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유탑그룹, ‘전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰’ 이달 분양
사회 사회이슈 2018.10.02 10:58:22유탑그룹은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3번지에 전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰를 이달 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 4층 ~ 지상 45층 4개 동 규모로 지상 1층은 근린생활시설, 3~45층은 주거형 오피스텔로 구성된다. 총 480실이며, 전용면적 별로는 ▲84㎡ A타입 117실 ▲84㎡ B타입 117실 ▲84㎡ C타입 78실 ▲84㎡ D타입 39실 ▲84㎡ E타입 117실 ▲펜트하우스 12실 등이다.전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰는 전주시 최대상권인 서부신시가지 중심상업지구 내에 입지해 많은 사람들의 관심을 받고 있다. <전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰 조감도>특히 서부신시가지에 20평대 소형평형 아파트가 없는 가운데 전실이 실수요자들의 선호도 높은 84㎡이하 중소형 주거형 오피스텔로 구성돼 큰 인기를 끌 것으로 예상된다. 게다가 45층 높이로 시공돼 삼천과 모악산 조망도 가능하다. 단지 인근에는 전북도청·롯데마트·CGV·홈플러스·하나로마트·시티병원 등이 있어 생활편의시설도 풍부하다.단지 바로 앞에 전주 서부지역의 주간선도로인 서원로가 위치하고 홍산로, 효자로도 인접해 전주 시내는 물론 전주혁신도시로의 접근성이 우수하다. 단지 주변에 버스정류장도 있어 대중교통 이용도 편리하다.단지는 남향위주로 배치하고 모든 타입이 4베이 판상형 구성해 채광과 통풍이 우수하다. 각 타입별로 드레스룸, 가변형 벽체 등을 적용해 소비자의 취향과 생활패턴에 맞는 최신설계를 도입했다. 휘트니스센터, 골프연습장, GX룸, 키즈&맘스카페 등 입주민들이 다양한 취미생활과 친목활동을 즐길 수 있는 커뮤니티 시설이 들어선다. 또한 가구당 1.43대의 넉넉한 주차공간을 제공한다. 특히 지하주차장에는 일반적인 확장형 주차대수 법정 비율인 전체 30%의 두배가 넘는 70%를 확장형(가로 2.5m)으로 설계해 입주민들이 주차하는데 어려움을 겪지 않도록 했다.분양 관계자는 “전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰는 서부신시가지 중심상업지구 내 위치해 알짜입지로 평가받는 가운데 삼천과 모악산 조망까지 가능해 이목을 끌고 있다”라며 “특히 서부신시가지에는 20평대 소형아파트가 없다보니 소형평형을 찾는 지역 내·외 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다”라고 말했다.전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰 모델하우스는 전주시 완산구 효자로 185(효자동3가 1695-4번지)에 위치하며, 입주는 2022년 1월 예정이다.전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰는 아파트와 같이 금융결제원에서 운영하는 아파트투유를 통해 청약접수를 진행한다. 청약조건은 만 19세 이상 성인이면 누구나 지역·청약통장 유무 상관없이 청약할 수 있다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
금호건설 ‘광주 금호 리첸시아’ 10월 분양
부동산 분양 2018.10.02 10:08:34금호건설이 10월 경기 광주시 경안동 일대에서 ‘광주 금호 리첸시아’ 주상복합 아파트 분양에 나선다고 2일 밝혔다. 경기 광주 원도심인 경안동에서 17년 만에 새 아파트이자 광주 최초의 주상복합, 최고층 단지이다. 이 단지는 경기 광주시 경안동 38-3번지 일대 광주상설시장을 정비해 지하 3층, 지상 25층, 4개 동, 총 447가구 규모로 조성된다. 전용면적 60~82㎡ 등 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성됐다. 광주 금호 리첸시아는 경강선(성남~여주 복선전철) 경기광주역이 도보거리에 있어 서울 강남권 및 수도권 이동이 편리하다. 경기광주역 이용 시 판교역까지는 13분대에 도착 가능하고 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지 30분대에 접근할 수 있다. 또한 광주종합버스터미널이 단지와 인접해 수도권 및 전국 주요 도시로의 이동이 편리하다. 중부고속도로, 장지 IC, 태전 JC 등도 가까워 분당신도시 및 서울 강남권으로 이동이 수월하다. 단지 주변은 경안동 도심 중심상권 입지로 생활 편의시설 이용이 편리하다. 경안시장, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 중심상업시설을 도보로 이용 가능하다. 특히 단지 내에 경기 광주 최대 규모인 연면적 2만3,900㎡, 총 3개 층 규모의 초대형 복합쇼핑몰(상업시설)이 들어설 예정이다. 입주는 2021년 6월 예정이다. /이재명기자 nowlight@@sedaily.com -
