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아파트 시장 온기 도는데…빌라 매매는 87% '뚝' [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.18 18:00:18서울 아파트 거래량이 매달 증가하는 등 거래절벽이 완화되는 반면 빌라는 전년 대비 반 토막이 났다. ‘빌라왕 전세사기’ 등으로 인해 임차 수요가 급감하고 전세가격이 하락하면서 임대사업용으로 매수하려는 수요가 크게 줄었기 때문이다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 2743건으로 전년 동기(1426건) 대비 92% 증가한 반면 빌라(연립·다세대) 거래량은 지난해 3월 3206건에서 올 3월 1714건 -
급매물 다 팔리니 아파트값 반등… 강남4구 최고 상승[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.18 14:56:49올 2월 규제 완화 이후 급매물 위주의 거래가 늘면서 전국 아파트 실거래가지수가 10개월 만에 상승 전환했다. 서울 아파트 실거래가지수는 두 달 연속 오르고 상승 폭도 커졌다. 18일 한국부동산원이 집계한 2월 전국 아파트 실거래가지수는 1월 대비 1.08% 올라 지난해 4월 0.46% 오른 이후 처음으로 상승 전환했다. 연초 규제지역 해제 등 정부의 대대적인 규제 완화 이후 2월 들어 급매물 거래가 늘었는데 일부 지역에서는 호 -
분양가 1억 낮추고도…'더퍼스트시티송도' 무순위 청약 흥행 실패[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.18 10:25:56특별 할인분양에 나선 송도국제도시 ‘더퍼스트시티송도’가 무순위 청약에서도 낮은 경쟁률을 기록했다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 인천 연수구 송도동 ‘송도더퍼스트시티’ 시행사 보유분에 대한 무순위 청약 36가구 모집에 144명이 지원하며 ‘줍줍’치고는 상대적으로 낮은 4대 1의 경쟁률 기록했다. 전용면적 49㎡E는 6가구 모집에 43명(7.2대 1)이 지원했다. 이외에도 전용 43㎡B는 13가구 모집에 48 -
잠실 엘스 21억·고덕그라시움 16억…지난해 수준까지 올라온 강남 집값[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.17 18:07:15강남 4구의 대표 단지들이 이달 들어 전 거래 가격 대비 높은 매매가에 실거래가 이뤄지면서 지난해 수준을 회복하고 있는 것으로 나타났다. 송파·강동 위주로 급매물이 빠지면서 실거래가가 동반 반등한 데 이어 강남·서초도 지난해 말과 연초 최저점보다 수억 원씩 오른 가격에 거래가 성사되고 있다. 평균 가격 역시 하락세가 둔화되며 보합을 목전에 뒀다. 전고점인 2021년 말 수준을 회복할지 관심이 쏠리고 있다. 17일 국 -
서울 오피스텔, 경매시장서도 찬바람 분다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.16 17:53:20고금리 기조와 부동산 경기 위축으로 오피스텔 시장이 좀처럼 기지개를 켜지 못하고 있는 가운데 관련 경매 시장에도 찬바람이 불고 있다. 수요자들의 외면으로 낙찰로 이어지는 사례가 급감하면서 경매 물건이 지속적으로 쌓이고 있다. 최근 정부의 오피스텔 대출 규제 완화 발표에도 단시간에 매매 가격이 반등하기는 어려울 것으로 보여 경매 시장 분위기도 당분간 살아나기 어려울 것으로 전망된다. 16일 법원경매 전문기업 지 -
미아사거리 인근 재개발로 최고 35층 1900가구 들어선다 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.14 08:57:47서울 성북구 미아사거리 인근 노후 지역을 재개발해 최고 35층 1900가구 규모의 신축 아파트가 들어선다. 서울시는 성북구 하월곡동 70-1일대 재개발사업 후보지에 최고 35층, 1900가구 규모의 신축 아파트를 짓는 내용이 담긴 신속통합기획안을 확정했다고 14일 밝혔다. 이 지역은 녹지공간과 생활편의시설이 부족한 반면에 학교 및 대규모 공동주택단지와 오동공원, 향후 개통될 동북선 신설역의 사이에 위치한다는 특징을 지닌 -
잠실 엘·리·트 전용 84㎡ 20억 원대 회복…"더이상 급매 없다"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.13 18:00:09매도 호가가 오르면서 거래가 주춤했던 송파구 대표 단지들의 실거래 가격이 다시 오르고 있다. 13일 한국부동산원에 따르면 이번 주 송파구(0.02%)의 아파트 매매가격이 전주 대비 상승했다. 최근 매도 호가가 크게 올라 거래가 주춤했던 송파구는 다시 반등 거래가 이뤄지는 분위기다. 송파구의 대표 단지로 꼽히는 잠실 엘리트(엘스·리센츠·트리지움)의 전용 84㎡의 경우 최근 20억~21억 원까지 올라섰다. 잠실 엘스 전용 84. -
"일자리가 최고 호재"…산단 인근 단지 ‘훈풍’[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.13 17:54:28서울 외 부동산 시장에 찬바람이 지속되는 가운데서도 산업단지 후보지 인근 부동산 시장에는 훈풍이 불고 있다. 국가첨단산단과 같이 대규모 투자를 통해 일자리가 창출되는 지역은 직주 근접 수요가 늘어날 것이라는 기대가 호재로 작용하고 있다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 화성시 동탄면 ‘동탄 파크릭스 A55BL’은 전날까지 진행된 1·2순위 청약 438가구 모집에 총 3403건이 접수돼 7.8 대 1의 양호한 경쟁 -
