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쌍용건설, '쌍용 더 플래티넘 부평' 이달 분양
부동산 분양 2019.01.16 10:51:59쌍용건설이 인천 부평구 산곡동에서 ‘쌍용 더 플래티넘 부평(조감도)’의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다. 쌍용건설은 지난해 10월 론칭한 주택 통합 브랜드 ‘더 플래티넘(The Platinum)’을 첫 적용하는 ‘쌍용 더 플래티넘 부평’을 공급한다고 16일 밝혔다. 부평구 산곡 2-2구역을 재개발한 이 아파트는 지하 3층~지상 23층, 10개 동으로 구성된다. 전용면적 가구수(일반 가구)는 △ 39㎡ 108가구(63가구) △ 51㎡ 30가구(26가구) △ 59㎡ 238가구(53가구)△ 72㎡ 122가구(21가구) △ 84㎡ 309가구(245가구) △ 119㎡ 4가구 등 총 811가구다. 이 중 조합원 물량을 제외한 408가구가 일반 분양된다. 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 60% 이자후불제 조건이며 발코니 확장이 무상으로 제공된다. 수도권 비규제지역으로 당첨자 발표일로부터 6개월뒤 전매가 가능하다. 이달 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위 청약을 받는다. 입주는 2021년 12월 예정이다. 이 단지는 교통, 학군, 생활 인프라 등을 고루 갖춘 것이 가장 큰 장점이다. 원적로, 부평대로, 경인고속도로, 서울외곽순환도로 등을 통해 인천 전역과 서울로 진출입이 편리하고 2020년 말 서울 7호선 연장선 ‘산곡역(가칭)’이 사업지 인근에 개통될 예정이다. 부평구 내 유일한 사립인 한일초 외에 산곡초, 산곡중이 인근에 있고 2017년 기준 인천고교 순위 10위권인 인천외고(3위), 세일고(6위), 명신여고(7위) 등 6개의 명문 학군을 도보로 이용할 수 있다. 모든 분양 평형이 실수요자들에게 인기가 높은 전용 84㎡ 이하 중소형으로 구성됐고, 남향 위주 단지 배치로 채광 및 통풍 효과도 극대화했다. 지상에 차가 없는 단지 설계로 보행자의 안전까지 확보했다. 쌍용건설 관계자는 “부평구는 인천과 서울을 연결하는 관문이자 인천지하철 1호선과 서울지하철 1·7호선이 통과하는 교통 요지”라며, “특히 수도권 비규제지역으로 6개월뒤 분양권 거래가 자유롭고, 중도금 대출 60%까지 가능해 내 집 마련을 준비하는 신혼부부나 실수요자들 중심으로 관심이 매우 높을 것으로 기대된다”고 말했다. /한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
신영, '아산탕정 지웰시티 푸르지오' 2월 분양
부동산 분양 2019.01.16 09:54:29신영의 계열사인 신영시티디벨로퍼가 오는 2월 충남 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에서 주거복합단지 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오(조감도)’를 분양한다고 16일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 40층, 12개동으로 구성된다. 총 1,521가구(전용면적 84~101㎡ )의 아파트와 연면적 4만 8,683㎡ 규모의 판매시설로 이뤄진다. 시공사는 대우건설이다. 블록별로 살펴보면 2-C1블록은 지하 2층~지상 40층, 6개동, 전용 84~101㎡ 669가구로 구성됐다. 2-C2블록은 지하 2층~지상 40층, 6개동, 전용 84~101㎡ 852가구로 이뤄진다. 가구수는 △84㎡A 615가구 △84㎡B 140가구 △84㎡C 68가구 △84㎡D 355가구 △97㎡ 156가구 △101㎡ 187가구다. 선호도 높은 전용 85㎡ 이하가 전체의 77% 가량을 차지하고 있다. 이 단지는 입지여건이 우수하다. 단지 바로 앞에 수도권 전철 1호선 탕정역(예정)이 들어선다. 지난해 10월 착공에 들어가 오는 2020년 완공될 예정이다. 역이 신설되면 KTX천안아산역을 거쳐 서울역까지 약 40분이면 도달할 수 있다. 이 밖에 아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로(2018년 7월 개통)가 단지 가까이에 있으며 동서와 남북을 가로지르는 21번 국도와 43번 국도 등도 인근에 있어 차량으로 타지역 접근도 수월하다. 또 서해안고속도로 송악JCT와 경부고속도로 천안JCT를 연결하는 천안~당진간 고속도로(총 43.9㎞) 1단계 구간(아산~천안, 20.86㎞)의 아산IC가 오는 2022년 개통 예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 김응정 신영 마케팅본부 상무는 “탕정지구 아산권 사업 첫 분양 단지로 개발에 따른 프리미엄을 기대할 수 있고, 초역세권에 편의시설도 가까이 있어 입지여건도 우수하다”며 “아산신도시에서 지웰시티에 대한 브랜드 인지도도 높은 만큼 좋은 청약성적을 기대하고 있다”고 설명했다. 입주는 2021년 12월 예정이다./한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
