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월세 30만원 넘으면 신고 의무화… 다음달부터 본격 시행 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.09 17:51:226월부터 월세 30만 원 혹은 보증금 6000만 원이 넘는 월세 계약 후 거래 신고를 하지 않으면 임대인과 임차인 모두 최대 100만 원의 과태료 처분을 받게 된다. 이달 말로 전월세신고제 계도 기간이 만료되면서 다음 달부터 본격적인 단속이 이뤄진다. 다만 신고 의무는 신규 계약이나 갱신 계약을 맺는 건에 해당된다. 9일 국토교통부에 따르면 6월 1일부터 전월세신고제가 정식 시행된다. 전월세신고제 보증금이 6000만 원을 넘거 -
분양가 치솟자…'4년전 가격' 줍줍에 청약자 몰린다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.09 16:14:09올해 들어 규제 완화 및 공사비 상승으로 분양가가 치솟으면서 미분양 우려가 지속되는 가운데 일명 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약에는 지원자가 물밀듯이 몰려들고 있다. 무순위 청약을 진행하는 대다수의 아파트가 3~4년 전 분양가로 공급돼 현 시세보다 싼 경우가 많아 가격 메리트가 크기 때문이다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 경기도 남양주시 ‘다산신도시 자연앤 푸르지오’의 전용 51㎡형 1가구에 대한 무 -
재건축 공사비 검증제 강화…반영결과 보고 의무화 추진[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.09 14:24:18최근 공사비 인상을 두고 정비사업 조합과 시공사 간 갈등이 격화되는 가운데 공사비 검증 제도의 실효성 강화를 위한 법안이 국회에서 발의됐다. 각 재개발·재건축 사업장에서 한국부동산원의 공사비 검증 결과가 어느 정도 반영됐는지 파악하기 위해 보고를 의무화하는 것이다. 공사비 감액을 현실적으로 강제할 수는 없지만 관련 자료와 통계를 확보해 검증 제도의 실효성을 파악할 수 있는 근거 자료로 활용하자는 취지다. 홍 -
"국평 분양가 10억인데"…광명자이더샵포레나에 청약통장 4400개 몰려 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.09 07:00:00올해 광명뉴타운 첫 분양 주자인 GS건설 컨소시엄이 공급하는 ‘광명자이더샵포레나(광명1R구역 재개발)’의 1순위 청약에 4400개가 넘는 청약 통장이 몰렸다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 광명자이더샵포레나가 1순위 청약을 진행한 결과 422가구 모집에 4422명이 지원해 평균 경쟁률 10.48대 1의 경쟁률을 기록했다. 2가구를 모집하는 전용 84㎡A에는 447명(기타지역 포함)이 몰려 223.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 1 -
내년 전국서 철도 노선 17개 뚫린다…교통 호재 '주목'[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.08 18:05:35부동산 시장의 대표적인 호재로 평가 받는 철도 개통이 내년 전국적으로 이뤄질 것으로 전망된다. 수도권에서는 수도권광역급행철도(GTX)-A를 비롯해 지하철 8호선 암사~별내 연장 구간이 대표적이다. 대중교통 개선으로 역 인근 지역의 아파트에 대한 수요가 늘어날 것으로 기대된다. 8일 미래철도DB에 따르면 2024년 전국에서 개통 예정인 철도 노선은 17개로 2002년 이후 최다를 기록할 예정이다. 수도권에서는 개발 계획부터 -
규제 풀리자…소형 아파트 분양가 3.3㎡당 2000만원 돌파[집슐랭]
부동산 분양 2023.05.08 17:56:25부동산 경기가 침체된 가운데서도 올해 전국 아파트 분양가는 상승한 것으로 나타났다. 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 인기가 높아지면서 처음으로 3.3㎡당 2000만 원을 돌파했다. 분양가 규제 완화와 원자재 가격 상승이 분양가 고공 행진의 원인으로 풀이된다. 8일 부동산R114이 청약홈에 공개된 아파트 분양가를 분석한 자료에 따르면 올해 4월까지 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1699만 원이었다. 지난해 평균 1521만 -
분상제 해제로 주변시세와 '키맞춤'…수도권 국민평형도 10억 훌쩍 [집슐랭]
부동산 분양 2023.05.08 17:54:02“부동산 경기가 안 좋다 해도 신축 아파트 분양가는 끝없이 치솟고 있습니다. 지난해 고가 분양 논란이 일었던 둔촌주공(올림픽파크포레온)도 결과적으로는 싼 셈이 됐네요. 입주권 문의가 많아지면서 호가도 부쩍 올라 최소 5억 원 이상 프리미엄이 붙었습니다.” 서울 강동구에 위치한 한 공인중개업소 관계자는 최근 분양 시장 분위기에 대해 이같이 귀띔했다. 실제로 이달 초 둔촌주공 전용면적 84㎡의 입주권은 17억 2000만 -
