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실거주 의무 제외에…강남 경매·보류지 몸값 치솟나[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.25 17:41:17강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 대한 토지거래 허가구역 확대 재지정 여파로 투자수요가 경매 물건과 보류지로 쏠릴 전망이다. 현행법상 토허구역에서 경매와 보류지 매각을 통해 주택을 구매하면 실거주 의무가 없어 사실상 갭투자(전세 끼고 매매)가 가능하기 때문이다. 25일 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제14조에 따르면 ‘민사집행법에 의한 경매’와 ‘도시 및 주거환경정비법에 따른 보류지 매각’의 경우 토 -
서울시, 마포구 중동·강서구 화곡동 모아타운에 2167가구 공급[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.25 11:17:05서울시가 마포구 중동 78 일대, 강서구 화곡6동 957-1 일대의 모아타운을 통해 총 2167가구 공급에 나선다고 25일 밝혔다. 마포구 중동 78번지 일대는 노후건축물 비율이 68.7%, 반지하 주택 비율이 77.6%에 이르는 저층 주거밀집지역으로 도로 협소 및 주차공간 부족 등 주거환경이 열악하여 2022년 모아타운 대상지로 선정됐다. 이번 모아타운 지정으로 총 531가구의 주택 공급이 가능할 것으로 전망된다. 마포구 중동 78번지 일 -
'화이트존' 공공기여, 지가상승분의 70% 이내로 제한[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.25 11:15:57서울 양재역 복합환승센터 등 공간혁신구역(화이트존)과 지구단위계획구역의 공공기여 한도가 토지가치 상승분의 70% 이내로 제한된다. 국토교통부는 공공기여 제도를 일관되고 합리적으로 운영할 수 있도록 가이드라인을 마련해 전국 지방자치단체에 배포한다고 25일 밝혔다. 이번 가이드라인은 지구단위계획구역과 공간혁신구역으로 지정한 발생한 개발 이익의 공공기여 한도가 각 지자체의 조례·지침마다 달라 발생하는 혼란을 -
현대엔지·포스코이앤씨, 포항 '힐스테이트 더샵 상생공원' 1단지 분양 [집슐랭]
부동산 분양 2025.03.25 11:14:27현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 21일 경북 포항시 남구 대잠동 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’를 분양한다. 힐스테이트 더샵 상생공원은 2개 단지, 2667가구로 조성된다. 1단지는 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 전용면적 84~178㎡, 총 999가구이다. 전용면적별로는 △84㎡A 432가구 △84㎡B 55가구 △84㎡C 126가구 △127㎡ 378가구 △139㎡P 4가구 △178㎡P 4가구다. 단지는 포항시 내에서도 주거선호도가 높은 남 -
롯데건설, '풍무역 롯데캐슬 시그니처' 견본주택 오픈[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.25 10:11:48롯데건설은 오는 28일 경기 김포시 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다고 25일 밝혔다. 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 풍무동 30-1번지 일원에 지하 4층~지상 28층, 9개 동, 총 720가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △65㎡A 267가구 △65㎡B 134가구 △75㎡A 59가구 △75㎡B 39가구 △75㎡C 23가구 △84㎡A 98가구 △84㎡B 100가구다. 김포 골드라인 풍무역을 걸어서 이용할 수 있는 역 -
강남구 원룸 월세 97만원으로 1위…전세보증금은 2억 4000만원[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.25 08:57:37서울 강남구에서 원룸에 전세로 거주하기 위해서는 평균 전세 보증금 2억 4000만 원이 필요한 것으로 나타났다. 보증금 1000만 원 기준 월세로 거주할 경우에는 다달이 97만 원을 내야 하는 것으로 집계됐다. 25일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 올해 2월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구 별 전∙월세 가격을 분석한 ‘2월 다방여지도’를 발표했다. 이에 따르면 지난달 기준 서울 지역 연립 -
현대·롯데 컨소, 1.4조 규모 부산 연산 5구역 재건축 수주 [집슐랭]
부동산 건설업계 2025.03.25 07:00:00현대건설 컨소시엄이 1조 4000여 억 원 규모의 부산 연산 5구역 재건축사업을 수주했다. 현대건설과 롯데건설은 전날 열린 재건축사업 총회에서 시공사로 선정됐다고 24일 밝혔다. 부산 연산5구역 재건축사업은 부산시 연제구 연산동 2220번지 일원의 20만 8936.6㎡ 대지를 정비하는 사업이다. 지하 4층~지상 45층, 14개 동, 총 2803가구가 조성될 예정이다. 총 공사비는 1조 4447억 원이며 지분율은 현대건설이 53%, 롯데건설이 4 -