12월 전국 아파트 평균 분양가 전월比 2.16%↑
부동산 정책·제도 2019.01.16 09:38:06지난달 전국의 민간아파트 평균 분양가가 전월보다 약 2% 상승한 것으로 나타났다. 16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 2018년 12월 전국 민간아파트 1㎡ 당 평균 분양가격은 337만 6,000원으로 집계됐다. 이는 전월 보다 2.16%, 전년 동월 대비 8.28% 상승한 수치다. 지역별로는 전국 17개 시·도 중 (12월에 분양이 없는 울산 제외) 전월보다 분양가가 오른 지역은 10곳이었다. 2개 지역은 보합을, 4개 지역은 하락을 보였다. 서울의 1㎡당 평균 분양가격은 739만 8,000원으로 전월보다 0.4% 상승했다. 수도권이 504만 1,000원으로 전월대비 0.32% 상승했고, 5대 광역시 및 세종시는 5.45% 상승, 기타지방은 1.30% 올랐다. 면적별로 보면 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 가장 높은 2.6%의 상승률을 기록했다. 전용 60㎡ 이하 2.4%, 102㎡ 초과 1.9%, 85㎡ 초과~102㎡ 이하 0.5%가 뒤를 이었다. 한편 지난달 전국 신규 분양 아파트는 전월보다 29.4% 늘어난 총 1만 3,968가구로 집계됐다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가 1,114만원…전월比 2%↑
경제·금융 경제동향 2019.01.16 09:00:39지난달 전국 아파트 평균 분양가격이 전월보다 소폭 오른 것으로 조사됐다. 16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 2018년 12월 전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 전월보다 2.2% 오른 337만6,000원으로 집계됐다. 3.3㎡(1평)로 환산하면 약 1,114만원이 된다. 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월간(작성기준 월 포함)의 자료를 평균한 최근 1년간의 평균 가격으로 작성한다. 지역별로 보면 서울 아파트 ㎡당 평균 분양가격은 739만8,000원(3.3㎡당 2,441만원)으로 전월보다 0.4% 올랐다. 수도권은 504만1,000원(1,664만원)3.3㎡당 으로 0.3%, 5대 광역시 및 세종시는 359만4,000원(3.3㎡당 1,186만원)으로 5.5%, 기타지방은 261만4,000원(863만원)으로 1.3% 상승했다. 전국 17개 시·도 중 분양이 없었던 울산을 제외하고 10개 지역은 전월보다 상승, 2개는 보합, 4개는 하락했다. 면적별로 보면 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하가 가장 높은 2.6%의 상승률을 기록했다. 전용 60㎡ 이하 2.4%, 102㎡ 초과 1.9%, 85㎡ 초과∼102㎡ 이하 0.5%가 뒤를 이었다. 지난달 전국 신규 분양 아파트는 총 1만3,968가구로 전월보다 29.4% 증가했다. 수도권의 신규 분양 가구 수는 9,946가구로, 이달 전국 분양물량의 71.2%를 차지했으며 서울에서는 강남구와 은평구에서 356가구의 신규 분양이 이뤄졌다. 5대 광역시 및 세종시는 3천123가구, 기타지방은 899가구를 새로 분양됐다. /윤서영 인턴기자 beatriz@@sedaily.com -
'레고랜드' 3월 첫삽...더 뜨거워 지는 춘천 분양시장
부동산 주택 2019.01.15 18:08:33장기 표류하던 ‘춘천 레고랜드(조감도)’ 사업이 올 3월 드디어 첫 삽을 뜨면서 일대 부동산 시장의 호재가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 15일 업계에 따르면 지난해 말 강원도의회에서 레고랜드 코리아의 사업시행자를 영국 ‘멀린’으로 바꾸는 내용의 의안이 통과했다. 멀린이 최근 홈페이지에 공개한 보도자료에 따르면 이 회사는 총 사업비 2,900억 원 규모의 레고랜드를 오는 2022년 개장 목표로 추진한다. 2,100억 원은 멀린 측에서 직접 투자하고 800억 원은 강원도가 설립한 ‘엘엘개발’이 자금을 댄다. 춘천 레고랜드는 춘천시 상·하중도 일원 약 106만 여㎡ 규모의 복합관광단지에 들어서는 핵심 테마파크로 28만㎡ 규모로 조성된다. 지난 2011년부터 강원도가 추진했으나 문화재 발굴, 자금 확보, 시행사 변경 등으로 장기 표류해왔다. 지난해 말 사업시행자가 엘엘개발에서 멀린으로 바뀌면서 사업이 본격화됐다. 