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인천 아파트값 평균 3억대로 '털썩'…서울은 평균 12억 붕괴[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.24 16:00:03집값 하락세가 계속되며 서울 아파트 평균 매매가격이 1년 7개월 만에 12억 원 아래로 떨어졌다. 다만 최근 들어 급매가 대부분 소화되는 모습을 보이며 낙폭 자체는 줄어들고 있다. 24일 KB부동산에 따르면 올해 4월 서울 아파트 평균 매매가격은 11억 9944만 원으로 2021년 9월(11억 9978만 원) 이후 1년 7월 만에 12억 원 이하를 기록했다. 인천 아파트 역시 2021년 8월(3억 8949만 원) 이후 줄곧 4억 원대였지만 이번 달에는 3 -
“목동 재건축, 5단지·2단지가 수익성 가장 좋다"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.24 14:57:10목동 신시가지 재건축 사업에서 5단지와 2단지의 사업성이 상대적으로 좋다는 분석이 나왔다. 강남 등 다른 요지의 재건축 단지와 비교했을 때 ‘일반분양 대지 기여분’이 높아 조합원의 부담의 그만큼 작기 때문이다. 24일 NH투자증권은 ‘목동 재건축 심층분석’ 부동산 보고서를 통해 “세대당 평균 대지 지분을 통해 35평 신축 가정 시 일반분양 기여 대지 지분은 5단지, 2단지 순으로 크다”며 이같이 전망했다. 다만 현재 -
남영동 업무지구 제2구역 조합설립인가…최고 34층 복합건물 들어서[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.24 14:13:58서울 용산구는 24일 남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 조합설립 인가를 지난 14일 처리했다고 밝혔다. 남영동 업무지구 제2구역은 갈월동 92번지 일대 구역면적 1만7658㎡. 한강대로변, 지하철 1호선 남영역과 지하철 4호선 숙대입구역 반경 100m내에 위치했다. 북으로는 남산, 동쪽으로는 용산공원을 조망할 수 있다. 추진위원회가 제출한 건축계획에 따르면 남영동 업무지구 제2구역은 건폐율 59.47%, 용적률 858. -
'광명뉴타운 대어' 자이더샵포레나 분양 개시…평당 2700만원 통할까 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.23 14:07:09이번주 경기 화성시 봉담읍에서 ‘봉담중흥S클래스센트럴에듀’ 등 전국에서 1000여가구가 분양일정에 돌입한다. 이와 함께 올 상반기 수도권 재개발 사업의 대어로 꼽히는 경기 광명시 광명뉴타운의 분양도 막이 오른다. 지난 2021년 일반분양을 연기했던 광명1R구역(광명자이더샵포레나)을 시작으로 올해 1만 2000가구가 공급될 예정이다. 23일 부동산R114에 따르면 GS건설과 포스코이앤씨, 한화 건설부문이 컨소시엄으로 참여한 -
여의도 '렌트프리' 아파트 나온다…브라이튼, 임대보증금 최고 30억 [집슐랭]
부동산 분양 2023.04.20 18:06:46옛 여의도 MBC 부지에 조성되는 브라이튼 여의도 아파트가 드디어 베일을 벗었다. 임대보증금은 3.3㎡(평)당 5300만 원이며 이에 더해 상당수 세대는 70만~490만 원의 월세도 내야 한다. 다만 6개월간 임대료 면제(렌트프리)를 제공한다. 초고가 주택 시장에도 찬바람이 부는 가운데 고객을 모으기 위해 아파트에는 보기 드문 마케팅 수단까지 등장한 셈이다. 여의도MBC부지복합개발PFV는 서울시 영등포구 여의도동 31번지(옛 MBC -
플랫폼시티·GTX-A 겹호재에 용인 기흥구 꿈틀 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.20 17:59:29제2의 판교테크노밸리를 표방하는 용인플랫폼시티의 조성이 가시화되면서 인근 지역 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 플랫폼시티를 관통하는 수도권광역급행철도(GTX)-A 용인역이 내년 상반기 개통 예정인 점도 호재로 꼽힌다. 첨단산업과 교통이라는 대형 호재에 힘입어 인근에서 오랜만에 신규 아파트 단지가 분양 일정을 시작했다. 20일 ‘경기 용인 플랫폼시티 도시개발구역 지정 및 개발계획’에 따르면 -
마천동 93-5, 신통기획 통해 2200가구로 재탄생 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.20 17:18:36서울 송파구 마천동 일대가 성내천과 연계해 수변 문화를 즐길 수 있는 2200가구 규모의 아파트로 재탄생한다. 20일 서울시는 이 같은 내용을 담은 마천동 93-5 일대 재개발 사업의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 기획안에 따르면 이 지역은 최고 35층, 2200가구 규모의 주거단지로 거듭난다. 이 지역은 2011년 재정비촉진지구에 편입됐지만 주민 동의 등의 문제로 정비구역 지정이 중지된 이후 개발에서 소외됐고 이후 노 -
