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올해 서울 입주량 역대 최저…"4월, 7월 전셋값 크게 변동"[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.03 13:48:26올해 전국에서 아파트 33만여가구가 입주한다. 이는 전년 대비 10%가량 줄어든 규모다. 특히 서울의 입주예정 물량은 역대 최저로 전셋값 상승을 견인할 것이라는 전망이 나온다. 3일 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 33만 1729가구로 전년(36만 3953가구)보다 9% 가량 감소할 것으로 보인다. 올 상반기 중 대규모 입주 단지로는 경기도 평촌엘프라우드(2739가구·6월), 경기도 북수원자이렉스비아(2607 -
2030 생애 첫 아파트, 송파구서 가장 많이 샀다[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.02 18:49:46지난해 서울에서 20~30대 생애 첫 주택 매수자가 가장 많이 사들인 곳은 송파구로 나타났다. 그동안 상대적으로 아파트값이 저렴한 강서·구로구가 줄곧 1위를 차지해온 것과 다른 양상이다. 서울 20~30대 매수자 중 강남 3구를 선택한 비중도 2016년 이후 7년 만에 최대를 기록했다. 최근 몇 년 새 강남권 아파트값 하락세가 두드러지며 진입 장벽이 낮아진 데다, 고금리에 더 취약한 강북 지역 매수세가 끊긴 데 따른 것이라는 -
"중도금 대출 막히면 어쩌나" 속타는 태영건설 수분양자 [집슐랭]
부동산 주택 2024.01.02 18:47:37태영건설이 워크아웃(기업 개선 작업)을 신청하면서 최근 분양한 아파트의 수분양자들의 우려가 더욱 커지고 있다. 미분양이 발생한 이들 단지는 시공사의 워크아웃으로 인해 중도금 대출 은행을 구하지 못하는 상황으로 몰릴 수 있기 때문이다. 2일 관련 업계에 따르면 지난해 10월 태영건설이 분양한 구미그랑포레데시앙은 일반분양에서 1327가구를 모집했으나 1순위에서 1195가구가 접수되는데 그쳤다. 2순위 접수까지 받은 결 -
국토부, PF정상화 등 지원방안 곧 발표 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.02 17:03:54지난해 말 태영건설의 워크아웃 신청으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 불안이 커지자 국토교통부가 '건설산업 신속 대응반' 운영을 1일부터 시작했다. 당장 3일부터 국토부 관련부서와 건설관련 협회, 공제조합 등 실무 담당자들의 모여 회의를 연다. 국토부는 진현환 1차관을 반장으로 하고 건설팀, 주택팀, 토지팀 및 건설협회·건설공제조합·건설정책연구원 등 유관기관이 참여하는 대응반을 꾸렸다고 2일 밝혔다. 국토 -
'올해 계약 만기' 인천 빌라 86%는 전세보증보험 가입 불가 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.02 09:47:26올해 전세계약 갱신 예정인 수도권 빌라(연립·다세대)의 66%가 전세보증 가입이 불가할 것이라는 분석이 나왔다. 특히 인천은 86%가 가입이 안될 것으로 보인다. 올해부터 갱신 계약의 HUG 전세보증금반환보증 가입 요건이 강화됐기 때문이다. 2일 부동산 중개업체 집토스가 서울과 경기, 인천 지역의 국토교통부 연립·다세대 전월세 실거래가와 주택 공시가격을 비교 분석한 결과 2022년 체결된 연립·다세대 전세 계약의 66%가 -
서울시 ‘종상향 재건축’, 공공기여 덜 내고 용적률 더 받는다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.01 17:49:19종상향을 추진 중인 서울 재건축 단지들이 임대주택 등 기부채납(공공기여) 건물에 대한 용적률 인센티브를 기존보다 더 받을 수 있게 된다. 서울시가 공공기여를 산정할 때 ‘건물 부분’에 대한 인정 비율을 기존보다 40% 가량 더 올리기로 했기 때문이다. 이에 따라 그동안 종상향 기부채납 증가 논란을 빚어왔던 여의도 재건축 단지들이 이번에 변경되는 건물분 기부채납 인정 비율 확대의 첫 수혜를 볼 것으로 정비업계는 보 -
공사비 3년새 30% 껑충…건설업 올해도 가시밭길 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.01 17:48:57원자재 가격과 임금 인상으로 건설 공사 비용이 3년 만에 30% 가까이 오른 것으로 나타났다. 1일 한국건설연구원(KICT)이 발표한 ‘2023년 11월 건설공사비지수 동향’에 따르면 지난해 11월 공사비 지수는 153.37로 잠정 집계됐다. 이는 2020년 11월과 비교해 27.57% 상승한 수준이다. 2020년 11월 120.2이던 지수는 2021년 11월 138.62, 2022년 11월 148.84, 2023 11월 153.37로 올랐다. 건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 -
증여세 과세표준 바꿨더니…아파트 증여 6년만 최저[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.01 16:13:08증여 취득세 과세 표준이 달라지면서 지난해 서울 아파트 증여 비중이 6년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 2일 한국부동산원이 공개한 거래원인별 아파트 거래 현황에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 서울 아파트 증여거래 건수는 6181건으로 전체 거래량(7만 7917건)의 7.9%를 차지했다. 이는 지난해 같은 기간(12.7%)보다 4.8%포인트 줄어든 수치다. 2017년 4.3%를 기록한 이후 6년 만에 가장 낮은 비중이기도 하다. 서울 아파트 -