레고랜드는 전세계 총 8곳으로 뉴욕 레고랜드가 2020년 개장하면 춘천 레고랜드는 열 번째 레고랜드가 될 전망이다. 전홍진 강원도 글로벌통상투자국장은 “멀린사가 시공사 선정을 3월까지 마무리고 하고 착공을 위한 기초 절차를 시작할 것”이라며 “개장 시기도 내부적으로는 6개월 가량 앞당겨 2021년 7월을 목표로 진행하는 것으로 알고 있다”고 말했다. 레고랜드 사업이 본격화되면 이 일대 부동산 시장을 비롯한 경제에 활기를 띨 것으로 현지 관계자들은 기대하고 있다. 멀린 은 “1,600여 개의 일자리가 창출될 것”이라고 설명했다. 멀린이 짓는 테마파크외에도 주변부지 63만㎡에 호텔, 상가, 아쿠아리움 등이 들어선다는 게 강원도의 설명이다. 이에 춘천 주택시장이 개발 후광효과를 볼 수 있을지 기대를 모으고 있다. ‘9·13 대책’ 이후 지방 아파트 경기가 전반적으로 하락하고 있는 상황이지만 춘천은 토지가격이 꾸준히 상승하고, 신규 아파트 청약시 높은 경쟁률을 기록하는 등 선전하고 있다. 지난해 3월 대우건설이 공급한 춘천 센트럴타워 푸르지오는 1순위 청약경쟁률 27대 1을 나타내며 지난해 강원도 최고 기록을 세웠다. 춘천파크자이 역시 17.31대 1의 경쟁률을 나타내기도 했다. 레고랜드 호재에 힘입어 건설사들도 분양 채비를 하고 있다. 대우건설은 오는 18일 강원도 춘천시 온의동 일대에서 선보이는 ‘춘천 센트럴파크 푸르지오’ 모델하우스를 열고 분양에 나선다. 대우는 특히 단지는를 교육특화 아파트로 조성할 계획이다. YBM과 연계해 유치원생과 초등학생을 대상으로 원어민 교사가 참여하는 영어커뮤니티를 2년간 무상 운영한다. 이외에도 올해 상반기 소양촉진 2구역을 재건축한 소양 금호어울림 1,041가구 중 853가구가 분양되고, 춘천 우두택지지구에서 EG더원이 2개블록에서 각각 394가구와 930가구를 공급할 예정이다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
시티건설, ‘아산 탕정 시티프라디움’ 2월 분양 예정
부동산 정책·제도 2019.01.14 15:09:25시티건설이 오는 2월 충남 아산시 아산탕정지구에서 ‘아산 탕정 시티프라디움’(조감도)을 선보일 예정이라고 14일 밝혔다. 아산 탕정 시티프라디움은 아산탕정지구 2-A4블록에 위치하며 지하 2층~지상 25층 12개동, 전용 84㎡ 총 746가구 규모다. 아산신도시는 총 2만6,000명을 수용할 수 있는 곳으로 대규모 주거단지와 상업시설들이 속속 들어서고 있다. 지하철 1호선 아산역과 KTX 천안아산역 등의 교통망을 갖췄으며 초·중·고교가 단지 인근에 있다. 아산 탕정 시티프라디움은 기업들이 몰리는 산업단지 조성에 따른 가치 상승효과가 기대된다. 아산시는 아산신도시 인근 탕정면, 음봉면 일대에 삼성디스플레이의 아산디스플레이시티2를 비롯한 일반산업단지 10개소를 조성 중이다. 이는 여의도 면적보다 3배 이상 넓은 규모다. 오는 2023년까지 3조2,000억 원이 투자될 계획이다. 차별화된 특화설계도 돋보인다. 전 세대를 남향 위주로 배치하고, 판상형 구조의 평면 설계를 도입해 환기와 통풍을 극대화했다. 이와 함께 3면 발코니 확장을 통해 실사 면적 대비 넓은 서비스 면적을 제공, 개방감에 심혈을 기울였다. ‘ㄷ’자형 주방가구 배치로 넉넉한 식당공간을 조성했으며 붙박이장 등을 설치, 입주민들에게 여유로운 수납공간을 제공한다./박윤선기자 sepys@@sedaily.com -
쌍용건설, 더 플래티넘 부평’ 분양 이달 분양
부동산 분양 2019.01.14 14:28:35쌍용건설은 인천 부평구 산곡2-2구역을 재개발한 ‘쌍용 더 플래티넘 부평(조감도)’ 아파트를 1월 중 선보인다고 14일 밝혔다. 이 아파트는 지하 3층, 지상 23층, 10개 동, 전용면적 39~119㎡, 총 811가구로 이 가운데 408가구가 일반 분양된다. 쌍용건설이 지난해 주택통합 브랜드로 내놓은 ‘더 플래티넘’을 처음 적용한 아파트다. 회사 측에 따르면 쌍용 더 플래티넘 부평은 2020년 말 부평구청역과 석남역을 잇는 7호선 연장선 산곡역(가칭)이 단지 인근에 개통할 예정이다. 롯데마트, 부평시장, 롯데시네마, 부평구청 등의 생활인프라를 갖췄고, 원적산, 철마산, 원적산 체육공원, 원적산 공원, 어린이공원(기부채납)이 가깝다. 한편 사업지인 산곡동은 인근 청천동 일대에 대규모 정비사업을 통해 아파트단지가 들어서면서 두 지역 합쳐 1만5000여 가구의 주거타운이 형성될 예정이다./한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
[SENTV]올해도 ‘똘똘한 한 채’… 대형건설사 분양단지 관심↑
