-
[눈길 끄는 알짜 분양단지]포스코건설 '동래 더샵 오피스텔'
부동산 주택 2018.10.22 17:38:09포스코건설이 부산 동래구 온천동에서 ‘동래 더샵 오피스텔(조감도)’을 분양하고 있다. 이 단지는 동래구 일대에 첫 진출하는 ‘더샵’ 브랜드로 지하 6층~지상 최고 49층의 3개 동으로 구성돼 있다. 아파트는 전용 74~84㎡ 603가구, 오피스텔은 전용 64㎡ 92실이다. 동래 더샵 아파트는 지난달 청약을 접수한 결과 429가구(특별공급 제외) 모집에 평균 5.51대1의 경쟁률을 보이며 1순위에서 마감됐다. 단지가 위치한 동래구는 교통과 교육·생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 전통적으로 주거선호도가 높은 지역이다. 특히 동래 더샵은 부산 지하철 1호선 명륜역이 도보권에 위치한 역세권 단지다. 부산을 관통하는 중앙대로도 단지 앞에 있어 시내·외곽으로 이동하기 쉽다. 온천초·동래중·유락여중·동래고·대명여고·부산대·부산교대 등 명문학군에 위치해 있다. 단지 주변으로는 금정산, 온천천 시민공원 등의 녹지공간이 있으며 롯데백화점·롯데마트·메가마트 등 쇼핑시설도 가깝다. 동래 더샵 오피스텔은 주거 대체형에 걸맞은 평면 설계가 돋보인다. 오피스텔 전용면적 64㎡는 오피스텔로는 보기 드문 3베이 판상형 구조를 도입해 높은 공간 활용도를 제공한다. 개방감 있는 주방공간과 여성에게 인기 있는 별도 다용도실과 안방 발코니, 올인원 드레스룸을 갖춰 효율적인 수납이 가능하다. 게다가 천장고 2.4m에 우물천장은 2.55m로 개방감을 극대화했다. 차별화된 스마트 시스템도 적용된다. 포스코건설은 지난해 8월 포스코ICT·카카오와 ‘더샵 스마트 홈 구축’을 위한 업무협약(MOU)을 체결한 바 있다. 이를 토대로 제공하는 카카오아이를 ‘동래 더샵’에 적용할 예정이다. 동래 더샵은 소비자들의 금전적 부담을 덜어주기 위해 금융혜택도 제공한다. ‘아이맘 부산 플랜’ 정책으로 신혼부부 혼인기간 7년 이내 해당 시 오피스텔 선착순 22실에 대해 공급금액(옵션금액 제외)의 3%를 인하해 공급하며 중도금 50% 전액 무이자 혜택도 제공한다. 더샵은 부산에서 선호도가 높은 브랜드 아파트로 꼽힌다. 포스코건설은 해운대 엘시티 더샵, 더샵 센텀포레, 더샵 센텀파크 등 부산의 랜드마크를 세워오면서 브랜드 인지도를 높였다. 분양 관계자는 “동래 더샵 오피스텔은 일반 아파트 수준의 혁신 평면, 차별화된 스마트 시스템, 우수한 생활편의 인프라 등을 누릴 수 있다”며 “포스코건설은 동래구 내 첫 진출 사업인 만큼 브랜드 위상에 걸맞은 동래구 일대 최고 높이의 ‘랜드마크’ 단지를 선보일 것”이라고 말했다. 모델하우스는 부산지하철 3호선 거제역 인근에 위치했다./이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
[눈길 끄는 알짜 분양단지]대우건설 '화서역 파크 푸르지오 오피스텔'
부동산 정책·제도 2018.10.22 17:36:10대우건설이 지하철 1호선 화서역 역세권에서 대유평지구 개발의 최대 수혜 단지인 ‘화서역 파크 푸르지오 오피스텔(조감도)’ 458실을 분양한다. 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일원(대유평지구 2-2블록)에 위치한 이 단지는 지하 3층~지상 39층, 오피스텔 1개 동 총 458실 규모다. 전용면적 23㎡(138실), 38㎡(8실), 49㎡(188실), 58㎡(124실)로 구성돼 있다. 전용 23㎡와 38㎡ 주택형은 원룸형, 전용 49㎡와 58㎡ 주택형은 1.5~2.5룸으로 구성돼 실거주 및 투자 수요를 모두 충족시킬 수 있다. 모델하우스는 사업지 옆에 오픈했다. 분양가는 1억4,000만원대부터 책정될 예정이며 중도금 무이자 혜택이 제공된다. 입주시기는 오는 2021년 8월 예정이다. 지난 19일 모델하우스 오픈 이후 주말 포함 3일 동안 총 1만5,000여명의 인파가 몰렸다는 것이 회사 측의 설명이다. 남향 위주의 단지 배치로 일조, 채광, 환기·통풍이 우수하다. 오피스텔이 전체 단지 전면에 배치돼 숙지산 등 도심공원 조망권이 확보된다. 특히 오피스텔과 판매시설의 동선을 분리해 오피스텔 입주민들의 프라이버시를 보호했다. 실당 1대 규모의 넉넉한 주차공간도 확보했으며 테라스가 있는 쾌적한 피트니스 센터도 들어선다. 단지가 들어서는 대유평지구는 KT&G가 연초제조창으로 사용하던 부지로 주상복합용지·업무상업복합용지와 도시공원으로 구성돼 있다. 대유평지구는 그동안 상업과 업무지역·녹지공간이 부족하던 수원 서부지역의 새로운 중심지로 자리 잡을 것으로 전망된다. 여기에 7월, KT&G와 신세계프라퍼티가 대유평지구 업무상업복합용지 내 대규모 복합쇼핑몰인 ‘스타필드 수원(가칭)’을 건립하기로 결정하면서 ‘화서역 파크 푸르지오 오피스텔’에 관심이 높아지고 있다. 스타필드와 같은 대형쇼핑몰과 인접한 오피스텔은 관련 종사자 배후수요를 기대할 수 있고 입주민의 생활편의성이 좋아진다. 특히 올 5월 대유평지구 주상복합용지에서 대우건설이 분양한 ‘화서역 파크 푸르지오’ 아파트가 최고 27.75대1 경쟁률로 1순위 해당 지역에서 청약을 마감하고 2,355가구 모두 100% 계약을 완료하며 주거 여건이 검증된 대유평지구의 인기를 입증했다. /박윤선기자 sepys@@sedaily.com -
