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정비사업 정의부터 조합 비리까지 다 담았다…서대문구 '정비사업 교과서' 발간[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.16 14:19:33서대문구가 전국 최초로 ‘재개발·재건축 가이드 백서’를 펴냈다. 총 280쪽 분량의 백서에는 정비사업에 대한 정의 외에도 조합 운영 과정에서 빈번하게 발생하는 문제를 사례를 들어 풀고 이에 대한 개선 방안을 담아냈다. 이성헌 서대문구청장은 16일 서울시청 브리핑실에서 열린 백서 관련 기자설명회에서 “정비사업 현장에서 많은 주민, 조합원들이 재산권 행사를 제대로 할 수 있는 방법을 취득하고 조합장을 포함한 임원 -
당첨되면 3억 이득…고양·성남 줍줍에 28만명 몰렸다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.16 10:06:48경기도 고양시와 성남시에서 진행된 무순위 청약(줍줍)에서 28만 명이 넘는 지원자가 몰렸다. 서울과 가까워 입지 여건이 좋은 데다 4년 전 분양당시 가격으로 공급가가 책정돼 3억 원 가량의 시세차익이 기대된 점이 영향을 미친 것으로 분석된다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 15일 고양시 덕양구 'DMC한강자이더헤리티지'가 무순위 청약 2가구와 계약 취소 주택 1가구 등 총 3가구에 대한 청약을 진행한 결과 총 21 -
포스코이앤씨, 촉진2-1구역에 부산 최초 '오티에르' 적용한다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.15 18:16:27포스코이앤씨가 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 '시민공원 주변 재정비촉진지구 촉진2-1구역'에 적용한다. 부산에서는 처음 적영되는 것으로 이번 시공사 선정 수주전에 사활을 걸었다. 15일 포스코이앤씨는 부산에서 해운대 엘시티 더샵에 이은 새로운 주거 명작을 완성하기 위해 촉진2-1구역 재개발 사업지 인근에 오티에르 홍보관을 열었다고 밝혔다. 포스코이앤씨는 이번 시공사 선정 입찰에 참여하면서 최고급 마감재를 제안 -
역전세 한파에…서울 집주인, 보증금 1.3조 반환해야[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.15 17:49:44올해 1~4월 전세 계약 만기가 돌아오는 서울 아파트 10채 가운데 4채 이상은 '역전세'인 것으로 나타났다. 이 기간 총 반환 보증금 규모는 1조 3000억 원으로, 임대인들은 건당 평균 9000만 원가량을 세입자에게 돌려줘야 할 것으로 예상된다. 다만 최근 수도권을 중심으로 전셋값이 오르고 있어 역전세 현상은 올 1분기 정점을 찍은 뒤 연내 잦아들 것이라는 전망이 나온다.15일 공간 인공지능(AI) 전문 기업 빅밸류에 따르면 202 -
"이자 비싸 오피스텔 못사요"…매매가·전셋값 동반하락[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.15 17:09:58고금리 장기화와 전세사기 여파 등에 지난해 4분기 오피스텔 매매가와 전세가격이 동반 하락한 것으로 나타났다. 반면 일부 아파트 전세 수요가 오피스텔로 이동하면서 월세는 상승곡선을 그렸다. 15일 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 전국 오피스텔 매매가는 전분기 대비 0.56% 하락했다. 하락 폭은 전분기(-0.37%)보다 커졌다. 서울(-0.14%→-0.38)과 수도권(-0.26%→-0.45%) 모두 낙폭이 확대됐다. 특히 지방의 오피스텔 -
서울 민간아파트 분양가 평당 3494만 원…국평 12억 원 육박[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.15 14:56:38전국 민간 아파트 분양가격이 10개월 연속 상승하고 있다. 서울 지역이 가장 많이 올라 국민평형(전용 84㎡) 기준 분양가는 12억 원에 육박하게 됐다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 2023년 12월 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 지난해 12월 기준 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 1736만 원으로 나타났다. 전월 대비 1.51%, 전년 대비 12.29% 급등한 수준이다. HUG의 민간아파트 평균 분양가는 최근 12개월 동안 HUG분양 -
전국 주택매매심리 석 달 연속 '내리막'…서울도 상승분 반납[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.15 14:30:10전국의 주택매매 소비심리지수가 석 달 연속 하락한 것으로 나타났다. 서울은 작년 1월(93.8) 이후 11개월 만에 100 아래로 재차 떨어졌다. 15일 국토연구원이 발표한 '부동산 시장 소비자 심리조사'에 따르면 지난해 12월 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 100.1로 전월대비 1.8포인트 하락했다. 국토연구원의 소비심리지수는 95 미만이면 하강, 95~115 미만은 보합, 115 이상은 상승 국면으로 구분한다. 서울의 주택매매 소비 -