부동산 주택 2019.01.14 09:17:23정부의 다주택자 규제가 강화되면서 ‘똘똘한 한 채’를 원하는 경향이 강해질 전망이다. 정부는 지난 7일 세법개정안 시행령 기준을 변경 발표하면서 비과세 요건을 강화했다. 다주택자들이 기존 주택을 처분할 때 1주택자 비과세 요건을 주택 취득 후 2년이 아닌 1주택자가 된 시점 후 2년으로 적용한다는 것이다. 또 향후 다주택자는 조정대상지역 내 주택을 취득할 때 임대주택 등록에 따른 종합부동산세 비과세 혜택을 받을 수 없기 때문에 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요는 더 늘어날 것으로 예상된다. 실제로 대형건설사 브랜드 아파트는 높은 신뢰성을 바탕으로 인근 아파트 가격 상승을 이끌고 있기 때문이다. KB부동산시세 자료를 보면 대전시 유성구에 위치한 ‘죽동푸르지오’ 전용면적 84㎡는 올해 1월 기준 4억1,000만원의 시세를 형성하면서 1년 전(3억5,800만원)보다 약 14.52% 매매가가 상승했다. 이 때문에 연초 분양에 나서는 대형 건설사의 브랜드 아파트 분양이 눈길을 끈다. 대우건설(047040)은 이달 강원도 춘천시 온의동 산44-1 일대에 ‘춘천 센트럴파크 푸르지오’를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 32층, 14개 동, 전용면적 59~124㎡ 총 1,556가구 규모로 지어진다. ‘춘천 센트럴파크 푸르지오’는 기존에 공급된 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’에 이은 두 번째 푸르지오 단지다. 삼호와 대림산업은 이달 인천시 계양구 효성동 254-14번지 일원에 위치한 효성1구역 재개발 단지인 ‘e편한세상 계양 더프리미어’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 33층, 12개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 1,646가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 46~84㎡ 총 830가구가 일반 분양될 예정이다. 포스코건설은 다음 달 경기 남양주시 진접읍 부평 2지구에서 총 1,153가구 규모의 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 33층, 총 10개 동 규모다. 모든 가구가 전용면적 59~84㎡의 중소 평형으로 구성돼 있다. /유민호기자 you@@sedaily.com -
[분양캘린더] '하남감일 스윗시티' 등 9,745가구 분양
부동산 주택 2019.01.13 17:36:30‘준강남’으로 통하는 하남 감일지구에서 ‘하남감일 스윗시티’가 이번 주 청약접수를 받는다. 두 번째 신혼희망타운인 평택 고덕지구 신혼희망타운도 15일부터 입주자 모집이 진행된다. 13일 닥터아파트에 따르면 1월 셋째 주에는 전국 15곳에서 9,745가구가 분양될 예정이다. 경기도 하남 감일지구 B3· B4블록에 들어서는 공공분양아파트 ‘하남감일 스윗시티’는 16일 특별공급을 시작으로 청약접수가 진행된다. 일반 1순위는 17일이다. B3블록은 전용면적 74~84㎡ 578가구, B4블록은 전용 74~84㎡ 595가구로 구성됐다. 하남은 서울 강동, 송파와 인접해 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있고 주변 환경이 쾌적해 높은 강남권 출퇴근 수요자들의 관심이 높은 지역이다. 서울외곽순환도로 서하남IC와 2024년 완공예정인 서울~세종 고속도로가 가깝다. 전용 84㎡의 평균 분양가는 5억5,000만~5억 6,000만원대다. 평택 고덕신도시에서 공급되는 신혼희망타운 891가구도 15~16일 입주자를 모집한다. 분양가는 전용 46㎡이 1억 9,800만원 안팎, 전용 55㎡는 2억 3,500만원선이다. 반도건설은 광주 남구 월산동 월산1구역을 재개발하는 ‘광주 남구 반도유보라’를 17일 분양한다. 전용 35~84㎡ 총 889가구 중 일반분양은 전용 59~84㎡ 623가구다. 광주지하철 1호선 돌고개역이 단지 바로 앞에 있고, 양동시장역이 걸어서 8분 걸리는 더블역세권이다. 18일에는 △수지 스카이뷰 푸르지오(오피스텔) △동대구역 우방아이유쉘(오피스텔) 등 2곳에서 청약접수를 시작한다. 이번 주에 문을 열 예정인 견본주택은 9곳이다. 17일에 △화성 송산신도시 5차·6차 대방노블랜드 △동대구 에일린의 뜰 등 3곳이 개관 예정이다. 18일에 △쌍용 더 플래티넘 부평 △대구 빌리브 스카이(주상복합·오피스텔) △동대구역 우방아이유쉘(주상복합·오피스텔) △춘천 센트럴파크 푸르지오 등 6곳이 개관 예정이다. 아울러 평균 133대 1의 청약 경쟁률로 뜨거운 청약 열기를 보였던 경기 하남시 학암동 ‘위례포레자이’가 14일 당첨자를 발표한다. 같은 날 위례 신혼희망타운 A3-3b블록(공공분양)도 발표를 앞두고 있다. 이뿐 아니라 △경기 용인시 신봉동 ‘수지스카이뷰푸르지오’, △인천시 원당동 ‘검단신도시 우미린 더퍼스트’ 등이 17일, △인천시 당하동 ‘검단신도시 한신더휴’, △서울 신정·은평행복주택 등이 18일 각각 당첨자 발표를 진행한다. /이주원기자 joowonmail@@sedaily.com -
