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힐스테이트 e편한세상문정, 추첨제 물량 85가구 나온다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.13 10:48:58올해 첫 강남3구(강남·서초·송파)에서 분양되는 ‘힐스테이트e편한세상문정’의 추첨제 물량에 관심이 쏠리고 있다. 그 동안 투기과열지구에서 중소형 평형은 100% 가점제로 입주자를 선정했는데 올 4월부터 추첨제가 부활했기 때문이다. 청약 가점이 상대적으로 낮은 2030세대가 대거 청약에 나설 것이란 분석이다. 13일 분양업계에 따르면 힐스테이트e편한세상문정의 추첨제 물량은 85가구다. 전체 일반분양(특별공급 130가구 -
月 20~30만원 치솟은 아파트 관리비…10명중 7명 "비싸요"[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.13 09:45:52아파트 거주민의 절반 가량은 월평균 관리비로 20~30만 원을 지출하고 있다는 조사결과가 나왔다. 13일 부동산 플랫폼 직방이 애플리케이션 이용자 816명을 대상으로 모바일 설문을 진행한 결과에 따르면 아파트 거주자 중 43.3%는 '20~30만 원 미만'의 관리비를 내고 있다고 응답했다. 오피스텔 거주자군은 '10만~20만 원 미만(52.7%)', 연립(빌라)·다세대 거주자군은 '10만 원 미만(62.7%)'이 가장 많았다. 단독·다가구 거주자 -
올해 전국 아파트, 30대가 40대보다 더 샀다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.12 13:32:38올해 3분기까지 전국에서 아파트를 매입한 사람 가운데 30대의 비율이 40대를 앞지른 것으로 나타났다. 2019년 관련 통계 작성 이래 처음이다. 12일 한국부동산원의 매입자 연령대별 전국 아파트 거래 신고 현황에 따르면 올해 1~9월 매매 거래 총 31만 6603건 가운데 30대는 8만 5701건을 매입했다. 전체의 27.1%로 연령대별 거래량 중 가장 많은 비중을 차지했다. 뒤이어 40대가 8만 2077건(전체 25.9%)을 매입했다. 전국 아파트 -
내년 서울 아파트 입주 9841가구…역대 최저 [집슐랭]
부동산 분양 2023.11.10 17:53:57내년 서울의 아파트 입주 물량이 역대 최저 수준을 기록할 것으로 예상된다. 10일 부동산R114에 따르면 이날까지 파악된 내년 서울 아파트 입주 물량(임대 제외)은 9841가구로 집계됐다. 서울의 아파트 입주 물량이 1만 가구 아래로 떨어진 것은 1990년 관련 통계를 집계한 이래 처음이다. 임대 물량을 포함해도 1만 921가구에 그친다. 이는 직전 최저치인 2013년(1만 6420가구)의 60% 수준에도 못 미치는 규모다. 공사비 갈등 등 -
고분양가에…'수십대 1 경쟁률 =100% 계약' 공식 깨진다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.10 17:53:41청약 경쟁률이 수십대 1에 달했지만 고분양가 여파로 미계약률이 두 자릿수가 넘는 수도권 단지가 잇따라 나오고 있다. 보통 미계약 물량은 청약 경쟁률이 저조할 때 많이 나오는데 이러한 공식이 깨지고 있는 것이다. 좋은 입지 등을 고려해 일단 청약에 나섰지만 분양가가 주변 시세보다 비싸 상당수 당첨자가 막상 계약을 포기한 영향으로 풀이된다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 성북구 보문동에 들어서는 ‘보문센 -
고금리發 관망세…강남구 29주만에 '보합'[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.09 17:50:25정부의 규제 완화 기대감에 상승세가 이어졌던 아파트 시장에 관망세가 확산되고 있다. 고금리 기조가 이어지고 신규 주택담보대출금리가 오르면서 무주택자가 추격매수에 나서지 않자 매물이 쌓이며 당분간 집값이 횡보할 것이란 전망이 나온다.9일 한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주(6일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.05% 상승하며 지난주(0.07%)보다 상승폭이 축소됐다. 서울 아파트값은 5월 중순부터 상승세를 이어가고 -
독산역 준공업지대, 대규모 복합·산업·배후주거지로 개발[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.09 13:46:11서울 금천구 신안산선 신설역(예정) 일대 준공업지역이 산업·주거·상업 등이 어우러진 복합산업중심지로 개발된다. G밸리 배후지원과 신설역 주변 역세권 기능을 강화하기 위함이다. 9일 서울시는 전날 열린 제17차 도시·건축공동위원회에서 금천구 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. 대상지는 한국수출(서울디지털) 국가산업단지(G밸리) 2·3단지와 간선도 -
70층·9000가구 대단지로 변신…성수전략정비구역 재개발 시동[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.09 11:37:37서울 재개발 최대어로 꼽히는 서울 성동구 성수전략정비구역 정비계획 변경안이 내년 3월 결정될 예정이다. 높이 규제 폐지에 따른 최고 70층·9000가구의 대단지와 뮤지컬 하우스, 수변공원이 들어설 것으로 전망된다. 9일 성동구는 성수전략정비구역 정비계획 변경 입안 절차에 돌입했다고 밝혔다. 구는 관계 부서 협의와 지구별 설명회, 공람절차를 차례로 진행할 계획으로 빠르면 내년 3월 중 서울시로 재정비(안) 결정을 요청 -
