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전세가격은 언제까지 오를까[도와줘요 자산관리]
오피니언 사외칼럼 2024.08.10 08:30:00주택 전세시장의 흐름이 심상치가 않다. 서울 아파트는 매매가격보다 먼저 전세가격이 오르기 시작해서 지난해 5월부터 63주째 상승세가 지속되고 있다. 전국 모든 주택의 전세가격이 다 상승하는 것은 아니다. 지방 연립주택은 110주째 하락을 면치 못하고 있는 등 지역별, 주택 유형별 양극화 장세가 깊어지고 있는 모습이다. 경제불안과 대출규제, 주택시장 불안정 등에 따른 매매 대기 수요들로 임대차 시장 수요가 늘어나고 -
사회초년생 자산관리 꿀팁[도와줘요 자산관리]
오피니언 사외칼럼 2024.07.27 08:30:00#직장 동료 결혼식에 간 A씨. 후배 B군이 재테크를 열심히 해 서울 작은 아파트 마련에 성공했다는 이야기를 듣고 고민이 많아졌다. 4년 전 투자 열풍이 불 때 멋 모르고 주식에 투자한 뒤 큰 손해를 보고 다시는 원금비보장형 상품에 가입하지 않겠다는 다짐을 한 본인과는 달리 투자 성공으로 자가 주택까지 마련한 후배가 부러웠다. 손실에 대한 걱정 때문에 투자는 꺼려지지만 적금만 들다가는 평생 내 집 마련은 꿈도 못 꿀 -
증여세, 한 번에 내야 하는 걸까?[도와줘요 자산관리]
오피니언 사외칼럼 2024.07.13 08:00:00주택 매매시장 하락세가 둔화되며 약보합세를 띄고 있는 가운데 무주택자인 자녀를 위한 다주택자 부모의 주택 증여 거래량이 늘어나고 있다. 아파트 등 공동주택의 경우 다른 부동산에 비해 거래가 빈번하게 일어나 주택가격이 하락한 시점의 유사매매사례가액을 시가로 적용해 증여 시 절세 기회로 활용할 수 있기 때문이다. 유사매매사례가액이란 증여재산과 유사한 다른 재산에 대한 매매 등의 사례가액(이하 유사매매사례가액 -
나와 자녀를 위한 편안한 노후설계…유언대용신탁으로 준비해볼까?[도와줘요 자산관리]
오피니언 사외칼럼 2024.06.29 08:30:00일찍 혼자가 되신 A(75세) 할머니는 최근 암에 걸린 지인의 문병을 다녀오며 고민이 생겼다. 아버지의 상속재산에 대한 자녀간의 분쟁 발생으로 서로 골이 깊어지며 지켜보던 고령의 부모는 몸과 마음에 병이 생겼다는 소식을 전해 들었기 때문이다. 평소 치매에 걸릴까 걱정이 많은 A할머니도 두 명의 자녀가 있어 사후 상속재산 분배에 대해 염려가 된다. 여러 번의 사업실패로 생활이 힘든 첫째에게 조금 더 주고 싶지만 또 사 -
상속세 신고 안하면 매매할 때 낭패 본다?[도와줘요 자산관리]
오피니언 사외칼럼 2024.06.15 07:30:00#. 홍길동씨는 얼마 전 토지를 매각했다. 이 토지는 홍씨가 아버지로부터 상속받은 토지다. 상속 당시에는 해당 토지가 상속세가 부과 될 만큼 가치가 높은 토지가 아니었기에 홍씨는 상속세를 따로 신고하지 않았다. 그런데 최근 이 토지를 매매하고 양도소득세를 신고하면서 낭패를 봤다. 상속 받을 당시에 상속세를 신고하지 않아 국세청에서 해당 토지를 개별공시지가로 평가했고, 그 금액이 홍씨가 취득한 가액으로 인정된다 -
1400원에 육박한 원·달러환율, 어떻게 대응할까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2024.05.07 15:46:55#.미국에서 공부하고 있는 자녀를 둔 A부장은 유학비 문제로 요즘 걱정이 많아졌다. 올해 초만 해도 1300원 초반에 머물던 원/달러 환율이 최근에는 1400원에 육박하는 수준으로 높아지면서 미국으로 송금하는 비용이 크게 늘어난 것이다. 미국에서 필요한 돈은 정해져 있는데 국내에서 송금하는 돈이 달러당 100원이나 증가하다 보니 송금하는 입장에서는 더 많은 돈이 필요하게 되었다. A부장은 이런 현상은 왜 발생했으며, 앞으 -
인생 2막의 시작, 퇴직연금 포트폴리오 어떻게 구성할까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2024.01.13 12:30:00#. 지난해 말 정년으로 퇴직한 A씨는 과거 퇴직한 선배들보다 적은 세금을 낸다는 이야기를 들어 기분이 좋다. 퇴직금으로 수령한 목돈을 노후 자금으로 사용할 계획이다. 노후 생활을 위한 자금인 만큼 안전하게 운용하고 싶지만, 장기간 수령하기 위해서는 높은 투자 수익률이 필요하다. 현재 시점에 개인형 퇴직연금(IRP)으로 운용할 만한 상품에는 어떤 것들이 있는지 살펴보자. 2023년 퇴직자에게 유리한 두 가지 첫 번째는 -
주택 경매, 매매사업자가 무조건 유리할까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.12.30 12:30:00최근 고금리, 경기 침체, 전세 사기 등 복합적인 이유로 인해 아파트 경매 물건이 쏟아져 나오고 있다. 직장인 이 씨는 경매 투자에 관심이 생겨 공부를 하던 중 많은 사람들이 매매사업자를 활용해 세금을 줄이고 있다는 말을 들었다. 경매로 낙찰 받을 수 있는 물건 종류는 다양하지만 주택에 투자해 양도하는 경우 어떤 점에서 매매사업자가 유리한지 살펴보자. 부동산매매업이란 사업을 목적으로 부동산을 판매하는 사업을 말 -