[눈길 끄는 알짜 분양단지] GS건설 '탑석센트럴자이'
부동산 주택 2018.10.22 17:34:51GS건설이 경기도 의정부에서 처음으로 분양하는 자이 브랜드 단지인 ‘탑석센트럴자이(조감도)’는 지하철 7호선 탑석역 개통 수혜가 기대되는 단지다. 용현주공아파트를 재건축한 이 단지는 지하 3층~지상 35층 16개 동, 총 2,573가구의 대단지로 일반분양분은 전용 49~105㎡ 832가구이다. 단지의 가장 큰 특징은 교통 개선 호재다. 오는 2024년 개통 예정인 7호선 탑석역을 도보로 이용할 수 있다. 7호선 연장선은 서울 도봉산역~양주 옥정지구 15.3㎞를 연장하는 노선으로 개통 시 강남권까지 한 번에 빠르게 이동할 수 있게 된다. 의정부경전철 송산역도 가까워 향후 더블역세권 단지로 부각될 것으로 전망된다. 여기에 의정부를 지나는 GTX C노선 호재도 기대해볼 만하다. 광역도로망 확충도 예정돼 있다. 동의정부 IC를 통해 지난 6월 개통된 구리~포천고속도로를 이용할 수 있다. 향후 이 도로가 세종까지 개통되면 서울 강남권(강동 IC 예정) 지역 및 향후 세종시까지 접근성이 좋아진다. 인근에서 복합문화융합단지가 2020년 말 완공을 목표로 추진 중인 점도 눈에 띈다. 총사업비만 1조7,000억원에 달하는 대규모 사업으로 신세계 프리미엄 아울렛, YG글로벌 K팝 클러스터 사업, 뽀로로 테마파크 등이 예정돼 있다. 기존 인프라로는 이마트·코스트코·롯데아울렛 등 대형 쇼핑센터가 있다. 통학권 학교로는 솔뫼초와 용현초·부용초·솔뫼중·부용중·부용고·동국사대부속영석고 등이 있다. 단지 주변에 총 123만여㎡의 대규모 부지에 추동공원도 조성(2020년 예정)된다. 탑석센트럴자이는 의정부 최초로 공급되는 자이(Xi) 아파트인데다 의정부 단일 브랜드 단지로는 2,573가구의 최대 규모로 이에 걸맞은 커뮤니티 시설이 들어온다. 전체 5,000여㎡의 면적에 약 660㎡에 달하는 대규모 키즈파크가 설치된다. 반포자이의 키즈카페 규모가 250여㎡인 점을 고려하면 약 3배나 넓은 면적이다. 비조정대상지역이어서 가입 이후 1년이 지나면 1순위 청약이 가능하며 6개월 후부터 분양권 전매를 할 수 있다. 모델하우스는 의정부시 민락동에서 개관할 예정이다. 입주는 2021년 9월 예정이다. 정명기 GS건설 분양소장은 “탑석센트럴자이는 강남권 단지에서도 흔히 볼 수 없는 규모의 키즈카페를 비롯해 새 아파트의 장점을 골고루 갖추고 있다”고 말했다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
[눈길 끄는 알짜 분양단지]대림산업 ‘e편한세상 연산 더퍼스트’
부동산 정책·제도 2018.10.22 17:33:30대림산업이 이달 중 부산광역시 연제구 연산동 590-6에서 ‘e편한세상 연산 더퍼스트(조감도)’를 분양한다. 단지는 부산 지하철 1·3호선 연산역과 인접한 부산의 지리적 중심지에 들어선다. 39층 주거단지의 도심 조망과 특화설계 및 세련되고 감각적인 인테리어까지 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. e편한세상 연산 더퍼스트는 지하 4층~지상 39층, 4개 동 규모다. 전용면적 59~84㎡, 455가구로 구성된 아파트와 전용면적 52㎡, 96실의 오피스텔 등 총 551가구가 일반에 분양된다. 전용면적별로는 52㎡ 96실(오피스텔), 59㎡ 72가구, 76㎡ 99가구, 84㎡ 284가구 등이다. e편한세상 연산 더퍼스트가 자리한 연제구는 부산 16개 구·군 가운데서도 부산 한복판에 위치해 지역 내 이동이 편리한 지리적 중심지로 꼽힌다. 또한 시청과 시의회, 부산지방경찰청, 국세청, 고용노동청, 부산지방법원(법조타운) 등 주요 관공서가 밀집해 있어 부산의 ‘행정 1번지’로 평가받을 만큼 직주 근접성도 뛰어나다. 특히 부산 지하철 1호선과 3호선의 환승역인 연산역이 도보권에 위치하고 중앙대로·연산교차로·과정교차로·안락교차로 등의 도로 이용도 편리하다. e편한세상 연산 더퍼스트는 교육환경 및 생활편의시설과 더불어 쾌적한 자연환경까지 모두 누릴 수 있는 최적의 주거환경을 자랑한다. 