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“당진 석문산단 2022년까지 분양 끝낸다”
사회 전국 2018.10.25 16:44:13양승조 충남도지사가 25일 당진·평택항 매립지 관할권 회복을 도정 최우선 과제로 설정해 대응하고 현재 30%대에 불과한 석문국가산업단지 분양을 임기 내 끝마치겠다고 밝혔다. 양 지사는 당진 복지타운 대강당에서 주민 등 200여명이 참가한 가운데 도민과의 대화를 갖고 ▦당진·평택항 매립지 관할권 회복 ▦석문·삽교·대호 담수호 수질 개선 ▦당진~아산 고속도로 건설 사업 등에 대해 언급하며 “당진·평택항 매립지 관할권 회복을 민선7기 도정의 최우선 현안 과제로 삼하 최상의 대응 태세를 마련중”이라며 “소송 승소를 위해 사법·입법·민관 협력 체계를 내실있게 운영하고 지속적인 행·재정적 지원에 혼신의 힘을 다하겠다고 약속했다. 당진 석문국가산단과 관련해서는 “당진 경제 활성화를 위해 국가기간산업과 수도권 이전 기업 등에 대한 유치 활동을 강화해 현재 32% 수준에 불과한 분양률을 획기적으로 높여 2022년 분양을 완료토록 하겠다”라며 ‘임기내 완판’ 의지를 밝혔다. 양 지사는 또한 “석문국가산단 인입철도는 충남 서북부 지역의 산업 물동량을 원활하게 만들고 기업 경쟁력을 강화해 국가 경제 발전을 견인할 토대가 될 것”이라며 “기재부 예비타당성 조사가 통과되도록 지역 국회의원과 함을 합해 건설 사업 추진에 더욱 박차를 가하겠다”고 말했다. 이와 함께 당진∼아산 고속도로는 내년 설계가 착수될 수 있도록 예산 확보에 총력을 기울이고 송악 국도 32호선 우회도로, 시도1호 지방도 승격, 북부간선도로 교량 설치 등도 당진시와 힘을 합해 풀어 나아가겠다고 덧붙였다. 석문·삽교·대호 담수호 수질 개선에 대해서는 “당진시를 포함한 6개 시·군에 2022년까지 총 9,644억원을 지원하고 유역협의체를 구성하는 등 실질적인 수질 개선을 위한 협력을 높이는데 최선의 노력을 다하겠다”고 설명했다. /홍성=박희윤기자 hypark@@sedaily.com -
GS건설, ‘일산자이3차’ 12월 분양 예정
부동산 정책·제도 2018.10.25 14:03:09GS건설이 일산 식사지구에서 일산자이 3차(조감도)를 12월 분양할 예정이라고 25일 밝혔다. 지하 2층~지상 32층 10개 동, 전용면적 59~100㎡ 총 1,333가구로 구성된다. 면적별 가구수를 살펴보면 전용면적 59~100㎡ 등 중소형 타입이 91%이다. 경의중앙선 백마역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역 등을 통해 서울 도심까지 이동이 가능하며 서울외곽순환도로 고양IC와 고양대로 등의 광역 도로망도 가깝다. 착공에 들어간 서울~문산간 고속도로(총 35.2㎞) 사리현IC가 2020년 개통되면 서울 마포구 상암동(DMC 디지털미디어시티)까지 10분 대 이동이 가능하다. 식사지구 내에만 초교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 2곳이 있다. 고등학교는 고양국제고교와 자율형 공립고인 저현고등학교다. 주변으로 생활 편의시설도 풍부하다. 이미 입주가 완료된 식사1지구의 갖춰진 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있기 때문이다. 동국대학교병원이 도보권에있으며 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스 등의 편의시설도 가깝다. 전세대 남향(남동, 남서) 배치와 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 극대화 시켰다. 지하에 각 세대별 전용 창고 공간을 제공한다. GS건설 관계자는 “이 단지는 일산의 부촌으로 꼽히는 식사지구에서 마지막 자이 브랜드 단지”라고 말했다. 견본주택은 일산 동국대병원 사거리에 위치해 있으며, 12월 초 문을 열 예정이다. 입주는 2021년 하반기 예정이다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
[SENTV] 한화건설 “잔금 2년뒤에 내세요”… 김포풍무 꿈에그린 분양 중
부동산 분양 2018.10.25 11:25:30한화건설이 김포시 풍무5지구에 공급한 김포 풍무 꿈에그린 유로메트로가 분양마감을 앞두고 잔여가구에 대해 잔금(분양대금의 25%) 2년 유예 등 파격적인 조건변경을 실시한다고 25일 밝혔다. 김포 풍무 꿈에그린 유로메트로는 지하 2층, 지상 10~26층, 26개 동으로 이뤄진 1,810가구 규모로 전용면적 84㎡ 1,274세대, 101㎡ 461세대, 117㎡ 75세대로 구성됐다. 대부분 분양이 완료돼 현재는 전용 101㎡(구 39형), 117㎡(구 46형) 일부 잔여가구에 대한 선착순 분양을 진행 중이다. 한화건설은 분양마감을 앞두고 전용 101㎡, 117㎡ 한정세대에 대하여 분양대금의 25%를 2년간 납부 유예하고 추가적으로 입주지원금을 지급하는 등의 파격적인 프로모션을 실시한다. 