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1기 신도시 재건축시 용적률 등 혜택…특별법 법안소위 통과 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.29 16:27:151기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 등 노후계획도시 재정비를 위한 특별법안이 국회 국토교통위원회 국토법안소위원회를 29일 통과했다. 특별법은 윤석열 정부의 핵심 공약이자 국정과제였다. 단기간에 주택이 대규모로 공급된 노후계획도시에 도시기능과 정주환경 향상을 위한 체계적인 정비가 이루어질 수 있도록 제도 기반을 마련하는 게 골자다. 지난 3월 발의된 송언석 의원안을 비롯해 13개 법안이 그간 4차례 소위 -
제일건설㈜ ‘제일풍경채 검단 4차’ 30일 모델하우스 오픈 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.29 15:57:45제일건설㈜(이하 제일건설)은 30일 인천광역시 서구 검단신도시에 조성되는 ‘제일풍경채 검단 4차’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다고 29일 밝혔다. 단지는 인천 서구 검단신도시 AA22블록에 전용면적 84·110㎡, 총 1048가구 규모로 조성된다. 타입별 분양 가구수는 △84㎡A 481가구 △84㎡B 191가구 △84㎡C 98가구 △110㎡A 140가구 △110㎡B 138가구다. 다음달 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 11일 2순위 -
재초환법 국토위 법안소위 통과… 재건축 부담금 폭탄 피했다 [집슐랭]
부동산 분양 2023.11.29 15:32:53국토교통부는 '재건축초과이익 환수에 관한 법률'이 29일 국토교통위원회 법안소위를 통과했다고 밝혔다. 그간 4차례 법안소위 논의 과정을 거친 재초환법은 이날 법안소위에서 여·야 합의에 따라 부과기준이 완화되고 장기보유자 부담을 감경하는 등 대안이 마련됐다. 재초환법은 노무현 정부 때인 2006년 도입된 것으로 재건축 조합원의 초과이익에 부담금을 매기는 제도다. 현행 제도상에서는 조합원이 3000만 원 이상 개발 이 -
보증금 떼일라…서울 빌라 월세 거래량 역대 최대[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.29 15:09:52올해 서울 지역의 빌라 임대차 거래 중 월세 비중이 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다. 지난해 말부터 빌라를 중심으로 대규모 전세 보증금 미반환 사태가 불거지면서 월세 선호 현상이 두드러진 데 따른 것으로 풀이된다. 29일 부동산 정보업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1~10월 서울 빌라(다세대·연립주택) 전·월세 거래량은 총 11만 1440건으로 집계됐다. 이 중 월세 거래량은 전년 -
목동 5단지, 하나자산신탁 손 잡고 재건축 나선다 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.29 11:40:16서울 양천구 목동신시가지 5단지가 하나자산신탁과 손 잡고 재건축을 진행한다. 29일 정비업계에 따르면 목동5단지 재건축추진 준비위는 최근 하나자산신탁에 우선협상대상자 선정 공문을 발송했다. 양 측은 협약 내용에 대한 조율을 거친 뒤 다음달 업무협약(MOU)을 체결할 방침이다. 단지 관계자는 “예비신탁사 선정 투표에서 98% 이상의 압도적인 찬성률을 기록했다”고 말했다. 이로써 목동에서는 5단지를 포함해 9·10·11· -
현대건설, 6300억 '군포 산본1동1지구' 재개발 수주 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.29 10:52:35현대건설(000720)이 6300억 원 규모의 경기도 군포시 ‘산본1동1지구 재개발사업’을 수주했다. 재개발 시행자인 한국자산신탁은 지난 26일 열린 소유자 전체회의에서 현대건설을 시공사로 최종 선정했다고 29일 밝혔다. 현대건설이 단독 입찰했으며 소유주의 찬반 투표를 통해 시공사로 낙점됐다. 군포시 산본동 78-5번지 일대 8만4398.9㎡를 재개발해 지하 4층~지상35층, 15개 동, 공동주택 1820세대와 부대복리시설 등이 들어선 -
[단독] 거래 절벽에 칼바람…직방, 중개법인 80% 권고사직 [집슐랭]
부동산 분양 2023.11.29 10:19:56프롭테크 기업 직방이 중개법인 자회사 임직원을 대상으로 권고사직을 진행한다. 아파트 등 부동산 거래가 급감하면서 경영난을 겪자 이를 타개하기 위한 구조조정에 돌입한 것으로 풀이된다. 29일 관련업계에 따르면 직방의 자회사인 직방파트너스는 지난 24일 직원들에게 권고사직을 통보했다. 권고사직 대상은 총 임직원 140명 중 80%에 달하는 것으로 전해졌다. 직방파트너스는 공인중개사들과 제휴를 맺고 부동산 거래를 중개 -
6호선 상월곡역 인근에 2400여가구 들어선다 [집슐랭]
