서울시 공공기여 축소에…'高용적률 단지'도 재건축 시동

주택 2025.02.23 17:00:00

용적률이 높아 재건축이 어려운 아파트 단지들이 사업에 시동을 걸고 있다. 정부와 지방자치단체가 주택 공급 절벽을 막기 위해 공공기여 축소, 최대 용적률 상향 등의 각종 완화책을 제시하면서 이를 활용한 재건축 단지들이 늘어나고 있는 것이다. 다만 입지가 우수하지 않으면 여러 혜택을 적용하더라도 사업성을 높이는 데 한계가 있어 재건축 활성화 효과가 얼마나 클지는 미지수라는 지적도 나온다. 23일 정비업계에 따르면 서초구 방배동 758-5 일원 방배삼호아파트(삼호1·2차, 3차 10·11동) 재건축 조합설립추진
[분양캘린더] 부산 '거제역양우내안애아시아드' 등 1132가구 분양

주택 2025.02.23 14:12:04

2월 넷째 주에는 전국 3개 단지에서 총 1132가구(일반분양 319가구)가 분양에 돌입한다. 23일 부동산R114에 따르면 양우건설은 부산시 연제구 거제동 439-10번지에 ‘거제역양우내안애아시아드’를 분양한다. 25일 1순위 청약 접수를 시작하는 이 단지는 주상복합 단지로 지하 4층~지상 23층의 2개 동으로 이뤄졌다. 전용면적 67~84㎡ 총 168가구가 일반분양으로 공급된다. 부산 지하철 3호선과 동해선 거제역 초역세권 단지로, 남문초등학교와 이사벨중·고등학교, 부산광역시 의료원 등이 가까워 생활 편의성이 좋다.
LH, 올해 공공주택 10만가구 승인…임대 9만 가구 공급한다

주택 2025.02.23 13:16:06

한국토지주택공사(LH)가 올해 19만 가구 이상의 공공주택과 2만 8000가구 규모 공공택지를 공급한다. LH는 23일 이 같은 내용을 담은 '2025년 업무계획'을 발표했다. LH는 우선 올해 공공주택 사업 승인은 10만 가구를 목표로 한다. 지난해 목표치인 10만 5000가구에서 소폭 줄였다. 사업 승인 물량의 37%는 청년·신혼부부·고령자에게 공급한다. 올해 공공주택 착공 목표치는 지난해 5만 가구에서 20% 늘린 6만 가구로 설정했다. LH는 급등한 건설 원가와 부동산 프로젝트 파
서울시, 올 하반기 용적이양제 본격 시행

주택 2025.02.23 13:05:00

서울시가 올해 하반기 전국 최초로 용적률을 사고 파는 제도를 본격적으로 도입한다. 서울시는 올해 상반기 중으로 제도 개념·절차·관리 방안을 담은 용적이양제 운영 조례(가칭)안을 입법예고하고 하반기부터 서울형 용적이양제를 본격 시행한다고 23일 밝혔다. 용적이양제는 문화재 보존, 높이 제한 등을 이유로 활용하지 못하는 용적을 개발 여력이 있는 곳으로 넘겨줘 도시 전반의 개발 밀도를 효율적으로 관리할 수 있는 제도다. 중복 규제를 받는 지역의 재산상 손실은 덜어주면서 잠재력을 가진 지역의 개발을 촉진할 수 있다
지방 '악성 미분양' 디딤돌대출 금리 0.2%p 깎아준다

주택 2025.02.23 11:00:00

정부가 지방 ‘준공 후 미분양’ 아파트를 구입할 때 적용되는 기금 대출금리를 인하한다. 국토교통부는 주택도시기금의 구입(디딤돌)·전세자금(버팀목) 대출금리를 지역 간 차등화하고, 지방 미분양 주택 구입 시 대출금리는 추가 인하한다고 23일 밝혔다. 유예기간을 거쳐 다음 달 24일 신청분부터 적용한다. 기금대출은 안정적인 운용 및 대출 쏠림 방지를 위해 시중 금리와 차이를 1%포인트 이내로 유지해야 한다. 그러나 최근 시중 금리가 오르면서 조정이 불가피해졌다는 설명이다. 이에 국토부는 디딤돌 및 버팀목 대출금리를 0.2%
강남권 부동산 상승세-지방 침체 뚜렷… 투자 전략 차별화 필요… 미분양 리스크 관리가 핵심 [AI 프리즘*주간 부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.02.23 10:30:00