중흥건설, ‘검단 중흥S-클래스 에듀파크’ 모델하우스 오픈 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.29 15:53:08중흥그룹 중흥건설은 ‘검단 중흥S-클래스 에듀파크’ 견본주택을 29일 개관하고 본격 분양에 돌입한다고 밝혔다. 단지는 인천 검단신도시 공동 AB20-2블록에 위치하며, 지하 최저 3층~지상 최고 29층, 14개동, 전용 72~147㎡, 총 1448가구 규모로 구성됐다. 지난해 1월 진행한 민간 사전청약에서 706가구(특공 제외) 1순위 모집에 2만 9100건이 접수돼 평균 41.22대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 이번 본청약에는 사전청약 부적 -
여의도 한양아파트 최고 56층·992가구로 재탄생…미아동에 약 1000가구 공급 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.29 14:39:27서울 영등포구 여의도 한양아파트가 최고층수 56층, 992가구의 주택단지로 탈바꿈한다. 서울시는 전날 열린 ‘제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’에서 이같은 내용의 ‘여의도 한양아파트 재건축사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정안'을 수정가결했다고 29일 밝혔다. 1975년 준공된 한양아파트는 올 1월 신속통합기획이 완료되며 재건축에 속도를 내고 있다. 이번 결정에 따라 한양아파트는 용적 -
포스코이앤씨, '더샵 의정부역 링크시티' 완판[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.29 12:06:15경기도 의정부시 의정부동 일대에 들어서는 ‘더샵 의정부역 링크시티’ 아파트가 분양시장 침체 속에서 ‘완판’됐다. 포스코이앤씨(포스코건설)는 최근 분양한 ‘더샵 의정부역 링크시티’ 총 1401가구가 지난달 11월 27일부터 4일간의 정당계약 기간과 최근 진행된 예비당첨자 계약, 무순위 및 선착순 계약을 통해 100% 계약 완료됐다고 밝혔다. 작년 하반기부터 부동산 시장이 침체기에 접어들면서 지역별 양극화가 심화되는 -
11월 주택 인허가 14%·착공 83% 늘어…준공은 39% 감소 [집슐랭]
부동산 분양 2023.12.29 10:43:39지난달 주택 인허가와 착공은 반짝 늘었지만 준공은 여전히 줄어든 것으로 나타났다. 주택 미분양은 9개월 연속 감소세를 이어갔으나 '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양은 늘었다. 국토교통부가 29일 발표한 11월 주택 통계에 따르면 올해 11월 전국 주택 인허가 물량은 2만 553가구로 전월 대비 13.9% 증가했다. 10월과 비교해서는 증가했지만 여전히 예년대비 낮은 수준이다. 올해 들어 지난달까지 누적 인허가 물량은 -
삼성물산, 과천주공10 재건축 수주…1179가구로 탈바꿈[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.29 10:07:23과천 일대의 마지막 재건축 사업인 과천주공10단지가 '래미안' 간판을 단다. 과천10단지 재건축 조합은 지난 28일 조합 임시총회에서 삼성물산을 재건축 시공사로 선정하는 안건을 가결했다고 29일 밝혔다. 과천10단지 재건축은 중앙동 67번지 일대에 지하3층~지상28층 규모의 아파트 18개 동 1179가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업으로, 공사비는 약 6821억 원이다. 삼성물산은 그동안 롯데건설과 경합을 벌이다 결국 단독 -
강남 르메르디앙 호텔 부지, 업무·문화시설 복합 랜드마크로 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.28 17:44:51코로나19 이후 폐업한 서울 강남구 르메르디앙 호텔 부지에 국제업무기능과 문화 복합기능을 갖춘 랜드마크 복합건물이 들어선다. 서울시는 해당 사업을 도시건축창의혁신디자인 시범사업으로 선정해 건폐율 최대 70%, 용적률 최대 860% 등 규제를 완화해주는 방법을 검토하고 있다. 28일 서울시는 전날 제20차 도시·건축공동위원회에서 ‘강남구 봉은사로 120일원(르메르디앙 호텔부지) 지구단위계획구역 지정 및 계획, 특별계획 -
'계약일'과 다르네?…서울시, '신고일' 기준 아파트 거래량 통계 종료[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.28 15:42:12서울시가 부동산 정보 사이트 '서울부동산정보광장'에서 국토교통부 실거래가시스템을 바탕으로 제공하던 통계 서비스를 종료했다. 28일 시에 따르면 서울부동산정보광장은 지난 26일부터 국토부 실거래가 시스템을 바탕으로 일별 업데이트 되는 자치구별 매매 및 전월세, 분양·입주권 거래량 통계 서비스를 중단했다. 현재는 월별 아파트 평균 거래금액과 서울 전체 아파트 거래량만 공개되고 있다. 그동안 서울부동산정보광장은
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