“한성백제역 개통 트리플 역세권 체감” 잠실 성희 파크빌 오피스텔 분양 진행
사회 사회이슈 2019.01.13 10:00:00여전히 업무 지역과 가깝고 쾌적한 주거환경이 기반된 곳을 찾는 수요가 지속적으로 증가하고 있다. 실제로 생활편의와 교육-생활 인프라 등 거주 및 업무 환경을 선택할 때 고려해야 할 여러 부분들을 신경 쓰며 세심하게 거주지를 고르는 이들이 속속 포착되고 있다. 이에 서울과 가까운 수도권이나 인천 등의 지역이 긍정적 평을 얻고 있으며, 특히 서울 잠실 일대의 이점에 시선이 모이고 있다.잠실 인근은 강남 및 경기권 등 교통의 흐름에 맞는 최적의 입지 조건이 형성돼 있는 것은 물론 롯데백화점 및 롯데마트 등의 방이동 상가 및 잠실 상가 시설과 아산병원, 방이초-중교, 방이동 먹자골목 등 업무 환경 의료 환경, 그리고 종합 생활시설이 두루 포진해 있어 거주 수요자들과 부동산 수요자들 사이에서 입소문을 타고 있다.무엇보다 앞선 12월 지하철 9호선의 연장선(삼전역-중앙보훈병원역) 중 한성백제역이 새로이 개통됨에 따라 2호선 잠실역 및 8호선 몽촌토성역과 ‘트리플 역세권’을 형성하는 지리적 특징을 지니게 되기도 했다. 석촌호수와 한강공원 광나루지구, 올림픽공원과 같은 환경 친화적인 장소들과도 인접해 있다.최근 분양을 개시한 잠실 오피스텔 ‘성희 파크빌’은 이러한 잠실 부근이 지닌 이점을 품은 곳으로 인식되고 있다. 9호선 연장선 한성백제역 개통 이슈로 ‘트리플 역세권’을 실현하고 있는 한편, 잠실 관광 특구 지정 및 국제 교류 복합지구 등 주거 환경 개선에 따른 ‘프리미엄 수혜’ 인식도 다져 나가고 있다.방이동 오피스텔 성희 파크빌은 지하 1층부터 지상 20층 높이의 125실 규모로 지어졌다. A와 B, B-1, C, D까지 5개 타입으로 구성돼 있고 전 세대는 1.5룸 형식의 복층 구조로 설계됐다. 세대 내부는 ‘무인택배시스템’과 ‘홈 오토메이션’, ‘대기전력 차단시스템’과 같은 최첨단 스마트시스템을 갖춘 것이 특징이다.분양 관계자는 “트리플 역세권의 교통 수혜와 더불어 생활 편의적 환경도 잘 갖춰져 있어 1인 세대는 물론 신혼 부부 등 여러 거주 수요층의 만족도를 얻을 수 있다. 세대별 채광-환기가 용이하며 미세먼지 유입 방지 및 고성능 외기 청정 필터도 확보돼 있어 쾌적한 생활이 가능하다. 옥상 정원에서 올림픽공원과 롯데월드타워가 보여 자연과 소통하는 ‘숲세권’ 및 ‘조망권’까지 지향할 수 있을 것”이라고 말했다.이러한 잠실 성희 파크빌은 수요자들이 선착순으로 선호하는 호수를 먼저 선점할 수 있도록 배려하고 있다. 이 곳 모델하우스는 방이초등학교 인근, 올림픽공원 남2문 주차장 맞은편에 위치해있으며 예약 이후 방문하는 이들에게 오픈 이벤트 선물을 제공하고 있다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
‘담양첨단문화복합단지 양우내안애 퍼스트힐’, 높은 실계약률 기록하며 분양
사회 사회이슈 2019.01.11 14:56:31주택특화도시인 전남 담양첨단문화복합단지에 공동주택 프로젝트로 공급된 ‘양우내안애 퍼스트힐’의 분양이 속도를 내며 연초부터 이목을 모으고 있다.조성 완료 시 약 4천여 명의 인구 유입이 추산돼 담양군 경제 발전에도 큰 영향력을 행사할 것으로 전망되는 담양첨단문화복합단지는 병풍산에 둘러싸인 축구장 130개 넓이의 미니신도시급 계획도시로 고급주택 772세대, 공동주택 680세대와 함께 페이스튼 담양캠퍼스(2022년 개원 예정), 문화시설, 커뮤니티시설, 병원(예정), 상업지구 등이 들어설 계획이다. 전 주택 순위 내 마감하며 청약을 성황리에 마무리한 전남 담양군 최초의 대단지 브랜드 아파트 양우내안애 퍼스트힐은 높은 실계약률을 보이며 분양이 빠르게 진행 중이다. 청약제도 개편 전 마지막 수혜단지로서 조기 분양 마감에 대한 기대감이 고조되고 있는 이번 분양에서는 1차 계약금 500만원, 중도금 무이자 등 풍성한 혜택이 제공되며 전매 제한은 없다. 중견건설사 양우건설이 담양첨단문화복합단지 A1, A2 BL에서 선보이는 양우내안애 퍼스트힐은 1단지(A1블록) 전용 59㎡ 40세대, 84㎡ 258세대, 95㎡ 24세대 총 322세대와 2단지(A2블록) 전용 59㎡ 96세대(임대), 84㎡ 262세대 총 358세대로 각각 구성되며 자연과 도시가 공존하는 고급 아파트로 조성된다.이 아파트는 담양첨단문화복합단지 내 유일한 아파트로써 단독주택용지에 기아차 광주공장, 광주 KBS 직원주택조합 등이 대규모 입주 예정인데다 페이스튼 담양캠퍼스 개원 예정으로 풍부한 배후 수요 확보와 함께 명품 주거단지의 큰 프리미엄을 기대할 수 있다는 평가를 받고 있다.사업지 인근 24번 국도를 통해 광주-대구고속도로, 고창-담양고속도로, 호남고속도로, 서해안고속도로 진ㆍ출입이 용이하며 광주공항 30분, KTX 송정역 40분대 이동이 가능해 직주근접과 더불어 광역교통망까지 완비했다.