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"일자리가 최고 호재"…산단 인근 단지 ‘훈풍’[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.13 17:54:28서울 외 부동산 시장에 찬바람이 지속되는 가운데서도 산업단지 후보지 인근 부동산 시장에는 훈풍이 불고 있다. 국가첨단산단과 같이 대규모 투자를 통해 일자리가 창출되는 지역은 직주 근접 수요가 늘어날 것이라는 기대가 호재로 작용하고 있다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 화성시 동탄면 ‘동탄 파크릭스 A55BL’은 전날까지 진행된 1·2순위 청약 438가구 모집에 총 3403건이 접수돼 7.8 대 1의 양호한 경쟁 -
가락현대53동, 69가구 주상복합으로 재탄생 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.13 09:42:05서울 송파구 가락동에 위치한 가락현대53동 아파트가 69가구의 주상복합으로 재탄생한다. 서울시는 11일 열린 제7차 건축위원회에서 '가락현대53동 소규모재건축사업'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 13일 밝혔다. 이는 올해 하반기 사업시행인가를 거쳐 2026년 준공될 예정이다. 송파구 가락동 161-2번지에 자리한 가락현대53동 아파트는 오금로와 오금공원에 인접해 있으며 지하철 3·5호선 오금역 200m 앞 '더블 역세권'에 위 -
강북 '모아타운' 속도…번동 '하늘채'·면목 'e편한세상' 타운 조성 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.12 18:00:43서울 강북 지역에서 모아타운 주요 사업지들이 속도를 높이고 있다. 중랑구 일대 사업지들은 관리지역 고시 절차를 준비하고 있으며 시범 사업지 중 한 곳인 강북구 번동은 1~8구역 모두 시공사 선정을 마쳤다. 올 초 서울시가 ‘모아타운 2.0’을 발표하며 모아주택 기준을 충족하면 통합심의를 통해 층수 제한을 폐지하고 관리지역 승인 시점을 앞당기는 등 규제 완화에 나서며 저층 주거지 정비사업에 활력이 도는 모양새다. 12 -
‘강남 입성’ 기회는 지금? …개포우성 1년새 13억 빠졌다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.12 11:37:36최근 30일 간 거래된 전국 아파트 가운데 1년 내 거래된 최저가보다 더욱 저렴하게 거래된 단지 대다수가 서울에 위치한 것으로 나타났다. 12일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 지난달 11일부터 이번달 9일까지 거래된 전국 아파트를 분석한 결과에 따르면 최근 1년 신저가 하락액 상위 7곳은 모두 서울 아파트였다. 강남구 대치동 ‘개포우성1’차 전용면적 158.5㎡는 작년 3월에는 51억 원에 거래됐지만 올해 3월 -
분양가 4억 낮춰 '9번째 줍줍' 나선 칸타빌 수유팰리스, 또 미달 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.12 07:00:00‘고분양가’ 논란으로 미분양이 이어지던 ‘칸타빌 수유팰리스’가 9번째 무순위 청약에도 일부 주택형에서 미달을 기록했다. 11일 한국부동산원에 따르면 강북구 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’ 134가구에 대한 무순위 청약에 359명이 지원해 2.7대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 무순위 청약으로 나온 가구(전용면적 18~78㎡) 가운데 전용 19㎡A가 15가구 모집에 14명만 신청하며 미달을 기록했다. 20㎡A와 20㎡B에는 1명도 신청 -
청약 온기 도는 서울… 알짜 단지 당첨 가점 높아졌다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.11 18:11:39지난해에는 차게 식었던 서울의 분양 열기가 청약 규제 완화로 조금씩 살아나면서 알짜 지역에서는 당첨 커트라인이 60점 안팎에 형성되고 최고 77점까지 기록한 단지도 등장했다. 최고 가점이 5인 가구 기준 만점인 74점임을 감안하면 상대적으로 높은 수준이다. 특히 가점제 물량이 줄어들면서 앞으로 인기 지역의 경우 커트라인이 더 높아질 것으로 예상된다. 반면 지방 대부분의 지역은 청약 경쟁률이 ‘청약 양극화’는 심화 -
강남 단지내 상가도 '분양가 싼' 소형만 팔린다[집슐랭]
부동산 분양 2023.04.11 18:07:57아파트 입주민을 고정 수요로 확보할 수 있어 알짜 투자처로 여겨지던 단지 내 상가가 최근 분양에서 잇따라 고배를 마시고 있다. 낙찰가율이 150%에 달하던 지난해와 달리 서울 강남 노른자위 입지도 쉽사리 주인을 찾지 못하는 분위기다. 11일 관련 업계에 따르면 6일 추첨을 진행한 래미안 원베일리 상가의 계약률이 60%를 겨우 넘어선 것으로 확인됐다. 특히 목 좋은 자리이고 규모가 큰 대형 상가들은 고분양가로 인해 대부분 -