이에 따라 101㎡의 경우 약 6,000만원대의 실 입주금으로 즉시 입주가 가능해졌다. 이는 주택담보대출로 집값의 60%를 내고(대출 가능자에 한함), 25%를 2년간 납부 유예할 수 있어 실질적으로 집값의 15%만 부담하면 되기 때문이다. 또한, 별도의 청약통장이나 자격요건이 필요 없고 2,000만원 계약금 정액제를 실시하는 등 다양한 금융혜택을 통해 실수요자들의 자금 부담을 최소화하고 있다. 풍무지구는 내년 김포도시철도 풍무역(가칭)이 개통되면 서울 접근성이 더욱 좋아질 것으로 기대되고 있다. 여기에 학군·상업·생활편의시설 등도 지속적으로 확충되고 있으며 마곡지구의 기업체 입주가 늘면서 김포 풍무지구의 관심도 함께 높아지고 있다. 분양 홍보관은 풍무로68번길 39 김포 풍무 꿈에그린 유로메트로 1단지 114동 303호에 단지내 위치해 있으며, 준공 후 단지로 실제 세대를 직접 보고 계약을 체결할 수 있다./정창신기자 csjung@@sedaily.com -
[분양단지 들여다보기-한화건설 '거제 장평 꿈에그린'] 삼성重 도보 거리...교통·교육여건도 뛰어나
부동산 분양 2018.10.24 17:16:30한화건설은 다음 달 경상남도 거제시 장평동 337번지 일원에서 ‘거제 장평 꿈에그린(조감도)’을 분양한다. 이 단지는 지하 3층·지상 25층, 9개 동, 총 817가구 규모로 지어진다. 이 중 전용면적 84~99㎡ 262가구가 일반에 공급된다. 면적별로는 △84㎡A 195가구, △84㎡B 45가구, △99㎡ 22가구 등이다. 우선 단지가 들어서는 장평동 일대는 거제시에서도 가장 주거 선호도가 높은 곳으로 꼽힌다. 특히 삼성중공업과 도보거리에 맞닿아있는 점이 눈에 띈다. 특히 최근 우리나라의 조선업 수주가 살아남에 따라 ‘거제 장평 꿈에그린’이 입주하는 2021년에는 고급 브랜드 아파트에 대한 선호도가 올라갈 것으로 전망된다. 주변 교통 여건도 좋다. 거제대로와 인접해 있어 거가대교를 통해 부산권으로의 이동이 편하며 14번 국도 이용 시 통영으로 빠르게 이동할 수 있다. 또 계룡로, 거제중앙로, 고현천로 등을 이용하면 거제 남부 지역으로의 접근성도 우수하다. 고현버스터미널이 가깝고 인근 시내버스 정류장에 20개 이상의 노선이 다닐 만큼 대중교통망도 잘 갖춰져 있다. 교육 환경도 양호하다. 장평초와 양지초가 단지와 인접해 있으며 장평중, 신현중도 도보 거리에 있다. 이 외에도 디큐브백화점과 홈플러스를 비롯해 장평종합시장, 고현동 중심상권이 근거리에 있다. 아울러 판상형, 남향 위주의 단지 배치로 채광이 우수하며, 넓은 동간 거리 확보로 개방감과 조망도 뛰어나다. 또 모든 타입에 파우더룸을 마련하는 등 실속형 공간 설계를 적용함으로써 입주민들의 주거 만족도를 극대화한 점도 눈에 띈다. 송희용 한화건설 분양소장은 “거제시는 최근 신규 입주 물량이 없어 상대적으로 뛰어난 입지와 상품성을 가진 ‘거제 장평 꿈에그린’이 더욱 돋보일 것”이라고 말했다. 거제 장평 꿈에그린은 거제시에서 2년 만에 공급하는 새 아파로로 장평동 내 유일한 대형 건설사 브랜드 단지다. 분양홍보관은 11월에 거제시 장평동 홈플러스 맞은 편에서 오픈 할 예정이다. 입주는 2021년 상반기 예정이다./이주원기자 joowonmail@@sedaily.com -
[분양단지 들여다보기 - '신당 파인힐 하나·유보라'] 민간임대로 10년 이상 거주 가능..더블 역세권에 생활인프라 탄탄
부동산 분양 2018.10.23 17:14:36서울 더블 역세권인 신당·상왕십리역에 들어서는 공공지원 민간임대 아파트에 실수요자들의 관심이 모아 지고 있다. 입지 여건이 뛰어난 데다 시세보다 저렴한 가격에 10년 이상 안정적으로 거주할 수 있다는 장점 때문이다. 주인공은 반도건설과 하나자산신탁이 선보이는 ‘신당 파인힐 하나·유보라(조감도)’다. 우선 공급접수는 오는 26~30일이고, 우선공급 추첨은 31일이다. 무주택 대상 특별 및 일반공급 접수는 11월 1~2일 간 진행된다. 이 단지는 기존 도로교통공단이 있던 자리에 공급되는 공공지원 민간임대주택으로 지하 4층~지상 20층 6개 동, 전용면적 24~59㎡ 총 718가구 규모다. 서울 도심권에서 공급되는 단지인 만큼 서울시 중구에 1년 이상 거주자에게 43가구가 우선 공급된다. 공공지원 민간임대 아파트로 공급되는 만큼 10년 이상 동안 안정된 거주여건이 보장되는데다 임대료 상승률도 연 5% 이하인 만큼 임차인들의 부담까지 낮은 것이 장점이다. 여기에 지하철 2·6호선 환승역인 신당역과 2호선 상왕십리역을 걸어서 이용 할 수 있는 더블역세권 단지라는 것도 장점이다. 또 왕십리역도 지하철로 한 정거장이면 이용할 수 있어 서울을 비롯한 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 생활인프라도 풍부하다. 신당초, 무학중, 성동고 등이 인접해 있고 이마트(청계천점·왕십리점), 서울중앙시장, 신당지하쇼핑센터, 충무아트센터 등도 가까이 위치해 편의시설 이용도 편리하다. 