부동산 주택 2023.11.29 10:04:36서울 지하철 6호선 상월곡역 인근에 2400여가구 규모의 신축 아파트가 들어선다. 29일 서울시는 전날 열린 제21차 건축위원회에서 이런 내용의 '장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업' 등 총 3건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 먼저 지하철 6호선 상월곡역 인근에 위치한 장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업’은 31개동, 지하 7층~지상 25층, 공동주택 2469가구(공공 439가구, 분양 2030가구)와 부대복리시설 -
아파트 단지 안에 '스타필드 빌리지' 입점…'힐스테이트 더 운정' 다음달 분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.29 06:00:00현대건설이 경기도 파주시 와동동 일원에서 ‘힐스테이트 더 운정’을 다음달 분양한다. 이 단지는 지하 5층~지상 49층, 총 13개 동으로 아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2669실 등 총 3413세대 규모로 조성된다. 오피스텔은 분양 후 6개월 만에 계약을 모두 완료했고 이번에 아파트 분양을 진행한다.아파트는 전용면적 84㎡ 와 164㎡의 펜트하우스로 구성된다. 타입별로는 △84㎡A 244세대 △84㎡B 244세대 △84㎡C 250세대 △16 -
스타필드 신세계건설에만 안 맡긴다…건설사, 그룹과 '헤어질 결심'[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.29 06:00:00대기업과 그룹 내 건설사의 각자도생 행보가 빨라지고 있다. 일감 몰아주기 규제가 강화되고 경기침체가 지속되자 내부거래 비중을 줄임과 동시에 경쟁입찰에 부쳐 공사 단가를 낮추기 위해서다. 특히 안정적인 일감이 사라진 중견 건설사들은 자체 사업을 강화하는 등 살길 찾기에 나서고 있다. 28일 건설업계에 따르면 신세계프라퍼티는 2027년 준공 예정인 복합쇼핑몰 '스타필드 청라'의 시공사를 경쟁입찰을 통해 선정하기로 -
검단 분양가 상승 무섭네…2년도 안돼 10% '훌쩍'[집슐랭]
부동산 주택 2023.11.28 16:25:00다음달 본청약이 진행될 예정인 검단신도시 아파트의 분양가가 지난해 사전청약 때보다 10% 이상 상승한 것으로 나타났다. 계속되는 물가 상승으로 공사비가 급등한 영향으로 풀이된다. 27일 건설업계에 따르면 ‘인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스’의 시공사인 중흥건설은 최근 사전청약 당첨자들에게 공급계약 체결의사 확인 안내문을 발송했다. 이 단지는 지난해 1월 사전청약을 진행했다. 안내문에 따르면 사전청약 당 -
잡음 이어지는 신탁 방식 재건축…국토부 칼 뺐다 [집슐랭]
부동산 분양 2023.11.28 11:00:00앞으로 정비사업에서 신탁사는 초기사업비와 공사비 등 사업에 필요한 자금을 직접 조달해야 한다. 보수 산정방식에 대해서도 지금처럼 단순 요율이 아닌 추정 금액을 제시하고, 상한액을 적용하거나 정액으로 확정하는 등 다양한 방식으로 책정할 수 있도록 명시화한다. 국토교통부는 이같은 내용이 담긴 신탁방식 정비사업 표준계약서·시행규정을 29일 지자체 등 이해관계자에게 배포한다고 29일 밝혔다. 신탁방식 정비사업을 -
벽에서 식탁·의자가 '쑥'…현대건설 '트랜스포밍 가구'[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.28 10:21:55현대건설(000720)은 지난해 처음으로 선보인 무빙 수납장에 벽체 매립형 가구를 추가한 ‘H 트랜스포밍 월＆퍼니처Ⅱ’를 28일 공개했다. 버튼 하나로 대형 수납장을 이동시키고, 리모컨을 조작해 벽에 매립돼 있던 다이닝 테이블과 의자를 한 번에 배치해 하나의 공간을 다양한 형태로 사용할 수 있다. 무빙 수납장을 거실 쪽으로 배치하면 식료품 등 다양한 물건을 보관할 수 있는 대형 팬트리(Pantry)와 플랩장·폴딩체어를 이 -
"건설사 42%는 잠재적 부실…선제 구조조정 나서야"[집슐랭]
부동산 분양 2023.11.28 09:52:09국내 건설기업 중 영업으로 번 돈으로 이자도 제대로 갚지 못하는 '잠재적 부실기업' 비중이 지난해 기준 40%를 넘어선 것으로 나타났다. 원자잿값 고공행진 속 올해 수익성이 더 악화된 상황에서 내년 건설 경기가 더 둔화되면 건설업체의 전반적인 부실이 본격화될 것이라는 우려가 나온다. 28일 대한건설정책연구원의 '건설외감기업 경영실적 및 한계기업 분석' 보고서에 따르면 지난해 이사보상배율이 1 미만인 건설기업은 총 -
"내년 강남권 분양, 5인 가구 만점통장 있어야 안정권" [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.11.28 00:00:00올해 분양가상한제가 적용된 알짜 단지는 최소 4인 가족 기준 만점 통장이 있어야 간신히 분양을 받을 수 있었던 것으로 분석됐다. 내년으로 분양을 미룬 강남 3구(강남·서초·송파)의 알짜단지에서는 5~6인 가족 기준 만점 청약 통장이 있어야 당첨 안정권일 것으로 전망된다. 반면 추석 이후 주택시장이 급랭하면서 서울이어도 당첨 커트라인이 20~30점대로 뚝 떨어지는 등 갈수록 청약 시장의 양극화가 심화하고 있다. 27일 한
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