쌓여가는 지방 미분양...중도금 연체도 눈덩이
부동산 분양 2018.10.01 17:35:51지방에 미분양이 쌓이면서 서울주택도시보증공사(HUG) 중도금 대출보증 사고 액수가 크게 증가한 것으로 나타났다. 1일 국토교통부와 주택도시보증공사가 김상훈 의원(자유한국당)에게 제출한 HUG 주택구입자금(중도금 대출보증) 사고 현황에 따르면 올해 8개월만에 사고액수가 1,133억원에 달했다. 연도별 보증 사고액수는 2016년 415억원에서 2017년 724억원으로 늘었다. 하지만 올해 들어서는 8개월만에 1,000억원 이상으로 기하급수적으로 액수가 증가했다. 보증사고 증가는 지지부진한 지방의 주택시장의 영향이 크다. 대규모 미분양과 미입주 사태가 벌어지면서 계약자가 원금 또는 이자를 갚지 못하고 있기 때문이다. 실제 2016년부터 올해 8월까지 서울지역 대출보증 사고액수는 132억 원에서 22억 원으로 100억 원 가량 감소했다. 반면 지방 14개 시도의 사고액은 176억 원에서 843억 원으로 4.8배나 늘어 대조를 이뤘다. 실제 보증 사고액 규모가 큰 경남·경북·충남·전북·충북 등은 악성으로 분류되는 ‘준공후 미분양’이 몇 달째 해결되지 않고 있는 상황이다. 한편 서울과 지방 주택시장의 양극화는 점점 심화 되고 있다. 지방의 경우 대구, 광주 등 일부 지역을 제외하고는 미분양 증가와 주택 값 하락이 지속 되고 있는 상황이다./이주원기자 joowonmail@@sedaily.com -
제주영어교육도시의 차별화된 주거 브랜드, 제주 ‘에디움’ 분양
사회 사회이슈 2018.10.01 13:40:00세계 수준의 교육특별시 제주에는 제주영어교육도시가 위치해 있다. 제주 영어교육도시는 제주도 남동측 중 산간지대에 위치하며, 제주 고유의 곶자왈(용암석 지질에 의해서 열대 북방한계 식물과 한대 남방한계 식물이 함께 뒤섞여 있는 숲)에 둘러싸여 있는 자연과 함께하는 정주형 교육 도시이다. 영어교육도시는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억, 보성, 신평리 일원에 3,790,598㎡ (약 115만평)규모로 2008년 ~ 2021년까지 국제 학교(학생 수요 9,000명, 7개교), 영어교육센터, 외국교육기관, 주거 및 상업시설 등을 목표로 건설되고 있다.또한 천혜의 자연환경과 함께 하는 글로벌 교육도시로 만들어지고 있는데 쾌적한 교육·주거환경 조성을 위해 교육 시설과 주거시설에 공원 및 녹지 공간을 배치하는 등 제주의 청정 자연을 담은 친환경 교육도시로 분양이 진행되고 있는 거주 지역에 대한 관심도 매우 높아진 상황이다.현재 제주영어교육도시에 고품격 라이프스타일을 선보일 주거공간 ‘에디움’이 성황리에 공개 중이다. 에디움은 영어교육도시 부출입구까지 도보로 이동 가능한 서귀포시 대정읍 보성리에 위치하며 지하 1층~지상 4층, 3개동, 39세대이며 근린생활시설 3실을 갖추고 있다. 84타입 31세대, 123타입 8세대를 선보이고 있다.전 세대 4-BAY 설계와 인근 단지와도 차별화된 동간 거리로 채광과 통풍, 개방감이 탁월하며 지상 1층 세대는 전용 앞마당을 제공 프라이빗한 전원생활을 누릴 수 있다. 세대 내 독립된 세탁실과 여유로운 드레스룸, 팬트리를 통해 특별한 공간 활용을 제공한다. 제주의 푸른 자연과 어우러진 단지 내 녹지공간으로 힐링 라이프를 선사하며 전 세대 세대별 지정주차공간을 확보해 입주민의 생활 편의를 도모했다. 이외 중국 및 아시아, 비영어권 학생 유치로 외국인 거주 비율을 높여 해외 유학과 동일한 환경을 가지며 교육, 관광의 융합을 통한 도시 기능 극대화, 거주민의 다각적인 삶의 질을 높이는 인프라를 누릴 수 있다. 주변 입지조건 또한 훌륭하다. 월드클래스 레저, 문화, 엔터테인먼트가 있는 신화역사공원은 현재도 계속 시설 확충 중이며 국내외 관광객이 즐겨 찾는 미래비전의 중심으로 부상하고, 캐나다 명문 브랭썸홀 아시아, KIS제주, SJA제주, NLCS제주 등 우수의 학교들이 해외 유학과 동일한 교육 환경을 제공하고 있다. 또한 영어교육도시뿐 아니라 몸과 마음이 힐링할 수 있는 자연환경이 뛰어나며 이름난 관광명소가 즐비하다. 제주만의 생태를 간직한 신비의 숲 곶자왈 도립공원을 비롯, 차와 문화가 어우러진 오설록, 바다와 산방산이 빚은 절경의 해안, 사계리가 단지와 인접거리에 있다. 분양사무소는 제주 서귀포시 대정읍 구억리 1018-3에 위치하며, 에디움 대표 상담번호로 문의하면 된다. /김동호기자 dongho@@sedaily.com -
