이 정작 동대문구에 없다는 사실을 아는 사람이 얼마나 될까. 동대문은 언제부터, 어쩌다 동대문구가 아닌 다른 행정 구역에 속하게 된 것일까. 그나저나, 실물로 남아있는 동대문과 남대문 외에, 서대문과 북문은 어 -
[박윤선의 부동산 TMI] <5> 다가구·다세대, 왜 분리됐을까
부동산 정책·제도 2019.12.07 13:20:20여기 이른바 ‘빌라’라고 부르는 건물 두 동이 나란히 있다. A동도 B동도 각 3개 층, 똑같이 6가구가 살고 있다. 외관도 비슷해 얼핏 보면 구분이 안갈 정도다. 하지만 등기부를 확인해보면 한 쪽은 다세대, 한 쪽은 다가구로 기록돼 있다. 겉으로 봐선 별 차이가 없는데, 왜 등기부엔 다른 이름으로 적혀있는 걸까. 이 둘은 언제부터 다른 이름으로 불리게 된 것일까.◇ 단독주택과 공동주택의 이종교배 ‘다가구’ = 먼저 건축 -
[박윤선의 부동산 TMI] <4>노후 단지에 있던 나무들 다 어디로 갔을까?
부동산 정책·제도 2019.11.23 14:22:36재개발 사업을 통해 2008년 완공된 서울 용산구 용산 파크타워는 6개 동, 888가구의 주상복합입니다. 이 아파트 지하 주차장에는 정체 모를 커다란 콘크리트 기둥이 있습니다. 기둥의 실체는 지상으로 올라오면 확인할 수 있는데요, 바로 올해로 331살 먹은 거대한 은행나무, 그 나무의 뿌리를 담는 일종의 거대한 화분입니다. 높이 28m, 둘레 6.5m에 달하는 이 은행나무는 공사 중에는 나무 전문 관리 업체의 특별 보호 하에 주위 -
[박윤선의 부동산 TMI] <3> 잠실이 원래 강북이었다고?
부동산 정책·제도 2019.11.09 14:30:271971년. 지금의 서울 송파구 잠실 일대에서는 정부 주도로 대대적인 물막이 공사가 진행됐습니다. 한강 본류와 지류(샛강)로 갈라진 두 개의 물줄기 중 하나를 막아, 한 줄기로 모으는 작업이었습니다. 두 갈래의 물줄기 가운데 살아남아 지금까지 도도하게 흐르고 있는 쪽은 어느 물줄기일까요? 그리고 그 물줄기는 서울의 지형을, 부동산 시장의 지형도를 어떻게 바꿨을까요.◇한강의 작은 섬이 금싸라기 땅으로…‘잠실의 탄생 -
[박윤선의 부동산 TMI] <2>3베이·4베이 평면 원조는 어디?
부동산 정책·제도 2019.10.26 10:30:00이매청구 무지개청구, 매화마을청구…. 1기 신도시인 경기도 성남시 분당에 가면 유난히 ‘청구’가 이름에 들어간 아파트가 많습니다. 1997년 외환위기로 부도가 난 뒤 재기를 노렸지만 2010년 결국 청산된 건설사, 청구가 지은 아파트들입니다. 대구·경북 기반의 건설사 청구는 우방, 보성과 더불어 대구 ‘빅(BIG)3’ 건설사로 불리던 곳이었습니다. 1기 신도시 바람이 불면서 분당을 비롯해 평촌, 중동, 산본 등 수도권까지 -
[박윤선의 부동산 TMI] <1> '전세'를 영어로 하면?
부동산 정책·제도 2019.09.28 13:00:00얼마 전 할리우드 스타인 안젤리나 졸리가 연세대학교 입학 예정인 아들 매덕스와 서울 ‘광화문 풍림 스페이스본’ 아파트 전세계약을 체결해 화제가 된 바 있습니다. 항간에는 “안젤리나 졸리를 세입자로 맞이한 집주인과 계약을 진행한 부동산 중개인, 그리고 전세는 나갈 때 보증금을 돌려준다는 말을 들은 졸리 세 사람 중에 누가 가장 놀랐을까?”라는 우스개 소리가 돌기도 했습니다. 전세 제도가 전 세계에서 유일하게 우
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