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SH, 고덕강일3 토지임대부 분양주택 2차 사전예약
부동산 정책·제도 2023.06.12 11:46:591차 사전예약에서 평균경쟁률 40대 1을 기록한 서울 강동구 ‘고덕강일3단지’가 전용 49㎡ 총 590가구에 대한 2차 사전 예약을 시작한다. 12일 서울주택도시공사(SH)는 13일부터 토지임대부 분양주택인 서울 강동구 고덕강일 3단지의 2차 사전 예약을 받는다고 밝혔다. 이번에 모집하는 물량은 전용 49㎡, 총 590가구다. 본청약 시점 추정분양가는 3억 1400만 원, 월 토지임대료는 35만 원으로 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 시점에 결정된다. 고덕강일3단지는 소위 '반값아파트'로 불린 토지임대부 분양주택이다. 공공이 토지를 소유하고 건축물 등의 소유권은 분양받은 개인이 취득하는 주택 유형으로 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다. 후분양이 적용돼 공정이 90% 완료된 시점에서 이뤄진다. 당첨자가 실제로 집을 확인하고 계약 여부를 결정할 수 있고 포기하더라도 청약 제한 등 불이익이 없다. 이번 공급에서는 전체물량의 80%가 특별공급으로 나온다. △청년 88가구 △신혼부부 236가구 △생애최초 147가구 등 총 471가구가 특별공급 물량이며 일반공급은 119가구다. 지난 1차 사전 예약에서는 전용 59㎡ 총 500가구 모집에 약 2만명이 지원해 평균 경쟁률 40대 1을 기록했다. 이중 청년 특별공급은 118대 1의 경쟁률을 보였다. 신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다. 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있다. 접수 기간은 특별공급 6월 26∼27일, 일반공급 6월 28∼29일이다. 당첨자 발표 예정일은 7월12일이다. SH 인터넷청약시스템 홈페이지에서 신청하면 되며 만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 SH 본사에 마련된 현장 접수처를 활용할 수 있다. 김헌동 SH 사장은 “하반기에도 마곡 및 한강 이남 지역에 토지임대부 분양주택을 계속 공급해 천만 서울시민의 주거 안정에 기여해나갈 것”이라고 말했다. 한편 총 1305가구의 대단지로 구성되는 고덕강일 3단지는 근방에 미사한강공원, 고덕생태공원 등이 위치해있으며 단지 반경 300m 이내 강빛초·중학교 및 병설유치원이 있다. SH는 ‘백년주택’ 구현을 위해 일반 콘크리트보다 최대 25% 강도가 강한 콘크리트를 사용할 계획이라고 밝혔다. 이에 더해 △스카이카페·스카이도서관 등 다양한 커뮤니티 공간 구현 △외부에 시스템창호, 롱브릭 벽돌 등 적용 △내부에 포세린 타일의 아트월, 프리미엄 주방 상판 등을 적용한다. -
[분양캘린더]'힐스테이트자이아산센텀' 등 전국 3341가구 분양
부동산 정책·제도 2023.06.11 17:44:556월 둘째 주 전국 7개 단지에서 총 3341가구(일반분양 2979가구)가 분양에 나선다. 11일 부동산R114에 따르면 충남 아산시 배방읍 '힐스테이트자이아산센텀', 경기 평택시 장당동 '지제역반도체밸리제일풍경채', 서울 서대문구 남가좌동 'DMC가재울아이파크(오피스텔)' 등에서 청약 접수를 받는다. 견본주택을 여는 단지는 없다. 현대건설과 GS건설은 충남 아산시 아산탕정지구 2-A11블록에서 '힐스테이트자이아산센텀'을 공급한다. 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 74~114㎡, 총 787가구 규모다. 해당 단지는 1호선 탕정역을 비롯해 KTX·SRT 천안아산역과 가깝다. 신설 예정인 아산 애현초(가칭), 아산 세교중(가칭), 이순신 고교 등이 도보권에 위치하고 주변에 천안천, 수변공원(예정), 미르공원 둘레길, 다솜공원, 한들 물빛공원 등이 위치해있다. 제일건설은 경기 평택시 장당동 가재지구 도시개발사업으로 공급하는 '지제역반도체밸리제일풍경채'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 전용면적 84·103㎡, 총 1152가구의 중대형 아파트로 조성된다. SRT·1호선 평택지제역이 인접해 있고 송탄IC, 동부고속화도로(예정), 평택제천고속도로 등 광역교통망이 잘 갖춰져 있다. 도보권 내 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 송탄일반산업단지, 쌍용자동차 등이 가까워 직주근접이 가능하다. -