부산 분양시장, BIG 2 건설사 정면승부 ‘눈길’
사회 사회이슈 2018.10.01 13:19:14정부의 9.13 부동산 대책 이후, 부산지역 신규 분양시장에 관심이 모아지고 있다. 부산 분양 시장의 바로미터가 될 대형건설사들의 재개발구역 신규 분양 성적에 관심이 쏠리고 있다. 특히 ‘BIG 2’ 건설사가 비슷한 시기에 분양에 나선다.지난달 24일 견본주택을 열어, 3일간 2만여 명의 방문객이 몰리며 하반기 부산 분양시장 최고 관심단지 중 하나임을 입증한 ‘힐스테이트 연산’은 청약 접수 결과 평균 6.24대 1, 최고 20.39대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위 당해지역에서 마감되었다.‘힐스테이트 연산’은 9.13 부동산 대책 적용을 받지 않는 마지막 단지로 부산지역에서 큰 관심을 끌고 있다. 여기에 전용 3.3㎡당 평균 분양가 1,100만원대로 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 책정되었다는 점이 장점으로 꼽힌다.부산시 연제구는 청약조정대상지역에 속해 있으나, 입주가 2021년 11월 말 예정이기 때문에 입주자 당첨 발표일(2018년 9월 7일)의 36개월 이후인, 2021년 9월초부터 분양권 전매가 가능하다. 정당 및 예당 계약을 마치고, 10월 3일부터 선착순 계약 시작 예정이다.또 하나의 장점은, 재개발·재건축 단지로는 드물게 전 세대의 약 78%에 달하는 1,293세대에 4-Bay 판상형 설계를 도입하였다. 실내는 거실과 주방이 이어지는 오픈형 주방설계로 개방감을 높였다.(일부세대 제외) 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡A와 84㎡B의 경우, 채광과 환기를 고려한 4-Bay 맞통풍 구조를 도입하고, 주부 동선을 배려한 ‘ㄷ’자 주방과 주방과 연계된 유틸리티 공간을 배치하여 공간활용을 극대화하였다. 여기에 판상형 설계가 적용되어 공간 활용성이 높다.한편, 추석 연휴 직전인 21일 견본주택을 개관하고 분양에 들어간 ‘동래 래미안 아이파크’도 지역내에서 관심을 갖는 단지이다.단지의 가장 큰 장점으로는 ‘부산의 전통적 주거중심지’라는 점이 꼽힌다. 동래 래미안 아이파크가 들어서는 온천2구역은 동래역, 미남역 등 지하철이 인접해 있고 중앙대로, 충렬대로가 가까운 교통의 요지로 온천초, 동래중 등이 단지 인근에 있다. 또한 메머드급 대단지라는 점도 장점이다. 동래 래미안 아이파크는 지하 4층~지상 35층, 32개동, 총 3,853세대로 구성된 대형 아파트 단지로 일반분양만 2,485세대에 달한다. 전용면적 59~114㎡ 다양한 구성을 자랑한다. 비슷한 시기에 분양일정을 진행하고 있는 두 단지이지만, ‘힐스테이트 연산’은 9.13 부동산 대책에 적용을 받지 않는 마지막 단지이고, ‘동래 래미안 아이파크’는 9.13 부동산 대책이 적용되는 첫번째 단지라는 점이 분양성적에 어떤 영향을 미칠지 지역 부동산 시장에서 예의주시하고 있다.분양업계 관계자는 “최상위 브랜드 BIG 2 건설사의 단지가 연이어 분양하면서, 지역에서 많은 관심을 모으고 있다. 실수요자들이 어떤 선택을 하는지, 이들 단지의 분양성적이 부산 분양 시장의 분위기를 가늠하는 척도가 될 것”이라고 전망했다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
10~12월 전국서 오피스텔 9400실 분양
부동산 분양 2018.10.01 10:44:46올 4·4분기 전국에서 9,400여실의 오피스텔이 분양될 예정이다. 부동산 114에 따르면 올 10~12월 전국에서 분양되는 오피스텔은 총 9,406실이다. 이는 올 1분기 1만8,848실, 2분기 2만1,775실, 3분기 1만3,121실이 공급된 것과 비교하면 크게 줄어든 수치다. 전체적으로 오피스텔 물량은 줄었지만 수도권 지역에서는 분양 물량이 꾸준한 편이다. 실제 올 4분기 수도권(서울·경기·인천)에서는 전국 공급 물량의 66%에 해당하는 6,250실이 쏟아진다. 지역별로는 경기도가 2369실로 가장 많고 서울 2151실, 인천 1730실 등이다. 먼저 서울에서는 트라움하우스가 오는 10월 서울시 광진구 자양동 건대입구지구 3-3 특별계획구역에서 럭셔리 소형 주거상품 ‘더 라움’을 선보인다. 단지는 전용면적 58~74㎡, 지하 6층~지상 25층 규모로 지어지며 상업시설과 함께 주거시설 357실이 조성된다. 단지는 4.5m의 높은 층고로 차별화되는 개방감을 자랑한다. 대명건설은 서울시 강동구 명일동에서 ‘고덕역 대명벨리온’ 오피스텔을 분양한다. 