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“위약금 줄 테니 무르자” 용인 집주인들 ‘태세 전환’ 왜?[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.06 17:41:00“지난달 15일 반도체 클러스터 조성 발표 전에 거래된 매매계약들이 줄줄이 취소되고 있습니다. 2주 만에 호가가 2억 원이 오르니 집주인들이 배액배상을 하고서라도 계약을 취소하고 있는 거죠.” 경기도 용인시 처인구 남사읍 인근 중개업소 관계자는 하루가 다르게 오르는 아파트값에 혀를 내두르며 이같이 말했다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용인시 처인구에 위치한 6725가구 규모 e편한세상용인한숲시티 -
도곡우성아파트, 7개동·548가구로 재건축된다 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.06 09:57:16강남 도곡동에 자리한 도곡우성아파트가 7개동, 548가구의 신축 아파트로 재건축된다. 서울시는 전날 열린 제5차 도시계획위원회에서 이 같은 내용이 담긴 도곡우성아파트 재건축 정비계획 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 6일 밝혔다. 강남구 도곡동 934-10번지 일대에 위치한 도곡우성아파트는 1986년 준공된 2개동, 390가구의 노후 아파트다. 이번 계획안에는 아파트 동측 도로변인 남부순환로363길에 근린생활시설 및 주 -
속도 내는 노량진뉴타운…‘설계 고급화’ 바람[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.05 19:18:22서울 서남부권 최대 정비사업지인 노량진뉴타운 일대 재정비구역들이 사업에 속도를 내는 가운데 ‘단지 고급화’에도 박차를 가하고 있다. 조합들은 가구 수를 줄이는 대신 평수를 늘리거나 커뮤니티 시설을 확충하며 고급화를 꾀하고 있다. 5일 서울시는 전날 열린 제3차 도시재정비위원회에서 ‘노량진8구역 재정비 촉진 계획 변경 및 경관심의(안)’를 원안 가결했다고 밝혔다. 변경안은 기존 1007가구에서 평수를 늘리는 대신 -
서울시, 압구정·목동·여의도·성수 토지거래허가구역 1년 연장 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.05 17:33:09서울시가 이달 26일 종료 예정이었던 압구정과 여의도, 목동, 성수동 등 4곳에 대한 토지거래허가구역 지정을 1년 연장하기로 했다. 시는 이날 열린 제5차 도시계획위원회에서 이들 지역을 토지거래허가구역으로 재지정했다고 5일 밝혔다. 구체적인 지역은 △강남 압구정 아파트지구(24개 단지) △여의도 아파트지구 및 인근단지(16개 단지) △목동 택지개발지구(14개 단지) △성수 전략정비구역이다. 토지거래허가구역은 일정 규 -
수서역세권 '신희타' 잔여세대에 수천명 몰린 까닭은 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.05 17:31:52서울에서 공급하는 ‘신혼희망타운’ 잔여 가구 물량에 수천 명의 수요자가 몰리면서 네 자릿수 경쟁률을 기록했다. 우수한 입지와 저렴한 분양가, 저금리의 전용대출상품 등이 장점으로 작용하며 수요자의 관심을 끌어낸 것으로 분석된다. 5일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH가 이달 3~4일 서울 강남구 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 잔여세대 1가구에 대한 청약 접수를 진행한 결과, 총 2594명이 신청한 것으로 나타났다. 2 -
돈의문 '마지막 퍼즐' 2구역 재정비계획 통과…21층 227가구[집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.05 15:14:02지하철 5호선 서대문역 역세권에 위치한 돈의문 2구역에 지상 21층 높이의 아파트 227가구를 포함하는 주상복합 건축물이 들어선다. 17년간 지연된 돈의문 2구역의 준공 시 경희궁자이와 돈의문 D타워로 이뤄진 돈의문뉴타운의 마지막 퍼즐이 완성된다. 5일 서울시는 전날 열린 제3차 도시재정비위원회에서 종로구 교남동 28번지 일대인 돈의문 2구역 재정비 촉진 계획 변경안을 수정 가결했다고 밝혔다.이에 따라 돈의문 2구역에 -
천호동 신통기획안 확정…40층·780가구 아파트 들어선다 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.05 06:00:00서울 강동구 천호동 461-31 일대가 최고 40층의 780가구 아파트로 재탄생한다. 5일 서울시는 이 같은 내용의 ‘천호 A1-2구역’ 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 천호 A1-2구역은 인근에 광진교와 광나루 한강시민공원, 풍납토성, 천호공원 등 풍부한 지역자원과 함께 천호대교, 광진교, 천호역(5호선, 8호선) 등 우수한 교통 인프라도 갖추고 있다. 하지만 이 일대 구역 면적의 약 3분의 1이 ‘역사문화환경 보존지역 -
봄분양 성수기 진입… 4월 전국서 2.7만가구 분양[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.03 17:56:33이달 분양권 전매제한 완화를 앞두고 전국에서 2만 7000여 가구가 분양에 나선다. 3일 직방에 따르면 올해 4월 전국에서 29개 단지, 총 2만 7399가구 가운데 1만 9495가구가 일반분양을 준비하고 있다. 이는 지난해 4월과 비교해 총 1만 2783가구(87%), 일반분양은 7070가구(57%) 증가한 수치다. 수도권에서는 2만 304가구가 분양된다. 경기가 1만 2455가구로 가장 많고 서울(5854가구)·인천(1995가구)이 그 뒤를 이었다. 경기 광 -