檢, '빌라의 신' 공범 분양대행업자 2명에 징역 7~8년 구형
사회 사회일반 2023.06.10 10:56:50검찰이 ‘빌라의 신’으로 불리는 전세사기범 일당과 공모해 전세 보증금 54억 원을 편취한 분양대행업자들에게 징역 7~8년을 구형했다. 10일 법조계에 따르면 최근 수원지법 안산지원 형사2단독 장두봉 부장판사 심리로 진행된 A씨와 B씨 등 2명의 사기 사건 결심 공판에서 검찰은 이들에게 각각 징역 8년과 징역 7년을 구형했다. 분양대행업자인 A씨 등은 2020~2021년 경기도 구리시 소재 150여 세대 규모의 신축 오피스텔 분양 대행을 맡으면서 당시 전셋집을 찾던 임차인들을 ‘빌라의 신’이라고 불린 최모 씨 일당에게 연결해 24명으로부터 임대차 보증금 55억 원가량을 편취한 혐의를 받는다. A씨 등은 임차인 소개 명목으로 1000만~2000만 원의 리베이트를 챙긴 것으로도 조사됐다. 이 사건의 주범 격인 최 씨 일당 3명은 이른바 ‘무자본 갭투자’를 통해 사기 행각을 벌여왔다. 임차인이 지불한 임대차보증금으로 해당 주택을 매입하는 계약을 동시에 진행해 돈을 한 푼도 들이지 않고 주택 소유권을 취득하는 것이다. 이들 3명이 이 같은 수법으로 보유한 주택은 전국적으로 각 1200여 채, 900여 채, 300여 채에 달한 것으로 파악됐다. 최 씨 일당과 계약을 맺은 임차인들은 임대차 계약 만기가 됐는데도 보증금을 돌려받지 못했다. 최 씨 일당 3명은 지난 4월 총 31명으로부터 70억여 원의 전세보증금을 편취한 혐의로 1심에서 징역 5~8년을 선고받고 항소심을 진행하고 있다. 검찰과 경찰 등 수사당국은 최 씨 일당으로부터 사기를 당한 전세 피해자가 더 있는 것으로 보고 추가 수사를 진행 중이다. A씨 등의 선고 공판은 오는 23일 오전 9시 50분 수원지법 안산지원에서 진행된다. -
공사비 갈등에 구원투수로 등판한 신탁사 …동선2구역 연내 분양 '이상無'
부동산 분양 2023.06.09 17:41:28도시정비사업 곳곳에 공사비 인상으로 인한 마찰이 심화되는 가운데 신탁사가 ‘구원투수’로 나서 눈길을 끌고 있다. 9일 정비 업계에 따르면 동선2구역은 지난달 31일 정기총회를 열고 하나자산신탁을 사업 대행자로 선정했다. 이주가 거의 완료되고 착공을 목전에 둔 상황에서 이례적으로 사업 방식을 바꾼 것이다. 동선2구역은 성북구 동선동 4가 304-2번지 일대 1만 5608.2㎡ 부지에 지하 3층~지상 20층 8개 동 아파트를 짓는 사업이다. 총 334세대(임대 57세대 포함)로 시공사는 계룡건설이다. 동선2구역은 지난해 5월 관리처분 인가를 받고 이주를 개시해 현재 이주가 98% 완료된 상태다. 그러나 그간 순조롭게 진행되던 사업은 착공을 앞에 두고 급제동이 걸렸다. 시멘트 등 자재 값과 인건비 등을 포함한 공사비가 가파르게 치솟으면서 건설사와 조합 간 이견 차가 커진 탓이다. 협상이 장기화되면서 사업이 지연되자 조합과 시공사는 뒤늦게 신탁사를 찾았다. 일반적으로 정비사업에서 신탁사는 사업 초기의 사업 시행자, 또는 조합 설립 직후 사업 대행자로 참여하는 경우가 많다. 진행 과정에서 조합원들의 이견이 커져 분열이 발생할 수 있는 상황이 발생하더라도 신속하고 투명하게 사업을 이끌어갈 수 있다는 장점이 있어서다. 뒤늦게 사업 대행자로 참여한 하나자산신탁은 공사비 지급 조건을 분양불에서 기성불로 변경해 평당 700만 원을 훌쩍 넘겼던 공사비 협상을 600만 원 대 중반으로 낮췄다. 분양불은 분양률에 따라 공사비가 지급되는 방식으로 시공사가 분양 대금 등을 받아 공사비를 자체적으로 조달해야 하는 만큼 부담이 크다. 반면 기성불 방식은 공정률에 따라 공사 대금을 나눠 지급해 시공사의 자금 부담이 줄어 공사 단가를 낮출 수 있다. 동선2구역의 한 조합원은 “신탁 수수료를 부담해야 하는 만큼 처음에는 반대의 목소리도 컸지만 지금처럼 변동성이 큰 시장에서는 안정적인 자금 조달과 이에 따른 비용 절감, 빠른 사업 진행이 무엇보다 중요하다고 뜻을 모았다”고 전했다. 하나자산신탁과 조합은 조속히 사업을 재개하고 계획대로 연내 분양을 진행할 계획이다. 