관악산 인근 시흥동 810번지에 최고 35층·1100여가구 주거단지 들어서[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.11 10:26:05노후 주택이 밀집한 서울 금천구 시흥동 일대에 최고 35층 높이, 1100여가구의 주거단지가 조성된다. 11일 서울시는 시흥동 810번지 일대 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 기획안에 따르면 대상지 중 제1종일반주거지역은 7층 높이 제한이 있는 제2종일반주거지역(2종7층)으로 용도지역이 상향된다. 기존 '2종7층' 지역은 제2종일반주거지역으로 상향돼 13층 내외 층수 계획이 가능해진다. 아울러 최근 시가 발표한 ‘ -
휘경자이 디센시아, 청약 최고가점 77점…둔촌주공과 같아 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.11 09:58:321순위 청약에서 1만7000여명이 몰린 서울 동대문구 휘경동 ‘휘경자이디센시아’ 청약에 고가점자들이 대거 지원한 것으로 나타났다. 당첨자 최고 가점(84점 만점)은 77점으로 올해 들어 최고점을 기록했다. 당첨 최저 가점도 57점으로 비교적 높은 편이었다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이 아파트 청약 당첨 가점 최고점은 77점으로 전용면적 84㎡A에서 나왔다. 지난해 분양한 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 올 -
송파구 리모델링 바람…거여5단지도 안전진단 통과[집슐랭]
부동산 분양 2023.04.10 17:57:09서울 송파구 일대 아파트 14개 단지 8500여 가구가 리모델링 사업에 속도를 내고 있다. 대부분 지어진 지 30년 안팎의 단지들로 재건축 연한을 채웠지만 용적률이 높아 사업성이 낮은 곳들이다. 전국 최초로 수직증축 리모델링에 착공한 송파 더 플래티넘(오금아남아파트), 잠실 더샵 루벤(송파성지아파트)은 벌써 올해 말부터 사용승인을 앞두고 있다. 10일 송파구청에 따르면 거여5단지아파트는 최근 안전도 C등급을 받아 증축형 -
'한동훈 아파트' 서초 삼풍도 재건축…정밀안전진단 신청 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.10 14:52:04한동훈 법무부 장관이 보유한 것으로 알려진 서초구 삼풍아파트가 재건축 첫발을 내디뎠다. 10일 서초구와 정비업계에 따르면 삼풍아파트 통합 재건축위원회는 지난 5일 구청에 정밀안전진단 서류를 제출했다. 1988년 준공한 삼풍아파트는 서초동 중심 입지에 위치한 ‘재건축 대어’로 꼽힌다. 최고 15층, 24개 동, 2390가구 규모로 지하철 2·3호선 교대역을 비롯해 9호선 사평역이 도보권이다. 강남역(2호선·신분당선), 신논현 -
반포 원베일리 상가, 1층 절반은 미분양…"지하층부터 팔렸다" [집슐랭]
부동산 분양 2023.04.08 07:00:00높은 분양가로 화제를 모은 신반포3차 래미안 원베일리 단지 내 상가가 절반 이상 팔렸다. 다만 가격이 낮은 지하 1층·소형 평수의 상가만 인기를 끌었으며 분양가가 높은 1층의 경우 일반분양에 나온 57개호실 가운데 30여개 호실이 아직 남은 상황이다. 7일 관련업계에 따르면 지난 6일 추첨을 진행한 래미안 원베일리 상가의 계약률이 약 60%에 달하는 것으로 확인됐다. 분양가가 제일 낮은 지하1층 147호(전용면적 13.18㎡)의 -
신도림역 코앞 이곳 재개발 신호탄…조합설립인가 획득 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.07 18:10:35서울 서남권 알짜부지로 꼽히는 영등포구 문래동4가 구역이 구청으로부터 조합설립인가를 획득했다. 정비구역 지정 10년만이자 조합추진위원회 승인을 받은 이후 약 4년만이다. 7일 정비업계에 따르면 문래동4가 재개발 조합설립추진위원회는 지난 4일 관할 자치구인 영등포구청으로부터 조합설립인가를 받았다. 문래동4가는 총 면적 9만4087㎡로 구역 내 대부분이 단층의 오래된 철공소나 근린생활시설, 단독 주택 등으로 이뤄져 -
분양권 전매제한 완화 첫날…"문의는 많아도 '양도세 폭탄'에 매물 적어"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.07 16:38:39“분양권 전매가 풀린다는 기대에 최근 한 달간 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 분양권 매수 문의가 30건 넘게 들어왔어요. 다만 매도자들이 양도세가 높아 매물을 적극 내놓지는 않고 있어요. 수요는 많은데 분양권 거래가 활발히 이뤄지기는 어려운 상황이에요. ” (서울 동대문구 전농동 L 중개업소 대표) 분양권 전매제한 완화가 시행된 7일 당장 거래가 가능한 단지 인근에 위치한 서울 주요 중개업소 직원들은 매물이 있는지 -
사당동에 29층·965가구 신축 아파트 들어선다 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.07 09:32:30서울 지하철 이수역(4·7호선) 역세권에 최고 29층, 965가구의 새 아파트가 들어선다. 서울시는 6일 열린 제2차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 동작구 사당동 161-55번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안을 수정 가결했다고 7일 밝혔다.이에 따라 이 지역에는 지하 3층~지상 29층, 965가구(공공임대주택 89가구)의 공동주택이 들어설 예정이다. 시는 생활
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