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"공시가율 동결 안 반갑다"…빌라, 역전세 공포에 울상 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.23 15:48:42정부가 내년 공시가격 현실화율을 올해 수준으로 동결하겠다고 발표하자 다세대주택(빌라) 집주인들의 시름이 더 깊어지고 있다. 빌라 시세마저 떨어지고 있어 세입자의 전세보증금반환보증 가입 조건을 맞추려면 집주인들이 전세보증금을 더 내려야 하기 때문이다. 올해에 이어 내년에도 역전세 유탄을 맞을 가능성이 커진 것이다. 대한주택임대인협회는 23일 성명서를 내고 “빌라 등 비(非)아파트 시세를 산정할 때 공시가격만 -
중곡역 일대, 직주근접형 의료특화 중심지로 재탄생 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.23 11:06:49지하철 7호선 중곡역 일대가 직주근접형 의료특화 중심지로 재탄생한다. 23일 서울시는 전날 열린 제18차 도시·건축공동위원회에서 중곡동 168-2번지 일대 중곡역지구 지구단위계획구역 및 계획 결정변경안과 화양변전소부지 특별계획구역 세부개발계획 결정변경안을 수정가결했다고 밝혔다. 대상지는 지하철 7호선 중곡역 인근으로 간선도로인 능동로와 용마산로가 지나가고, 종합의료복합단지(국립정신건강센터, 보건복지행정타 -
전농동·성북동·망원동, 신통기획 후보지로 선정…내년 상반기 정비계획 수립용역 착수 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.23 10:53:5423일 서울시는 전날 열린 6차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회에서 동대문구 전농동 152-65 일대와 성북구 성북동 3-38 일대, 마포구 망원동 416-53 일대를 신속통합기획 후보지로 선정했다고 밝혔다. 이에 따라 신통기획 재개발 후보지는 총 52곳으로 늘었다. 후보지 선정 심의는 지난달까지 자치구에서 서울시로 추천한 주민신청 구역 중 최종심의 요청된 곳을 대상으로 진행됐다. 선정위원회는 선정기준안에 따른 정 -
'논산 푸르지오 더 퍼스트', 25일 선착순 계약 진행 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.23 10:28:52대우건설은 충남 논산시 연무읍 안심리 26번지 일원에 들어서는 ‘논산 푸르지오 더 퍼스트’에 대한 선착순 계약을 오는 25일부터 받는다고 23일 밝혔다. 거주 지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 마음에 드는 잔여세대의 동∙호수를 계약할 수 있다. 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. 비규제지역이라 전매 기간 및 횟수 제한도 받지 않는다. 단지는 지하 2층~지상 29층, -
(주)한화 건설부문, ‘도마 포레나해모로’ 모델하우스 오픈…본격 분양 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.23 10:21:44(주)한화 건설부문은 대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원(도마∙변동9재정비촉진구역, 이하 도마·변동지구)에서 HJ중공업과 공동 시공하는 브랜드 아파트 ‘도마 포레나해모로’ 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 돌입했다고 23일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 34층, 7개 동, 전용면적 39~101㎡, 총 818가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 568가구다. 모델하우스는 대전 서구 계백로에 마련됐다. 도마 포레나해 -
월릉~강남 10분대…동부간선로 지하화 본궤도 [집슐랭]
부동산 건설업계 2023.11.23 10:02:08동부간선도로 지하화 민간투자사업이 약정에 성공하며 본 궤도에 올랐다. 23일 대우건설(047040)은 전날 서울 여의도 페어몬트 앰배서더 호텔에서 이와 관련한 1조 370억 원 규모의 프로젝트금융 약정 체결식을 개최했다고 밝혔다. 체결식에는 금융주선기관인 KB국민은행과 한국산업은행, 우리은행을 비롯해 재무출자자 및 대주단인 KDB인프라자산운용, 맥쿼리한국인프라투융자회사 등 18개 금융기관이 참석했다. 대우건설은 비재 -
이문·휘경뉴타운 대장 '이문4구역' 일반분양가 59㎡ 8.2억[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.22 17:47:45이문·휘경뉴타운의 마지막 퍼즐인 이문4구역이 다음달 관리처분 총회를 연다. 84㎡ 기준 조합원 분양가는 8억 4000만 원으로 책정됐으며 일반분양은 2년 후 이뤄질 예정이다. 22일 정비업계에 따르면 이문4구역 조합은 최근 관리처분계획 공람을 시작했다. 조합은 다음달 관리처분 총회를 연다는 방침이다. 시공자는 롯데건설·현대건설이다. 이문4재정비촉진사업은 이문동 86-1번지 일대 14만 9690㎡에 지하 4층~지상 40층, 22개 -