실제로 최근 많은 정비사업장에서 공사비 인상을 둘러싸고 곳곳에서 파열음이 터져 나오고 있다. 경기도 양주시 삼숭지구 지역주택조합은 지난달 현대건설과의 계약을 해지하고 쌍용건설과 시공 계약을 맺었다. 성남시 산성구역 재개발 조합 역시 기존 시공사업단이던 대우·GS·SK에코플랜트와의 계약을 해지하고 새로운 시공단의 입찰을 받고 있다. 부동산 신탁 업계의 한 관계자는 “내년부터 민간 아파트의 탄소 중립 시공까지 의무화되면서 이 같은 공사비 마찰은 더욱 늘어날 수밖에 없다”며 “자금력과 사업 추진력을 갖춘 신탁사들의 사업 참여 기회가 더욱 많아질 것”이라고 내다봤다. -
"16년 전 대구서 공주 분양해준 아주머니 찾아요…죽기 전 꼭 만나게 해주고 싶어요" 절절한 사연 '뭉클'
사회 사회일반 2023.06.08 21:59:1016년 전 대구에서 강아지를 분양해준 아주머니를 애타게 찾고 있다는 사연이 눈길을 끈다. 당시 분양을 받은 강아지 공주로 인해 행복했고 공주는 이제 노견이 돼 많이 아파서 마지막으로 원래 엄마를 한번은 만나게 해 주고 싶다는 내용이다. 8일 한 온라인 커뮤니티에는 '17년 전(정확히는 약 16년 전) 강아지를 주신 아주머니를 찾습니다'라는 제목의 글과 전단지가 게재됐다. 전단지에는 글을 올린 A씨가 반려견 ‘공주’를 만난 사연이 빼곡하게 적혀 있다. 2007년 7월쯤 대구 남구 봉덕동 영대병원 네거리에서 한 아주머니가 A씨에게 3개월이 된 암컷 강아지를 분양했다. 분양을 해준 아주머니는 강아지가 너무 예뻐서 이름을 공주라고 지었다. 너무 예뻐서 이름을 공주라고 지었음에도 분양을 하는 이유는 형제들과 어울리지 못해 불쌍해서, 누구든 주려고 데리고 나왔다고 했다고 한다. A씨는 당시 아주머니의 품에 안겨 있던 '공주'를 보고 "향기가 났다"고 첫 인상을 떠올리기도 했다. A씨는 분양과 입양을 결정한 이후 인근 가게에서 얻은 검정 비닐에 강아지 공주를 담아 집으로 향했다고 했다. A씨는 분양을 해준 아주머니가 기억을 떠올리는 데 도움을 주기 위해 당시 상황을 보다 자세히 설명하기도 했다. “스쿠터를 탄 딸과 엄마가 강아지 '공주'를 데리고 갔다.” 마지막으로 A씨는 분양을 해준 아주머니를 찾는 이유를 적었다. “예쁜 공주 주셔서 그간 너무 행복했어요. 감사 인사 꼭 드리고 싶었어요. 근데 공주가 이제 노견이라 많이 아파요. 죽기 전에, 원래 엄마 만나게 해주고 싶어요. 버리지 않겠단 그 약속, 17년 간 잘 지켰으니 우리 공주 꼭 한번 만나주셨음 합니다." -
청주 '신영지웰 푸르지오' 오피스텔, 이달 분양
부동산 정책·제도 2023.06.08 17:20:07신영은 충북 청주시 송절동 산4-2번지 일원 테크노폴리스 일반산업단지 S1블록에 짓는 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 오피스텔을 이달 중 분양할 예정이다. 시공은 대우건설이 맡는다. 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴은 아파트와 오피스텔로 구성됐다. 전용면적 84~130㎡, 총 1034세대의 아파트는 지난 5월 분양을 성공적으로 마쳤고, 이달에는 오피스텔이 분양을 앞두고 있다. 오피스텔은 지하2층~지상27층, 2개 동 규모로, 전용면적 108㎡ 234실이 공급될 예정이다. 단지는 테크노폴리스 내에 청주테크노폴리스 지웰(336세대), 청주테크노폴리스 지웰 푸르지오(1,148세대)에 이어 세 번째로 선보이는 ‘신영지웰’ 브랜드 대단지다. 단지가 들어서는 테크노폴리스는 기업과 주거, 상업, 관공서, 학교 등의 시설이 들어서는 자족도시다. 주택 약 3만 가구가 들어설 예정이며 SK하이닉스, LG생활건강 등 대기업 및 유관 기업들도 입주해있다. -
올해 들어 처음 서울 분양전망 '긍정' 전환
