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올해 재개발 분양 12만6000가구 쏟아진다…수도권 가장 많아[집슐랭]
부동산 분양 2023.03.29 09:31:52올해 재개발 분양을 앞둔 사업지가 아파트값이 급등하던 2019년 이후 가장 많은 것으로 나타났다. 서울·수도권과 부산 등 대도시의 주요 도심이 노후화되면서 저층 주거지에 대한 재개발 사업이 늘어난 영향이다. 29일 부동산R114에 따르면 올해 재개발·재건축 정비사업을 통한 분양물량은 122개 단지서 총 12만6053가구로 2019년(101개 단지 10만1794가구) 이후 4년 만에 가장 많은 물량이 쏟아질 전망이다. 이처럼 정비사업 물 -
봄바람 부는 아파트 분양시장…다음달 3만7500가구 공급[집슐랭]
부동산 분양 2023.03.28 13:25:52본격적인 '분양 성수기'를 맞아 다음달 분양물량이 시장에 쏟아질 전망이다. 규제 완화로 주택 매수심리가 회복되고 봄 성수기가 맞물려 올해 월간 최다 물량이 공급된다. 부동산R114에 따르면 다음달 전국 42개 단지에서 총 3만7457가구가 분양에 나설 예정이다. 3월 예정물량의 일부가 4월로 연기된데다 봄 성수기로 분양이 몰린 영향이다. 이달 24일 조사 기준 4월 분양예정 물량은 2월 16일 조사 때보다 1.5배(2만5495가구→3 -
강남 전세가율 뚝…뚝…40%대 붕괴하나 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.27 18:10:20최근 서울 강남 집값 하락세가 둔화되는 모습을 보이는 가운데 전셋값은 최고가 대비 절반 가까이 낮은 가격에도 거래되며 강남권 전세가율(매매값 대비 전셋값)이 속절없이 떨어지고 있다. 특히 앞으로 강남·서초구를 중심으로 추가 대단지 입주 물량이 예정된 만큼 당분간 전세가율이 반등하기는 어려울 것으로 분석된다. 27일 KB부동산에 따르면 이달 서울 아파트 전세가율은 50.9%로 2011년 12월 이후 11년 3개월 만에 가장 -
안전 이슈 '서울역 센트럴자이' 2억 싸게 경매 나왔다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.27 14:21:46지난 20일 아파트 필로티 기둥에서 균열이 발생해 논란이 됐던 서울시 중구 ‘서울역 센트럴자이’의 한 가구가 경매 물건으로 나와 눈길을 끌고 있다. 시세 대비 싼 가격에서 경매가 진행될 예정인 가운데 최근 불거진 ‘안전’ 이슈가 어느 정도 영향을 미칠지 관심이 모아지고 있다. 27일 업계에 따르면 지난 21일 서울중앙지방법원에서 서울역 센트럴자이 111동 21층(전용 84㎡)의 한 가구를 대상으로 경매가 진행됐다. 감정평 -
이번주 '두산위브더제니스 오션시티' 2033가구 분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.26 18:08:3726일 부동산R114에 따르면 이번 주에는 전국 7개 단지에서 총 6658가구(일반분양 4190가구)가 공급된다. 두산건설은 부산 남구 우암동에 ‘두산위브더제니스오션시티’를 분양한다. 지하 5층~지상 최고 34층, 29개 동, 총 3048가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용면적 59~84㎡, 2033가구가 일반에 공급된다. 단지가 들어서는 우암·대연 재개발지구는 사업이 완료되면 약 1만 2000여 가구의 신흥주거타운을 형성할 예정이다. 북항 -
실수요에 갭투자까지…온기 도는 강동·서초 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.26 18:02:55둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공) 분양이 ‘완판’에 성공한 가운데 신축 대단지를 중심으로 강동구 매매거래 가격이 반등하는 사례도 이어지고 있다. 신고가 대비 낙폭이 컸던 만큼 실수요뿐만 아니라 투자수요도 늘어나고 있기 때문으로 분석된다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강동구 고덕동 ‘고덕그라시움’ 전용 84.0㎡의 매매가는 지난해 11월 2021년 신고가 대비 6억 원 급락한 14억 원(22층)을 -
한때 '마피' 붙던 곳인데…집값 1억~2억 뜀박질 한 단지는 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.25 12:08:25“갭투자 문의가 그렇게 많이 와요. 30평대가 5억원을 넘을 것으로 보고 집주인들은 매물을 거둬들이고 있고요.” (남사읍 공인중개사 A씨) 정부가 지난 15일 향후 20년간 300조원을 투입해 ‘용인 첨단 시스템반도체 클러스터’를 조성한다고 발표하자 경기도 용인시 남사읍 일대 아파트 시장이 들썩이고 있다. 25일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 정부의 용인 첨단 반도체 클러스터 조성 계획 발표 이후 남사읍 ‘e편 -
여의도 17년만에 새 아파트…더현대·IFC 품은 브라이튼 4월 민간임대 공급[집슐랭]
부동산 분양 2023.03.24 09:57:27옛 여의도 MBC 부지에 지어지는 '브라이튼 여의도'가 다음달 공급된다. 노후 아파트 비중이 94%를 차지하는 여의도에서 17년 만에 선보이는 신축 아파트다. 여의도MBC부지복합개발PFV(신영·GS건설·NH투자증권)는 다음달 서울시 영등포구 여의도동 31번지에서 브라이튼 여의도 공동주택을 임대 공급한다고 24일 밝혔다. 기간은 4년 단기로 현재 주택도시보증공사(HUG)를 통해 신고서 통과에 필요한 임대보증금보험 심사도 준비하 -