강남에 부는 리모델링 바람…삼성동 서광아파트도 조합 설립[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.09 06:00:00강남권 중소 규모의 구축 단지들이 리모델링 사업에 속도를 내고 있다. 용적률이 높아 재건축 사업성이 떨어지는데다 비교적 사업 속도가 빠르고 재건축초과이익부담금, 기부체납 등의 규제가 덜한 리모델링에 눈을 돌리고 있는 것으로 풀이된다. 8일 정비업계에 따르면 삼성동 서광아파트 리모델링 추진위원회는 최근 조합 설립 총회를 열고 조합장을 선출했다. 서광아파트는 1998년 준공된 단지로 지하 3층~지상 20층, 2개 동 30 -
"차라리 100만원 월세 살래요"… 전세사기 공포에 '아파트 월세족' 사상최대 [집슐랭]
부동산 분양 2023.11.08 18:01:40전세 사기 등 여파에 '빌라 전세족'보다 '아파트 월세족'을 선택하는 임차인들이 많아진 것으로 나타났다. 늘어나는 수요에 아파트 전셋값뿐 아니라 월세 가격도 비싸지며 월세 100만 원 이상의 거래 비중도 역대 최대치를 기록했다.8일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 1~10월 서울 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하)의 전월세 거래량은 총 11만 4962건으로 집계됐 -
서초 삼풍아파트, 재건축 정밀안전진단 통과…조합·신탁방식 갈등은 계속 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.08 17:07:16서울 서초구 서초동 삼풍아파트가 재건축 정밀안전진단을 통과했다. 재건축 사업이 탄력을 받는 가운데 거래가격은 상승세를 보이고 있지만, 조합방식과 신탁방식을 둘러싼 추진위 두 곳이 합의에 이르지 못하고 있어 갈등은 계속되는 모양새다.8일 서초 삼풍아파트 통합재건축 추진준비위원회와 서초구에 따르면 구는 이날 추진위에 정밀안전진단 결과 총점 42.56점으로 재건축 등급이 나왔다고 통보했다. 삼풍아파트는 주거환경 -
[단독] 무너진 중견 건설사에 멈춘 공사현장…결국 공매에 소송까지 몸살 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.08 14:58:47건설경기 악화로 법정관리에 들어간 건설사들이 늘어나는 가운데 해당 공사가 중단된 부지가 공매로 나오거나 소송전이 벌어지는 등 후폭풍이 이어지고 있다. 이런 상황에서 대전 지역 건설사인 지산종합건설이 최근 회생신청을 하는 등 중견 건설사들의 법정관리 행이 이어지고 있다.8일 업계 등에 따르면 코리아신탁은 지난 6일 서울 서초구 방배동 422-1 일원 토지 및 건물에 대한 공매 공고를 게재했다. 공매 현장은 지난해 시 -
서울 편입 이슈에도…김포 아파트 1순위 대거 미달 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.08 09:45:39서울시 편입 이슈에도 김포시에서 분양된 단지의 1순위 청약에서 대거 미달이 발생했다. 행정 구역 조정 보다는 고분양가가 예비청약자들에게 더 중요한 변수로 작용한 것으로 분석된다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 경기도 김포시 ‘고촌센트럴자이’가 1순위 청약을 진행한 결과 1048가구 모집에 1989명이 신청해 평균 경쟁률이 1.9대 1에 불과했다. 총 6개 타입 중 4개 타입이 미달됐다. 전용 63㎡, 76㎡A를 제외한 -
대우건설 컨소시엄, ‘문현 푸르지오 트레시엘’ 일반분양 본격 시작 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.08 09:41:27대우건설 컨소시엄(대우건설∙금호건설∙계룡건설산업∙흥한종합건설∙우암건설)은 10일부터 ‘문현 푸르지오 트레시엘’ 견본주택을 개관하고 본격 일반분양에 돌입한다고 8일 밝혔다. 단지는 부산광역시 남구 문현동 산23-1번지 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 28층, 8개동 총 960가구 규모로 구성된다. 일반분양은 이중 전용면적 59~74㎡ , 561가구를 대상으로 이뤄진다. 전용면적별로는 △59㎡A 225가구 △59㎡B 47가구 △67 -
"전세사기 무서워"…올 소형 아파트 월세비중 역대 최고[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.08 09:38:59올해 1~10월 서울 소형 아파트 임대차 계약 2건 중 1건은 월세 계약으로 나타났다. 이는 역대 최고 비중으로, 전세사기 등 여파에 빌라 전세 기피 현상이 심화하면서 생겨난 풍선효과라는 분석이 나온다. 8일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난 1~10월 서울 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하)의 전월세 거래량은 총 11만 4962건으로 집계됐다. 이는 국토교통부가 관련
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