최근 강남 4구의 핵심으로 불리며 부동산 시장에서 주목받고 있는 고덕역 초역세권 입지를 갖췄다. 지하철 5·9호선 환승역이 될 예정인 고덕역 바로 앞에 들어서며, 고덕지구 인근에 조성되는 대규모 업무단지의 수요를 누릴 수 있을 전망이다. SK건설은 인천시 서구 가정동 477-7 일원에 ‘루원시티 SK 리더스 뷰’를 분양한다. 루원시티 내 첫 분양 단지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설로 구성된 복합단지(MXD)다. 오피스텔은 총 726실이 공급된다. 인천 지하철 2호선 가정역과 도보 역세권 단지로 향후 7호선 연장선이 개통하면 더블 역세권 단지가 될 전망이다./한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
공문 위조해 아파트 180채 분양받아 41억 챙긴 일당
사회 사회일반 2018.10.01 10:20:34가족관계증명서 등의 공문서와 의사 진단서 등을 위조한 뒤 가점을 조작하는 수법으로 아파트를 당첨 받아 40억 원이 넘는 부당 이득을 챙긴 공인중개사 등 334명이 경찰에 적발됐다. 부산경찰청 지능범죄수사대는 공문서위조와 주민등록법 위반 등의 혐의로 공인중개사 A(45·여) 씨 등 4명을 구속했다고 1일 밝혔다. 경찰은 또 알선책, 전매책, 청약통장 명의자 등 328명을 불구속 입건하고 2명은 수배했다. A 씨 등은 2015년 7월부터 올해 4월 30일까지 서울 은평구에 중개 사무소를 차려놓고 일간지에 청약·분양권 상담 광고를 낸 뒤 이를 보고 연락한 청약통장 명의자들에게 1건당 400만∼1,000만원가량의 수수료를 주고 청약통장과 공인인증서를 매입한 혐의를 받고 있다. 이들은 이렇게 확보한 청약통장과 공인인증서를 이용해 명의자의 주민등록 주소를 청약 가능 지역으로 옮기는 위장 전입을 했다. 이어 부양가족 수 등 가점을 조작하기 위해 중국의 브로커 C(32) 등 2명에게 1건당 20만원을 지급한 뒤 청약자의 가족관계증명서 등 각종 공문서를 위조해 분양업체에 제출했다. 이런 식의 위장 전입이나 가점 조작으로 당첨받은 아파트는 전국에 걸쳐 모두 101개 단지의 아파트 180채였다. 이 중 140채는 다시 불법으로 전매해 그 차액으로 모두 41억1,000만원을 챙겼다. 해당 기간에 위조된 공문서는 540건, 의사 진단서는 21건이었다. 이들은 자신 가족은 물론 이미 10년 전에 숨진 고인의 인적사항까지 도용해 가족관계증명서를 위조하는 수법으로 새로운 가족관계를 만들었다. 전매 차익이 높은 인기 아파트에 당첨되려고 주로 신혼부부나 다자녀 등 아파트 특별분양 대상자들을 모집한 뒤 의사의 도장을 위조해 진단서에 청약자가 쌍둥이를 임신한 것처럼 가장하기도 했다. 그 결과 2017년 7월 817대 1의 경쟁률을 보인 부산 수영구 민락동 A 아파트 84A형(25평형) 분양시장에서 3채가 당첨됐고, 2016년 7월 408대 1의 경쟁률을 뚫고 경기 하남시 풍산동 소재 B 아파트에서도 3채가 당첨됐다. 2017년 9월에는 부산 강서구 명지동의 한 아파트가 195대 1의 높은 분양 경쟁률을 보였음에도 동시에 4채가 당첨됐다. A 씨 등은 청약통장과 공인인증서를 매수하면서 명의자가 돈만 받고 명의이전 등 계약 과정에 제대로 협조하지 않을 때를 대비해 명의자의 도움 없이도 권리 이전이 가능하도록 사전에 권리확보를 보장하는 서류까지 미리 준비하는 치밀함을 보였다. 이 밖에 특별공급 대상자이지만 장애 등으로 청약제도를 잘 모르는 지적 장애인에게 “청약통장을 만들면 돈을 주겠다”고 접근해 은행으로 유인한 후 청약통장과 공인인증서를 만들게 했다. 이를 넘겨받아 억대의 차익을 챙겨놓고도 정작 명의자에게는 100만원 상당의 대여료만 지급했다. 이들은 불법 전매 차익으로 챙긴 부당 이득을 개인의 빚을 갚거나 아우디나 포르셰 같은 고급 외제 차를 사는 등의 호화 생활을 하는 데에 썼다. 경찰은 올해 1월 국토교통부로부터 부산권 신규분양 아파트 2개 단지의 청약과 관련한 조사를 의뢰받아 수사에 착수했다. 대상자들의 위장 전입 등의 혐의를 확인하는 과정에서 A 씨 일당이 분양사에 제출한 공문서와 실제 관할 구청 등으로부터 회신받은 공문서 원본이 다른 게 드러났다. 경찰은 위장 전입 주소를 직접 방문해 실제 거주 여부를 추적하는 등의 전수조사를 벌여 범행을 밝혀냈다. A 씨 일당은 해당 주소에 위장 전입 하더라도 청약 과정에서는 확인이 불가하고, 위장 전입 후 건물주 등 관계인의 문제 제기가 없으면 위장 전입 상태를 계속 유지할 수 있다는 허점을 노렸다. 게다가 청약 과정에서 제출한 공문서는 검수 시 가점 충족 여부만 확인하는 것이고, 공문서 진위를 확인하는 공조수단이나 검수 인력, 장비가 없다. 경찰 관계자는 “공문서를 비롯한 각종 증명서는 발급처와 제출처 간 시스템 통합을 통해 전자 문서형태로 전달받는 온라인 서비스 제도를 조기 도입하거나 이를 상용화할 필요성이 있다”고 말했다. /이성문인턴기자 smlee91@@sedaily.com -