연서초가 단지 인근에 있으며 단지 반경 1.5㎞ 내에 이사벨중과 연산중·연일중·연제중·연제고 등이 위치하고 있다. 이 밖에도 홈플러스(연산점), 이마트(연제점), 부산의료원 등의 쇼핑·의료·문화시설을 편리하게 이용할 수 있다. 쾌적한 자연환경도 눈길을 끈다. 단지 반경 1㎞ 내에 연제문화체육공원·옛골공원 등이 있다. e편한세상 연산 더퍼스트의 모델하우스는 부산광역시 연제구 연산동에 이달 중 오픈 예정이다. 입주는 오는 2021년 11월 예정이다. 분양 관계자는 “연제구에 최초로 공급되는 e편한세상 브랜드 아파트인만큼 기존 아파트에서 볼 수 없었던 세련된 인테리어와 다양한 특화설계가 두루 적용됐다”며 “어디든 편리하게 이동할 수 있는 중심 입지에 브랜드 파워와 뛰어난 상품성까지 갖추고 있어 향후 미래가치가 뛰어날 것”이라고 말했다./박윤선기자 sepys@@sedaily.com -
박원순 "SH公 분양원가 공개 항목 확대"
부동산 정책·제도 2018.10.22 17:33:22앞으로 서울시 산하 서울주택도시공사(SH공사)가 분양한 아파트의 분양원가 공개 항목이 확대될 전망이다. 본지 9월 18일자 1·6면 참조 박원순 서울시장은 22일 국회 국토교통위원회의 서울시 국정감사에서 정동영 민주평화당 대표의 분양원가 공개 관련 질문에 “공개항목을 확대하도록 하겠다”고 답했다. 이날 정 대표가 “SH공사가 분양원가 공개 항목을 62개에서 12개로 줄여 있으나 마나 한 것으로 후퇴시켰다”고 지적한 것에 대해 박 시장은 “(SH공사의 분양원가 공개 축소가) 잘못된 것 같으며, 의원 말씀에 동의한다”며 “법률 개정에 맞춰 분양 원가 공개를 확대하도록 하겠다”고 밝혔다. 앞서 이재명 경기도지사는 계약금액 10억 원 이상의 공공 건설공사 원가를 공개한 데 이어 경기도시공사가 분양에 참여한 일반아파트의 공사원가도 지난달 공개했다. 국토부는 공공택지에서 분양되는 주택의 분양원가 공개 항목을 기존 12개에서 참여정부 시절 수준인 61개로 늘리는 방안을 시행규칙 개정을 통해 추진하는 것을 검토 중이다. 박 시장은 “서울시민의 삶에 가장 중요한 게 주거 문제”라며 “서울시가 할 수 있는 가장 큰 것은 공공임대주택의 대량 공급이라고 생각하며 서울시가 할 수 있는 범위 내로 최선을 다해 공급하겠다”고 밝혔다. /한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
상업시설 시장에 부는 유럽풍(風) 컨셉… 시흥 플랑드르 10월 분양
사회 사회이슈 2018.10.22 16:21:12상업시설 시장에서 유럽풍 컨셉 바람이 거세게 불고 있다. 유럽풍 디자인을 녹여내 상가 안에서 유럽에 있는 듯한 느낌을 주도록 조성되는 것은 물론 쇼핑과 문화, 놀이까지 한곳에서 즐길 수 있는 것이 장점이다.유럽풍 상가는 보통 차별화된 외관과 함께 내부 구성도 광장형 스트리트 복합몰로 설계된다. 대부분 넓은 지역에 대규모로 조성돼 지역 명소로 떠오르기도 한다.대표적인 사례로 판교와 광교신도시에 들어선 ‘아브뉴프랑’은 프랑스의 카페와 문화거리를 표방한 대규모 스트리트몰로 유럽의 감성을 담았다. 이들 상가는 오픈 이래로 꾸준히 방문객이 찾아오고 있는 지역 명소다.유럽풍 상가는 분양 성적도 좋다. 지난 6월 분양한 안산 그랑시티자이의 단지 내 상가 ‘그랑시티자이 에비뉴’는 상가 외관에 뾰족지붕 설계를 도입해 북유럽의 마을 거리처럼 꾸몄다. 그 결과 최고 낙찰가율 196%, 최고 경쟁률 82대 1을 기록하며 117실 모두가 하루 만에 완판되기도 했다. 시흥 장현지구에서도 대규모 유럽풍 상업시설이 들어서 주목을 받고 있다. 제일건설㈜과 HMG는 경기도 시흥시 장현지구 상업6블록(능곡동 산27번지 일원)에 상업시설 '시흥 플랑드르' 10월 분양을 앞둬 눈길을 끈다. 상업시설은 지하 3층 ~ 지상 7층, 총 331여개 점포로 구성될 예정이다.상가의 이름 ‘시흥 플랑드르’에서 플랑드르는 지금 벨기에에 위치한 지역명에서 따왔다. 역사적으로 플랑드르 지역은 프랑스 북부, 벨기에, 네덜란드에 걸친 지역으로 유럽의 중심으로 통했기 때문이다. 이 상업시설 역시 배곧신도시, 은계지구, 목감지구, 장현지구, 능곡지구 등의 중심에 위치해 있어 이름을 ‘시흥 플랑드르’ 라고 지었다.상가의 내부 설계도 플랑드르에서 모티브를 얻었다. 상가 내부는 프랑스, 벨기에, 네덜란드 분위기로 조성되는 3가지 테마거리가 조성된다. 그리고 상가 중앙광장이 조성돼 다채로운 경관과 디자인을 선보일 계획이다.시흥 플랑드르는 스트리트형 상업시설과 쇼핑몰(mall, 충분한 주차장을 갖춘 보행자 전용 쇼핑센터)의 장점을 갖춘 광장형 스트리트 복합쇼핑몰로 지어진다. 개방감과 집객력이 우수하고 내외관 특화로 방문객의 만족도가 높은 스트리트형 상가의 장점과 폭염과 우천 등의 기상여건에 강한 몰의 장점이 모두 갖춰질 것으로 보인다.