전국 아파트값 6개월만에 하락 전환…전세가는 상승세[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.15 14:21:12고금리 장기화와 수요 침체로 12월 전국 집값이 6개월 만에 하락세로 돌아섰다. 수도권과 서울 뿐 아니라 지방 등 전국적으로 하락세가 나타났다. 15일 한국부동산원이 발표한 '12월 전국주택가격동향조사'에 따르면 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 0.10% 하락하며 전월(0.04%)과 달리 내림세로 전환했다. 수도권(0.06%→-0.14%), 서울(0.10%→-0.07%), 지방(0.02%→-0.07%) 모두 하락 전환했다. 전국 집값이 하 -
AI가 경매 낙찰 시점도 예측…지지옥션, ALG 3.0 서비스 시작[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.15 10:45:03지지옥션은 이달부터 인공지능(AI)을 활용한 낙찰예측시스템(ALG3.0) 서비스를 도입한다고 15일 밝혔다. ALG 3.0 서비스는 지지옥션이 보유한 경매 빅데이터를 바탕으로 AI를 통해 경매 낙찰시기 및 낙찰금액을 예측하는 시스템이다. 기존 ALG 2.0 서비스는 경매 적정가만 제시했다면, ALG 3.0은 경매 회차별 유찰 및 낙찰 여부에 따른 경매 적정가를 제시해 정확도를 높인 것이 특징이다. 경매 채권자는 어느 시점에 낙찰되는지, -
송파구 풍납동 모아타운, 930가구 단지로 탈바꿈[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.15 10:27:43서울 송파구 풍납1동(483-10번지 일대) 모아타운 대상지에 930가구 아파트 단지가 들어설 예정이다.15일 송파구는 18일 오후 7시 풍납동 광성교회 지하 1층에서 주민 300여 명을 대상으로 '풍납동 모아타운 관리계획 수립과 관련한 주민설명회'를 진행한다고 밝혔다. 설명회에서는 △풍납동 모아타운 관리계획수립(안) △서울주택도시공사 모아타운 공공관리 시범사업 △향후 계획 등을 안내하고 질의응답이 이뤄진다. 송파구에서 -
증여세 부담에…서울 아파트 직거래 비중 16%→7% 뚝[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.15 10:18:42증여세 부담이 커지면서 지난해 서울의 아파트 직거래 비중이 절반 이상 줄어든 것으로 나타났다. 15일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 전국 아파트 직거래 비중은 11%로 전년(16%)보다 5%포인트 줄었다. 같은 기간 수도권은 11%에서 6%로, 지방은 17%에서 14%로 낮아졌다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "지난해 1월부터 취득세 과세기준이 시가표준액에서 시가인정액으로 변경됨에 따라 -
화성·동대문·파주에 청약통장 몰렸다…10개중 6개 '수도권'[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.15 09:47:27지난해 아파트 청약 시장에서 수도권 쏠림 현상이 심화된 것으로 나타났다. 미분양이 적체된 지방보다는 분양가 상한제 적용 등에 따른 차익 기대와 청약 수요가 풍부한 경기 화성시, 파주시, 서울 동대문구 등에 청약통장이 몰린 데 따른 것으로 풀이된다. 15일 프롭테크기업 직방에 따르면 지난해 전국 369개 분양 사업지에 순위 내 청약 통장을 사용한 총 건수는 112만 8540건으로 전년(102만 1502건)대비 약 10.5% 증가했다. -
가구 늘고 높이규제 폐지…'핫플' 이 동네 70층 재개발 속도낸다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.15 07:00:00서울 한강변 대규모 재개발 대상지인 ‘성수전략정비구역’ 사업이 속도를 내고 있다. 성동구가 올해 상반기 제1~4지구 정비계획 변경을 추진하면서 규모가 제일 큰 1지구에 대해 ‘높이 제한 폐지 및 3000가구 이상 건립’을 골자로 하는 정비계획안을 가장 먼저 공개했다. 2지구도 3월 중 정비계획 변경을 목표로 하고 있으며 조합장이 공석이었던 3·4지구도 최근 집행부를 새로 꾸려 사업 재개에 나섰다.14일 정비업계에 따르 -
리모델링조합 해산 거부에…재건축 선회단지 '곤혹'[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.14 17:43:13정부가 대대적인 재건축 규제 완화를 추진하는 가운데 서울 곳곳에서 ‘리모델링 조합 해산’을 두고 갈등이 빚어지고 있다. 리모델링에서 재건축으로 선회하려면 기존 조합 해산이 필수적인데, 리모델링 조합이 이를 거부하고 있기 때문이다. 14일 정비업계에 따르면 서울 강남구 대치2단지 재건축비상대책위원회와 일부 소유주들은 23일 강남구청과 만나 기존 리모델링 조합 해산 방안에 대해 논의할 예정이다. 대치2단지의 한 -
위례·서울 공릉 신혼희망타운 청약에 1만2000명 몰려 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.14 15:51:01올 초 경기도 위례와 서울 공릉에 진행된 신혼희망타운(신희타) 청약에 1만2000명 가까이 몰렸다. 알짜 입지에서 공급되는 공공주택인데다 분양가가 주변 시세 대비 낮아 청약자들이 대거 지원한 것으로 풀이된다. 14일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 11~12일 위례 A2-7블록 신희타가 본청약을 진행한 결과 143가구 모집에 8567명이 지원해 59.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 원래 공급 가구수는 440가구인데 지난 2021년 7월
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