소형면적으로 이뤄진 것도 특징이다. 전용면적별로 보면 △24㎡A 45가구 △24㎡B 294가구 △24㎡C 19가구 △30㎡A 208가구 △30㎡B 58가구 △32㎡A 58가구 △32㎡B 25가구 △59㎡ 34가구 등으로 전체 가구의 95%가 전용 24~32㎡로 이뤄져 있다. 내부도 1~2인 가구가 선호하는 1~3룸 형태다. 전용 24㎡A는 원룸형 구조로 이뤄졌고, 24㎡B·24㎡C는 1.5룸형으로 조성된다. 전용 30~32㎡는 2룸형 구조이며, 전용 59㎡는 3룸 구조로 신혼부부들이 거주하기에 안성맞춤이다. 단지 내 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있다. 휘트니스와 GX룸 등이 조성되고, 무인택배시스템도 계획돼 있다. 공공지원 민간임대주택으로 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 청약통장 필요 없이 누구나 청약이 가능하다. 초기 임대료는 시세 대비 90~95% 수준인데다 청년이나 신혼부부의 경우 주변 시세 대비 70~85%까지 임대료가 저렴하다. 각종 세제혜택도 누릴 수 있다. 연소득 7,000만 원 이하 무주택 세대주는 연 750만 원 한도 내에서 연말정산 세액공제를 받을 수 있다. 홍보관은 서울시 중구 무학동 상민빌딩에 마련돼 있다. 입주는 2019년 6월 예정이다. /이주원기자 joowonmail@@sedaily.com -
동문건설, 평택 '맘스 스퀘어' 분양 … 대단지에 교육 특화 시설
부동산 분양 2018.10.23 13:45:37동문건설이 경기도 평택 신촌지구 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티’의 중심상업시설인 ‘맘스 스퀘어(조감도)’를 분양한다. 4,500여 가구의 매머드급 아파트 수요를 독점할 수 있는 데다 주변 산업단지도 풍부한 것이 장점이다. 무엇보다 교육특화 관련 시설이 많이 조성될 예정이라 관심을 끌고 있다. 회사 측에 따르면 평택 ‘맘스 스퀘어’는 연면적 2만 942㎡ 규모로, 지하 1층·지상 5층 4개 동 총 214개 점포로 구성된다. 평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티 5개 블록 4,567가구 아파트 단지로 둘러 쌓인 중심상업시설이다. 3개 블록 2,803가구는 2016년 분양 완판됐고, 2019년 8월 입주 예정이다. 나머지 블록도 순차적으로 분양할 계획이다. 우선 상업시설은 스트리트 형으로 조성돼 접근성과 가시성이 뛰어나다. 수직 배열돼 고층으로 갈수록 접근성이 떨어지는 것과 달리 상가들이 저층 중심의 나열식으로 배열된 것도 특징이다. 동삭 교차로와 인접해 자연스러운 인구 유입이 가능하고, 4개 동으로 나눠져 상업시설 내 고객들이 머무는 시간도 길다. 특히 ‘굿모닝 평택맘 프로젝트’와 발맞춰 차별된 교육특화 상업시설 구성이 눈길을 끈다는 것이 회사 측 설명이다. 굿모닝 평택맘 프로젝트란 동문건설이 평택에 최초로 선보이는 맘스(Moms) 특화 아파트다. 동문건설은 지난 2016년 7월 ‘대치동 명문 학원 타운’ 유치를 위한 ‘강남 대치 학원가 교육특화 계약’을 체결한 바 있다. 층별 MD 계획은 1층과 2층에는 생활 밀착형 및 트렌드에 맞는 업종, 3층은 병원과 헬스&뷰티 시설 중심, 4~5층은 전문 학원 중심으로 구성했다. 분양 관계자는 “각층 마다 특색있고, 적확한 MD 구성과 대치동 명문 학원 타운을 유치해 아이부터 어른까지 다양한 연령층의 집객 효과가 기대된다”며 “풍부한 배후수요와 합리적인 분양가가 더해져 평택 일대 ‘랜드마크’ 상업시설로 상당한 가치 상승이 기대된다”고 말했다. 유동인구도 많다. 주변 동삭지구(1,095가구), 동삭2지구(5,632가구), 모산지구(5,798가구) 등 대규모 주거단지가 조성 중이며, 4,900여 명의 근로자가 근무하는 쌍용자동차 평택공장이 동삭로 건너편에 있다. 또 차량으로 2~3분 거리에는 단일 공정라인으로 세계 최대 규모인 삼성전자 평택 고덕산업단지 반도체 공장이 작년부터 본격 가동하고 있다. 교통도 편리하다. 지하철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역이 가깝고, SRT를 타면 강남까지는 20분 정도 거리다. 평택 ‘맘스 스퀘어’ 견본주택은 경기도 안성시 공도읍에 위치해 있다. /박윤선기자 sepys@@sedaily.com -
[SENTV] 대우건설, 평택 소사벌 푸르지오 단지내 상가 분양