상봉역 인근에 최고 35층, 227가구 아파트 들어서[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.22 15:19:27서울 중랑구 지하철 7호선 상봉역 역세권에 공동주택 227가구가 공급된다. 양천구 신정동 신정네거리역 일대는 상업 기능과 주변 주거지 지원 기능을 확대할 수 있도록 규제가 완화됐다. 22일 서울시는 전날 열린 제10차 도시재정비위원회에서 상봉재정비촉진지구 재정비촉진계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 특별계획구역7 세부개발계획 결정안을 수정가결했다고 밝혔다. 대상지는 상봉동 107-6번지 일원으로 지하철 7호선 상봉 -
성수 토지거래허가구역 지정 요청에 서울시 “거래량 부족” 반려 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.22 15:04:15성동구가 성수동 전역의 상업용 부동산을 토지거래허가대상으로 지정해 달라고 요청한 가운데 서울시가 이를 반려했다. 22일 부동산업계에 따르면 서울시는 최근 성동구의 토지거래허가제 추가 지정 요청에 대한 사전협의 과정에서 거래량 부족을 이유로 구청 측 요청을 받아들이지 않았다. 토지 가격이 급등한 거래가 발생했지만 거래 건수가 줄어 지정 요건을 충족하지 못했기 때문이다. 국토교통부의 가이드라인에 따르면 시도 -
아파트, 6성 호텔급으로 짓는다…인천 '왕로푸' 공사비 1233억 셀프증액[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.22 10:27:35개발업체 DK아시아가 인천 서구 왕길동에 조성하는 '왕길역 로열파크씨티푸르지오' 공사비를 1233억 원 증액했다. 조경과 각종 커뮤니티시설 업그레이드를 위한 결정이다. DK아시아 측은 이번 증액한 공사비는 분양가에 포함되지 않으며, 세대당 8220만 원의 혜택이 돌아가는 셈이라고 강조했다. DK아시아는 대우건설과 왕길역 로열파크씨티 공사비 1233억 원 증액 계약을 체결했다고 22일 밝혔다. 추가로 투입한 공사비에는 대우 -
아파트 신고가·신저가 1위 '분당'…거래비중은 동반 하락[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.22 09:54:50지난 달 전국 아파트 매매거래 중 신고가와 신저가 비중이 동반 하락한 것으로 나타났다. 고금리에 거래시장이 위축된 가운데 매수자와 매도자간 힘겨루기가 이어지면서 큰 폭의 등락이 줄어든 데 따른 것으로 풀이된다. 전국 신고가 상승액 1위와 신저가 하락액 1위는 모두 성남시 분당구에서 나왔다. 22일 부동산 정보업체 직방에 따르면 지난 달 전국 아파트 신고가 거래량은 1288건, 신저가 거래량은 362건이다. 전체 매매거래 -
잠실 엘·리·트도 1억 '뚝'…재건축 은마마저 거래 '잠잠' [집슐랭]
부동산 분양 2023.11.21 17:40:37"올 여름까지만 해도 연내 국평이 최고가인 27억 원을 회복할 것이라는 기대감이 많았는데 도달까지 1억 원을 앞두고…분위기가 완전히 꺾였죠."(송파구 리센츠 A공인중개사무소 관계자) 서울 강북권에서 시작된 아파트값 하락세가 강남권으로 옮겨붙었다. 고금리와 경기침체 우려 등에 매수 수요가 줄자 주거 선호 지역인 서초·강남·송파구에서도 급매가 소진되며 시세보다 1억 원씩 낮춘 가격에 거래가 이뤄지고 있다. 다만 전 -
‘더샵 탕정인피니티시티’ 다음달 분양…"아산탕정지구 신흥 주거지 인프라 갖춰" [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.21 16:39:39포스코이앤씨가 충남 아산에서 '더샵 탕정인피니티시티'를 내달 분양할 예정이다. 이 단지는아산탕정지구 도시개발구역 4블록에 지하 2층~지상 최고 35층, 8개동 총 1140가구 규모로 지어진다. 타입별로는 △84㎡A 570가구 △84㎡B 259가구 △84㎡C 129가구 △96㎡ 182가구 등 중·대형 평형으로 구성된다. 단지가 들어서는 아산탕정지구 도시개발구역은 매곡리 869번지 일원, 53만 6900여㎡ 부지에 약 4300여 가구 규모의 주거 타 -
내년 '보유세 폭탄' 없다…정부, 2024년 공시가 현실화율 동결 [집슐랭]
부동산 분양 2023.11.21 14:00:00정부가 내년 공시가격에 적용하는 현실화율을 올해와 동일한 수준으로 유지한다. 당초 올해 말까지 발표하기로 했던 '현실화율 로드맵'은 폐지하는 방안까지 포함해 전면 재검토하기로 했다. 국토교통부는 21일 오전 서울 국토발전전시관에서 열린 중앙부동산가격공시위원회에서 이같은 내용이 담긴 '부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안'을 심의·의결했다고 밝혔다. 부동산 공시가격은 조사자가 산정한 시세와 지난 2020년 -
LH·GS건설, 검단아파트 입주자 보상안 제시…주거지원비 1억4500만원 무이자 지원 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.21 11:42:52한국토지주택공사(LH)와 GS건설이 지하주차장이 붕괴돼 입주가 연기된 인천검단 AA13블록 입주예정자들에게 보상안을 제시했다. 쟁점 중 하나였던 중도금 대위변제는 GS건설이 맡기로 했다. LH는 국토교통부의 중재를 통해 GS건설과 협의된 내용을 바탕으로 보상안을 마련했다고 21일 밝혔다. 이번 보상안의 주요 내용은 세대별 현금지원 1억4500만원, 지체보상금 9100만원, 중도금대출에 대한 대위변제다. LH는 기 납부한 분양대
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