가락현대53동, 69가구 주상복합으로 재탄생 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.13 09:42:05서울 송파구 가락동에 위치한 가락현대53동 아파트가 69가구의 주상복합으로 재탄생한다. 서울시는 11일 열린 제7차 건축위원회에서 '가락현대53동 소규모재건축사업'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 13일 밝혔다. 이는 올해 하반기 사업시행인가를 거쳐 2026년 준공될 예정이다. 송파구 가락동 161-2번지에 자리한 가락현대53동 아파트는 오금로와 오금공원에 인접해 있으며 지하철 3·5호선 오금역 200m 앞 '더블 역세권'에 위 -
강북 '모아타운' 속도…번동 '하늘채'·면목 'e편한세상' 타운 조성 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.12 18:00:43서울 강북 지역에서 모아타운 주요 사업지들이 속도를 높이고 있다. 중랑구 일대 사업지들은 관리지역 고시 절차를 준비하고 있으며 시범 사업지 중 한 곳인 강북구 번동은 1~8구역 모두 시공사 선정을 마쳤다. 올 초 서울시가 ‘모아타운 2.0’을 발표하며 모아주택 기준을 충족하면 통합심의를 통해 층수 제한을 폐지하고 관리지역 승인 시점을 앞당기는 등 규제 완화에 나서며 저층 주거지 정비사업에 활력이 도는 모양새다. 12 -
‘강남 입성’ 기회는 지금? …개포우성 1년새 13억 빠졌다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.12 11:37:36최근 30일 간 거래된 전국 아파트 가운데 1년 내 거래된 최저가보다 더욱 저렴하게 거래된 단지 대다수가 서울에 위치한 것으로 나타났다. 12일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 지난달 11일부터 이번달 9일까지 거래된 전국 아파트를 분석한 결과에 따르면 최근 1년 신저가 하락액 상위 7곳은 모두 서울 아파트였다. 강남구 대치동 ‘개포우성1’차 전용면적 158.5㎡는 작년 3월에는 51억 원에 거래됐지만 올해 3월 -
분양가 4억 낮춰 '9번째 줍줍' 나선 칸타빌 수유팰리스, 또 미달 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.12 07:00:00‘고분양가’ 논란으로 미분양이 이어지던 ‘칸타빌 수유팰리스’가 9번째 무순위 청약에도 일부 주택형에서 미달을 기록했다. 11일 한국부동산원에 따르면 강북구 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’ 134가구에 대한 무순위 청약에 359명이 지원해 2.7대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 무순위 청약으로 나온 가구(전용면적 18~78㎡) 가운데 전용 19㎡A가 15가구 모집에 14명만 신청하며 미달을 기록했다. 20㎡A와 20㎡B에는 1명도 신청 -
청약 온기 도는 서울… 알짜 단지 당첨 가점 높아졌다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.11 18:11:39지난해에는 차게 식었던 서울의 분양 열기가 청약 규제 완화로 조금씩 살아나면서 알짜 지역에서는 당첨 커트라인이 60점 안팎에 형성되고 최고 77점까지 기록한 단지도 등장했다. 최고 가점이 5인 가구 기준 만점인 74점임을 감안하면 상대적으로 높은 수준이다. 특히 가점제 물량이 줄어들면서 앞으로 인기 지역의 경우 커트라인이 더 높아질 것으로 예상된다. 반면 지방 대부분의 지역은 청약 경쟁률이 ‘청약 양극화’는 심화 -
강남 단지내 상가도 '분양가 싼' 소형만 팔린다[집슐랭]
부동산 분양 2023.04.11 18:07:57아파트 입주민을 고정 수요로 확보할 수 있어 알짜 투자처로 여겨지던 단지 내 상가가 최근 분양에서 잇따라 고배를 마시고 있다. 낙찰가율이 150%에 달하던 지난해와 달리 서울 강남 노른자위 입지도 쉽사리 주인을 찾지 못하는 분위기다. 11일 관련 업계에 따르면 6일 추첨을 진행한 래미안 원베일리 상가의 계약률이 60%를 겨우 넘어선 것으로 확인됐다. 특히 목 좋은 자리이고 규모가 큰 대형 상가들은 고분양가로 인해 대부분 -
관악산 인근 시흥동 810번지에 최고 35층·1100여가구 주거단지 들어서[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.11 10:26:05노후 주택이 밀집한 서울 금천구 시흥동 일대에 최고 35층 높이, 1100여가구의 주거단지가 조성된다. 11일 서울시는 시흥동 810번지 일대 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 기획안에 따르면 대상지 중 제1종일반주거지역은 7층 높이 제한이 있는 제2종일반주거지역(2종7층)으로 용도지역이 상향된다. 기존 '2종7층' 지역은 제2종일반주거지역으로 상향돼 13층 내외 층수 계획이 가능해진다. 아울러 최근 시가 발표한 ‘
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