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강남 고가 아파트도 종부세 아예 안낼 방법있다…어떻게? [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.23 18:03:38공시가격 하락으로 종합부동산세 부과 대상 공동주택이 전년 대비 절반 수준으로 줄어드는 가운데 부부 공동명의 시 ‘종부세 제로’ 아파트가 실제로 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 올해부터 종부세 기본공제가 기존 12억 원에서 18억 원으로 확대되기 때문이다. 공시가격 18억 원 이하 아파트가 99.5%에 달해 부부 공동명의로 할 경우 종부세 대상 아파트는 총 7만 3000여 가구에 불과한 것으로 나타났다. 23일 국토교통부에 따 -
올해 첫 청년·신혼부부 매입임대 5775가구 입주자 모집 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.23 12:58:46국토교통부는 23일부터 16개 시·도에서 올해 청년·신혼부부 매입임대주택 1차 입주자 모집을 시작한다고 밝혔다. 이번 청년·신혼부부 매입임대주택 모집은 청년 2020가구, 신혼부부 3755가구 등 총 5775가구 규모다. 신청자를 대상으로 한 자격 검증 등을 거쳐 이르면 6월 초부터 입주할 수 있다. 지역별로 보면 서울 1415가구, 인천 1133가구, 경기 1300가구로 수도권 지역의 비중이 크다. 지방에서도 부산 359가구, 전북 252 -
SH, 장기전세주택 2117세대 입주자 모집[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.23 12:01:19서울주택도시공사(SH)는 제42차 장기전세주택 입주자를 내달 3∼10일 모집한다고 23일 밝혔다. 장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하로 공급되는 임대주택이다. 입주 지역은 강남·강동 등 20개구에 있는 19개 지구, 59개 단지로 총 2117세대를 모집한다. 공급 물량 중 361세대는 입주자 퇴거와 계약 취소 등으로 발생한 잔여 공가(빈집)이며, 나머지 1756세대는 향후 공가 발생에 대비한 대기자(예비입주자) 물량이다. 평균 -
'1타 강사' 현우진이 250억에 산 아파트…3년 연속 국내 최고가 기록 [집슐랭]
부동산 분양 2023.03.23 06:30:00연예인 장동건·고소영 부부와 1타 강사 현우진, '골프여제' 박인비 등 유명인이 사는 곳으로 알려진 '더펜트하우스 청담'이 전국서 가장 비싼 공동주택으로 나타났다. 더펜트하우스 청담은 과거 엘루이 호텔 부지에 건립한 고급 아파트로 2020년 10월 완공한 이후 3년 연속 전국 최고가를 이어가고 있다. 당시 분양가가 80억~120억 원에 달했으며 최고층 펜트하우스의 가격은 250억 원에 육박했던 것으로 알려졌다. 22일 국토교통 -
[단독] 여의도 수정 '서울투자청' 품나…여의도 재건축단지에 금융기관 모으는 서울시[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.22 17:57:36서울시와 영등포구가 재건축될 여의도 수정아파트에 서울투자청을 유치하는 방안을 추진한다. 여의도를 글로벌 금융 허브로 육성하려는 서울시가 재건축 공공기여분에 금융 관련 기관을 입주시켜 마중물로 활용하려는 전략으로 풀이된다. 22일 정비 업계와 서울시 등에 따르면 기획조정실 공공자산담당관은 최근 영등포구청에 여의도 수정아파트 공공기여분으로 연면적 2500㎡ 이상, 1~3층 규모의 ‘서울투자청’ 청사를 요청했다. -
"청약이 뭐길래" 재당첨 피하려고 이혼하고, 위장전입도 불사…부정청약 159건 적발 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.22 11:00:00#1. 20대인 A 씨는 자신의 외조모인 B 씨를 7년 간 부양한 것으로 허위 전입신고를 해 수도권에서 ‘노부모부양자 특별공급’을 받았다. A 씨의 청약 당첨 이후에는 그의 모친인 C 씨가 지방에서 거주 중인 B 씨를 3년 간 부양하는 것으로 위장전입을 했다. C 씨는 장애인인 B 씨 명의로 ‘수도권 장애인 특별공급’을 받았다. #2. 충남 천안에서 초등학교 교사로 재직하던 D 씨는 태안으로 발령이 나고 배우자도 태안에서 거주하 -
소형 아파트 분양물량 1년새 30% 감소…10년 만에 대형보다 적어[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.21 15:41:31전용면적 60㎡ 이하 소형 타입 일반공급 물량이 1년 새 30%가량 줄어들며 10년 만에 대형(전용 85㎡ 초과)에 역전된 것으로 나타났다. 21일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전용면적 60㎡ 이하 소형 타입은 전년 2만6724가구 대비 약 30.1% 감소한 1만 8662가구가 전국에 일반 분양됐다. 반면 같은 기간 전용면적 85㎡ 초과 대형 타입은 1만6785가구에서 2만7682가구로 64.9% 늘었다. 소형 타입 공급 물량이 대형 타입보다 적은 -