부동산 정책·제도 2023.06.08 11:00:00올해 들어 처음으로 서울 분양 전망을 긍정적으로 판단하는 비율이 과반을 넘겼다. 8일 주택산업연구원에 따르면 이달 서울 아파트분양전망지수 105.9로 지난달(94.9)에 비해 11.0포인트 급등하며 전국에서 유일하게 100선을 넘겼다. 전국 아파트분양전망지수는 5.5포인트 오른 83.2를 기록했다. 수도권은 2.3포인트, 지방은 6.2포인트 상승할 것으로 전망됐다. 특히 지방에서도 전북, 제주, 대전, 충남, 강원 등 지난 달 큰 폭의 전망치 하락을 보였던 지역은 이번 달에는 전망치가 크게 상승하는 모습을 보이기도 했다. 주택사업자를 대상으로 조사하는 이 지수는 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 부정적이라는 의미다. 주택산업연구원은 정부의 규제완화 기조 속 서울 일부지역은 매매가격이 상승전환하면서 분양시장에 대한 긍정적인 기대감이 증가하고 있다고 분석했다. 다만 경기 침체 우려가 심화되는 상황에서 분양시장 회복으로 이어질 지는 미지수인 상황이다. 권영선 연구위원은 “서울의 특정 단지를 제외하고는 분양사업의 성공여부가 불확실한 상황으로, 분양시장의 양극화·국지화 현상이 심화될 것으로 판단된다”고 말했다. -
반세권 수혜 'e편한세상 용인역 플랫폼시티' 잔여세대 선착순 분양
부동산 정책·제도 2023.06.08 09:28:29최고 36.38:1, 평균 3.83:1의 1순위 청약경쟁률 기록하며 수도권 분양시장에서 주목을 받았던 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’가 전용 74㎡와 84㎡ 일부 잔여세대를 선착순 분양한다. 이 단지는 용인특례시 기흥구 마북동 355-3번지(구 서울우유 부지) 일원에 지하3층~지상32층, 999가구 규모로 건립된다. 전용 59㎡ 129가구, 74㎡ 152가구, 84㎡ 718가구 등 수요자들에게 인기가 많은 중소형 세대로 구성됐다. 59㎡와 테라스타입은 분양이 완판됐고 74㎡,84㎡ 일부 잔여세대가 선착분 분양을 진행한다. 용인특례시는 GTX-A 용인역, 분당선 구성역을 중심으로 수도권남부의 핵심거점이 될 첨단자족도시 ‘용인 플랫폼시티’와 삼성전자가 300조원을 투자해 조성될 215만여평의 ‘반도체 메가 클러스터’ 등 대형 개발 호재가 많다. 특히 입주시점에 개통되는 GTX-A 용인역과 70% 수준까지 보상이 완료돼 안정적인 개발궤도에 오른 용인 플랫폼시티에 대한 기대감이 크다. 이에 e편한세상 용인역 플랫폼시티도 본 청약에서 높은 경쟁률을 보였다. 이 단지에는 25m·4레인 수영장과 펜션형 게스트하우스가 있는 약5000㎡ 규모의 고품격 부대시설이 들어선다. 수영장에는 유아풀과 자쿠지 까지 갖췄다. 게스트하우스는 바비큐 파티도 가능한 펜션 같은 모습의 전용 56㎡타입 4개실로 구성됐다. 또 호텔식 사우나, 전 타석 스크린을 갖춘 스크린 골프연습장, 실내체육관, 휘트니스, 휴식과 만남의 장소인 100평 규모의 복층형 북카페, 키즈카페, 1인실을 포함한 남녀독서실과 그룹스터디룸, 멀티미디어룸도 있다. 생일파티와 다양한 모임이 가능한 연회장, 개인 유튜브 방송촬영이 가능한 멀티미더어룸까지 조성된다. 발코니확장 및 전세대 시스템 에어컨(4~5개), 붙박이장(1~3개), 현관 중문, 하이브리드 전기오븐, 인덕션까지 무상 제공한다. 규제지역 전격 해제로 전매제한이 6개월로 대폭 완화됐다. -
상한가 해제 후 고삐 풀린 분양가에도 수도권 분양 불패 이어가나 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.05 19:04:05분양가 고공행진에도 불구하고 서울 등 수도권에서 청약 열기가 높아지면서 건설사와 정비사업 조합들이 미뤄왔던 아파트 분양에 나서고 있다. 특히 이달 서울에서는 입지 여건이 양호한데다 일반분양 물량이 넉넉한 단지들이 입주자를 모집해 청약자들의 관심이 쏠린다. 전용 84㎡를 10억 원 이상에 분양 성공한 광명뉴타운에서도 신규 단지가 추가로 분양에 나서 분양 열기를 이어갈지 주목된다. 5일 직방에 따르면 6월 전국 분양 예정 물량은 47개 단지, 총 3만 7733가구(일반분양 2만 9646가구)로 조사됐다. 지난해 동월 1만 5877가구보다 138%가량 많은 수치로 올해 가장 많은 물량이다. 서울에서는 그동안 분양 시기가 연기돼 왔던 ‘구의역 롯데캐슬이스트폴’와 ‘상도푸르지오클라베뉴’가 이번달에는 분양에 나설 것으로 파악됐다. 구의역 롯데캐슬이스트폴은 광진구에서 2년 만에 나오는 새 아파트라는 점에서 눈길을 끈다. 자양1재정비촉진구역을 재개발한 단지로 지하 7층~지상 48층, 6개 동, 전용면적 74~138㎡로 구성된다. 전체 1063가구 가운데 일반분양 물량은 631가구에 달한다. 2호선 구의역의 초역세권이라는 점이 장점이다. 광진구의 경우 2021년 3월 ‘자양 하늘채 베르’ 가 마지막 분양이었다. 