부동산 분양 2018.10.23 10:00:10대우건설이 경기도 평택시 비전동 소사벌지구 B-1블록에 평택 소사벌 푸르지오 단지내 상가를 분양한다고 23일 밝혔다. 이 상가는 지상 1층 9개 점포 규모다. 분양은 내정가 이상 최고 금액을 입찰한 사람이 낙찰 받는 방식인 실별 내정가 공개 경쟁입찰(총액제)로 진행된다. 점포별 내정가는 2억2,600만원~2억7,500만원이며 입찰보증금은 점포당 1,000만원이다. 신청접수와 입찰은 오는 25일 평택 소사벌 푸르지오 견본주택(경기도 평택시 비전동 1030)에서 진행된다. 입점예정일은 2019년 3월이다. 대우건설 관계자는 “상가는 566세대의 고정수요를 갖추었고 단지 주출입구에 위치해 접근성이 우수할 뿐만 아니라 세대당 점포 면적이 0.56㎡으로 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것으로 예상한다”라고 설명했다. /정창신기자 csjung@@sedaily.com -
정부규제 속, 특별한 혜택 누리는 김천 미분양단지가 기회다
사회 사회이슈 2018.10.23 09:29:39본격적인 가을 이사철을 맞아 김천지역 아파트 분양시장이 들썩일 조짐이 보이고 있다. 과거 김천지역은 공급과잉에 외부요인까지 겹치면서 미분양 관리지역으로 지정되는 등 미분양의 무덤이라는 오명까지 얻으며 위기의 탈출구가 보이지 않는 듯 했다. 하지만 규제가 강화된 정부의 부동산정책에 의해 부동산시장이 투자에서 실수요로 전환되면서 살기좋은 내집마련을 꿈꾸던 실수요자들에게는 오히려 기회가 되고 있는 분위기다.특히 지역 내에서도 우수한 브랜드가치에 대단지, 중심입지, 출퇴근이 편리한 곳의 미분양단지라면 이번 기회를 놓치지 말아야 한다고 전문가들은 조언한다. 특히 저평가된 기존 미분양단지 중에 특별한 판촉조건을 내세운 단지를 주목해야 한다.‘김천시청 옆 삼도뷰엔빌W’는 계약금 500만원, 2차 계약금 무상대출(한시적), 발코니확장 및 섀시 무상시공, 중도금 전액 무이자혜택 등 초기부담을 낮춘 특별분양을 실시하면서 김천지역 아파트 분양시장의 핫이슈로 떠오르고 있다.이 단지는 청약통장도 필요 없고 원하는 동과 층을 골라잡을 수 있는 장점도 있기 때문에 청약 요건이 안 되거나 이사가 급한 실수요자들의 인기를 한 몸에 받고 있다.‘김천시청 옆 삼도뷰엔빌W’는 1, 2단지를 합쳐 천 세대 가까운 대단지 프리미엄을 누리며 이름에서도 알 수 있듯이 김천시청 바로 옆, 중심입지를 자랑한다. 반경 500m거리에 이마트, 롯데마트 등 대형마트가 접해 있고 김천종합병원, 김천시청, 상공회의소 등 생활인프라도 풍부하다. 단지 뒤로는 달봉산이 위치하고 앞으로는 직지천과 강변조각공원이 가까워 주거쾌적성도 높다. 또한 차량으로 5분거리 내에 김천일반산업단지1·2단계 외에도 대광농공단지, 김천산업단지1, 2차 등 5개의 산업단지가 집중되어 있다.건설명가 삼도의 야심작답게 설계도 뛰어나다. 햇살과 바람이 잘 통하는 남향위주 판상형 4Bay(일부)가 적용되었으며 단지 곳곳에 공원, 놀이터, 운동시설 등을 설계했다. 실내골프클럽, 휘트니스센터, GX룸, 다목적 체육관 등 운동 및 취미생활을 할 수 있는 공간과 키즈룸, 맘스라운지, 파티룸, 북카페 등 아이들 학습과 입주민 커뮤니티를 위한 공간도 마련된다. 최첨단 홈네트워크시스템에 관리비 부담을 줄여주는 LED시스템을 단위세대 전체와 지하주차장에 적용해 더 밝고 더 경제적이며 건강한 생활을 누릴 수도 있다. 부재 시에도 편리하고 안전하게 택배를 받을 수 있는 무인택배시스템도 적용된다. ‘김천시청옆 삼도뷰엔빌W’는 1단지 534세대, 2단지 417세대 총 951세대로 전용면적 59㎡, 67㎡, 77㎡, 84㎡, 119㎡의 다양한 평면으로 구성되어 있다. 현재 일부 잔여세대에 한해 선착순 동호지정 계약을 진행중이다. 모델하우스는 김천시 신음동 561-2번지 김천 탑웨딩 맞은편에 있다. /김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
[눈길 끄는 알짜 분양단지] 삼성물산 '래미안리더스원'
부동산 정책·제도 2018.10.22 17:50:35분양가 조율 문제로 수개월째 분양이 미뤄졌던 서울시 서초구 서초동 우성1차 재건축 아파트 ‘래미안리더스원(조감도)’이 주택도시보증공사(HUG)로부터 분양보증서를 발급받아 이르면 이달 말 분양을 본격 실시한다. 1주택자에 대한 청약자격 강화 방안이 시행되기 전 강남권 마지막 ‘로또 아파트’가 될 것으로 보여 수요자들의 관심이 뜨겁다. 삼성물산이 시공사인 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 총 1,317가구(전용면적 59~238㎡)로 조성되며 이 중 232가구가 일반에 공급된다. 전용면적별로는 △59㎡ 4가구 △74㎡ 7가구 △83㎡ 23가구 △84㎡ 162가구 △114㎡ 29가구 △135㎡ 4가구 △178㎡ 1가구 △205㎡ 1가구 △238㎡ 1가구 등이다. 일반분양 물량의 80% 정도는 소비자의 선호도가 높은 83·84㎡ 타입으로 제공되며 강남 재건축아파트에서 보기 힘든 대형 평형도 나온다. 이 단지는 소비자들이 선호하는 입지조건을 두루 갖췄다. 우선 교통이 편리하다. 신분당선 강남역과 서울 지하철 2호선 강남역을 도보로 이용할 수 있다. 또 강남 대표도로인 강남대로와 테헤란로·경부고속도로(서초IC) 접근이 쉽다. 