거제의 중심, 장평동 최중심 브랜드 단지! 한화건설, ‘거제 장평 꿈에그린’ 10월 분양
사회 사회이슈 2018.10.01 09:08:30한화건설(대표이사 최광호)은 오는 10월 경상남도 거제시 장평동 337번지 일원에서 ‘거제 장평 꿈에그린’의 분양에 나선다. 거제 장평 꿈에그린은 지하 3층~지상 25층, 9개 동, 총 817가구 규모로 지어지며 이 중 전용면적 기준 84~99㎡의 262가구가 일반에 공급된다. 타입 별로는 △84㎡A 195가구, △84㎡B 45가구, △99㎡ 22가구로 구성된다.이 단지가 들어서는 장평동 일대는 직주근접성은 물론 교통과 교육, 편의 등 뛰어난 생활환경을 갖추고 있어 거제시에서도 가장 주거 선호도가 높은 곳으로 꼽힌다. 특히 삼성중공업과 도보거리에 맞닿아있는 점이 눈에 띈다. 조선업을 산업의 근간으로 삼고 있는 거제시 특성상 삼성중공업과의 직주근접성은 거제시민에게 큰 이점 중 하나로 꼽힌다. 특히 최근 우리나라의 조선업 수주가 살아남에 따라 ‘거제 장평 꿈에그린’이 입주하는 2021년에는 고급 브랜드 아파트에 대한 선호도가 올라갈 것으로 전망된다. 거제 장평 꿈에그린은 우선 주변 교통 여건이 좋다. 교통의 경우 거제대로와 인접해 있어 거가대교를 통해 부산권으로의 이동이 용이하며 14번 국도 이용시 통영으로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 계룡로, 거제중앙로, 고현천로 등을 이용하면 거제 남부 지역으로의 접근성도 우수하다. 또한 고현버스터미널이 가깝고 인근 시내버스 정류장에 20개 이상의 노선이 다닐 만큼 대중교통망도 잘 갖춰져 있다.그리고 장평초와 양지초가 단지와 인접해 있으며 장평중, 신현중도 도보 거리에 위치해 있다. 이 외에도 디큐브백화점과 홈플러스를 비롯해 장평종합시장, 고현동 중심상권이 근거리에 있어 쇼핑 여건도 우수하고 장평주민센터, 법원, 세무서, 시청 등도 가깝다.여기에 명품주거단지로 조성되는 만큼 뛰어난 상품성도 주목할만하다. 판상형, 남향 위주의 단지 배치로 채광이 우수하며, 넓은 동간 거리 확보로 개방감과 조망도 뛰어나다. 또한 모든 타입에 파우더룸을 마련하는 등 실속형 공간 설계를 적용함으로써 입주민들의 주거 만족도를 극대화한 점도 눈에 띈다. 한화건설 송희용 분양소장은 “거제시는 최근 신규 입주 물량이 전무하여 상대적으로 뛰어난 입지와 상품성을 가진 ‘거제 장평 꿈에그린’이 더욱 돋보일 거 같다”고 말했다. 거제 장평 꿈에그린은 거제시에서 2년 만에 공급하는 새 아파트이며, 장평동 내 유일한 대형 건설사 브랜드 단지이다. 거제 장평 꿈에그린의 분양홍보관은 거제시 장평동 16-5(홈플러스 맞은 편)에 위치하고 있으며, 매일 오후 3시 사업설명회를 진행 하고 있다. 견본주택은 10월 중순 상동동 201-1에 오픈 할 예정이다. 입주는 2021년 상반기 예정이다. /김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
[분양캘린더]휴식기 끝낸 분양시장 금주 5,351가구 청약
부동산 분양 2018.09.30 17:31:3210월 첫째 주 전국 7곳에서 총 5,000가구가 넘는 분양이 진행되면서 가을 분양시장의 막이 오른다. 30일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 전국 7곳에서 총 5,351가구의 청약이 진행될 예정이다. 삼성물산과 HDC현대산업개발은 부산 동래구 온천2동 온천2구역을 재개발하는 ‘동래 래미안 아이파크’를 1일 분양한다. 전용면적 29~114㎡ 총 3,853가구 중 전용 59~114㎡ 2,485가구가 일반 분양분이다. 대규모 단지인데다 일반분양 물량도 많아 소비자들의 선택의 폭이 크다. 부산지하철 3·4호선 미금역이 걸어서 10분 거리인 역세권이다. 단지 인근에 온천초, 동래중·유락여중, 부산중앙여고 등이 있어 학교시설이 풍부하고 교육환경이 우수하다. 롯데백화점과 롯데마트, 대동병원 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 3일은 대구 안심역 삼정그린코아 더베스트(오피스텔) 1곳에서 청약접수를 받는다. 4일엔 의정부 부성파인 1곳, 5일엔 △파주운정3지구 A4블록(공공임대), △화성향남 B6블록 사랑으로부영(공공임대), △부산 모라역 베스티움 더시티(도시형생활주택 · 오피스텔) 등 4곳에서 청약접수를 시작한다. 이번 주 개관 예정인 견본주택은 6곳이다. 5일에 동두천 센트레빌, 전곡 석미모닝파크 3차(민간임대), 이천 라온프라이빗, 부산 모라역 베스티움 더시티(도시형생활주택·오피스텔), 광주 계림3차 두산위브 등 6곳이 문을 열 예정이다. /이주원기자 joowonmail@@sedaily.com -