동작구 상도동에서는 상도푸르지오클라베뉴가 771가구 전체를 일반분양한다. 대우건설이 상도11구역을 재개발한 이 단지는 지하 5층~지상 18층 10개 동으로 구성된다. 후분양으로 진행되며 내년 초 입주 예정이다. 지하철 7호선 장승배기역과 상도역을 도보로 이용할 수 있다. 한편 기존 6월로 예정됐던 강남구 청담동 ‘청담르엘’ 분양은 하반기로 일정이 미뤄졌다. 이 외에도 경기에서는 광명시 광명동 ‘광명센트럴아이파크(1957가구)’가 425가구, 성남시 수정구 신흥동 ‘성남복정 2A-1(1026가구)’가 632가구에 대해 분양을 진행한다. 지난달 광명뉴타운 1구역을 재개발한 광명자이더샵포레나는 전용 84㎡ 기준 평당 분양가가 10억 4500만 원을 넘기는 등 고분양가 논란에도 1순위 청약에서 422가구 모집에 4422명이 몰리며 10 대 1이 넘는 경쟁률을 기록한 바 있다. 광명뉴타운 4구역을 재개발한 광명센트럴아이파크는 광명자이더샵포레나보다 7호선 광명사거리역에 더 가까운 역세권 단지인 것을 감안하면 흥행을 이어갈 것으로 평가 받는다. 지방에서도 1000가구 이상 대단지들이 새로 공급된다. 광주 남구 송하동 ‘광주송암공원중흥S-클래스(1956가구)’와 충남 아산시 모종동 ‘힐스테이트모종블랑루체(1060가구)’는 모든 가구가, 대전 서구 탄방동 ‘둔산자이아이파크(1974가구)’는 1353가구가 분양 시장에 나온다. 아직 최종 확정이 남았지만 분양을 앞둔 단지의 분양가는 인근 시세보다 높게 책정될 것으로 보인다. 강남3구와 용산구를 제외한 모든 지역이 민간택지 분양가상한제 적용지역에서 해제된 데다 여전히 원자잿값과 인건비 등이 인상되고 있기 때문이다. 그럼에도 전문가들은 “한국은행이 지난달 기준금리를 다시 한번 동결하며 금리 인상에 대한 우려가 컸던 수요자들이 분양 시장으로 눈을 돌릴 수 있다”고 분석했다. 다만 예정된 모든 분양 물량이 실제로 이뤄지지는 않을 수 있다. 실제로 4월 말에 조사한 5월 분양 예상은 32개 단지, 3만 102가구(일반분양 1만 9769가구)였지만 이를 재조사한 결과 실제 분양이 된 단지는 16개 단지, 총 6765가구(일반분양 4686가구)로 공급 실적률이 22%에 불과했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “미분양이 2개월 연속 감소했고 기준금리도 동결되며 분양 시장 회복에 대한 기대감도 높아지고 있다”면서도 “5월 공급 실적률이 적었던 만큼 6월에도 분양이 예정된 단지들이 실제로 분양될지는 미지수”라고 말했다. *‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달받으실 수 있습니다. -
“평등하지 않은 세상을 꿈꾸는 당신에게”…분양가 400억대 아파트 분양 문구 논란
사회 사회일반 2023.06.05 18:17:59서울 서초구 반포동에 들어서는 한 고급 주상복합 아파트가 분양 광고를 하면서 ‘평등하지 않는 세상을 꿈꾼다’라는 문구를 넣어 논란이 됐다. 광고 내용이 불편하다는 누리꾼들의 비판이 잇따르자 현재 해당 광고 문구는 홈페이지에서 삭제된 상태다. 5일 여러 온라인 커뮤니티와 소셜미디어 등에는 아파트 ‘더 팰리스 73’의 홍보 문구를 비판하는 글이 다수 올라왔다. 문제가 된 문구는 “언제나 평등하지 않은 세상을 꿈꾸는 당신에게 바칩니다”이다. ‘차별화’를 강조하기 위한 문구로 보이지만, 온라인 상에서는 위화감을 조성한다는 의견이 이어졌다. 한 누리꾼은 소셜미디어에 “대놓고 평등을 비하하고 노골적으로 불평등을 찬양하다니. 한없이 천박한 자본주의 아닌가”라고 비판했다. 더팰리스 73은 2027년 9월 준공 예정인주거복합단지로, ‘쉐라톤 팔래스 강남’ 호텔이 있던 자리에 호화 오피스텔·아파트가 73가구가 들어설 계획이다. 최근 분양에 들어간 이 아파트의 분양가는 100억원에서 400억원에 이르는 것으로 알려졌다. 한편 해당 광고 문구가 논란에 휩싸이면서 5일 오전 광고 홈페이지에서 이 문구가 사라졌으며, 홈페이지는 현재 접속 폭주로 접근이 되지 않는 상태다. -
[분양캘린더] DMC가재울아이파크 등 2300여가구 공급