여기에도 '반값 아파트' 나온다…내년까지 총 9000가구 공급[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.21 15:30:41서울 강동구 고덕강일 3단지에 이어 강서구 마곡동에도 ‘반값 아파트’로 불리는 ‘토지임대부 분양주택’이 공급된다. 서울주택도시공사(SH)는 올해와 내년 사이 토지임대부 분양주택을 최대 9000채 정도 추가 공급할 계획이다. 김헌동 SH 사장은 21일 강남구 본사에서 기자 설명회를 열어 지하철 5호선 마곡역과 송정역 사이 마곡지구 10-2단지와 9호선 신방화역과 마곡나루역 인근 단지 뒤편 택시차고지에 토지임대부 분양주택 -
불꺼진 새 아파트 늘어난다…지방 10채 중 4집은 '빈집'[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.21 11:00:00전국 새 아파트 입주율이 역대 최저 수준까지 떨어졌다. 기존 주택이 안팔리거나 세입자를 구하지 못해 지정된 시기까지 입주를 못하는 사례가 지방을 중심으로 늘어나고 있기 때문이다. 21일 주택산업연구원에 따르면 2월 전국 아파트 입주율은 63.3%로 1월 대비 3.3%포인트 하락했다. 이는 올해 2월 입주를 시작한 단지에서 평균 10채 가운데 4채 가까이 빈집이란 것을 의미한다. 지난달 입주율은 주산연이 조사를 시작한 2017년 -
집값 반등 더딘 노원·도봉…실거래가 전년비 20% 하락[집슐랭]
부동산 주택 2023.03.20 15:51:17지난달 전국 아파트 실거래 가격이 지난해 같은 기간 대비 17% 넘게 하락했다. 최근 규제 완화 및 특례보금자리론 출시 등에 힘입어 집값 하락세가 2개월 연속 둔화되고는 있지만 경기 악화 등으로 인해 반등은 더딘 것으로 나타났다. 20일 직방이 국토교통부 실거래 가격 데이터를 분석한 결과에 따르면 올해 2월 전국 아파트 매매가격지수는 지난해 동월 대비 17.2% 하락했다. 직전 해 동월 집값과 비교한 이 수치는 지난해 6월( -
계약 취소 후 배액배상 안했다? "실거래가 띄우기 의심" [집슐랭]
부동산 주택 2023.03.20 11:07:22한국부동산원이 부동산 허위 계약을 했다가 해제하는 방식으로 시세를 교란하는 ‘실거래가 띄우기’에 대해 집중 단속을 벌일 예정이다. 20일 한국부동산원은 국토부와 함께 허위 거래 신고 후 계약을 해제하는 행위에 대해 고강도 기획조사에 착수한다고 밝혔다. 이는 최근 신고가 매매 후 계약이 해제되는 사례가 지속해서 늘어나고 있기 때문이다. 이번 조사는 2021년부터 2023년 2월까지 투기지역 및 신고가 해제 거래가 다수 -
역시 ‘강남 불패’…3구 집값 낙폭 서울서 가장 낮았다[집슐랭]
부동산 주택 2023.03.17 17:37:42조정대상지역 및 투기과열지구로 남아 있는 강남 3구의 집값 하락 폭이 올 들어 서울에서 가장 낮은 것으로 나타났다. 지난해 말부터 15억 원 초과 아파트도 주택담보대출을 받을 수 있는 데다 최근 강남 일부 단지에서 집값이 반등할 움직임을 보이자 소폭 오른 호가에도 매수세가 붙고 있기 때문이다. 17일 한국부동산원에 따르면 올해(1월 2일 대비 3월 13일 기준) 강남구 아파트 매매가격 변동률은 -1.61%, 서초구는 -1.02%, -
여의도 광장아파트 1·2동 재건축 박차…5년만에 정밀안전진단 재도전[집슐랭]
부동산 주택 2023.03.16 18:10:34서울 영등포구 여의도 광장아파트 1·2동이 5년 만에 다시 정밀안전진단에 나섰다. ‘분리 재건축’ 가능 여부를 두고 3년간 이어진 소송이 지난해 마무리된 데 더해 올 초 정부가 안전진단 기준을 완화한 만큼 정비사업에 박차를 가하는 모양새다. 16일 정비 업계와 영등포구청에 따르면 여의도 광장아파트 1·2동 조합추진위원회는 최근 구청에 정밀안전진단을 신청했다. 추진위 관계자는 “지난달 예비안전진단을 통과한 데 이 -
급매물 소진에 호가 올리는 집주인…송파는 다시 소폭 하락[집슐랭]
부동산 주택 2023.03.16 14:06:43서울 아파트 매매가격 하락폭이 5주 연속 둔화됐다. 송파구가 다시 하락으로 돌아섰지만 강남·강동구의 하락폭이 줄어들면서 이들 지역이 속한 동남권 전체의 변동률은 보합을 목전에 두고 있다. 16일 한국부동산원이 발표한 3월 2주(3월 13일 기준)전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 매매가격은 0.26% 하락하며 지난주(-0.34%)보다 낙폭이 둔화됐다. 서울(-0.21%→-0.16%), 수도권(-0.38%→-0.28%)과 지방(-0.30%→-0.24%), 세 -
강남구 "압구정 아파트지구 토지거래허가구역 해제해야"…배경은?[집슐랭]
부동산 주택 2023.03.16 11:02:37강남구가 서울시에 압구정 아파트지구 토지거래허가구역 지정을 풀어달라고 요구했다. 압구정동 부동산의 거래량과 거래가격이 하락하고 있는 만큼 실효성이 떨어지고 사유재산권을 침해할 소지가 크다고 봐서다. 16일 강남구는 2021년 4월 27일부터 올해 4월 26일까지 토지거래허가구역으로 묶여있는 압구정 아파트지구(114만9476㎡)에 대해 기간 만료일이 도래함에 따라 서울시에 해제의견을 제출한다고 밝혔다. 조성명 강남구청
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