'추첨제 부활' 강남…가점 낮은 2030도 청약 뛰어든다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.02 17:58:42이달부터 투기과열지구로 묶인 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구)·용산구에서도 전용 85㎡ 이하 청약 물량에 대해 추첨제로 당첨자를 뽑으면서 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있다. 강남권에서 분양되는 아파트는 기본적으로 분양가가 다른 곳에 비해 비싸다. 하지만 규제지역으로 분양가상한제가 적용되기 때문에 주변 단지 시세 대비 낮은 수준에서 분양가가 결정될 가능성이 높다. 입지가 워낙 좋은 데다 추첨제 확대 및 -
이번주 '휘경자이디센시아' 등 3300여가구 분양 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.02 15:27:32이번 주에는 전국 4개 단지 총 3300여가구가 분양에 나선다. 2일 부동산R114에 따르면 4월 첫째 주에는 전국 4개 단지 총 3334가구(일반분양 738가구)가 분양을 시작한다. 서울 동대문구 휘경동 ‘휘경자이디센시아’, 경기 파주시 와동동 ‘운정호수공원누메르’, 전남 광양시 광양읍 ‘광양목성사랑으로부영’ 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 파주시 목동동 '파주운정신도시디에트르센트럴', 충북 청주시 개신동 ‘ -
거래량 반등 기조에…살아나는 서울 아파트 2030세대 매수 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.02 10:12:26지난해 줄어들었던 2030세대의 서울 아파트 매수 비중이 올해 들어 오르는 모습이다. 고가 대비 매물 호가가 상당히 내려간 상황에서 기준 금리 인상이 둔화되고, ‘특례보금자리론’ 등 대출 상품이 나오자 젊은층의 매수 심리가 회복된 것으로 풀이된다. 2일 한국부동산원 월별 매입자 연령대별 거래 현황에 따르면 올해 2월 서울 아파트 2030세대의 매수 건수는 794건으로 전달(358건)보다 2배 이상 늘어났다. 특히 전체 거래 -
"둔촌주공 추가 공사비 9700억 검증 불가"…다음 수순은 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.31 16:03:16단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 강동구 '둔촌주공(올림픽파크 포레온)' 시공사업단이 조합 측에 통보한 추가 공사비 1조 1400억 원에 대한 검증 의뢰를 맡은 한국부동산원이 이 가운데 일부만 검증할 수 있다고 밝히며 갈등이 재점화될 전망이다. 31일 정비업계에 따르면 한국부동산원은 지난해 말 조합에 추가 공사비 1조 1385억 원 중 약 1630억 원(14%)만 검증 가능하다는 의견을 회신한 것으로 알려졌다. 남은 9700억 -
"이젠 집 살 때?" …서울 아파트 매수심리 20주 만에 70선 회복[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.31 14:53:52서울 아파트 매수심리가 4주 연속 회복세를 이어가면서 서울 아파트 매매수급지수가 20주 만에 70선을 회복했다. 지방은 18주 만에 80선을 다시 돌파했다. 정부의 부동산 규제 대폭 완화로 매수심리가 살아나고 있다는 해석이 나온다. 31일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째주(27일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 70.6으로 지난주(69.3)와 비교해 1.3포인트(p) 상승했다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월7일(70.7) 이후 -
서울 강동구 집값 41주 만에 상승…'반세권' 용인 처인구도 동반 상승[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.30 14:09:22급매물 소진으로 서울 아파트 하락 폭이 7주 연속 둔화했다. 강동구 아파트값은 42주 만에 상승 전환했다. 반도체 국가산업단지 후보지로 선정되며 아파트값이 들썩이고 있는 용인 처인구도 45주 만에 상승세로 돌아섰다. 지난해 전국에서 아파트값 내림 폭이 가장 컸던 세종시는 2주 연속 상승세를 이어갔다. 30일 한국부동산원이 발표한 3월 4주(27일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 전국 아파트 매매가격 변동률은 -
시세보다 2~3억 싼 분양가…非서울도 통했다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.29 18:01:171·3 부동산 대책 이후 서울 주요 분양 단지가 수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하고 있는 가운데 비(非)서울 단지에서도 좋은 성적을 내는 곳들이 속속 나오고 있다. 이들 단지의 공통점은 인근 시세보다 분양가가 수억 원가량 저렴하면서 입지가 나쁘지 않다는 점이다. 서울 부동산 규제가 대거 해제되며 서울과 비서울의 청약 양극화 현상이 심화될 것이라는 우려에도 지방 ‘옥석’ 단지들은 선방하는 모양새다. 29일 한국부동
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