부동산 정책·제도 2023.06.04 17:56:35미뤄졌던 분양이 재개되며 이번 주 전국에서 약 2400가구 가량의 아파트와 오피스텔이 공급된다. 수도권 단지도 청약에 나서며 결과에 따라 향후 분양시장 분위기가 판가름 날 것으로 보인다. 6일 부동산R114에 따르면 6월 첫째 주에는 전국 6개 단지에서 2382가구(일반분양 2191가구)가 분양을 시작한다. 서울 서대문구에서는 HDC현대산업개발이 시공하는 ‘DMC가재울아이파크’가 청약에 나선다. 지하 3층~지상 최고 27층 3개동 주상복합 단지로, 아파트는 전용 59㎡ 283가구 중 92가구, 오피스텔은 전용 24~56㎡ 77실 중 69실이 일반분양 물량으로 나온다. 이 밖에 경기 파주시 목동동 '운정자이시그니처', 광주 서구 쌍촌동 '상무센트럴자이' 등도 청약을 접수한다. 충남 아산시 배방읍 ‘힐스테이트자이아산센텀’, 강원 원주시 관설동 ‘원주동문디이스트’ 등 4곳은 견본주택을 연다. 힐스테이트자이아산센텀은 현대건설과 GS건설 컨소시엄이 시공을 하며 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용 74~114㎡, 총 787가구의 규모로 조성된다. 아산디스플레이시티, 삼성SDI, 천안일반산업단지 등 다수의 대규모 산업단지와 인접해 직주근접성이 뛰어난 것으로 평가된다. 이달 전국에서 예정된 분양 물량은 3만6782가구로 올해 들어 최다 수준이다. 올 1∼5월 월간 청약물량은 1만 5000가구를 밑돌았다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “최근 청약시장 분위기를 이끄는 서울과 경기에서 물량 상당수가 나와 청약 성적이 주목된다”고 전했다. -
분양 부진에…5월 건설경기지수 '급락'
부동산 정책·제도 2023.06.02 10:48:29분양 실적 부진으로 지난달 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 4달 만에 최저치를 기록했다. 2일 한국건설산업연구원에 따르면 5월 CBSI는 전월 대비 13.8포인트 하락한 66.4를 기록했다. 이는 올해 1월 63.7 이후 가장 낮은 수준이다. CBSI는 지난 4월에는 8.0포인트 회복한 80.2를 기록한 바 있다. CBSI는 건설기업을 대상으로 설문조사를 해 산출한 경기실사지수로, 기준선인 100 이하면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 더 많다는 것을 의미한다. 박철한 연구위원은 “기성과 수주 등 공사 물량 상황이 일부 개선됐지만, 계획 대비 분양 물량이 부진한 영향으로 5월 지수가 하락한 것으로 분석된다”며 “이번달 분양 물량은 2000년 이후 5월 기준 최저인 1.4만 호에 그쳤다”고 말했다. 한편 6월 전망 지수는 5월보다 10.2포인트 상승한 76.6을 기록할 것으로 전망된다. 박 연구위원은 "5월 하락이 일시적인 침체로 여길 수 있지만, 지수가 회복되더라도 70선에 불과해 건설 경기가 부진한 상황은 계속될 것”이라고 말했다. -
HDC현대산업개발, 이달 ‘춘천 레이크시티 아이파크’ 분양 예정 [집슐랭]
부동산 주택 2023.06.02 09:36:38HDC현대산업개발(294870)은 강원도 춘천시 삼천동 22-2번지 일대에 ‘춘천 레이크시티 아이파크’를 분양할 예정이라고 2일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 최고 32층, 7개동, 전용면적 63~138㎡, 총 874세대 규모로 공급된다. 단지는 인라인스케이트장과 X게임장, 농구장, 풋살장 등의 운동시설과 야외공연장, 산책로 등을 갖춘 의암공원과 삼천동 생태체험공원, 공지천과 인접해 있다. 강변과 가까워 윈드서핑과 수상스키, 카누 등 수상 레저 스포츠도 쉽게 즐길 수 있다. 춘천시립청소년도서관과 MBC 춘천방송국, KBS 춘천방송국, KT＆G 상상마당 춘천아트센터, 강원국악예술회관, 춘천문화예술회관, 메가박스 남춘천점 등 문화 관련 시설도 멀지 않다. 국내 첫 레고랜드인 레고랜드 코리아 리조트도 차량쉽게 이용할 수 있다. 이 밖에 이마트 춘천점과 롯데마트 춘천점, 하나로마트 춘천강남점을 이용할 수 있으며, 메가박스 남춘천점, 풍무시장 등 전통시장도 가깝다. 춘천경찰서와 춘천지방검찰청, 춘천지방법원, 강원도청, 춘천시청 등 관공서 이용이 편리하며 강원대학교병원, 한림대학교 춘천성심병원 등 편의시설도 이용할 수 있다. 남춘천초, 남춘천중, 남춘천여중, 춘천중, 춘천고 등 학교도 단지 주변에 위치해 있다. 