광주광역시 생활권을 10분대에 누릴 수 있는 입지적 특장점을 지닌 담양첨단문화복합단지 양우내안애 퍼스트힐은 13번 국도를 통해 광주 10분대 출ㆍ퇴근이 가능하며 광주와 담양 뿐만 아니라 장성군, 순창군, 고창군을 오갈 수 있는 쾌속 교통망과 담양 공용버스터미널이 인근에 위치한 사통팔달의 교통환경을 갖췄다. 특히 인접한 광주 북구는 노후도 10년 초과 아파트 비율이 84.3%에 달해 신규 아파트 수요가 많은 편으로 보합세를 유지하던 매매가 및 전세가 추이가 최근 상승 추세로 전환 최근 매매 호가가 상승하며 평균 시세도 점차 상승할 것으로 예상되고 있다. 이러한 측면에서 전세 매매전환 수요나 노후 아파트 이전, 내 집 마련 수요가 이번 분양을 통해 대거 이동할 것으로 전망된다.담양첨단문화복합단지 양우내안애 퍼스트힐은 특화설계를 통해 실내 공간 활용도를 높이는 가운데 채광과 통풍에 유리한 프리미엄 주거공간을 완성했으며 전 세대 남향 배치(일부 세대 제외)와 더불어 차별화된 조경 설계를 통해 입주민들에게 웰빙과 힐링을 선사하는 보금자리를 마련했다.견본주택은 광주광역시 서구 마륵동 164-8번지에 마련됐으며 관련 정보 확인 및 문의는 홈페이지와 대표전화를 통해 할 수 있다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
잇따른 개발호재 주목 ‘부산 오션시티 푸르지오’ 잔여세대 분양 중
사회 사회이슈 2019.01.11 09:39:11부산의 대표적 원도심인 영도구의 위상이 최근 달라지고 있다. 대형 개발호재들이 본격적으로 궤도에 올랐기 때문이다. 특히 영도구 내에서도 동삼하리지구가 주목할 만한 변화를 보이고 있다.영도구는 지난해 12월, ‘하리항 지방어항 지정 관련 최종 보고회’를 열었다. 영도구에 따르면 하리항 30만㎡에 배가 드나들 수 있는 선착장과 물양장, 각종 편의시설을 설치할 계획이다. 소규모 요트 계류장과 해양레포츠 시설을 조성하고 전망대와 산책로 등 친수공간도 만들어 새로운 관광명소로 발전시킬 예정이다.아울러 총면적 2만3670.5㎡ 부지에 민자 3000억원을 투입해 개발중인 동삼하리지구 복합개발사업 역시 순조롭게 진행중이다. 이 사업은 최고 49층 높이의 주거복합건물 3개동, 레지던스형 호텔 1개동으로 구성되며 완공되면 상업, 관광, 호텔, 컨벤션 등이 가능해진다.동삼하리지구가 이처럼 많은 사람이 머물 수 있는 체류 관광지로 변신 중인 가운데, 교통망 역시 더욱 좋아질 전망이다.부산시는 지난해 8월 부산대교~동삼혁신도시를 연결하는 봉래산터널 개설 사업이 기획재정부의 예비타당성 조사 대상사업으로 선정했다고 밝혔다. 봉래산터널은 영도구 봉래교차로(부산대교)에서 동삼혁신도시를 연결하는 3.1km, 폭 4차로의 도로이다. 봉래산터널이 개통되면 해양수산 관련 이전 공공기관들이 모여있는 동삼혁신도시의 교통수요에 대응하고, 교통혼잡을 줄일 것으로 기대된다.영도구와 동삼하리지구 주변에는 부산항 북항·부산역 일원 통합개발 사업과 원도심 재생사업 등 개발호재도 풍부하다. 또한, 부산시는 지난 4월 태종대를 주변 관광자원과 연계해 4개 권역으로 나눠 개발하는 ‘태종대권 종합관광 개발계획’을 마련하고, 오는 2026년 완료를 목표로 하고 있다.이 가운데 대우건설이 영도구 동삼동 1180번지 일원에서 성황리 분양중인 '부산 오션시티 푸르지오'는 지하 3층~지상 49층 아파트 4개동, 846가구, 호텔 및 레지던스형 호텔 1개동 263실로 구성되어 있다. 아파트는 전용면적 84㎡, 115㎡로 구성되어 있으며, 99%에 해당하는 839가구가 전용 84㎡으로 구성되어 있다. 레지던스형 호텔은 전용면적 21㎡ 100실, 23㎡ 60실 규모이다. 상업시설은 1~2층에 들어서며 총 112실 규모로 조성돼 입주민들이 원스톱 라이프를 누리기에 손색없다.단지는 한국해양과학기술원, 해양수산개발원, 국립해양조사원 등 13개 기관, 2,600여 명이 근무하는 국내 최초의 해양 전문 혁신도시인 동삼혁신도시의 배후단지로 주목받고 있다. 해양 산업과 관련한 연구개발이 목적인 혁신도시인 만큼 연구나 교육기관들이 입주한 것이 특징이다. 여기에 부산해사고와 한국해양대(제2캠퍼스)가 자리하여, 교육시설도 잘 갖추어져 있다.부산 오션시티 푸르지오는 상업시설도 성황리 분양 중이다. 분양가 거품을 제거한 합리적인 분양가로 수분양자의 수익을 극대화하고, 상업시설의 빠른 정착을 위해 2년간 연 5% 확정수익 보장제를 실시한다. 또한 특화된 임대 케어 서비스를 제공해 수분양자가 직접 임차인을 찾아야 하는 수고를 덜어준다.모델하우스는 부산 해운대구 우동 1522번지(부산도시철도 2호선 센텀시티역 13번 출구 인근)에 마련돼 있으며, 방문하면 상업시설 상담도 가능하다. 입주 및 입점예정일은 2022년 4월이다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