또한 상업시설은 가족 단위로 다양한 체험이 가능한 유럽풍 패밀리 어트랙션몰로 꾸며져 쇼핑은 물론 문화, 휴식 등 경험과 만족을 느낄 수 있는 테마형 몰로 조성된다. 상업시설은 최신 트렌드가 반영된 가족 중심의 라이프 스타일 어트랙션몰로 개방감과 쾌적성, 높은 편의성을 갖춰 쇼핑동선이 편하고 고객들이 한곳에서 다양한 활동을 할 수 있어 체류시간을 높일 수 있을 것으로 예상된다. 향후 시흥 플랑드르 상업시설은 전국 최초로 선보이는 신개념 상업시설로 향후 서남부권의 랜드마크로 떠오를 것이 예상된다. 또한 상업시설은 소사원시선 시흥능곡역 초역세권으로 지하에서 상업시설로 직접 연결(예정)돼 집객력 또한 우수할 것으로 보인다. 한편, 시흥 플랑드르 홍보관은 광명역 인근 경기 광명시 일직동 511-1번지에서 운영 중이다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
3분기 상가 분양·거래 모두 '찬바람'
부동산 오피스·상가·토지 2018.10.22 14:45:05최근 들어 상가 분양과 거래 모두 줄어든 것으로 나타났다. 22일 부동산 114에 따르면 올해 3분기 65개 사업장에서 상가가 공급됐다. 여름 휴가철, 추석 연휴가 끼면서 공급량이 전 분기보다 17.7% 감소했다. 한국토지주택공사(LH)가 공급한 단지 내 상가도 2분기에는 13개 사업장에서 분양이 이뤄졌지만 3분기에는 6개로 감소했다. 유형별로는 오피스텔, 지식산업센터 등을 지원하는 복합형 상가가 29개로 가장 많았다. 근린상가 18개, 단지 내 상가 16개, 테마상가와 대형복합상가 각 1개가 뒤를 이었다. 권역별로는 공급 물량의 78%가 수도권에 집중됐으며, 특히 위례, 동탄2, 하남미사 등 아파트 입주가 활발한 택지지구에서 상가 분양이 많았다. 평균 분양가(1층 기준)는 3.3㎡당 2,798만원으로 전 분기보다 0.9% 하락했다. 시도별로는 마곡지구, 이대역, 연신내역 등 역세권 공급이 많았던 서울이 4,355만원으로 가장 높았으며, 세종 3,200만원, 충북 2,999만원, 부산 2,829만원, 경기 2,821만원, 인천 2,767만원 등의 순이었다. 중개형 규모의 상가건물 공급이 늘면서 점포 수는 4,404실이 공급돼 전 분기보다 15.4% 증가했다. 거래도 부진했다. 상가정보연구소는 국토교통부 자료를 토대로 집계한 결과 지난달 전국 상업·업무용(상가, 오피스, 오피스텔 등) 부동산 거래 건수는 2만5,379건으로 올해 들어 최저치를 기록했다고 밝혔다. 전월보다는 11.4%, 지난해 9월보다는 28.6% 감소한 수치다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “경기 불황과 매매가 상승 등의 여파로 수익형 부동산의 수익률이 떨어지면서 투자심리가 냉각된 데다, 최근 서울·수도권 아파트 가격이 강세를 보이면서 상대적으로 상업·업무용 부동산에 대한 관심이 줄었다”고 설명했다. 부동산 114는 “최근 신도시나 택지지구에 공급된 신규 상가들의 공급과잉, 고분양가, 공실 장기화 문제가 나타나고 있다”며 “상가 주변 시기별 아파트 입주물량, 아파트 분양률, 주변 도로와 지하철 개통 여부 등을 다각적으로 검토한 뒤 신중하게 투자를 결정해야 한다”고 조언했다. /홍나라인턴기자 kathy9481@@sedaily.com -
[SENTV] SK건설, 루원시티 SK리더스뷰 2,378가구 분양
부동산 분양 2018.10.22 12:42:14SK건설이 인천 서구 가정동에 루원시티 SK리더스뷰를 분양한다고 22일 밝혔다. 루원시티는 아름다운 누각이 있는 정원도시란 뜻이다. 이 단지는 는 지하 4층~지상 45층, 아파트 11개 동 총 2,378가구 규모로 조성된다. 주택형 별로 전용면적 기준 ▲75㎡ 174가구 ▲84㎡A 882가구 ▲84㎡B 156가구 ▲84㎡C 292가구 ▲84㎡D 348가구 ▲84㎡E 348가구 ▲84㎡F 7가구 ▲84㎡G 7가구 ▲100㎡A 80가구 ▲100㎡B 82가구 ▲102㎡P 2가구 등 실수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 구성된다. 루원시티 SK리더스뷰는 청라국제도시와 가정지구를 연결하는 인천 서부권역 관문에 있어 교통·교육·생활인프라 등의 여건을 갖췄다. 인천 지하철 2호선 가정역에 인접한 역세권 단지로 향후 청라국제도시로 연장되는 서울 지하철 7호선 루원시티역(가칭)이 개통되면 더블 역세권 단지로 거듭나게 된다. 