단지 인근에는 춘천도시첨단정보산업단지가 위치해 있고, 후평일반산업단지, 네이버도시첨단산업단지 등도 들어서 있다. 경춘선 남춘천역과 춘천역을 이용해 서울 청량리역에 편리하게 도달할 수 있다. 춘천고속버스터미널과 춘천시외버스터미널을 이용해 서울 주요 도심 및 광역 이동도 수월하다. 서울춘천고속도로와 춘천양양고속도로 등도 편리하게 이용할 수 있다. 춘천시 전역을 잇는 다수의 버스 노선을 이용한 대중교통 여건도 단지 주변에 잘 갖춰져 있다. 단지 인근의 개발호재도 눈에 띈다. 경춘선 춘천역을 중심으로 진행되는 동서고속화철도 사업(2027년 개통 예정)이 대표적이다. 동서고속화철도는 경춘선의 종착역인 춘천역에서 출발해 화천, 양구, 인제, 백담 등을 거쳐 속초까지 총 93.7km 구간으로 건설된다. 총사업비만 약 2조4377억 원이 들어가는 대형 개발사업이다. 이 철도가 개통되면 서울 용산에서 속초까지 환승 없이 KTX-이음을 이용해 1시간 39분(예정)만에 도착할 수 있다. 제2경춘국도 사업에 따른 수혜도 기대된다. 제2경춘국도는 경기도 남양주시에서 강원도 춘천시까지 총 33.6km 구간에 왕복 4차로를 건설하는 사업이다. 춘천역 주변을 개발하는 춘천 역세권 개발사업까지 예정돼 있다. 단지는 선호도가 높은 중소형 평형부터 중대형 평형까지 다양한 주택형으로 공급된다. 전 세대가 남향 위주로 배치돼 채광 및 일조권을 높였으며, 일부 세대에서는 수변은 춘천시 전경도 바라볼 수 있다. 의암공원과 삼천동 생태체험공원, 공지천을 비롯해 춘천시의 전경을 바라볼 수 있는 스카이라운지를 보유한 아파트로 조성된다. 피트니스 센터, 학습공간 등 취미생활과 삶의 질을 높일 수 있도록 한 편의시설과 다양한 여가와 문화를 즐길 수 있는 공간을 함께 마련했다. HDC현대산업개발 분양관계자는 “이번에 공급하는 ‘춘천 레이크시티 아이파크’는 춘천시 내에서도 신흥 주거지역이자 보기 드문 수변 라이프를 누릴 수 있는 입지적 장점까지 더해지면서 차별화된 상품을 희망하는 이들에게 큰 인기를 누릴 것으로 기대된다”고 말했다. 단지가 들어서는 강원도 춘천시는 비규제지역으로, 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 1순위 청약에 지원할 수 있다. 다주택자 및 세대원도 1순위 대상(춘천시 3개월 이상 거주자)이 될 수 있다. 모델하우스는 강원도 춘천시 근화동 일대에 마련된다. *‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달받으실 수 있습니다. -
대우건설, '서울대벤처타운역푸르지오' 이달 중 분양 [집슐랭]
부동산 주택 2023.06.01 15:51:09대우건설은 서울 관악구 신림동 316-62번지 일원에 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’를 6월 중 분양할 예정이라고 1일 밝혔다. 단지는 지하 4층, 최고 지상 17층, 총 571가구로 구성된다. 전용면적에 따라 51·59·74·84㎡로 나뉘며, 이 중 일반분양 물량은 182가구다. 서울 관악구가 규제 지역에서 해제됨에 따라 주택소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하며 재당첨 제한도 적용 받지 않는다. 청약 당첨이 되더라도 청약 당첨 1주택자의 기존주택 처분의무가 폐지되면서 기존 주택을 처분하지 않아도 된다. 실거주의무가 없고 전매제한은 1년이다. 단지와 가장 가까운 지하철역은 서울대벤처타운역(신림선)이다. 신림선은 신림역(신림선, 2호선), 보라매역(신림선, 7호선), 대방역(신림선, 1호선) 등 환승이 편리해 강남권과 여의도, 종로에도 편리하게 진입할 수 있다. 차량으로는 관악IC를 통한 강남순환도시고속도로와 삼막IC를 통한 제2경인고속도로로 이용이 용이하다. 교통환경은 추가로 개선이 기대된다. 보라매공원~관악구 난향동을 잇는 경전철 난곡지선의 경우 금천구청까지의 연장이 추진되고 있으며, 새절~서울대입구의 경전철 서부선도 관악산역까지의 연장이 추진되고 있다. 남부순환도로 시흥나들목에서 강남순환도로 낙성대입구를 연결하는 신림~봉천터널도 공사가 진행되고 있다. 단지 바로 앞에는 신우초가 위치하며, 광신중·고와 미림여고 등도 가깝다. 서울대와 경인교대 등 우수대학도 주변에 위치하고 있다. 관악산과 삼성산 등 쾌적한 자연환경도 갖췄다. 