경기광주 경안동 사계절 몰링형 상업시설 핫이슈 10월 분양 예정
사회 사회이슈 2018.09.28 10:35:24이제 경기광주시민들은 쇼핑을 위해 판교나 분당으로 다닐 필요가 없을 것 같다. 경기도 광주시 경안동 일대에 경기광주에서 보기 힘들었던 매머드급 복합몰링형 상업시설인 금호 리첸시아 센트럴스퀘어가 들어서기 때문이다.규모는 경기광주 최대규모인 약 23,900㎡이며 25층 랜드마크 타워 중에서 지하1층에서 지상2층까지 총 3개층이 상업시설이다. 광주 최초로 사계절 쇼핑이 가능한 몰링형 상업시설로 계절과 날씨에 상관없이 쇼핑이 가능해 광주시민들의 라이프스타일을 바꿀 것으로 보인다. 올여름 40도를 웃도는 폭염에 몰링형 상업시설의 가치가 새롭게 재조명되며 이슈화가 되고 있는 것이다. 상가구성은 공개공지 앞 스트리트형 오픈매장 상권과 경안전통시장 출입구 연계상권, 시장상권과 상생하는 일반 도소매업종, 푸드리테일 연계상권 등으로 조성되며 철저하게 지역 상권에 밀착된 업종으로 구성된다.금호 리첸시아 센트럴스퀘어에서 직선거리로 500m에 광주종합버스터미널이 있으며, 걸어서 15분거리에는 경강선 개통되어 분당, 판교 생활권이 가능한 교통망이 구축되었다. 성남-장호원 도로 개통으로 도심 및 수도권 진출입도 편리하며 45번국도 및 3번국도를 통해 중부고속도로도 가깝게 이용할 수 있다. 광주역세권 도시개발사업과 경안동 도시재생뉴딜사업, 약 1천여 세대 송정지구 개발사업 등 최근 광주에 집중되는 각종 개발호재까지 감안하면 리첸시아 센트럴스퀘어의 투자가치는 더욱 높아질 것으로 보인다. 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 상가 최적의 입지를 자랑한다. 교통, 생활, 문화가 집중된 경기광주의 유일무이한 상업지역 밀집지역에 위치하는데 단지 내 447세대 안정된 수요는 물론 향후 들어설 약 15,000여 세대 신규 아파트 단지까지 감안하면 엄청난 배후수요가 기대된다. 35만 광주시민의 최대 소비지출지역인 경안동 일대는 병의원시설, 금융상권, 먹거리상권, 시장상권 등이 갖춰진 안정된 상권이다. 경안동 상권은 도심 안에서 모든 것이 이루어지는 전형적인 항아리상권의 유형을 보이는데 주변에 재래시장, 로드샵, 관공서 등이 밀집되어 있고, 주부와 학생 등의 유동인구가 풍부해 상권의 가치가 매우 높다. /김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
[막오른 가을 분양] 두산건설 '광주 계림3차 두산위브' 1km 이내 백화점·마트 풍부한 생활인프라
부동산 분양 2018.09.27 17:27:16두산건설(011160)은 광주광역시 동구 계림동에 ‘광주 계림3차 두산위브(조감도)’를 오는 10월 분양한다. 광주시 계림동은 재개발사업을 비롯해 대규모 정비사업이 추진 중이어서 사업이 마무리되면 대규모 아파트촌으로 변신할 것으로 전망된다. 광주시 계림동 재개발사업(7구역)으로 개발되는 광주 계림3차 두산위브는 지상 24층, 10개 동, 총 908가구 규모다. 이 중 59~84㎡ 562가구가 일반분양 몫이다. 계림동은 각종 재개발사업 및 정비사업이 마무리되면 1만2,000여가구의 대규모 아파트촌으로 거듭나게 된다. 이는 웬만한 택지지구보다 규모가 크다. 더구나 구도심지역으로 생활 인프라가 이미 풍부하게 갖춰져 있다. 특히 광주 계림3차는 지난 2007년 2월 입주한 계림 두산위브, 2015년 12월 분양한 광주 계림2차 두산위브에 이은 세 번째 아파트로 총 2,200여가구의 두산위브 브랜드 타운을 형성할 예정이다. 광주 계림3차 두산위브는 구도심과의 경계에 있는 타 단지에 비해 쾌적하고 편리한 인프라를 누릴 수 있다는 점이 장점이다. 두산건설의 한 관계자는 “먼저 공급됐던 산수1구역 대광건설과 계림8구역 중흥·호반, 입주를 마친 계림 5-2 두산위브에는 이미 높은 프리미엄이 형성돼 있어 명품 아파트로 프리미엄도 기대할 수 있다”면서 “KB부동산에 따르면 ‘광주의 중심’이라 불리는 동구 계림동은 3.3㎡당 808만원대를 기록해 광주 평균치를 웃도는 상황”이라고 설명했다. 이 단지는 광주 전역으로 이동이 쉽다. 광주 지하철 1호선인 금남로4가역을 이용할 수 있으며 2호선 개통 시 수혜가 예상된다. 필문대로가 가깝고 동광주IC를 이용해 호남고속도로 이용이 수월하다. 또한 각화IC를 통해 제2순환도로를 이용할 수 있다. 호남고속도로와 제2순환도로가 만나는 문흥JC에 인접해 있다. 인근 1㎞ 이내에 롯데백화점·NC백화점과 홈플러스·이마트 등이 위치하고 있으며 광주 최대 도심 상권인 충장로도 인접해 있다. 단지 바로 옆에는 푸른길 공원 산책로도 조성돼 있으며 전남대병원·조선대병원 등 광주 최대 규모의 의료시설도 인접해 있다. 교육 인프라도 눈길을 끈다. 반경 1㎞ 이내 계림초·광주교대부설초·충장중·전남여고·광주고 등이 단지 인근에 밀집돼 있으며 시립 산수도서관도 가깝다. 또한 광주교대·조선대·전남대·동강대 등도 주변에 위치한다. 단지는 모든 세대가 84㎡ 이하로만 구성된 인기 높은 중소형 단지다. 남향 위주로 배치됐으며 내부에 어린이 놀이터와 주민운동시설·휴게소가 각각 조성될 계획이다. 모델하우스는 광주광역시 서구 광천동에 위치하고 있다. /이주원기자 joowonmail@@sedaily.com -