이와 함께 BRT(간선급행버스)와 다양한 간선·지선 버스 노선이 구축돼 있어 서울 및 인근 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 제1경인고속도로, 서울외곽순환도로, 제2외곽순환도로 등 광역 교통망도 갖췄다. SK건설 분양 관계자는 “루원시티 SK리더스뷰는 루원시티 내에서도 입지가 뛰어나 인천뿐만 아니라 서울에서도 문의가 많다”면서 “높아진 소비자들의 눈높이를 고려해 혁신적인 특화설계와 고급 마감재, 커뮤니티시설 등을 도입해 지역 랜드마크로 지을 계획”이라고 설명했다. 루원시티 SK리더스뷰는 오는 10월 30일 특별공급을 시작으로 10월 31일 1순위, 11월 1일 2순위 청약을 실시한다. 11월 7일 당첨자 발표를 거쳐 11월 19일부터 23일까지 계약이 진행되며, 입주는 2022년 1월로 예정돼 있다. 분양가는 분양가상한제가 적용돼 84㎡ 기준 3.3㎡당 평균 1,237만원에 공급되며, 계약금 10%, 중도금(분양가의 60%) 무이자를 적용해 계약자들의 부담을 낮출 예정이다. 특히, 일반분양물량의 80%가 추첨제로 공급되기 때문에 가점이 낮은 젊은 수요층 및 유주택자 투자수요 등의 관심이 높을 것으로 예상된다. 견본주택은 인천 서구 경서동 956-9에 오는 26일 개관할 예정이다. /정창신기자 csjung@@sedaily.com -
단지내상가 완판행진…‘광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어’ 10월 분양 눈길
사회 사회이슈 2018.10.22 11:00:49최근 아파트 분양이 흥행에 성공한 단지에서 후속으로 선보이는 상가도 인기몰이를 하고 있다. 이미 입지와 수요, 미래가치에 대한 검증이 이뤄진데다 아파트 입주민의 고정 배후수요까지 누릴 수 있어 안전성이 높은 투자처로 손꼽히고 있기 때문이다. 업계에 따르면 경기도 안산시 상록구 사동에 위치한 그랑시티자이 단지 내 상가인 그랑시티자이 에비뉴는 지난 6월말 진행된 라이프 에비뉴와 포트 에비뉴 입찰에서 총 117실 모집에 최고 낙찰가율 196%, 최고 82대 1의 경쟁률을 기록하며 전 실이 하루만에 모두 주인을 찾았다. 앞서 분양한 그랑시티자이 1차와 2차 아파트가 각각 9.27대1, 7.5대1의 경쟁률을 기록하며 단기간 완판된데다 7653가구 대단지로 고정수요를 확보했다는 점이 투자자들의 관심을 끈 것으로 보인다. 지난달 현대엔지니어링이 경기도 부천시 중동 일대에서 공급한 ‘힐스테이트 중동’도 마찬가지다. 이 단지는 약 19대1의 경쟁률로 전 유형이 1순위에서 마감됐다. 이어 분양한 단지내 상업시설 ‘힐스 에비뉴’는 최고 216대 1, 평균 10대 1의 경쟁률을 기록, 분양 사흘 만에 마무리됐다. 흥행에 성공한 아파트에서 선보이는 상가는 초반에 상권이 빠르게 형성될 가능성이 높고 유동인구가 유입될 환경이 조성돼 공실 우려가 낮다. 특히 오랜 기간 이어진 저금리로 은행 예금금리는 여전히 낮은 반면 수익형 상가는 높은 임대수익률을 기록하고 있다는 점이 투자자들을 유인하는 요인이다. 은행연합회에 따르면 1금융권의 1년 만기 정기예금 금리는 1.3~2.25% 수준이다. 올해 2분기까지 지난 1년간 전국 집합상가 임대수익률 6.73%에 비해 낮다. 이러한 가운데 대단지 아파트 입주예정인 경기광주 35만 인구의 생활중심지 경안동에 지금까지 광주에서 볼 수 없었던 최대 규모의 복합몰링형 상업시설인 금호 리첸시아 센트럴스퀘어가 10월, 본격분양을 시작한다.광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 경기광주의 랜드마크몰인 만큼 뛰어난 풍부한 배후 수요를 자랑한다. 교통, 생활, 문화, 금융, 병?의원 시설 등 상업시설이 밀집되어 있어 뛰어난 소비 중심지이며, 단지 내 447세대 고정 고객은 물론, 향후 들어설 약 15,000여 세대 신규 아파트 단지까지 감안하면 엄청난 배후수요를 확보하고 있는 셈이다.부동산 전문가들은 “상가들은 주거단지의 입주가 모두 완료되면 대규모 입주민들이 그대로 상가들의 배후수요가 된다” 며 “상업시설용지 비율이 적다면 희소성까지 있어 더 좋다”라고 말했다. 한편, 경기광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 이번 달인 10월부터 분양 예정이며, 모델하우스는 경기도 광주시 역동 사거리에 위치한다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
외도 최초 테라스형 힐링하우스 ‘하이어티 더테라스’ 분양