6개월간 하자 판정 1위 한화…2위는 현대건설[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.25 07:00:00최근 6개월 간 아파트·오피스텔 하자가 가장 많은 건설사는 ㈜한화인 것으로 나타났다. 국토교통부는 공동주택 하자 신청 및 판정 건수와 비율, 하자 상위 20개 건설사 명단을 24일 공개했다. 국토부는 2023년 하반기부터 6개월 마다 하자가 많은 건설사를 공개하고 있으며, 이번이 네 번째 발표다. 국토부 하자심사분쟁조정위원회에 따르면 지난해 9월부터 올해 2월까지 한화가 지은 1091가구에서 총 97건의 하자가 발생했다. 이 -
"3단계 스트레스 DSR 영향 제한적…2027년까지 매수세 이어질 것"[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.25 07:00:00정부의 서울 토지거래허가구역 확대 카드에도 불구하고 2027년까지 서울과 수도권 인기 지역을 중심으로 아파트 매수행렬이 이어질 것이라는 진단이 나왔다. 부동산 전문가들은 매수 심리 기폭제로 ‘금리 인하’와 ‘전셋값 상승’을 꼽았다. 금리가 추가로 내려가면서 7월 시행 예정인 3단계 스트레스 총부채상환비율(DSR) 등 대출규제를 상쇄할 것이라는 분석이다. 토허구역 확대로 서울의 전세물량이 감소하면서 전셋값이 오르 -
최대 70% 저렴…청년·신혼·신생아 임대주택 4075가구 공급[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.25 06:00:00시세보다 최대 70% 저렴한 청년 및 신혼·신생아 매입임대주택 4000여 가구가 공급된다. 국토교통부는 오는 27일부터 전국 16개 시·도에서 청년과 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다고 25일 밝혔다. 모집 규모는 청년 1776가구, 신혼·신생아 2299가구 등 총 4075가구다. 신청자 자격 검증 등을 거쳐 이르면 오는 6월 말부터 입주할 수 있다. 지역별로는 서울의 공급 물량이 1181가구로 가장 많고 이어 경 -
"서울 매수세 2027년까지 이어져…분당·하남으로도 번질 것"[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.24 18:52:54정부의 서울 토지거래허가구역 확대 카드에도 불구하고 2027년까지 서울과 수도권 인기 지역을 중심으로 아파트 매수행렬이 이어질 것이라는 진단이 나왔다. 부동산 전문가들은 매수 심리 기폭제로 ‘금리 인하’와 ‘전셋값 상승’을 꼽았다. 금리가 추가로 내려가면서 7월 시행 예정인 3단계 스트레스 총부채상환비율(DSR) 등 대출규제를 상쇄할 것이라는 분석이다. 토허구역 확대로 서울의 전세물량이 감소하면서 전셋값이 오르 -
HDC현대산업개발, 부산 광안4구역 재개발사업 수주[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.24 10:16:32HDC현대산업개발이 부산 광안4구역 재개발사업을 수주했다. HDC현대산업개발은 22일 신부산교회에서 열린 부산 광안4구역 재개발사업의 수의계약을 위한 시공사 선정 총회에서 참석 조합원 546명 중 찬성 497표를 얻어 시공사로 선정됐다고 24일 밝혔다. 광안4구역 재개발사업은 부산시 수영구 광안동 92-3번지 일원에 지하 4층·지상 최고 37층 6개 동, 전용면적 34㎡~122㎡ 총 966가구 규모로 계획됐다. 구역 면적 약 4만 9754㎡ -
현대·롯데 컨소, 1.4조 규모 부산 연산 5구역 재건축 수주 [집슐랭]
부동산 건설업계 2025.03.24 10:15:56현대건설 컨소시엄이 1조 4000여 억 원 규모의 부산 연산 5구역 재건축사업을 수주했다. 현대건설과 롯데건설은 전날 열린 재건축사업 총회에서 시공사로 선정됐다고 24일 밝혔다. 부산 연산5구역 재건축사업은 부산시 연제구 연산동 2220번지 일원의 20만 8936.6㎡ 대지를 정비하는 사업이다. 지하 4층 ~ 지상 45층, 14개 동, 총 2803가구가 조성될 예정이다. 총 공사비는 1조 4,447억 원이며 지분율은 현대건설이 53%, 롯데건설 -
얼마나 가져야 부동산 상위1%?…기준선 30억원으로 급상승[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.24 07:00:00최근 5년 새 '상위 1% 부동산 부자'를 결정하는 기준선이 5억 원 넘게 오른 것으로 나타났다. 반면 같은 기간 ‘중간 가구’의 부동산 자산은 2000만 원 증가하는 데 그치며 양극화가 두드러졌다. 23일 통계청 가계금융복지조사 마이크로데이터 분석에 따르면 지난해 부동산 자산이 상위 1%인 가구의 기준선은 30억 원이었다. 최소 30억 원 이상의 부동산을 소유해야 상위 1%에 해당한다는 의미다. 지난 2019년 같은 방법으로 분석 -
집값은 오르는데 분양은 ‘0’…서울 부동산 시장 기현상 왜?[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.24 07:00:00재건축 시장 위축과 정국 혼란 여파로 올해 1~4월 서울의 분양 물량이 단 1개 단지로 그칠 전망이다. 23일 부동산R114와 리얼투데이 따르면 올해 들어 서울 분양 물량(일반분양, 30가구 이상 기준)은 지난달 초 청약 접수를 받은 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라' 1097가구(일반분양 482가구)가 유일하다. 더욱이 서울 분양 물량은 4월 말까지도 없을 것으로 예상된다. 당초 4월 중 분양이 예상됐던 서울 시내 3개 단지의 공
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