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100채 중 단 3채만 팔린다…아파트 매매 회전율 역대 두번째로 낮아[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.04 09:48:26고금리 장기화와 경기둔화 우려에 아파트 구매심리가 위축되며 올해 매매거래 회전율이 역대 두 번째로 낮은 3%대를 기록한 것으로 나타났다. 4일 프롭테크 기업 직방에 따르면 올해 전국 아파트 매매거래 회전율은 3.04%를 기록했다. 이는 실거래 신고가 도입된 2006년 이후 지난해(2.28%)에 이어 두 번째로 낮은 수준이다. 지난달 22일 발표 자료 기준이며 30세대 미만 단지·도시형생활주택 제외했다. 아파트 매매거래 회전율은 -
공장·창고도 안팔려…월거래액 1조 아래로 '뚝'[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.04 09:27:47고금리와 수요 둔화에 물류센터 거래가 금감하면서 전국 공장·창고 매매 거래액이 10개월 만에 1조 원 아래로 떨어졌다. 4일 상업용 부동산 서비스업체 알스퀘어에 따르면 지난 10월 전국 공장·창고 거래액은 9751억 원으로 전월 대비 약 6% 감소했다. 해당 거래액이 1조 원을 밑돈 건 지난해 12월 이후 10개월 만이다. 거래 건수도 437건으로 약 6% 줄었다. 용도별로는 창고시설 거래액이 크게 줄었다. 올해 초부터 10월까지 전 -
전문가들 "내년까지 3년째 집값 하락세 이어질 것…서울도 예외 아니다" [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.03 17:51:59전국 아파트 값이 약 6개월 만에 하락세로 돌아서며 주택 시장이 변곡점을 맞았다. 그동안 반등에 따른 일시적인 조정 국면인지 2차 대세 하락 국면인지를 놓고 전망이 엇갈리는 가운데 부동산 전문가 6인을 대상으로 긴급 설문 조사를 실시했다. 이들은 조정이 적어도 내년까지는 이어질 것이라고 보면서 다만 하락폭에 대해서는 지난해나 올해보다는 다소 줄어들 것으로 내다봤다. 재반등 시점은 내년 하반기 이후로 금리와 대출 -
“건설 납품대금 연동제 불평등 초래…조기 개선 필요”[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.03 12:38:32원도급자가 원재료 가격 변동분을 하도급자의 납품 단가에 반영해주는 것을 골자로 하는 ‘납품대금 연동제’에 대한 개선이 필요하다는 주장이 나왔다. 원재료 기준 단위가 모호한 데다 원도급자만 가격 변동 부담을 져 불평등을 초래할 수 있다는 지적에서다. 한국건설산업연구원(건산연)은 3일 ‘납품 대금 연동제 시행에 따른 건설업 피해 최소화 방안’ 보고서를 내고 혼선과 분쟁 피해 발생을 막기 위해 납품 대금 연동제의 -
'서초 성뒤마을' 뉴홈 사전청약 내년으로 연기[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.03 11:23:26강남권에서 처음으로 공급되는 '뉴홈'인 서울 서초구 성뒤마을 부지 사전청약이 내년으로 넘어간다. 남양주 왕숙, 위례, 서울 마곡 등에서는 예정대로 연내 뉴홈이 공급될 예정이다. 3일 서울주택도시공사(SH)에 따르면 이달 토지임대부 주택으로 사전청약을 실시할 예정이던 성뒤마을 300가구는 인허가 절차가 끝나지 않아 연내 공급이 어려워졌다. 토지임대부 주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물만 일반에 분양하는 공공분양 -
한남2구역, 대우건설과 1년 만에 본계약 체결…총회서 안건 통과 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.03 11:01:44한남2구역 재개발 조합과 대우건설과의 본계약 체결안이 총회에서 통과됐다. 양측이 118프로젝트의 실현 가능성과 이에 따른 계약 조건 등을 두고 갈등을 빚어왔으나 이번 의결에 따라 곧 본계약이 체결될 전망이다. 3일 정비 업계에 따르면 한남2재정비촉진구역 재개발조합이 전날 서울 중구 통일로 한일빌딩에서 개최한 임시총회에서 ‘시공자 도급계약서(안) 의결 및 계약체결 위임의 건’은 전체 664표 중 찬성 589표를 받으며 -
HDC현대산업개발, 서산 센트럴 아이파크 견본주택 오픈 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.01 10:52:11HDC현대산업개발은 1일 서산 센트럴 아이파크 견본주택을 열고 분양에 나선다고 밝혔다. 단지는 충청남도 서산시 석림동 528-1번지 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동, 전용면적 84~116㎡ 타입, 총 410가구 규모로 조성된다. 타입별로는 △84㎡A 52가구 △ 84㎡B 112가구 △84㎡C 50가구 △101㎡ 84가구 △116㎡ 112가구로 구성된다. 입주는 2026년 10월 예정이다. 청약 접수는 이달 11~13일 받으며, 당첨자는 21 -
삼성SDS·무신사 효과…서울 빌딩 거래액 15개월만에 최대[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.01 10:20:39올해 10월 서울의 업무·상업용 빌딩 거래액이 15개월 만에 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 송파구 삼성SDS타워와 성동구 무신사 성수 등 대어급 건물들의 거래가 성사된 효과다. 다만 고금리와 경기 둔화에 거래 건수는 오히려 감소했다. 1일 상업용 부동산 전문기업 알스퀘어 등에 따르면 지난 10월 서울 업무·상업용 빌딩 거래액은 1조 6879억 원으로 전월 대비 77.5% 증가했다. 이는 지난해 7월 이후 월간 기준으로 15개월 -