강남 고가 아파트도 종부세 아예 안낼 방법있다…어떻게? [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.23 18:03:38공시가격 하락으로 종합부동산세 부과 대상 공동주택이 전년 대비 절반 수준으로 줄어드는 가운데 부부 공동명의 시 ‘종부세 제로’ 아파트가 실제로 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 올해부터 종부세 기본공제가 기존 12억 원에서 18억 원으로 확대되기 때문이다. 공시가격 18억 원 이하 아파트가 99.5%에 달해 부부 공동명의로 할 경우 종부세 대상 아파트는 총 7만 3000여 가구에 불과한 것으로 나타났다. 23일 국토교통부에 따 -
올해 첫 청년·신혼부부 매입임대 5775가구 입주자 모집 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.23 12:58:46국토교통부는 23일부터 16개 시·도에서 올해 청년·신혼부부 매입임대주택 1차 입주자 모집을 시작한다고 밝혔다. 이번 청년·신혼부부 매입임대주택 모집은 청년 2020가구, 신혼부부 3755가구 등 총 5775가구 규모다. 신청자를 대상으로 한 자격 검증 등을 거쳐 이르면 6월 초부터 입주할 수 있다. 지역별로 보면 서울 1415가구, 인천 1133가구, 경기 1300가구로 수도권 지역의 비중이 크다. 지방에서도 부산 359가구, 전북 252 -
SH, 장기전세주택 2117세대 입주자 모집[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.23 12:01:19서울주택도시공사(SH)는 제42차 장기전세주택 입주자를 내달 3∼10일 모집한다고 23일 밝혔다. 장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하로 공급되는 임대주택이다. 입주 지역은 강남·강동 등 20개구에 있는 19개 지구, 59개 단지로 총 2117세대를 모집한다. 공급 물량 중 361세대는 입주자 퇴거와 계약 취소 등으로 발생한 잔여 공가(빈집)이며, 나머지 1756세대는 향후 공가 발생에 대비한 대기자(예비입주자) 물량이다. 평균 -
'1타 강사' 현우진이 250억에 산 아파트…3년 연속 국내 최고가 기록 [집슐랭]
부동산 분양 2023.03.23 06:30:00연예인 장동건·고소영 부부와 1타 강사 현우진, '골프여제' 박인비 등 유명인이 사는 곳으로 알려진 '더펜트하우스 청담'이 전국서 가장 비싼 공동주택으로 나타났다. 더펜트하우스 청담은 과거 엘루이 호텔 부지에 건립한 고급 아파트로 2020년 10월 완공한 이후 3년 연속 전국 최고가를 이어가고 있다. 당시 분양가가 80억~120억 원에 달했으며 최고층 펜트하우스의 가격은 250억 원에 육박했던 것으로 알려졌다. 22일 국토교통 -
[단독] 여의도 수정 '서울투자청' 품나…여의도 재건축단지에 금융기관 모으는 서울시[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.22 17:57:36서울시와 영등포구가 재건축될 여의도 수정아파트에 서울투자청을 유치하는 방안을 추진한다. 여의도를 글로벌 금융 허브로 육성하려는 서울시가 재건축 공공기여분에 금융 관련 기관을 입주시켜 마중물로 활용하려는 전략으로 풀이된다. 22일 정비 업계와 서울시 등에 따르면 기획조정실 공공자산담당관은 최근 영등포구청에 여의도 수정아파트 공공기여분으로 연면적 2500㎡ 이상, 1~3층 규모의 ‘서울투자청’ 청사를 요청했다. -
"청약이 뭐길래" 재당첨 피하려고 이혼하고, 위장전입도 불사…부정청약 159건 적발 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.22 11:00:00#1. 20대인 A 씨는 자신의 외조모인 B 씨를 7년 간 부양한 것으로 허위 전입신고를 해 수도권에서 ‘노부모부양자 특별공급’을 받았다. A 씨의 청약 당첨 이후에는 그의 모친인 C 씨가 지방에서 거주 중인 B 씨를 3년 간 부양하는 것으로 위장전입을 했다. C 씨는 장애인인 B 씨 명의로 ‘수도권 장애인 특별공급’을 받았다. #2. 충남 천안에서 초등학교 교사로 재직하던 D 씨는 태안으로 발령이 나고 배우자도 태안에서 거주하 -
소형 아파트 분양물량 1년새 30% 감소…10년 만에 대형보다 적어[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.21 15:41:31전용면적 60㎡ 이하 소형 타입 일반공급 물량이 1년 새 30%가량 줄어들며 10년 만에 대형(전용 85㎡ 초과)에 역전된 것으로 나타났다. 21일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전용면적 60㎡ 이하 소형 타입은 전년 2만6724가구 대비 약 30.1% 감소한 1만 8662가구가 전국에 일반 분양됐다. 반면 같은 기간 전용면적 85㎡ 초과 대형 타입은 1만6785가구에서 2만7682가구로 64.9% 늘었다. 소형 타입 공급 물량이 대형 타입보다 적은
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