경매시장 커졌다는데…내 집 마련, 경매로 도전해볼까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.12.02 08:00:002023년도 얼마 남지 않은 지금, 올해 주택 시장은 기억해 보면 가격의 하락과 상승이 혼재했고 이로 인해 실수요자의 내 집 마련 고민은 점점 더 커진 한 해였다. 거기에 각종 조사 기관이 발표한 내년 주택 시장 전망이 상승과 하락 49대 51 정도로 나뉘는 것을 보면, 내년에도 주택 구입에 대한 의사 결정을 내리기 쉽지 않을 듯하다. 이렇게 불투명한 시장 상황에서도 주택 가격의 ‘바로미터’라고 불리는 아파트 경매 물량은 -
추운 연말, 따뜻한 연말 정산과 연금을 만들려면?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.11.18 12:30:00# 회사원 A씨는 최근 동기들과 개인형 퇴직연금(IRP)에 대해 이야기하던 중 당황스러운 상황을 마주했다. 가입 시점의 세액공제 한도인 700만 원에 맞춰둔 자동이체마저 줄일까 고민 중인 본인과 달리, 동기들은 개인형 IRP의 중요성을 강조하며 모두 900만 원 혹은 그 이상 납입하고 있었기 때문이다. 더불어 A씨를 훨씬 상회하는 수익률을 자랑했다. 사실 나씨는 급여 통장을 만들기 위해 방문한 은행에서 권유 받아 가입했을 뿐 -
자녀 명의로 개설한 적금·적립식펀드, 증여세는 어떻게 할까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.10.21 12:00:00#. A씨는 자녀에게 목돈을 만들어 줄 목적으로 자녀 명의의 정기적금이나 적립식 펀드 등을 개설한 뒤, 매월 일정 금액을 입금하려고 한다. A씨는 증여세 신고를 해야 하는지, 해야 한다면 어떻게 해야 하는 것인지에 대한 고민이 많다. A씨는 증여 신고를 해야 할까? 증여 신고를 한다면 어떻게 해야 할까? 활용 가능한 절세 방법이 있을까? ◇증여 신고와 증여 시기 원칙적으로 증여 목적으로 자녀에게 금전을 입금할 경우엔 그 -
주택 공급부족 갈수록 더 심해진다…'내 집 마련' 해야할까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.09.29 12:30:00매매, 전세 할 것 없이 집값이 무서운 속도로 상승하던 2019년, 당시 가격 상승의 가장 중요한 요인으로 전문가들은 ‘주택 공급 부족’을 손꼽았다. 2019년 이후 각각 한 차례의 주택 가격 하락과 회복이 지나간 지금, 또 다시 주택 공급 부족에 대한 이슈가 수면으로 떠오르고 있다. 오늘은 주택 공급 부족 현상의 원인이 무엇이고 얼마나 심각한 상황인지, 그리고 주택 구입을 준비 중인 실수요자들은 어떤 전략을 세워야 하는 -
인도·베트남 뜬다는데…펀드투자 해도 될까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.09.09 08:30:00#. 2000년대 후반 ‘브릭스(브라질·러시아·인도·중국)’ 증시에 투자하는 펀드에 가입해 고수익을 봤던 A씨는 요즘 신흥국 투자처로 주목받고 있는 인도, 베트남 투자를 고민하고 있다. A씨처럼 인도·베트남에 관심을 갖고 이 나라 증시에 투자하는 펀드를 가입하는 사람이 늘고 있다. 펀드평가업체 에프앤가이드 자료에 따르면 7월 말 기준 최근 1개월간 신흥국 펀드는 베트남과 인도 펀드에만 자금이 유입됐다. 중국 펀드에 -
2주택 처분, 매각 후 자금 증여vs.주택 직접 증여…세 부담 줄이는 방법은?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.08.19 08:00:00#. 60세 A씨는 서울에 아파트를 2채 보유한 ‘다주택자’다. A씨는 2주택을 계속 보유하자니 종합부동산세 등 세금이 걱정되고, 막상 1채를 팔려고 하니 양도소득세가 너무 많이 나올 것 같았다. 그러던 중 A씨는 지인과의 모임에서 “나는 양도소득세를 내느니 자녀에게 증여하기로 했다”는 말을 듣게 됐다. 이에 A씨는 대학 졸업 후 직장인 3년 차에 들어선 아들에게 증여를 할 지 고민하게 됐다. A씨와 같은 다주택자들은 “가 -
"떨어진 전셋값, 지금이 기회?"…전셋값 결정짓는 세 가지 요인 분석[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.07.31 06:30:002023년 상반기 부동산 시장에서 가장 많이 언급된 용어 중 하나는 ‘역전세’와 ‘전세 사기’일 것이다. 게다가 하반기 중 ‘역전세 문제가 더 심각해질 것’이라는 부정적인 전망도 많은 임차인의 마음을 무겁게 만들었다. 하지만 전세가 급락이라는 깊은 골짜기를 지나는 지금, 수도권 신축 아파트를 중심으로 전셋값이 상승세로 전환하기 시작하면서 시장 불안감도 조금씩 줄어들고 있다. ‘지금이 저가 전세로 입주할 좋은 기
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