전국 미분양 10개월 만에 6만가구 밑으로…광명·의왕·오산 '0'[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.01 09:45:50올해 들어 전국의 미분양 아파트 물량이 1만 5000가구가량 줄면서 6만 가구를 밑돈 것으로 나타났다. 1일 부동산R114에 따르면 지난 9월 전국 미분양 아파트 물량은 5만 9806가구로 1월(7만 5359가구)보다 1만 5553가구 감소한 것으로 집계됐다. 미분양 물량이 6만가구 아래로 내려간 것은 지난해 11월 이후 10개월 만이다. 지난해 4월부터 올 2월까지 10개월 연속 증가해 온 미분양 물량은 3월 들어 감소하기 시작해 7개월째 감소 -
중견주택업체, '제일풍경채 검단4차' 등 8795가구 분양[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.30 15:52:26대한주택건설협회는 회원사를 대상으로 다음 달 주택분양 계획을 집계한 결과 총 19개사가 18개 사업장에서 8795가구를 공급할 예정이라고 30일 밝혔다. 이는 전월(6343가구)대비 약 38.6% 증가한 규모다. 지난해 같은 달(1569가구)보다는 5배 이상 늘었다. 주요 분양 단지로는 제일건설이 시공한 인천 서구 불로동 '제일풍경채검단4차'(1048가구), 현대엔지니어링이 짓는 경북 포항 '힐스테이트더샵 2단지(1668가구)' 등이 있다. -
2자녀 가구도 민간 '다자녀 특공' 신청 가능해진다[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.30 11:00:00국토교통부는 공공주택 특별법 시행규칙 등 6개 법령·행정규칙을 입법예고한다고 30일 밝혔다. 지난 3월 발표한 '저출산·고령사회 정책과제 및 추진방향'과 8월 발표한 '저출산 극복을 위한 주거지원방안'의 후속 조치다. 먼저 신생아 특별·우선공급을 신설한다. 태아를 포함한 2세 이하 자녀가 있는 가구를 위해 △공공분양(뉴홈) 특별공급 연 3만 호 △민간분양 우선공급 연 1만 호 △공공분양 우선공급 연 3만 호를 공급하기 -
롯데건설, '소사역 롯데캐슬 더 뉴엘' 분양[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.30 09:50:53롯데건설은 다음 달 1일 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원에 들어서는 '소사역 롯데캐슬 더 뉴엘'의 모델하우스를 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 30일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 6개동, 전용면적 59~132㎡, 총 983세대로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △59㎡ 176세대 △84㎡A 263세대 △84㎡B 327세대 △84㎡C 130세대 △101㎡A 55세대 △101㎡B 28세대 △132㎡P 4세대다. 지하철 1호선과 서해선을 이용할 수 -
반포 '아리팍' 국평이 20억원대?…고가 아파트 줄줄이 경매행[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.30 08:00:00고가 아파트인 서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 30평대가 26억 원대에 경매로 나왔다. 시세보다 9억 원 가량 낮은 금액으로 낙찰을 받기 위한 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 30일 지지옥션에 따르면 아크로리버파크 전용면적 84㎡는 다음 달 26억 8800만 원에 경매가 진행된다. 지난해 감정가 42억 원으로 유찰된 뒤 33억 6000만 원에도 새 주인을 찾지 못한 매물이다. 올 초 경매신청인이 법원에 개인회생개시 절차를 신청 -
'분상제' 검단, 내달 추가분양도 흥행 이어갈까 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.29 17:41:15대표적인 2기 신도시인 검단에서 연말 추가 분양이 이뤄진다. 청약 시장이 최근 급랭하며 서울에서도 1순위 마감에 실패하는 단지가 나오는 상황에서도 검단의 분양 성적은 선방하고 있다는 평가다. 공공택지여서 분양가 상한제가 적용되는데다 최근 5호선 연장 논의가 다시 불거지면서 수요자들의 관심이 식지 않고 있기 때문으로 풀이된다. 29일 제일건설㈜은 인천 서구 검단신도시에 조성되는 ‘제일풍경채 검단 4차’의 견본주 -
1기 신도시 재건축시 용적률 등 혜택…특별법 법안소위 통과 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.29 16:27:151기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 등 노후계획도시 재정비를 위한 특별법안이 국회 국토교통위원회 국토법안소위원회를 29일 통과했다. 특별법은 윤석열 정부의 핵심 공약이자 국정과제였다. 단기간에 주택이 대규모로 공급된 노후계획도시에 도시기능과 정주환경 향상을 위한 체계적인 정비가 이루어질 수 있도록 제도 기반을 마련하는 게 골자다. 지난 3월 발의된 송언석 의원안을 비롯해 13개 법안이 그간 4차례 소위
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