수도권으로 빠르게 이동할 수 있는 광역버스와 공항버스 등 대중교통망도 풍부하다. 우수한 교육환경도 장점이다. 서초고·양재고·서울고·은광여고 등 8학군이 분포한 지역으로 단지 인근에 서이초교와 서운중이 있다.이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 4,489만원으로 책정됐다. 서초구에서 직전에 분양된 아파트는 지난해 9월 선보인 신반포센트럴자이로 평균 분양가가 3.3㎡당 평균 4,250만원이었다. 분양 시기가 1년이 넘으면서 신반포센트럴자이에 비해 분양가가 다소 높아졌다. 하지만 주변 시세보다는 여전히 분양가가 낮아 시세 차익 기대감에 로또 아파트가 될 것이라는 기대감이 커지고 있다. 실제 인근 서초동 래미안서초에스티지S의 전용 84㎡의 시세가 현재 평당 5,400만원을 넘고 반포동 일대는 한강 변을 제외하고도 3.3㎡당 6,000만원에 이른다. 래미안리더스원은 이달 말이나 다음 달 초 모델하우스를 열고 본격 분양에 돌입할 예정이다. ‘무주택자 우선’을 골자로 하는 청약제도 개편안이 적용되기 전 강남권에서 분양되는 사실상 마지막 물량이어서 막차 기회를 잡으려는 1주택자들의 수요가 대거 몰릴 것으로 전망된다. 정부는 9·13대책 후속 조치로 오는 11월 말에 ‘주택공급에 관한 규칙’을 개정해 추첨제 물량의 75%는 무주택자에게 우선 배정하고 25%는 무주택자와 1순위 1주택자 간 추첨을 통해 공급하기로 했다. 이 단지에는 개정안이 아닌 기존 청약제도가 적용돼 전용면적 85㎡ 초과 중대형 물량의 절반인 18가구에 대해서는 1주택자와 무주택자가 제한 없이 경쟁하게 된다. /한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
[눈길 끄는 알짜 분양단지] 한화건설 '김포 풍무 꿈에그린 유로메트로'
부동산 분양 2018.10.22 17:48:29한화건설이 경기도 김포시 풍무5지구에 공급하는 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로(사진)’가 성황리에 분양 중이다. 전용 84㎡는 대부분 분양 완료됐으며 전용 101~117㎡ 잔여 가구 분양이 진행 중이다. 한화건설에 따르면 김포 풍무 꿈에그린은 3.3㎡당 1,150만원 수준의 저렴한 평균 분양가에 공급된다. 분양가격을 보면 전용 101㎡는 4억3,800만원부터, 전용 117㎡는 5억760만원부터 시작한다. 서울 마곡지구 아파트의 절반도 안되는 가격으로 중대형 아파트를 살 수 있어 ‘가성비’를 중시하는 젊은 가족들에게 인기가 많다는 것이 한화건설 측의 설명이다. 1,810가구 규모의 대단지 아파트로 풍부한 교육환경과 생활 인프라를 갖췄다. 유현초·풍무중이 단지 앞에 바로 있고 김포시 명문학군인 풍무고를 비롯해 김포고·사우고 등으로 통학이 가능하다. 단지 바로 옆에는 풍무 다목적체육관(수영장 등), 풍무동 주민센터가 있고 차량으로 5분 거리에 홈플러스와 CGV가 있어 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 대형쇼핑몰 이마트 트레이더스 풍무점도 지난해 12월 개점했다. 최근 아파트값이 급등한 마곡지구와도 가깝다. 단지가 위치한 김포 풍무지구는 서울 마곡지구까지 직선거리로 8.7㎞ 정도에 불과하다. 국토교통부 실거래가에 등록된 가격을 보면 ‘마곡 힐스테이트’의 경우 전용면적 84㎡는 지난 5월 11억2,000만원에 거래됐다. 공급면적당 가격으로 환산하면 3.3㎡당 3,200만원이 넘는 가격이다. 이에 부담을 느끼는 마곡 직장인들이 풍무지구를 대안으로 찾고 있다는 분석이 나온다. 또한 풍무지구는 내년 개통을 앞둔 김포도시철도 ‘풍무역’ 덕분에 인근 부동산 시장이 달아오르고 있다. 여기에 상업·학군·생활편의시설 등도 지속적으로 확충되고 마곡지구의 기업체 입주가 늘면서 김포 풍무지구에 대한 관심도 함께 높아지고 있다. 단지 디자인은 고급건축물 설계업체인 ‘바세니안라고니사’가 유럽풍 디자인을 적용해 외관은 물론 조경, 중앙광장, 조형물 평면 등에 이르기까지 프랑스 대저택을 기본 콘셉트로 지었다. 골프연습장과 피트니스센터, GX룸(요가·에어로빅·댄스 공간), 회의실, 독서실, 보육시설은 물론 입주민들을 위한 공용 텃밭과 친환경 커뮤니티 공간인 에코 맘 카페도 단지 내 위치했다. 김포 풍무 꿈에그린 유로메트로는 별도의 청약통장이나 자격요건이 필요 없다. 계약금 2,000만원 정액제를 시행 중으로 중도금 없이 입주 시 잔금을 내면 된다. 현재 특별 분양 중인 전용면적 101㎡의 경우 실입주금 6,000만원대에 즉시 입주가 가능하며 입주 시 다양한 혜택을 제공한다. 분양 홍보관은 1단지 114동 303호에 자리 잡고 있다. /이주원기자 joowonmail@@sedaily.com -
[눈길 끄는 알짜 분양단지]무주택자 '청약 문' 확 넓어져...내 집 마련 나서볼까