"공시가와 집값 엇박자에 조세저항 키워"…'1년 단위' 산정 주기 줄어들까 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.08 15:15:16올해 아파트 등 공동주택 공시가격이 역대 최대 폭으로 하락한 가운데 국토교통부 산하 공시가격 심의위원회에서 공시가격 산정 주기를 단축해야 한다는 의견이 나왔다. 연 1회 공시는 급변하는 시장 상황을 제때 반영하지 못하기 때문이다. 국토부는 적정 공시 주기 등 공시가격 제도 전반을 개선하는 방안을 검토하고 있다. 국토부 중앙부동산가격공시위원회(위원회)가 최근 공개한 회의록에 따르면 올해 1월 열린 회의에서 일부 -
청주테크노폴리스 산단 품은 아파트 1034가구 분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.07 13:54:345월 둘째 주에는 전국에서 6300여 가구의 신규 단지가 분양에 나선다. 광명 뉴타운과 청주 테크노폴리스 산업단지 등에서 총 3179가구가 일반에 공급된다. 8일 부동산R114에 따르면 이번 주에는 전국 5개 단지에서 6367가구가 분양을 시작한다. 이 가운데 일반 분양 물량은 3179가구다. 주요 분양 단지로는 경기 광명시 광명1동 ‘광명자이더샵포레나’, 경기 시흥시 정왕동 ‘시화MTV푸르지오디오션’, 충북 청주시 송절동 ‘신영 -
"서울시 재개발 속도 높인다"…신통기획 공모, 연 1회서 수시 신청으로 전환 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.07 11:15:00서울시가 재개발 사업 속도를 높이기 위해 신속통합기획 재개발 후보지 선정을 연 1회 공모에서 '수시 신청'으로 전환한다고 7일 밝혔다. 시는 올해 안으로 재개발 후보지 주택 물량 13만 호 이상을 확보하기 위해 현재까지 공모로 확보한 9만6000호 외에 후보지 3만4000호 이상을 추가 선정할 계획이다. 재개발 희망지역 주민이 신청요건을 갖춰 신청하면 자치구의 사전검토와 추천, 매달 열리는 시 선정위원회 심사를 거쳐 최종 -
'영끌족' 한숨 돌리나…노원 2주 연속 상승 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.05 07:00:00서울 아파트 값 낙폭이 줄어드는 가운데 강북 지역의 유일한 상승 지역인 노원구가 2주 연속 상승세를 이어갔다. 용산도 하락을 멈추고 보합 전환하며 강남에서 시작된 상승세가 서울 전역으로 퍼질지 관심이 쏠린다. 4일 한국부동산원의 5월 1주(1일 기준) 아파트 가격 동향 조사 결과 서울 아파트 값은 0.05% 하락하며 전주(-0.07%) 대비 낙폭이 둔화됐다. 한국부동산원 관계자는 “매도·매수 희망 가격 격차로 하락세가 지속 -
"7만㎡ 숲 만든다"…재건축 아파트 '조경 고급화' 힘쓰는 이유 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.04 17:53:39‘나무는 모과나무·백목련·청단풍 등 60종 이상으로, 초화류는 구절초·관중·억새·원추리·유카·수호초 등 30종 이상으로.’ 내년 1월 입주를 앞두고 막바지 작업에 박차를 가하고 있는 디에이치 퍼스티어 아이파크(개포주공1단지) 재건축조합이 식재 수목 확대 등을 위해 조경 공사비를 200억 원 증액했다. 3.3㎡당 조경 공사비가 인근 재건축단지의 절반에도 못 미치자 완공 이후 낙후된 단지로 보일 수 있다는 우려가 나오 -
둔촌주공 조합 "시공사업단과 소송전 사실무근…한국부동산원 검증 및 합의가 최우선"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.04 16:31:21둔촌주공 조합이 1조 1000억여 원의 추가공사비에 대해 시공사업단을 상대로 소송을 추진한다는 보도에 사실이 아니라고 반박했다. 조합은 지난해 8월 시공사업단과 합의한 내용대로 한국부동산원의 검증 결과를 따르되 검증이 불가한 항목에 대해서는 합의로 해결하고자 노력할 것이라고 강조했다. 4일 둔촌주공 집행부는 조합장 명의로 조합원들에게 문자를 보내 “1조 1000억여 원 중 한국부동산원 검증 이 불가한 9700억 원의 -
둔촌주공 '국평 입주권' 17.2억에 팔려…분양가보다 4억 높아 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.04 15:16:07올림픽파크포레온(둔촌주공)의 입주권이 분양가보다 4억 원 가까이 높은 가격에 거래됐다 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 전용면적 84㎡ 입주권은 지난 2일 17억 2000만 원(13층)에 팔렸다. 해당 단지 전용 84㎡의 분양가가 13억 원 안팎이었던 것을 감안하면 프리미엄이 4억 원 이상인 것이다. 이는 최근 서울 집값 하락세가 둔화됐고, 일부에선 반등 거래도 이어지고 있 -
'찐 강남' 서초·강남구 상승세 지속…송파·강동은 하락 전환[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.04 14:00:00서울 아파트값 낙폭이 줄어들고 있는 가운데 동남권에서는 서초·강남구만 상승을 지속하고 송파·강동구가 하락전환했다. 4일 한국부동산원 5월 1주(1일 기준) 아파트가격 동향 조사 결과 서울 아파트값은 0.05% 하락하며 전주(-0.07%) 대비 낙폭이 둔화됐다. 한국부동산원 관계자는 “매도?매수 희망가격 격차로 하락세가 지속 중이나, 일부 지역의 선호단지 위주로 실거래 및 매물가격 완만한 상승세가 나타나는 등 지역 별로
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