사회 사회이슈 2018.10.22 09:39:27신제주생활권인 외도택지지구 신흥상권 한복판에 새로운 개념의 주거타운이 들어선다. 그 주인공은 바로 ‘외도 하이어티 더테라스’. 건축주인 20년 경력의 유명 건축설계사가 직접 설계, 디자인 한 것으로 알려져 분양 전부터 화제가 되고 있는 곳이다. 특히, 외도동 남쪽 부영아파트 인근지역은 불과 한달 전쯤 교육부의 서부권중학교 외도동 설립 최종 허가결정이 발표돼 인근 매물의 가격이 들썩인 것으로 알려졌다. 하이어티 더테라스는 그 직접적인 수혜가 예상되는 외도 부영 2차아파트 바로 옆에 위치해 입지 면에서 최상의 조건을 자랑한다.‘외도 하이어티 더테라스’는 3~4인 가구에 맞는 전용면적 85㎡를 기본으로 총 4개 Type으로 구성됐으며, 최상층 펜트하우스를 포함해 공동주택 8세대와 주거용 오피스텔 8세대 등 총 16세대에 한해서만 분양의 기회가 주어진다.전세대 정남향 3-Bay로 구성됐으며 일반 아파트보다 더 높인 천장고와 법정 최대치를 적용한 수평공간, 사용자를 우선 고려한 맞춤형 공간배치와 트랜디 모던 스타일의 감각적 인테리어 등 곳곳에 전문 건축 설계사의 세심한 배려가 눈에 띈다.특히, 입면분할 창호, 세대별 직배기 시스템, 내단열 방식, 22mm 페어글라스, 층간소음 저감제, 화재 예방을 위한 전세대 스프링클러 설치, 친환경 내셔널 브랜드 마감재 사용 등 대도시 고급아파트에만 적용되는 스펙을 그대로 도입해 적용한 점이 가장 큰 차별화 포인트.여기에 주부의 니즈에 맞도록 워킹형 드레스룸과 부부욕실, 주부가 직접 한샘의 인기모델을 선택하는 옵션을 제공해 사용자 선택의 폭을 확대했으며 추가로 삼성 가전 등 최고급 수준의 다양한 생활 편의시설이 함께 제공된다. 무엇보다 ‘외도 하이어티 더테라스’의 백미(白眉)는 12세대에 제공되는 ‘리프레쉬 테라스(Refresh Terrace)’로, 가족이 함께 차 한잔의 여유와 바베큐 파티를 마음껏 즐길 수 있어 힐링효과에 따른 생활 패턴에 긍정적 변화를 기대할 수 있다.또한 최대 높이 5m에 이르는 개방형 거실과 환상적인 개인 정원이 제공되는 최상층 펜트하우스는 수많은 타운하우스가 부러워할만한 독창성을 지니고 있다.관계자는 “외도동은 제주 내에서도 누구나 살고 싶어하는 대표적인 택지개발지구로 제주시에서도 땅값이 가장 큰 폭으로 오른 곳으로도 유명하다”면서 “외도 하이어티 더테라스 건축주가 직접 분양함으로써 부가적인 소모 비용을 줄임으로써 평균 분양가는 땅값에도 미치지도 못할 정도로 경쟁력을 갖추고 있다”고 전했다.계약금 5%에 중도금이 없는 파격 조건으로 소비자의 부담을 덜었으며, 계약자 중 선착순 8세대에는 삶의 힐링을 위한 전자동 에스프레소 머신과 와인냉장고를 입주 선물로 제공한다.‘외도 하이어티 더테라스’는 외도부영2차아파트 202동 바로 옆인 외도1동 637-6번지 일대에 들어설 예정이며, 샘플하우스는 오는 10월 25일 일반에 개방될 예정이다. /김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
첨단 미래 사업의 중심, 대구국가산업단지 똑똑한 아파트 ‘대구국가산단 영무예다음’ 일부 잔여세대 분양
사회 사회이슈 2018.10.22 09:39:10대구의 첨단 미래 사업을 책임질 대구국가산업단지는 중부내륙고속도로와 5번국도, 현풍ic가 인접해 있어 인근 지역과의 접근성이 뛰어나다. 테크노폴리스로 통해 대구 도심권도 20분 내 이동할 수 있는 사통팔달 교통지역이며, 택지 내 위치한 주거벨트를 통해 도보나 자전거로도 출퇴근이 가능한 직주근접의 위치 설계를 자랑한다.현재 입주자 모집이 완료된 대구국가산단 내 아파트들 대부분 100% 분양률을 기록하고 있으며. ㈜영무건설의 ‘대구국가산단 영무예다음’ 역시 84㎡타입은 100% 분양이 완료 되었고 현재 일부 67㎡타입 잔여세대 분양을 진행 중이다.‘대구국가산단 영무예다음’은 특히 실소유자들에게 인기가 많은 67㎡A ·B · C 타입, 84㎡ 중소평형으로 구성되었고 단지 바로 옆에는 국제축구장 17배의 근린공원이 위치해 있는데 이는 테크노폴리스 중앙공원의 약 2배로 큰 규모를 자랑한다. 또한, 첨단 미래 사업의 허브로 거듭날 택지에 걸맞게 단지 내 가로등, 지하주차장, 세대전체 100% LED 조명사용, 대기전력 자동차단 시스템 등을 갖춰 에너지 절감에 신경을 썼고. 원패스 시스템을 적용해 TAG를 소지하고 있으면 자동으로 현관문이 열리거나 엘리베이터가 호출되고, 주차장에서 본인 차량의 실시간 위치 정보를 알 수 있어 입주민들의 생활이 한층 편리하게 이뤄질 수 있을 것으로 기대된다.견본주택은 대구시 달성군 현풍면 중리 496-2번지에 마련되어 있으며 홈페이지를 통해 야간 방문 예약도 가능하다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
"역시 로또분양" 입주하는 순간 10억 뛴 그 아파트