[막오른 가을 분양] 한화건설 '거제 장평 꿈에그린' 공급가뭄 거제에 2년만의 새 아파트
부동산 분양 2018.09.27 17:26:03경상남도 거제시에 2년 만에 새 아파트가 들어선다. 오는 10월 한화건설이 경남 거제시 장평동 337번지 일원에서 분양하는 ‘거제 장평 꿈에그린(조감도)’이 그 주인공이다. 거제 장평 꿈에그린은 지하 3층~지상 25층, 9개 동, 총 817가구 규모로 지어지며 이 중 전용면적 기준 84~99㎡ 262가구가 일반에 공급된다. 타입별로는 △84㎡A 195가구 △84㎡B 45가구 △99㎡ 22가구로 구성된다. 단지가 들어서는 장평동 일대는 직주근접성은 물론 교통과 교육·편의 등 뛰어난 생활환경을 갖추고 있어 거제시에서도 가장 주거 선호도가 높은 곳으로 꼽힌다. 특히 삼성중공업과 도보거리에 맞닿아 있는 것이 특징이다. 한화건설의 한 관계자는 “최근 우리나라의 조선업 수주가 살아남에 따라 거제 장평 꿈에그린이 입주하는 2021년에는 고급 브랜드 아파트에 대한 선호도가 올라갈 것으로 전망된다”고 말했다. 교통 여건도 우수한 편이다. 거제대로와 인접해 있어 거가대교를 통해 부산권으로의 이동이 용이하며 14번 국도 이용 시 통영으로 빠르게 이동할 수 있다. 또 계룡로·거제중앙로·고현천로 등을 이용한 거제 남부지역으로의 접근성도 우수하다. 고현버스터미널이 가깝고 인근 시내버스 정류장에 20개 이상의 노선이 다닐 만큼 대중교통망도 잘 갖춰져 있다. 장평초와 양지초가 단지와 인접해 있으며 장평중·신현중도 도보거리에 위치해 있다. 이외에도 디큐브백화점과 홈플러스를 비롯해 장평종합시장, 고현동 중심상권이 근거리에 있어 쇼핑 여건도 우수하고 장평주민센터·법원·세무서·시청 등도 가깝다. 설계에도 심혈을 기울였다. 판상형, 남향 위주의 단지 배치로 채광이 우수하며 넓은 동 간 거리 확보로 개방감과 조망도 뛰어나다. 또 모든 타입에 파우더룸을 마련하는 등 실속형 공간 설계를 적용함으로써 입주민들의 주거 만족도를 극대화한 점도 눈에 띈다. 송희용 한화건설 분양소장은 “거제 장평 꿈에그린은 거제시에서 2년 만에 공급하는 새 아파트”라면서 “또 장평동 내 유일한 대형 건설사 브랜드 단지”라고 설명했다. 분양홍보관은 거제시 장평동 홈플러스 맞은편에 위치하고 있다. 입주는 2021년 상반기 예정이다. /이주원기자 joowonmail@@sedaily.com -
[막오른 가을 분양] SK건설 '루원시티 SK리더스뷰' 인천 '10년 숙원사업' 루원시티 첫 분양
부동산 건설업계 2018.09.27 17:24:55인천시의 숙원사업이던 ‘루원시티’에서 다음달 SK건설이 처음으로 분양에 나선다. 루원시티는 인천시 서구 가정오거리 일대 93만4,000㎡를 개발하는 사업으로 지난 2006년 도시개발구역으로 지정됐으나 글로벌 금융위기 등으로 10년 넘게 사업이 지체돼왔다. 이번에 ‘루원시티 SK리더스뷰(조감도)’ 분양을 시작으로 개발이 본격화될 것으로 전망된다. 루원시티 SK리더스뷰는 지하 4층~지상 45층 규모로 아파트·오피스텔·상업시설로 구성된 복합단지(MXD)로 개발된다. 이번에는 총 2,378가구의 아파트와 대규모 상업시설이 분양되고 오피스텔은 향후 공급된다. 청라국제도시와 가정지구를 연결하는 수도권 서북부 관문에 위치한 루원시티는 검단신도시와도 인접해 인근 신도시 인프라를 공유할 수 있다. 경인고속도로 서인천IC 부근에 위치해 있어 서울 영등포·여의도는 물론 서울외곽순환고속도로를 통해 수도권 주요 지역으로의 이동이 수월하다. 인천국제공항고속도로, 제2외곽순환고속도로(인천~김포) 등 광역 교통망도 갖추고 있다. 간선급행버스(BRT)와 다양한 간선·지선버스 노선을 이용해 서울 및 인근 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 인천지하철 2호선 가정역이 도보 5분 거리이며 인근에 7호선 연장선 석남역(오는 2020년 예정)이 들어선다. 앞서 석남역에서 루원시티를 거쳐 청라지구까지 7호선이 연장되는 안이 예비타당성 조사를 통과했다. 개발 호재도 풍부하다. 우선 인천시는 루원시티에 통합청사(제2청사)를 조성할 계획이다. 인천시는 인천시교육청·인천도시공사·인재개발원·인천발전연구원 등 9개의 기관을 이전하고 인천지방국세청을 유치하는 방안을 검토 중이다. 분산된 공공기관이 이전하면서 인천 서북부 지역의 균형발전에 기여할 것으로 기대된다. 루원시티 SK리더스뷰는 주거시설 외에 업무·상업시설까지 고루 갖춰 지역 랜드마크로 거듭날 가능성이 큰 ‘원스톱 복합단지’로 건립된다는 점에서 주목된다. 모델하우스는 인천광역시 서구 경서동에 마련된다. SK건설의 한 관계자는 “오랫동안 기다려온 수요자들의 성원에 보답하기 위해 지역 랜드마크로 짓기 위해 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.co -
