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태영 불똥 튈라…'2.4兆 펀드' 조성나선 롯데건설 [집슐랭]
부동산 분양 2024.01.05 17:14:49태영건설의 워크아웃 신청으로 건설사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 커지자 건설사들이 유동성 확보 방안을 제시하며 잇따라 시장 불안 달래기에 나섰다. ‘위기 꼬리표’가 달릴 경우 유동화증권 발행 등 시장 자금 조달이 막힐 것을 우려해서다. 롯데건설은 시중은행 등 금융기관과 이달 중 2조 4000억 원 규모의 펀드를 조성해 PF 만기가 도래하는 미착공 사업장에 투입한다고 5일 밝혔다. 한국기업평가에 따르 -
"부동산PF 130조원 중 최대 70조원 부실 가능성"[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.05 17:06:45부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 전체 대출 잔액 중 절반 수준인 70조 원이 부실화할 수 있다는 분석이 나왔다. 한국건설산업연구원은 5일 발간한 건설동향브리핑 보고서에서 지난해 말 기준 국내 부동산PF 대출잔액이 130조 원에 달할 것으로 추산했다. 브릿지론과 본PF가 각각 30조 원, 100조 원이다. 이중 지난해 상반기 중 제2금융권에서 취급한 PF의 만기연장비율은 브릿지론이 70%, 본PF는 50%가량으로 파악했다. 이에 부동산시 -
삼성전자 본사 인접…'영통역자이 프라시엘' 9일 1순위 청약 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.05 15:14:48GS건설(006360)은 경기도 용인시 영통·망포 생활권에 속하는 ‘영통역자이 프라시엘’ 견본주택을 5일 오픈하고 분양에 돌입한다고 밝혔다. 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층 ~ 지상 최고 23층, 총 472가구 규모다. 타입별 분양가구수는 △84㎡A 201가구 △84㎡B 109가구 △84㎡ C 107가구 △84㎡ D 35가구 △100㎡ 20가구로 84㎡ 위주로 구성된다. 청약은 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순 -
롯데건설 "미착공PF 장기 조달구조로 연장…유동성 문제 없어"[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.05 10:18:44롯데건설이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 우려에 대해 5일 "충분한 유동성을 확보했다"고 해명했다. 롯데건설 측은 이날 "올해 1분기 만기가 도래하는 미착공 PF 3조 2000억 원 중 2조 4000억 원은 1월 내 시중은행을 포함한 금융기관 펀드 조성 등을 통해 본PF 전환 시점까지 장기 조달구조로 연장할 것"이라며 이같이 밝혔다. 이어 "나머지 8000억 원은 1분기 내 본PF 전환 등으로 PF 우발채무를 해소할 것"이라고 설명했다 -
'12억대 국평' 고분양가에…광명자이힐뷰 청약 흥행저조[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.05 09:05:58경기도 광명뉴타운에서 새해 '마수걸이' 분양을 진행한 '광명자이힐스테이트SK뷰(광명5구역 재개발)'가 1순위 청약에서 부진한 성적표를 받았다. 지난해 하반기부터 광명의 국민평형(전용84㎡) 분양가가 12억원을 넘기면서 청약자들이 부담을 느끼는 모습이다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 GS건설·현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄이 시공하는 광명자이힐스테이트SK뷰가 이날 1순위 청약을 진행한 결과 387가구 모집에 1492 -
한강변 50층…자양4동 빌라촌 재개발 밑그림 나왔다[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.05 06:00:00한강변과 맞닿아있는 서울 광진구 자양4동 빌라촌이 50층 높이의 고층 대단지 아파트로 탈바꿈할 전망이다. 서울시가 신속통합기획을 통해 현재 제2종일반주거지역인 사업지 용도를 제3종일반주거지역으로 종상향하는 방안을 추진하면서다. 재개발이 완료되면 인근 성수전략정비구역과 함께 서울 한강변 스카이라인을 완성할 것으로 전망된다. 4일 정비업계에 따르면 시는 지난달 28일 자양4동 주민들을 대상으로 신속통합기획 기 -
'파산설' 휩싸인 헌인마을 시공사 “하청업체가 일방적으로 신청" 해명[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.04 16:33:52서울 서초구 헌인마을 시공사인 신원종합개발(017000)에 대한 파산 신청서가 법원에 제출됐다. 4일 법조계에 따르면 신원종합개발의 하도급업체인 대림로얄테크원은 3일 수원지방법원에 신원종합개발에 대한 파산신청서를 접수했다. 이와 관련해 신원종합개발 측 관계자는 “1차 하도급 업체가 2~3차 하도급 업체에 대금을 지불하지 못해 본사가 직접 지급하고 있었다”며 “다만 지불해야 하는 액수에 대해 이견이 생기자 하도급 -
HJ중공업, 울산기력 4~6호기 해체공사 575억 수주 [집슐랭]