부동산 주택 2018.10.22 09:34:37올해 입주를 시작한 서울 신축 아파트의 가격이 분양가보다 평균 5억원 상승한 것으로 파악됐다. 22일 국회 국토교통위원회 소속 윤영일 민주평화당 의원이 서울시에서 제출받은 자료에 따르면 2015년 6월에서 2016년 5월 사이 분양돼 올해 새로 입주한 서울 내 100세대 이상 신축단지 13곳이 분양가 대비 평균 5억원가량 올랐다. 해당 단지 중 현재 매매시세 기준 분양가 대비 가격 상승 폭이 가장 높은 단지는 서초구 잠원동 신반포자이다. 2016년 1월 84㎡ 평균 분양가는 14억원이었는데, 현재 시세는 24억7,500만원으로 2년 9개월 만에 10억7,500만원 상승했다. 같은 단지 59㎡ 아파트는 분양가 10억5,000만원에서 시세 19억9,000만원으로 9억4,000만원 뛰었다. 또 서초구 반포동 반포래미안아이파크 99㎡는 2015년 11월 분양가 16억6,000만원에서 3년 새 7억4,000만원 올랐다. 강남·북 신축 아파트의 상승 폭은 분양 시기가 비슷해도 상당 수준 차이가 났다. 반포래미안아이파크와 같은 시기에 분양한 은평구 응암역효성해링턴플레이스는 분양가 대비 59㎡ 9,000만원, 71㎡ 8,000만원, 84㎡ 7,500만원 수준의 상승폭을 보였다. 동대문구 전농동 동대문롯데캐슬노블레스의 분양가 대비 상승 폭은 59㎡ 3억8,000만원, 84㎡ 3억3,000만원이었다. 윤영일 의원은 “분양권 당첨 이후 입주까지 평균 2년 반 정도의 기간 월평균 1,666만원 불로소득이 생긴 셈”이라며 “이런 현상은 투기세력이 아파트 분양시장에 몰리게 하고 집값을 상승시켜 실수요자와 서민들에게 고스란히 피해를 준다”라고 밝혔다. 윤 의원은 “후분양제 의무화, 분양원가 공개, 토지임대부, 환매조건부 주택 확충, 주택비축은행제도 도입 등으로 주택정책의 패러다임을 근본적으로 바꾸어야만 집값 안정화를 이룰 수 있다”라고 강조했다. /이다원인턴기자 dwlee618@@sedaily.com -
[분양캘린더] 인천 검단 등 비조정지역 물량 풍성
부동산 분양 2018.10.21 17:22:51마지막 2기 신도시인 인천 검단신도시가 택지지구 지정 11년만에 이번주부터 본격 분양에 나서는 등 비조정지역에서 대거 분양 물량이 나온다. 20일 부동산114에 따르면 10월 넷째 주에는 인천 서구 원당동 ‘검단신도시호반베르디움’, 경기 남양주시 별내동 ‘별내자이엘라(오피스텔)’ 등 6,568가구의 아파트와 오피스텔이 청약에 돌입한다. 9·13 대책 영향으로 북위례, 판교 등 기대를 모았던 단지의 분양이 연말로 연기된 대신 인천 검단신도시를 비롯한 비조정지역 물량이 시장에 나왔다. 검단신도시 첫 분양으로 관심을 모으고 있는 호반건설의 ‘검단신도시호반베르디움’은 25일 1순위 청약에 나선다. 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 14개동, 총 1,168가구로 구성된다. 전용면적별로는 △72㎡A 205가구 △72㎡B 205가구 △84㎡A 559가구 △84㎡B 199가구 등이다. 분양가상한제가 적용된 평균 분양가는 3.3㎡당 1,201만원이고 전매제한 기간은 1년이다. 인천 지하철 1호선 연장선 (2024년 개통 예정) 신설 역을 도보로 이용할 수 있으며 서울외곽순환도로를 통해 서울 및 수도권 접근이 쉽다. 호반측은 11월 말 이후 공공택지 내 분양권 전매제한이 강화되기 전 분양을 받으려는 수요자들이 몰리면서 반사이익을 얻을 것으로 기대하고 있다. GS건설의 자회사인 자이에스앤디가 분양하는 ‘별내자이엘라(오피스텔)’은 지하 2층~지상 26층, 3개동, 296실로 구성됐다. 불암산과 별내체육공원이 가까워 쾌적한 자연환경을 갖추고 있으며 단지 인근에는 지하철 4호선 북부별내역(가칭)이 연장될 예정이다. 23일부터 청약을 진행한다. 인천 서구 당하동 ‘검단신도시유승한내들에듀파크’, 인천 서구 가정동 ‘루원시티SK리더스뷰’는 이번 주 모델하우스를 열고 분양에 시동을 건다. 분양가 조율 문제로 수개월 분양이 연기됐던 서초구 우성1차 재건축 아파트인 ‘래미안리더스원’은 지난주 평균 분양가격이 3.3㎡당 4,489만원으로 확정됐다. 1주택자에 대한 청약자격 강화 방안이 시행되기 전 강남권 마지막 ‘로또 아파트’가 될 것으로 보여 수요자들의 관심이 뜨겁다. 서초 래미안리더스원은 이달 말이나 다음달 초 모델하우스를 열고 분양을 본격화할 예정이다./한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
"역시 로또였다" 서울 올해 입주한 아파트 가격 보니