부동산 부동산일반 2018.10.22 17:45:28예비 청약자들의 높은 관심을 받는 전국의 ‘알짜’ 분양단지 공급이 올 11월 말 이후에 집중될 것으로 전망된다. 9·13대책 후속으로 마련된 정부의 청약제도 개편과 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 조율 문제로 다수의 건설사가 분양 일정을 미루면서다. 분양 시기는 다소 늦춰지고 있지만 새 아파트의 분양가격이 기존 아파트 매매가보다 싸게 공급되는 등의 이유로 청약시장의 인기는 여전히 높을 것으로 전문가들은 보고 있다. 여기에 정부가 무주택자에게 청약 기회를 넓힌 것도 실수요자들의 관심이 높을 것으로 내다보는 이유다. 22일 ‘부동산인포’에 따르면 10~11월 전국에서 3만7,968가구(일반분양 2만3,379가구)가 분양을 앞두고 있다. 시기별로는 10월 1만4,197가구(일반분양 7,040가구), 오는 11월 2만3,771가구(일반분양 1만6,339가구) 등이 분양될 예정이다. 특히 예비 청약자들의 관심이 집중되는 다수의 단지가 이 기간에 모습을 드러낸다. 우선 삼성물산이 서울 서초구 서초동 ‘우성1차’를 재건축하는 ‘래미안리더스원’을 이달 말 공급한다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 총 1,317가구로 조성되며 이 중 232가구가 일반분양 물량이다. 단지는 ‘강남역’을 걸어서 이용할 수 있는 입지에다 서초고·서울고·은광여고 등이 가깝다는 장점이 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 4,489만원으로 책정됐다. 경기도 하남시 현안 2지구의 마지막 민간분양 단지 ‘하남 호반베르디움 에듀파크’도 수요자들의 주목도가 높은 단지다. 단지는 현안 2지구 A1블록에 들어서며 지하 3층~지상 25층, 6개 동, 총 999가구로 지어지며 11월 공급될 예정이다. 지방에서는 대림산업의 ‘e편한세상 연산 더퍼스트’, 포스코건설의 ‘동래 더샵 오피스텔’ 등이 주요 단지로 꼽힌다. 전문가들은 예비청약자들이 11월 말부터 개편될 새 청약제도를 유심히 살펴봐야 한다고 조언한다. 정부는 이달 초 9·13대책 후속으로 ‘주택공급에 관한 규칙 일부 개정안’을 입법 예고한 바 있다. 이에 따르면 서울을 비롯한 ‘투기과열지구’ 등에서 공급되는 ‘추첨제’ 물량 중 75%가 무주택자에게 우선 배정된다. 나머지 25%도 무주택자와 기존 집 처분을 약속한 1주택자 사이에서 입주자를 가려내게 된다. 또 ‘신혼부부 특별공급’도 신혼 기간 중 기존 집을 처분한 경험이 있으면 공급 대상에서 배제된다. 이에 현재 ‘갈아타기’를 원하는 1주택자 등은 새 규칙이 적용되기 전 청약에 나서는 게 유리하다는 설명이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “정부의 부동산 시장 규제로 다수의 알짜 단지들 분양 일정이 늦춰지고 있다”면서 “HUG의 분양가 통제로 ‘로또 심리’가 여전한 상황에서 청약시장의 인기는 한동안 이어질 것”이라고 말했다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
[눈길 끄는 알짜 분양단지] 현대건설 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’
부동산 부동산일반 2018.10.22 17:42:04지난달 1순위 청약에서 최고 경쟁률 70.5대1을 기록하며 수요자들의 높은 관심을 끈 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’이 완판을 눈앞에 두고 있다. 단지는 전 가구가 실수요자들의 선호가 높은 소형 평형으로 구성된데다 평면을 12가지로 세분화했다는 점이 특징이다. 단지는 1~2인가구 생활에 최적화해 설계된다. 이에 전 타입이 전용면적 18~29㎡의 소형으로 구성된다. 또 12가지 타입으로 평면 구성을 해 수요자들의 다양한 취향에 맞출 계획이다. 특히 현대건설만의 차별화된 특화설계를 적용해 북유럽풍의 고급스러운 인테리어 색상과 개방감 있는 약 2.5m의 천장고 등을 도입할 예정이다. 아울러 넉넉한 수납공간을 확보하기 위해 풀퍼니처 시스템, 빌트인 세탁기, 냉장고, 전기 쿡톱, 인출식 회전 테이블 등도 제공한다. 힐스테이트만의 사물인터넷(IoT) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 기술은 물론 에너지 절감 시스템, 보안시스템 등도 함께 설치된다. 동별 현관 입구에는 미세먼지 제거를 위해 에어샤워부스 등도 적용, 입주민들의 편리한 생활을 도울 예정이다. 오피스텔 단지지만 고급 아파트급 커뮤니티도 들어선다. 단지 내에는 스포츠존·커뮤니티존·스카이라운지 등 3가지 구역으로 커뮤니티가 구성되며 이곳에는 실내수영장과 다목적 실내체육관, 실내외 조깅트랙, 클라이밍 시설, 펫케어센터, 북카페, 스카이라운지 등 총 25가지 이상의 시설이 조성된다.단지는 역세권 입지로 단지 내 진입광장에서 지하철 3호선 삼송역 6번 출구가 약 360m 거리에 있다. 