"검증어렵고 품질만 저하 우려... 분양원가 항목 공개확대 반대"
부동산 정책·제도 2019.01.10 17:44:03정부의 아파트 분양원가 공개에 대해 반대 목소리를 냈던 건설업계가 단체 행동에 나섰다. 원가 내용 검증이 사실상 어렵고 오히려 주택 가격 불안의 요소가 될 수 있다는 이유에서다. 10일 업계에 따르면 대한건설협회와 한국주택협회, 대한주택건설협회는 최근 ‘공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙 개정안에 대한 검토의견’을 최근 국토교통부에 제출했다. 국토부는 분양가상한제를 적용하는 공공택지 내 공동주택을 대상으로 분양가격 공시항목을 기존 12개에서 62개로 확대하는 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’개정안을 이르면 다음달 부터 시행할 예정이다. 현재 공공택지 공급주택은 △택지비 3개(택지구입비, 기간이자, 그 밖의 비용) △공사비 5개(토목, 건축, 기계설비, 그 밖의 공사종류, 그 밖의 공사비) △간접비 3개(설계비, 감리비, 부대비) △기타비용 1개 등 총 12개 항목의 원가를 공개한다. 개정안대로 원가공개 항목을 62개로 확대하면 공사비 항목은 토목을 세분화해 토공사, 흙막이공사 등 13개로 늘고 건축은 23개, 기계설비는 9개로 증가하는 등 총 51개로 대폭 증가한다. 택지비 항목 역시 3개에서 4개, 간접비 항목은 3개에서 6개로 늘어난다. 정부는 공시항목이 확대가 되면 분양가상한제의 실효성을 높이고 적정 가격에 주택 공급이 이뤄져 국민 주거 안정에 기여할 것으로 보고 있다. 하지만 건설업계는 분양원가 공개 확대의 효과에 의문을 제기한다. 원가 내용 검증이 어렵고 사실상 규제 여파로 건축비를 줄여야 하는 만큼 오히려 전반적인 아파트 품질 저하가 우려된다는 입장이다. 또 이미 주택도시보증공사(HUG)가 분양가 통제를 하고 있어 추가 효과가 크지 않을 것으로 보고 있다. 건설업계는 관련 로드맵을 먼저 마련한 뒤 공공택지의 공공부문부터 적용하고 공공택지의 민간부문으로 확대 여부를 판단해야 한다고 주장한다. 반면 정부는 공시항목 확대가 국민 주거 안정에 기여할 것으로 내다보는 만큼 대립구도는 계속될 전망이다. /한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
‘억’ 소리 나는 ‘역세권’, 부동산 시장 불패신화! ‘진짜 역세권’ 품은 새해 서울 주요 분양단지는?
사회 사회이슈 2019.01.10 11:21:55새해 부동산 시장에서 이른바 ‘진짜 역세권’이 핵심 키워드로 떠오르며 수요자와 투자자들의 관심을 집중시킬 전망이다. 역세권은 부동산 가치를 판가름할 수 있는 결정적인 요소로 꼽힌다. 실제 역세권 아파트는 편리한 교통으로 뛰어난 접근성을 자랑하는 것은 물론 주변 각종 편의시설들로 실수요자들을 위한 최적의 환경을 제공한다. 이에 따라 역세권 단지들은 주택시장에서 독보적인 집값 상승률을 보이며 시세차익에 대한 기대감을 한 층 더 높인다.하지만 역 주변의 모든 아파트가 역세권을 형성하고 있다고 단정 지을 수는 없다. 역세권에 대한 명확한 기준이 있고, 그 거리에 따라 부동산 가치가 다르게 평가되기 때문이다. ‘역세권 개발 및 이용에 관한 법률’을 살펴보면, 역세권은 기차·지하철역을 중심으로 상업·업무·주거 등이 형성돼 있는 500m 반경 내외의 지역을 일컫는다. 약 5~7분이면 도보로 역까지 도달이 가능한 곳이 ‘진짜 역세권’이라고 볼 수 있고, 그 효과를 누릴 수 있다는 뜻이다.이러한 ‘진짜 역세권’의 가치는 지난해 청약시장에서도 고스란히 입증됐다. 금융결제원에 따르면, 지난해 수도권 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 ‘진짜 역세권’ 입지를 형성하고 있는 것으로 나타났다. 이 같은 흐름을 볼 때, 올해 부동산 시장에서도 ‘진짜 역세권’의 불패신화가 이어질 것이란 전망이 나오고 있다.부동산 전문가들은 “올해 역시 신규 분양단지들이 역세권을 강조할 것으로 예상되지만, 반경 500m 이내의 도보 역세권 단지는 흔치 않을 것”이라며 “특히 서울의 경우 ‘진짜 역세권’을 품은 신규 분양의 가치는 더욱 커질 전망으로, 재건축·재개발 단지를 눈 여겨 볼 필요가 있다”고 설명했다.◆ 3호선 홍제역 도보 3분..올해 대표 서울 ‘진짜 역세권’ 名品단지, ‘홍제역 해링턴 플레이스’이처럼 새해 부동산 시장에도 ‘진짜 역세권’이 가파른 상승세를 나타낼 것으로 전망되는 가운데 오는 2월 ‘홍제역 해링턴 플레이스’가 올해를 대표하는 서울 ‘진짜 역세권’ 단지로 그 모습을 드러낼 예정이다. ‘홍제역 해링턴 플레이스’는 홍제3주택재개발구역(서울 서대문구 홍제3동 270번지 일대)에 위치하며, 지하 3층~지상 20층 18개동, 전용 39~114㎡ 총 1,116가구 규모로 이 가운데 419가구가 일반에 분양된다.