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'역시 강남'…신고가 거래 속출하고 반포 평당 1억 훌쩍 넘겨[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.12 06:00:00서울 아파트 가격 반등을 견인하고 있는 강남 3구(서초·강남·송파구)에서 전 고점을 뛰어넘는 신고가 거래가 속출하고 있다. 강남권 중대형 아파트를 중심으로 거래량과 거래가가 동반 상승하며 매매 시장에 온기가 퍼지면서 서울 외곽 및 소형 아파트에도 온기가 번질지 관심이 쏠린다. 12일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 전체 아파트 매매 거래량은 세 달 연속 3000건을 넘었다. 전날까지 신고된 건을 기준으로 했을 때 -
계속되는 서울 청약 흥행…'청량리 롯데캐슬 하이루체' 올해 청약 경쟁률 1위[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.11 19:39:23서울의 분양 시장 열기가 이어지는 가운데 동대문구 청량리에서 분양한 단지에 2만여 명이 몰리며 흥행에 성공했다. 평균 경쟁률은 242.3대 1로 1순위 청약 기준 올해 전국에서 가장 높다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 서울 동대문구 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 1순위 청약 88가구 모집에 2만 1322명(242.3대 1)이 지원하며 ‘영등포자이 디그니티’(198.8대 1)을 제치고 올해 가장 높은 경쟁률을 기록했다. -
전주에 48층 주상복합…한양, '에코시티 수자인 디에스틴' 이달 분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.11 17:56:00한양이 전라북도 전주에서 최고층 주상복합 아파트 분양에 나선다. 이달 분양 예정인 ‘전주 에코시티 한양수자인 디에스틴’은 전북 전주시 에코시티 주상3블록에 들어서는 주상복합 아파트다. 지하 4층~지상 최고 48층, 2개 동, 전용면적 84㎡ A·B·C타입 268가구(오피스텔 126실 별도, 추후 분양 예정)로 조성된다. 한양은 초고층 주상복합을 포함해 각 지역에 랜드마크 단지를 공급하며 우수한 시공 역량을 입증하고 있다. 지 -
"보증금 갚을테니 임대 등록 말소 허용해달라"…등록임대업자 '아우성' [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.11 17:55:34서울 성북구에서 다가구주택 두 채(13가구)를 등록한 임대사업자 A 씨는 최근 보증금 반환 문제로 밤잠을 설치고 있다. 4가구가 방을 빼겠다고 통보하면서 한 번에 6억 1000만 원의 보증금을 돌려줘야 할 처지에 놓인 탓이다. A씨는 “빌라 전세 기피 현상이 심해 세입자를 새로 구하기 어렵다”며 “집을 팔아서라도 보증금 문제를 해결하고 싶지만 현행 제도에서는 이마저도 어렵다”고 토로했다. 역전세가 심화되는 가운데 빌라 -
집값 반토막 나더니…이번엔 갭투자 증가 1위 오른 그곳
부동산 정책·제도 2023.07.11 10:00:55송도신도시에서 갭투자·외지인 거래가 크게 증가하고 있다. 지난해 집값이 반값 수준으로 폭락하며 투자 수요가 늘고 있기 때문이다. 11일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 최근 6개월 간 전국 읍면동 기준 갭투자 매매거래가 가장 증가한 지역은 인천 연수구 송도동으로 조사됐다. 송도동은 최근 6개월 간 갭투자 매매거래가 137건으로 가장 많기도 했다. 실제로 ‘e편한세상송도'는 해당 기간 123건의 매매 거래 가운데 1 -
고전하는 브라이튼 여의도…100% 수수료 분양 '고육지책' 꺼냈다 [집슐랭]
부동산 분양 2023.07.10 17:44:06임대 분양 중인 서울 영등포구 브라이튼 여의도 아파트가 입주자 모집에 고전하면서 영업 조직 강화에 나섰다. 평당 1억 원에 육박하는 분양 전환가로 화제를 모았지만 분양을 시작한 지 두 달이 넘어도 계약률이 좀처럼 올라오지 못하는 추세다. 브라이튼 여의도가 올해 10월 입주를 앞둔 가운데 ‘더 파크사이드 스위트(한남 유엔사 부지)’ 등 하이엔드 단지들도 하반기 대규모 분양을 앞두고 있어 미분양을 해소할 수 있을지 -
'전지현 아파트' 아크로서울포레스트…2년 전보다 40억 뛰었다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 16:32:35서울 성동구 성수동 ‘아크로서울포레스트’가 2년 만에 40억 원 오르며 해당 면적 신고가를 기록했다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’ 전용면적 198.2㎡는 7일 95억 원에 거래됐다. 이는 해당 면적 직전 거래인 2021년 4월 55억 2000만 원보다 39억 8000만 원 높은 금액이다. 올해 거래 가운데 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 전용 240.9㎡(110억 원), 100억 원에 거래된 서 -