이를 이용하면 서울 종로권역까지 약 20분대로 이동이 가능하다. 삼송역의 경우 지난 6월께 신분당선 서북부 연장 사업이 기획재정부의 예비타당성 조사 대상에 선정됐다. 신분당선 서북부 연장 사업은 삼송역에서 용산역을 거쳐 강남까지 30분대에 잇는 노선을 말한다. 단지 인근 생활환경도 우수하다. 쇼핑몰·영화관·대형마트 등의 시설이 들어선 약 36만9,000㎡ 규모의 스타필드 고양점은 물론 이케아 고양점, 롯데몰 은평점 등이 단지와 가깝다. 800병상 규모의 은평 성모병원도 오는 2019년 5월 문을 열 예정이다. 배후수요도 풍부하다. 삼송테크노밸리가 근거리에 있고 은평소방행정타운과 로지스틱스파크·원흥지식산업 등이 건립 예정으로 약 2만5,000명의 직주근접 배후수요가 기대된다. 또한 GTX-A노선, 신분당선 서북부 연장선 개통시 광역수요를 흡수할 수도 있을 것으로 예상된다. 힐스테이트 삼송역 스칸센은 2개의 블록으로 구성된다. 2블록은 지하 4층~지상 25층 1,381실로, 3블록은 지하 4층~지상 24층 1,132실로 조성된다. 한편 입주는 2021년 12월 예정이다. 모델하우스는 경기 고양시 덕양구 원흥동에 있다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
[눈길 끄는 알짜 분양단지] 금호건설 ‘광주 금호 리첸시아’
부동산 부동산일반 2018.10.22 17:41:18금호건설이 연내에 경기 광주시 경안동 광주상설시장 정비사업인 ‘광주 금호 리첸시아(조감도)’ 주상복합 아파트 분양에 나선다. 경기 광주 원도심인 경안동에서 17년 만에 공급되는 새 아파트이며 광주 최초의 주상복합이자 지역 내 최고층 단지이다. 경기 광주시 경안동에 들어설 광주 금호 리첸시아는 지하 3층~지상 25층, 4개 동, 총 447가구 규모로 조성된다. 주택형은 전용면적 60~82㎡ 등 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성됐다. 이 단지는 경강선(성남~여주 복선전철) 경기광주역이 도보거리에 있어 서울 강남권 및 수도권 이동이 편리하다. 경기광주역을 이용하면 판교역까지는 13분대에 도착하고 판교역에서 신분당선으로 환승해 강남역까지 30분대에 접근 가능하다. 광주종합버스터미널이 단지와 인접해 있어 수도권 및 전국 주요 도시로 편리하게 이동할 수 있다. 중부고속도로·장지IC·태전JC 등도 가까워 분당신도시 및 서울 강남권으로 이동이 수월하다. 단지가 들어서는 광주상설시장 부지는 경안동 도심 중심상권 입지로 생활 편의시설이 근접해 있다. 경안시장·이마트·CGV·롯데시네마 등 중심상업시설이 도보거리에 있다. 경안동 우체국, 복지센터, 보건소, 마을회관 등도 가깝다. 특히 단지 내에 경기 광주 최대 규모로 연면적 2만3,900㎡, 총 3개 층 규모의 초대형 복합쇼핑몰(상업시설)이 들어설 예정이다. 경안근린공원과 경안천이 가까워 자연환경도 쾌적하다. 청석공원 및 경안근린공원 현충탑, 마름산, 국수봉도 가깝다. 교육여건도 우수하다. 단지 도보 3분 거리에 광주초·중이 있고, 중앙고, 광주시립 중앙도서관, 광주교육도서관, 광주 학원가도 가까워 도보로 이용이 가능하다. 광주 금호 리첸시아는 단지 아파트 동을 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다. 지역 내 최고층인 25층 높이로 조망이 우수하다. 공간활용도가 우수한 4베이와 수납공간을 특화한 3베이 등 특화설계가 적용된다. 특히 경기 광주 최초의 펜트하우스와 복층형 다락방 등 차별화된 특화 평면을 선보일 예정이다. 주차장을 모두 지하화해 지상에 차가 없는 아파트로 계획됐다. 커뮤니티시설로는 어린이놀이터를 포함해 어르신들이 편안하게 담소를 나눌 수 있는 여가 공간과 주민쉼터, 야외 운동시설을 갖춘 초록 마당, 휴게 마당 등을 마련해 입주민의 생활 편의성을 높였다. 체력단련이 가능한 피트니스 클럽과 GX클럽도 단지 안에 마련된다. 입주는 오는 2021년 6월 예정이다. /이재명기자 nowlight@@sedaily.com -
[눈길 끄는 알짜 분양단지]호반건설 '하남 호반베르디움 에듀파크'
부동산 부동산일반 2018.10.22 17:40:45호반건설이 하남 현안 2지구 내 마지막 민간분양 단지인 ‘하남 호반베르디움 에듀파크(조감도)’를 오는 11월 초 분양할 예정이다. 하남 호반베르디움 에듀파크는 경기도 하남시 현안 2지구 A1블록에 들어선다. 지하 3층 ~ 지상 25층, 6개 동, 총 999가구 규모다. 실수요자들이 선호하는 소형 면적으로 구성했으며 타입별 가구 수는 △59㎡A 290가구 △59㎡A-1 335가구 △59㎡A-2 118가구 △59㎡B 146가구 △59㎡C 110가구 등이다. 이 단지의 시행은 하남에이원프로젝트, 시공은 호반건설이 맡았다. 이 단지가 들어설 하남 현안 2지구는 경기도 하남시 신장동 228번지 일대 56만8,379㎡ 부지에 물류 유통 및 주택지가 조성되는 도시개발구역이다. 