‘홍제역 해링턴 플레이스’는 지하철 3호선 홍제역이 도보 3분 거리에 위치한 ‘진짜 역세권’ 입지로 뛰어난 교통망을 자랑한다. 지하철을 이용하면 업무시설이 몰려있는 종로·광화문·시청 등 도심권까지 10분대, 압구정·신사 등 강남권도 20분대면 도달할 수 있는 직주근접 아파트로 직장인들의 높은 선호도가 예상된다. 이와 함께 내부순환도로 홍제IC와 홍은IC 진입과 통일로 이용도 수월해 사통팔달 교통망을 갖췄다는 평가가 나오고 있다.또한 ‘홍제역 해링턴 플레이스’는 역세권 입지와 더불어 대형개발호재, 자연친화적인 환경까지 고루 갖춘 아파트로 주목받고 있다. 일단 ‘홍제균형발전촉진지구 복합도시’, ‘2030 서울 플랜 홍제의료클러스터’ 등의 개발호재가 눈길을 끈다. 홍제균형발전촉진지구 복합도시는 지하철 3호선 홍제역 주변에 주거와 상권, 의료·복지 등 다양한 분야가 어우러진 특화공간을 조성한다는 내용을 담고 있다.이에 따라 홍제역 일대는 주거환경이 대폭 개선되는 한편, 교통 및 문화 등 각종 생활편의시설이 대거 들어서며 명품 주거지로 탈바꿈될 전망이다. 또한 도시재생의 일환으로 추진되는 홍제의료클러스터도 관심사다. 도시재생을 의료특화시설로 설정하고 추진하는 지역은 홍제동이 처음이다. 다른 지역에 비해 병원·의료원·약국 등 의료 관련 시설이 많은 만큼 의료산업의 중심지로 발전시킨다는 계획이다. 이렇듯 ‘홍제역 해링턴 플레이스’는 주변에 예고된 대형 개발호재를 통해 명품 프리미엄을 누릴 전망이다.풍부한 생활인프라도 눈에 띈다. 단지 주변에 이미 형성된 홍제역 인근 상권을 편리하게 이용할 수 있는 것은 물론 도보거리에 인왕시장, 유진상가가 자리해 생활이 편리하다. 또 홍제역을 통해 종로생활권을 누릴 수 있다는 점도 경쟁력으로 꼽힌다. 단지 바로 옆 도보 약 2분 거리에는 인왕초등학교가 위치하며 인왕중학교와의 거리도 가깝다. 이에 따라 자녀들의 안전한 통학이 가능할 전망이다. 이밖에 인왕산과 안산, 백련산에 둘러싸인 쾌적한 자연환경도 돋보인다. ‘홍제역 해링턴 플레이스’는 홍제동에서 약 20년 만에 공급되는 1,000가구가 넘는 대단지로 희소가치가 높다. 또한 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 위주의 구성도 돋보인다.한편, ‘홍제역 해링턴 플레이스’의 견본주택은 서울특별시 은평구 대조동 2-30번지에 마련될 예정이다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
"아파트 분양원가 항목, 확대 공개 우려"..건설업계 건의서 제출
부동산 정책·제도 2019.01.10 09:57:18정부의 아파트 분양원가 공개에 대해 반대 목소리를 냈던 건설업계가 단체 행동에 나섰다. 원가 내용 검증이 사실상 어렵고 오히려 주택 가격 불안의 요소가 될 수 있다는 이유에서다. 10일 업계에 따르면 대한건설협회와 한국주택협회, 대한주택건설협회는 최근 ‘공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙 개정안에 대한 검토의견’을 최근 국토교통부에 제출했다. 국토부는 분양가상한제를 적용하는 공공택지 내 공동주택을 대상으로 분양가격 공시항목을 기존 12개에서 62개로 확대하는 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’개정안을 이르면 다음달 부터 시행할 예정이다. 현재 공공택지 공급주택은 △택지비 3개(택지구입비, 기간이자, 그 밖의 비용) △공사비 5개(토목, 건축, 기계설비, 그 밖의 공사종류, 그 밖의 공사비) △간접비 3개(설계비, 감리비, 부대비) △기타비용 1개 등 총 12개 항목의 원가를 공개한다. 개정안대로 원가공개 항목을 62개로 확대하면 공사비 항목은 토목을 세분화해 토공사, 흙막이공사 등 13개로 늘고 건축은 23개, 기계설비는 9개로 증가하는 등 총 51개로 대폭 증가한다. 택지비 항목 역시 3개에서 4개, 간접비 항목은 3개에서 6개로 늘어난다. 정부는 공시항목이 확대가 되면 분양가상한제의 실효성을 높이고 적정 가격에 주택 공급이 이뤄져 국민 주거 안정에 기여할 것으로 보고 있다. 하지만 건설업계는 분양원가 공개 확대의 효과에 의문을 제기한다. 원가 내용 검증이 어렵고 사실상 규제 여파로 건축비를 줄여야 하는 만큼 오히려 전반적인 아파트 품질 저하가 우려된다는 입장이다. 또 이미 주택도시보증공사(HUG)가 분양가 통제를 하고 있어 추가 효과가 크지 않을 것으로 보고 있다. 건설업계는 관련 로드맵을 먼저 마련한 뒤 공공택지의 공공부문부터 적용하고 공공택지의 민간부문으로 확대 여부를 판단해야 한다고 주장한다. 반면 정부는 공시항목 확대가 국민 주거 안정에 기여할 것으로 내다보는 만큼 대립구도는 계속될 전망이다. /한동훈기자 hooni@@sedaily.com
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