부동산 분양 2024.01.04 16:21:39HJ중공업(097230) 건설부문은 한국동서발전이 발주한 울산기력 4·5·6호기 해체공사의 낙찰자로 선정됐다고 4일 밝혔다. 1980년 가동한 울산기력 4·5·6호기는 총 1200㎿ 설비용량을 갖춘 국내 최대 중유발전소로, 운영 초기 국내 총 전력 생산량의 약 15%를 담당했다. 약 41년간의 운전을 마치고 2022년 2월 가동을 중단했다. 이번 공사는 400㎿급 터빈 3기를 포함한 기계설비 및 제어설비 전량, 콘크리트 건축물 및 철골조를 -
조정 길어지는 아파트값…전국 6주 연속 하락 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.04 15:33:26전국 주간 아파트값 하락폭이 확대되며 6주 연속 하락세를 유지했다. 전세가격은 상승세를 유지했다. 4일 한국부동산원에 따르면 1월 첫째주(지난 1일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.05% 내려 지난주(-0.04%)보다 하락폭이 소폭 늘었다. 서울 아파트값도 0.04% 내려 지난주 –0.03%에서 하락폭이 늘었다. 구별로 살펴보면 구로구(-0.07%), 강서구(-0.05%), 관악구(-0.04%), 강동구(-0.03%)가 내렸고, 강북에서는 서대문구(- -
현대건설, 지난해 정비사업 4조6100억 수주…5년 연속 1위 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.04 14:54:08현대건설(000720)이 지난해 4조6122억 원 규모의 정비사업을 수주하며 5년 연속 1위를 차지했다고 4일 밝혔다. 현대건설이 지난해 수주한 정비사업장은 총 11곳 이다. 5곳은 단독으로 수주했고 6곳은 컨소시엄을 구성해 시공권을 따냈다. 재건축 2건, 재개발 5건, 리모델링 3건, 공공주택 복합사업 1건 이다. 사업 규모가 가장 큰 곳은 울산 중구 B-04재개발로 공사비만 총 약 1조 5000억 원에 달한다. 현대건설은 삼성물산과 50대 -
LH, 태영건설 시공 공공주택 9곳 집중 관리 [집슐랭]
부동산 분양 2024.01.04 14:49:10한국토지주택공사(LH)는 PF시장 불안 확산으로 인한 공공주택 건설에 차질이 없도록 건설현장 유동성 위기 징후 파악에 더욱 집중한다고 4일 밝혔다. 이번 워크아웃을 신청한 태영건설(009410)은 주택, 단지 등 9곳의 LH 건설현장(4010호)에 참여하고 있다. LH는 노임 및 하도급 대금지급 현황을 주기적으로 모니터링해 업체 공사비 지급 지연, 하도급 임금체불 등 문제가 발생하지 않도록 현장별 상황을 집중 관리해 나갈 계획이 -
'12억대 국평' 고분양가에…광명자이힐스테이트SK뷰 특공 흥행저조 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.04 11:00:58경기도 광명뉴타운에서 새해 '마수걸이' 분양을 진행한 '광명자이힐스테이트SK뷰(광명5구역 재개발)'가 특별공급 청약에서 부진한 성적표를 받았다. 지난해 하반기부터 광명의 국민평형(전용84㎡) 분양가가 12억원을 넘기면서 청약자들이 부담을 느끼는 모습이다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 GS건설·현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄이 시공하는 광명자이힐스테이트SK뷰가 전날 특별공급을 진행한 결과 292가구 모집에 483 -
침수 피해 입은 대림동 일대, 1000가구 주거단지로 탈바꿈 [집슐랭]
부동산 주택 2024.01.04 10:26:27지난 2022년 대규모 침수 피해를 입은 서울 영등포구 대림동 855-1번지 일대가 신속통합기획을 통해 최고 35층 내외, 1000가구 규모의 주거단지로 탈바꿈한다. 4일 서울시는 이같은 내용의 대림동 855-1번지 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 이 일대는 노후도가 79.2%에 달하고 반지하 주택이 69.9%를 차지해 침수 피해를 입는 등 열악한 주거환경에 대한 개선 효과가 클 것으로 전망돼 신속통합기획 대상지로 선정 -
"전셋값 너무 비싸"…수도권 신축 아파트일수록 월세 산다[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.04 10:17:19아파트 연식이 짧을수록 전세보다는 보증금 일부를 월세로 전환한 비중이 높은 것으로 나타났다. 신축 아파트의 전셋값이 상대적으로 크게 오르면서 부담이 늘어난 데 따른 것이라는 분석이다. 4일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 수도권 전체 아파트 전월세 거래량(73만 9156건) 중 준공 5년 이하가 차지한 비중은 29.3%로 가장 높았다. 수도권 아파트 중 준공 5년 이하의 가구 비중이 15. -
올 강남 3구 포문 연다…신반포4지구 '메이플자이' 1월 분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.04 10:09:32GS건설(006360)이 서울 서초구 신반포8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신, 베니하우스 등을 통합한 신반포4지구를 재건축하는 ‘메이플자이’를 1월 중 분양할 예정이라고 4일 밝혔다. 올해 강남 3구에서 분양되는 첫 단지다. GS건설은 메이플자이 및 인근 반포자이, 신반포자이, 반포센트럴자이 등을 통해 반포 일대에 8000여 가구 규모의 자이(Xi)브랜드 타운을 완성한다는 계획이다. 메이플자이는 서울시 서초구 잠원동 60-3
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