부동산 분양 2018.10.21 12:25:40올해 입주하는 서울 아파트 가격이 분양가보다 평균 5억원 오른 것으로 나타났다. 21일 국회 국토교통위원회 소속 윤영일 의원(민주평화당)이 서울시로부터 제출받아 분석한 자료에 따르면 올해 서울시내 100세대 이상 신축 입주아파트는 총 13개 단지로 현재 집값 수준은 분양가 대비 평균 5억원 가량 높은 것으로 조사됐다. 가장 가격이 많이 오른 곳은 서초구 잠원동 ‘신반포자이’다. 이 단지의 전용 84㎡ 평균 분양가는 14억원이었지만 현재 시세는 24억 7,500만원으로 무려 10억 7,500만원 급등했다. 같은 기간 전용 59㎡도 분양가 10억5,000만원보다 9억 4,000만원 올랐다. 서초구 반포동 ‘반포래미안아이파크’ 전용 99㎡는 7억 4,000만원(평균 분양가 16억 6,000만원 → 24억원) 상승했다. 같은 신축 아파트라도 강·남북 격차가 컸다. 은평구 신사동에서 분양한 응암역 ‘효성해링턴플레이스’의 상승폭은 전용 59㎡의 경우 9,000만원, 71㎡은 8,000만원, 84㎡은 7,500만원에 머물렀다. 2018년 입주한 13개 단지 중 9개 단지는 현재 전세가격이 분양가격과 같거나 높은 것으로 조사됐다. 성동구 ‘힐스테이트서울숲리버’의 전용 84㎡는 2015년 9월 평균 6억7,000만원에 분양됐는데 현재 전세 시세는 7억원이다. 윤영일 의원은 “서울 분양당첨자의 경우 평균 2년 반 정도의 기간 동안 월평균 1,666만원의 불로소득이 생긴 셈” 이라며 “이는 월평균 소득 563만원(4인가구 기준)에 불과한 도시근로자들에게 박탈감만 안겨줄 뿐”이라고 말했다. 이어 “집값이 폭등하는 상황에서 정부의 부동산 대책은 돈이 없는 무주택 서민들의 ‘내집마련’을 더욱 어렵게 만들고 현금 부자들만 주택으로 돈을 벌게 하는 결과를 초래하고 있다”며 “후분양제 의무화, 분양원가 공개, 토지임대부, 환매조건부 주택 확충, 주택비축은행제도 도입 등 주택정책의 패러다임을 근본적으로 바꾸어야만 집값 안정화를 이룰 수 있다”고 강조했다. /한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
당진 수청지구 직접주거 중심상가 ‘시네마타워’ 선착순 분양
사회 사회이슈 2018.10.20 09:00:00충청남도 당진시 수청동 일원에 들어서는 시네마타워가 당진신도시 수청 1, 2지구 상권의 최중심지에서 만날 수 있는 수청지구 직접주거 중심상가로 가치를 높게 평가 받으며 높은 분양률을 선보이고 있다.대덕수청지구 내 유일의 시네마 입정상가인 당진 시네마타워는 사업지 옆 보행전용통로 및 중앙광장과 연결돼 유동 인구 흡수에 유리하며 광역 수요가 몰리는 새로운 소비 1번가의 중심으로써 상권 확대가 빠르게 전개될 것으로 예상된다.뿐만 아니라 현재 시네마 8개관 입점(일반관 5개, 리클라이너 프리미엄관 3개)은 물론 스타벅스 입점까지 확정된 상태다. 외관부터 규모에 이르기까지 당진을 대표하는 랜드마크 상업시설로 부상하면서 수청 1, 2지구의 개발에 따른 투자가능성이 크다는 평가이다.시네마타워는 지하 5층~지상 10층 규모의 근생시설과 문화 및 집회시설로 구성된다. 당진시 최초로 전 층 중앙 에스컬레이터가 설계돼 상가 접근성을 극대화한 것은 물론 영화관 입점을 고려해 158대의 주차가 가능한 주차진입로 7m광폭설계의 자주식 주차 공간이 계획됐으며 복합몰 MD 플랜을 적용하여 하루 종일 머물며 즐기는 복합 쇼핑ㆍ문화 콘텐츠를 완비했다. 특히 여성 쇼핑존 특화 MD 구성을 통해 남녀노소를 가리지 않는 다양한 연령대의 고객층을 확보할 것으로 보인다.분양 관계자는 “중앙광장과 연결되는 당진 핵심상권에서 선보이는 당진 유일의 독점상가로써 올데이 쇼핑ㆍ문화ㆍ여가ㆍ편의 테마의 트렌디한 공간이 될 것”이라며 “최근 당진시 상가 투자자의 대부분이 수도권 거주자인데다 CGV 주변 상가 주택 매입도 늘어나는 추세이기 때문에 당진 시네마타워의 분양 역시 좋을 수 밖에 없다”고 밝혔다.당진 수청지구에 위치한 시네마타워는 현재 전 층이 청약 마감 중이며 4층 같은 경우 임차가 이미 완료된 상태이다. 분양 홍보관은 충청남도 당진시 시청2로에서 운영되고 있으며 관련 정보 확인 및 문의는 홈페이지 또는 대표전화로 하면 된다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com
오늘의 핫토픽
이시간 주요 뉴스
영상 뉴스
서경스페셜
주소 : 서울특별시 종로구 율곡로 6 트윈트리타워 B동 14~16층 대표전화 : 02) 724-8600
상호 : 서울경제신문사업자번호 : 208-81-10310대표자 : 손동영등록번호 : 서울 가 00224등록일자 : 1988.05.13
인터넷신문 등록번호 : 서울 아04065 등록일자 : 2016.04.26발행일자 : 2016.04.01발행 ·편집인 : 손동영청소년보호책임자 : 신한수
서울경제의 모든 콘텐트는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Sedaily, All right reserved
서울경제를 팔로우하세요!
서울경제신문
텔레그램 뉴스채널
서경 마켓시그널
헬로홈즈
미미상인