"전용84㎡ 분양가 3억대"…LH, 화성태안 B-3블록 공공분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 15:09:18경기도 화성태안3 택지개발사업지구 내 B-3블록에서 공급되는 공공분양주택이 이달 청약을 진행한다. 전 가구가 국민평형인 전용 84㎡로 분양가는 3억원대다. 한국토지주택공사(LH)는 화성태안3 B-3블록 공공분양주택 입주자 모집 공고를 내고 이달 중 청약을 실시한다고 10일 밝혔다. 총 688가구로 단지는 최고 15층, 15개동으로 구성된다. 화성태안3지구에서 마지막으로 공급되는 물량이다. 단지는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡ -
압구정 '미니 신도시'급으로 탈바꿈한다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 14:10:10서울 ‘재건축 최대어’인 강남구 압구정동 일대 아파트 단지가 50층 이상 초고층, 1만 2000가구 규모의 ‘미니 신도시’로 탈바꿈한다. 올림픽대로 위로 덮개공원이 들어서 한강 변 접근성이 높아지고 성수동까지 걸어서 갈 수 있는 보행교가 설치될 예정이다. 10일 서울시는 이 같은 내용을 중심으로 하는 ‘압구정 2∼5구역 재건축 신속통합기획’을 확정했다고 밝혔다. 대상 단지는 신현대로 불리는 현대 9·11·12차와 대림빌 -
한신잠실코아, 예비안전진단 통과…재건축 절차 돌입[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 13:24:14서울 송파구 신천동 ‘한신잠실코아’가 예비안전진단을 통과하며 본격적으로 재건축 사업 절차에 돌입했다. 10일 정비업계와 송파구청에 따르면 지난 6일 한신잠실코아는 재건축 판정을 위해 실시한 예비 안전진단(현지조사)에서 D등급을 받으며 통과했다. 이는 2019년 재건축 관련 주민설명회가 처음 진행된 후 4년 만이다. 재건축추진준비위원회 측은 주민들의 의견을 모아 정밀안전진단을 조속히 시행하겠다는 입장이다. 정밀 -
경기·인천 5곳 '도심복합사업'으로 9422가구 공급 추진 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 11:00:00경기와 인천 노후 역세권과 저층주거지 5곳이 공공 참여 방식의 정비사업 추진을 위한 첫발을 뗀다. 용적률 완화 등 혜택을 적용받아 9400가구 넘는 신규 주택 공급이 이뤄질 것으로 기대된다. 국토교통부는 10일 △경기 부천 중동역 동측 △중동역 서측 △소사역 북측 △경기 성남 금관2동 △인천 동암역 남측 등 5곳을 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 예정지구로 지정한다고 밝혔다. 도심복합사업은 역세권과 준공업지역, -
혼돈의 지방광역시 분양시장…광주·부산은 선방[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 10:41:30올해 상반기 5대 지방광역시 분양시장의 양극화가 뚜렷하게 나타난 것으로 조사됐다. 광주, 부산은 수만 명의 청약 수요가 몰리고 있지만, 대구와 울산은 청약 침체가 더욱 심화되는 모습이다. 10일 부동산R114가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 지방광역시 중 대전을 제외한 광주, 부산, 대구, 울산에서 청약이 진행됐다. 일반공급 물량은 총 7795가구였는데, 1순위 청약에 3만 2917명이 지원하며 -
'여의도 대교' 신통기획 패스트트랙으로 최고 59층 짓는다
부동산 정책·제도 2023.07.10 09:16:04서울 영등포구 여의도 대교아파트가 서울시 신속통합기획 자문 방식(패스트트랙) 재건축으로 사업 기간을 대폭 단축한다. 여의도 대교아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회는 서울시·영등포구청에 신통 기획 자문 방식 재건축 추진을 위해 주민제안(안)을 제출했다고 10일 밝혔다. 신통기획은 서울시가 직접 기획해 계획 방향을 제시하는 것으로, 정비구역 지정까지 소요 시간을 평균 5년에서 2년으로 단축할 수 있다. 새로 -
압구정3구역, 과열되는 설계 수주전[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.09 18:48:10서울 강남구 압구정3구역 재건축 설계공모에서 도시계획과 배치되는 무리한 설계안이 등장해 논란이 일고있다. 희림건축이 용적률을 기존 300%에서 360%로 올리고 임대주택을 뺀 1대1 재건축안을 제시하자 경쟁업체인 해안이 반발했다. 서울시에서도 부정적인 입장을 나타내자 조합에서는 수정 설계안을 제시하라고 나서는 등 상징성이 큰 단지인 만큼 설계 업체부터 수주 경쟁이 과열되는 모양새다. 9일 정비업계에 따르면 압구정 -
수도권 집값 오르니…집주인들 전세 매물, 매매로 돌린다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.09 17:52:06최근 수도권 집값이 반등하는 모습을 보이면서 서울의 경우 2분기에 약 매물이 11% 가량 증가한 것으로 나타났다. 반면 전세 매물은 23% 가량 줄었다. 현지 중개업소에서는 매매 가격이 반등한 가운데 역전세로 보증금 반환 부담이 커진 집주인들이 전세를 매매로 돌려 처분하려는 사례가 늘고 있다는 전언이다. 9일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 2분기 이후(4월 1일 대비 7월 7일) 서울 아파트 전세 매물은 4만 4460건에서
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