단지가 들어서는 신림뉴타운은 서울 서남부권의 최대 재개발 지역으로 총 면적 35만4000여㎡, 6100여가구의 미니신도시로 탈바꿈할 것으로 기대된다. 지난해 개통된 신림선 서울대벤처타운역과 강남순환도시고속도로, 제2경인고속도로를 통해 서울 주요 도심은 물론 수도권까지 편하게 잇는 서울 서남부권의 신 주거중심지로 거듭날 예정이다. 신림뉴타운은 3개 구역으로 나눠 진행되고 있으며 신림 3구역 재개발사업인 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’ 분양을 시작으로 본격적인 개발에 나선다. 2구역은 지하 4층~지하 28층, 20개 동 1487가구를 공급하는 사업으로 대우건설과 롯데건설이 컨소시엄으로 시공을 맡았다. 서울시의 신속통합기획 1호 대상지로 선정된 1구역은 최근 재개발을 위한 건축 심의를 마친 것으로 전해진다. 단지는 6100여 세대로 완성되는 신림뉴타운에 들어서는 첫 번재 푸르지오 브랜드 단지로 푸르지오만의 신규 입면 디자인이 적용됐으며 타입에 따라 드레스룸 및 파우더장, 넓은 다용도실, 현관 중문 등이 마련된다. 지상에 차가 없는 아파트로, 택배차량도 지하주차장을 통해 진입하도록 설계됐다. 피트니스클럽과 GX클럽, 골프클럽, 시니어클럽, 어린이집, 그리너리 스튜디오, 독서실 등 다양한 커뮤니티시설이 들어선다. 대우건설 관계자는 “서울대벤처타운역 푸르지오는 서울대벤처타운역과 관악산 숲세권, 도보통학 안심학세권 등 우수한 주거입지를 갖추고 있다”며 “신림뉴타운은 서울 내에서도 저평가됐던 지역으로 개발이 진행될수록 추후에 분양하는 단지들의 분양가가 더 오를 수 있어 실수요자는 물론 투자자들의 많은 관심이 예상된다”고 말했다. *‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달받으실 수 있습니다. -
'분양가 상한제' e편한세상 동탄 파크아너스' 2차 분양…"용인 반도체 클러스터 수혜 기대" [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.06.01 10:11:49DL이앤씨(375500)(DL E＆C)는 이달 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’의 2차 분양에 나선다고 1일 밝혔다. 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 조성되는 e편한세상 동탄 파크아너스는 지하 2층~지상 12층, 13개 동 총 800가구 규모로 지어진다. 이번 2차 물량은 전세대가 전용 99㎡~115㎡의 중대형 위주이며 총 363가구다. 이 단지는 세계 최대 규모의 시스템 반도체 클러스터가 조성되는 용인시 남사읍 일원과 지리적으로 가까운 직주근접 배후 단지다. 향후 용인 반도체 클러스터 상주 근로자는 4만여명으로 추산된다. 평면에는 혁신 설계가 적용됐다. 200% 미만의 용적률과 20% 미만의 낮은 건폐율 적용으로 동간 간격을 크게 넓혔으며 가구당 주차 대수는 1.79대다. 분양가 상한제가 적용된다. 화성시는 비규제지역으로 청약통장 가입 기간 12개월 이상이고 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자면 보유 주택수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약을 할 수 있다. 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 저가점자 및 유주택자도 100% 추첨제를 통해 청약 당첨이 가능하다. 입주 예정일은 1회차와 동일한 2024년 12월이다. 내부는 e편한세상만의 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용된다. 이는 다양한 고객의 취향을 반영해 자아실현과 휴식이 동시에 가능한 멀티유즈 공간으로 활용할 수 있는 라이프스타일 맞춤 주거플랫폼이다. 입구에는 대형 현관 팬트리가 설치되며 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬로 배치할 수 있는 원스톱 세탁존이 마련된다. 커뮤니티는 스카이라운지, 패밀리 시네마, 실내 스크린 골프연습장, 실내키즈체육관 등이 조성된다. 프리미엄 조경 설계도 적용돼 정원·바닥 분수대와 숲 속 산책로가 도입된다.
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