[막오른 가을 분양] 포스코건설 '동래 더샵' 49층 동래 랜드마크…603가구 모두 중소형
부동산 건설업계 2018.09.27 17:23:44포스코건설이 부산 동래구에서 최고 49층의 초고층 주상복합 아파트 및 오피스텔 단지인 ‘동래 더샵(조감도)’ 분양에 나선다. 단지가 위치한 동래구는 교통과 교육·생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 선호도가 높은 지역이다. 동래 더샵은 부산 지하철 1호선 명륜역이 도보권에 위치한 역세권 단지인데다 부산을 관통하는 중앙대로도 단지 앞에 있는 등 교통 여건이 좋다. 온천초·동래중·유락여중·동래고·대명여고·부산대·부산교대가 가까이에 있는 등 부산을 대표하는 동래 명문 학군에 포함돼 있는 것도 강점이다. 평면 설계도 돋보인다. 동래 더샵은 전용면적 74㎡ 94가구, 84㎡ 509가구 등 전 가구 중소형 물량이다. 전용 74㎡와 84㎡A, 84㎡B 타입은 전면에 방이 3개 배치되는 4베이 구조다. 드레스룸·다용도실 등의 공간을 통해 실사용 면적을 넓혔고 팬트리 등 수납공간도 강화했다. 오피스텔은 전용 64㎡ 단일 평면이며 빌트인 설계를 바탕으로 아파트와 유사한 평면으로 꾸몄다. 차별화된 스마트 시스템도 적용된다. 포스코건설은 카카오와 업무협약을 맺고 도입한 ‘더샵 스마트 홈 시스템’인 카카오아이를 단지에 적용할 예정이다. 동래 더샵은 소비자들의 자금 부담을 덜기 위해 금융혜택도 제공한다. 아파트·오피스텔 모두 중도금 전액 무이자 혜택이 제공되며 확장비도 무상이다. 지난달 당첨자 발표를 마친 아파트의 경우 다음달 3~5일 3일간 아파트 정당계약이 진행된다. 지난달 진행된 1순위 청약에서 최고 9.99대1, 평균 5.51대1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 오피스텔은 현재 계약을 진행 중이다. 모델하우스는 부산지하철 3호선 거제역 인근에 있다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
[막오른 가을 분양] 현대산업개발 '청주 가경 아이파크 3단지' 미니 신도시급 개발…대단지 배후수요 확보
부동산 정책·제도 2018.09.27 17:22:15최근 지역 내 중심부에 위치하는 도심권 새 아파트가 인기를 끌고 있다. 행정기관을 비롯한 상업시설, 교통 등 기반시설을 이용하기가 편리한데다 구도심의 경우 노후주택 비중이 높아 신규 아파트에 대한 희소성도 누릴 수 있기 때문이다. 이러다 보니 도심권에서 분양하는 새 아파트의 경쟁률도 높다. 지난달 27일 HDC현대산업개발이 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 일대에 공급한 ‘청주 가경 아이파크 3단지(조감도)’가 평균 5.3대1의 청약 경쟁률로 1순위 마감됐다. 최고 경쟁률은 35.08대1이다. 이처럼 청주 가경 아이파크 3단지가 높은 인기를 누린 것은 청주시 도심권이라는 위치뿐 아니라 미니 신도시급으로 개발되기 때문이다. 입지 여건도 뛰어나다. 청주 제2순환로를 통해 산업단지 출퇴근이 수월하며 중부고속도로 서청주IC와 경부고속도로 청주IC를 통해 수도권 및 다른 권역으로 쉽게 이동할 수 있다. 청주고속·시외버스터미널과 KTX 오송역, 충북선 청주역 등도 가깝다. 경덕초, 경덕중, 서현중, 서원고, 충대사대부설중·고 등 우수한 학군도 단지 인근에 밀집해 있다. 또 주변에 홈플러스와 롯데마트·현대백화점·롯데아울렛 등 다양한 상업·문화시설이 있으며 단지 바로 앞으로는 1만8,754㎡ 규모의 문화·교육·정보 등 복합 기능을 갖춘 공공도서관인 가로수도서관이 신설될 예정에 있다. 직주근접성도 뛰어나다. 청주테크노폴리스가 차량으로 약 10분대에 위치해 있고 오송생명과학국가산업단지·오송2생명과학첨단산업단지 등도 가깝다. 청주 가경 아이파크 3단지는 청주시 가경동 661-2번지 일원에 위치하며 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~144㎡ 총 983가구로 구성된다. 현재 선착순 분양 중이며 모델하우스는 청주시 흥덕구 가경동에 위치해 있다. 입주는 오는 2021년 5월 예정이다. /박윤선기자 sepys@@sedaily.com
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