현재 물류 유통부지에는 대형 복합쇼핑몰인 스타필드 하남이 들어서 있다. 하남 호반베르디움 에듀파크의 분양을 끝으로 하남 현안 2지구가 완성돼 약 2,600여가구 규모의 신흥주거타운으로 거듭나게 된다. 우선 이 단지는 교통·교육·쇼핑·문화 등 다양한 생활 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 입지여건을 갖췄다. 지하철 5호선 덕풍역의 역세권 단지다. 덕풍역이 있는 하남선 복선전철은 지하철 5호선을 강동구 상일동에서 하남시 창우동까지 연장하는 노선으로 오는 2020년 개통 계획이다. 상일역부터 4.75㎞ 구간에 강일역·미사역·풍산역이 내년에 먼저 개통되고 2020년까지 덕풍역·하남시청역·검단산역이 완공될 예정이다. 이를 통해 서울 주요 업무지구인 종로·광화문·여의도·강남 등으로 출퇴근이 수월해진다. 또 상일IC·하남IC를 통해 서울외곽순환고속도로·올림픽대로·중부고속도로 등으로의 접근도 용이하다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 하남시청·하남시보건소·하남우체국·신장 2동주민센터 등의 공공기관과 가깝다. 스타필드 하남, 이마트(하남점), 홈플러스(하남점) 등 대형 쇼핑시설은 물론 하남문화예술회관, 메가박스(하남스타필드점) 등 문화시설도 인접하다. 그뿐만 아니라 미사강변도시도 가까워 생활 인프라 공유할 수 있다. 단지 인근으로 덕풍천이 흐르고 있고 주변에 크고 작은 공원이 많아 주거환경이 쾌적하다. 105m의 전망대와 함께 잔디광장, 생태연못, 어린이물놀이장 및 다양한 체육시설 등이 조성된 유니온파크가 가까이 있어 가족 나들이나 가벼운 산책 등을 즐기기에도 좋다. 교육 시설로는 단지 바로 맞은편에 신장고가 있고 반경 500m 이내에 신평초·중, 신장초, 남한중 등이 있다. 부모들이 안심할 수 있는 안전한 교육환경을 갖췄다는 평가다. 모델하우스는 경기도 하남시 신장동에 마련될 예정이다./이재명기자 nowlight@@sedaily.com -
[눈길 끄는 알짜 분양단지]HDC현대산업개발·롯데건설 ‘병점역 아이파크 캐슬’
부동산 정책·제도 2018.10.22 17:39:44병점역 일대 개발에 탄력이 붙으면서 화성 서부권역의 주거지도가 새롭게 그려지고 있다. 그동안 개발 불모지였던 화성시 병점동 일대가 다양한 개발 사업과 광역교통망 확충 등으로 새롭게 변모하고 있기 때문이다. 경기도 화성시 병점동 일대도 다양한 개발 호재로 주목 받고 있는 지역이다. 수도권 전철 1호선 병점역을 중심으로 병점복합타운 개발이 한창 진행되고 있는데다 병점역을 기점으로 화성 서부권에 크고 작은 택지 및 지구단위계획구역 개발사업이 추진되고 있다. 이런 가운데 ‘병점역 아이파크 캐슬(조감도)’이 들어서는 병점지구(지구단위계획구역)를 비롯해 태안3지구·남양뉴타운·송산그린시티 등 다양한 개발사업도 진행 중이다. 여기에 수도권제2순환고속도로 전 구간 개통, 병점역 급행열차 증편 등 광역교통망도 확충되고 있다. HDC현대산업개발과 롯데건설이 이번달 본격적인 분양에 나서는 병점역 아이파크 캐슬은 단지 맞은편에 병점복합타운이 개발 중이라 이에 따른 수혜를 톡톡히 누릴 것으로 예상된다. 병점역 아이파크 캐슬은 국내 대형 건설사인 HDC현대산업개발과 롯데건설이 컨소시엄으로 짓는 2,666가구 규모의 브랜드 대단지다. 이 아파트는 화성시 병점동 675번지에 들어서며 지하 2층~지상 26층, 27개 동, 전용면적 59~134㎡, 총 2,666가구로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ 218가구 △75㎡ 446가구 △84㎡ 1,857가구 △105㎡ 142가구 △134㎡ 3가구 등으로 이뤄진다. ‘병점역 아이파크 캐슬’은 브랜드 대단지로 지어지는 만큼 차별화된 커뮤니티 시설과 특화설계가 적용될 예정이다. 우선 보육특화단지로 조성해 입주민들이 자녀를 돌보는 데 좋은 환경이 갖춰지도록 지원할 계획이다. 단지 내에는 유아풀을 갖춘 어린이 특화 수영장, 어린이집(2개소), 키즈카페, 북카페, 작은도서관 등 각종 보육 특화 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 또 주차장을 100% 지하화해 지상에는 법정 기준 3배 수준의 넓은 조경시설을 조성할 계획이다. 입주민들의 소통을 위해서는 게스트하우스, 티하우스, 주민카페, 글램핑 마당 등이 마련되고 실내골프연습장과 다목적 체육관, 피트니스 등이 들어선다. 맞은편에 들어설 병점복합타운은 도시개발사업으로 1호선 병점역 서측에 위치해 있다. 약 37만6,000㎡ 규모로 조성되며 상업지구를 비롯한 업무 및 주거, 근린공원 등 다양한 생활인프라가 병점복합타운에 들어서게 된다. 병점역 아이파크 캐슬의 모델하우스는 경기도 화성시 병점역 2번 출구 인근에 들어설 예정이다. /박윤선기자 sepys@@sedaily.com
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