서초 36주만에 상승…서울서 유일하게 동남권 44주만에 상승전환 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.20 14:11:08급매물이 소진되고 호가와 실거래가가 동반 상승하면서 서초구 아파트 가격이 36주만에 상승전환했다. 용인 처인구도 4주 연속 상승세를 이어갔다. 전국 곳곳이 전세사기로 몸살을 앓고 있는 가운데 대부분의 지역 아파트 전셋값은 오히려 하락폭이 축소되거나 상승전환한 것으로 나타났다. 20일 한국부동산원이 발표한 4월 2주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격은 0.13% 하락하며 지난주(-0.17%) 대비 -
아파트 시장 온기 도는데…빌라 매매는 87% '뚝' [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.18 18:00:18서울 아파트 거래량이 매달 증가하는 등 거래절벽이 완화되는 반면 빌라는 전년 대비 반 토막이 났다. ‘빌라왕 전세사기’ 등으로 인해 임차 수요가 급감하고 전세가격이 하락하면서 임대사업용으로 매수하려는 수요가 크게 줄었기 때문이다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 2743건으로 전년 동기(1426건) 대비 92% 증가한 반면 빌라(연립·다세대) 거래량은 지난해 3월 3206건에서 올 3월 1714건 -
급매물 다 팔리니 아파트값 반등… 강남4구 최고 상승[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.18 14:56:49올 2월 규제 완화 이후 급매물 위주의 거래가 늘면서 전국 아파트 실거래가지수가 10개월 만에 상승 전환했다. 서울 아파트 실거래가지수는 두 달 연속 오르고 상승 폭도 커졌다. 18일 한국부동산원이 집계한 2월 전국 아파트 실거래가지수는 1월 대비 1.08% 올라 지난해 4월 0.46% 오른 이후 처음으로 상승 전환했다. 연초 규제지역 해제 등 정부의 대대적인 규제 완화 이후 2월 들어 급매물 거래가 늘었는데 일부 지역에서는 호 -
분양가 1억 낮추고도…'더퍼스트시티송도' 무순위 청약 흥행 실패[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.18 10:25:56특별 할인분양에 나선 송도국제도시 ‘더퍼스트시티송도’가 무순위 청약에서도 낮은 경쟁률을 기록했다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 인천 연수구 송도동 ‘송도더퍼스트시티’ 시행사 보유분에 대한 무순위 청약 36가구 모집에 144명이 지원하며 ‘줍줍’치고는 상대적으로 낮은 4대 1의 경쟁률 기록했다. 전용면적 49㎡E는 6가구 모집에 43명(7.2대 1)이 지원했다. 이외에도 전용 43㎡B는 13가구 모집에 48 -
잠실 엘스 21억·고덕그라시움 16억…지난해 수준까지 올라온 강남 집값[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.17 18:07:15강남 4구의 대표 단지들이 이달 들어 전 거래 가격 대비 높은 매매가에 실거래가 이뤄지면서 지난해 수준을 회복하고 있는 것으로 나타났다. 송파·강동 위주로 급매물이 빠지면서 실거래가가 동반 반등한 데 이어 강남·서초도 지난해 말과 연초 최저점보다 수억 원씩 오른 가격에 거래가 성사되고 있다. 평균 가격 역시 하락세가 둔화되며 보합을 목전에 뒀다. 전고점인 2021년 말 수준을 회복할지 관심이 쏠리고 있다. 17일 국 -
서울 오피스텔, 경매시장서도 찬바람 분다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.16 17:53:20고금리 기조와 부동산 경기 위축으로 오피스텔 시장이 좀처럼 기지개를 켜지 못하고 있는 가운데 관련 경매 시장에도 찬바람이 불고 있다. 수요자들의 외면으로 낙찰로 이어지는 사례가 급감하면서 경매 물건이 지속적으로 쌓이고 있다. 최근 정부의 오피스텔 대출 규제 완화 발표에도 단시간에 매매 가격이 반등하기는 어려울 것으로 보여 경매 시장 분위기도 당분간 살아나기 어려울 것으로 전망된다. 16일 법원경매 전문기업 지 -
미아사거리 인근 재개발로 최고 35층 1900가구 들어선다 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.14 08:57:47서울 성북구 미아사거리 인근 노후 지역을 재개발해 최고 35층 1900가구 규모의 신축 아파트가 들어선다. 서울시는 성북구 하월곡동 70-1일대 재개발사업 후보지에 최고 35층, 1900가구 규모의 신축 아파트를 짓는 내용이 담긴 신속통합기획안을 확정했다고 14일 밝혔다. 이 지역은 녹지공간과 생활편의시설이 부족한 반면에 학교 및 대규모 공동주택단지와 오동공원, 향후 개통될 동북선 신설역의 사이에 위치한다는 특징을 지닌 -
잠실 엘·리·트 전용 84㎡ 20억 원대 회복…"더이상 급매 없다"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.13 18:00:09매도 호가가 오르면서 거래가 주춤했던 송파구 대표 단지들의 실거래 가격이 다시 오르고 있다. 13일 한국부동산원에 따르면 이번 주 송파구(0.02%)의 아파트 매매가격이 전주 대비 상승했다. 최근 매도 호가가 크게 올라 거래가 주춤했던 송파구는 다시 반등 거래가 이뤄지는 분위기다. 송파구의 대표 단지로 꼽히는 잠실 엘리트(엘스·리센츠·트리지움)의 전용 84㎡의 경우 최근 20억~21억 원까지 올라섰다. 잠실 엘스 전용 84.
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