▲ 주간 AI 프리즘* 맞춤형 주간 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별로 월요일부터 토요일까지 맞춤 뉴스 6개를 선별해 주간 브리핑으로 제공합니다.[지난 주(2025.2.16~2.21) 부동산 시장 분석] 지난주 부동산 시장은 강남권과 지방의 양극화가 더욱 심화되는 모습을 보였다. 강남 3구(강남·
'똘똘한 1채' 열풍에…작년 서울 아파트 외지인 매입 역대 최고

주택 2025.02.23 09:54:26

지난해 지방 등 서울 외 거주자의 서울 아파트 원정 매입 비중이 역대 최고를 기록했다. ‘똘똘한 한 채’ 열풍과 안전자산 선호 현상으로 서울 아파트 매입이 늘어난 가운데 아파트값이 높은 강남보다 중고가 지역의 매수 증가 폭이 컸다. 23일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 거래 현황을 분석한 결과, 지난해 서울 외 거주자의 서울 아파트 매입 비중은 21.5%로, 2006년 관련 조사가 시작된 이래 연간 기준으로 역대 최고를 기록했다.외지인의 서울 아파트 매입 비중은 2006년 17.8%를 기록한 이후 10년 동안 17~18
삼성물산, 4544억 규모 송파 대림가락 재건축 수주

주택 2025.02.23 09:51:14

삼성물산 건설부문이 서울 송파구 대림가락 아파트 재건축 사업 시공사로 선정됐다. 삼성물산은 22일 열린 대림가락아파트 재건축 조합 총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 23일 밝혔다. 대림가락 재건축 사업은 송파구 방이동 217번지 일대 3만 5241㎡ 부지에 지하 3층~지상 35층, 9개 동, 867가구 아파트와 근린생활 시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 4544억 원 규모다. 대림가락 재건축은 지하철 5호선 방이역과 맞닿아 있는 '초역세권'이며, 인근에는 방산초?세륜중?석촌중?방산고?창덕여고 등 풍부한
토지거래허가 해제에…강남3구 평균 거래가 8% 상승

주택 2025.02.23 09:47:29

토지 거래 허가 구역 해제 이후 서울 강남의 '국민 주택형' 아파트가 40억 원에 계약되는 등 강남3구 아파트값이 급등 조짐을 보인다. 시장에서는 단기 과열에 따른 부작용을 우려하는 목소리가 나오는 가운데 이 같은 상승세가 전체 시장으로 확산하기는 어려울 것으로 전망했다. 23일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 국토교통부 실거래가(21일 기준) 자료를 분석한 결과 토지 거래 허가 구역이 해제된 12일부터 20일까지 강남3구(서초·송파·강남)의 아파트 평균 거래 가격은 24억 5
"서울 아파트값, 다시 올랐다고?"…거래량 줄어도 거래액은 ↑

부동산일반 2025.02.23 07:45:40

강남권 주택시장이 토지거래허가구역 해제 이후 2월 들어 거래량은 크게 줄고 있지만 평균 매매거래금액은 역대 최고치를 넘어서는 추세다. 21일 서울부동산정보광장의 통계에 따르면 강남권 2월 평균 거래금액이 거래건마다 신고가를 기록하며 1월을 뛰어넘었다. 서초구의 경우 아파트 매매 거래량이 21일 기준 2월에 34건을 기록했다. 반면 2월 평균 거래금액은 28억 3243만 원으로 1월(26억 7491만 원)을 이미 추월했고 역대 최고가인 지난해 12월(29억 5566만 원)에 바짝 다가서고 있다. 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’ 전용
현대차 GBC 54층 3개 동으로 변경… 삼성동 랜드마크 개발 본격화 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.02.22 10:30:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. 삼성동 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 개발 사업이 11년 만에 정상화될 전망이다. 현대차그룹은 21일 서울시에 54층, 높이 242m 건물 3개 동을 짓는 내용의 'GBC 개발 계획 변경 제안서'를
“새 먹거리 찾자”…해외 주택시장 노리는 K건설사

주택 2025.02.22 07:00:00

국내 건설사들이 해외 주택시장으로 눈을 돌리고 있다. 국내 주택시장을 둘러싼 경쟁이 치열해지고 있는 데다 해외사업 비중이 커지고 있는 만큼 새로운 미래 먹거리를 발굴하기 위한 움직임으로 풀이된다. 현대건설은 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), 뉴질랜드의 토지주택공사인 카잉가 오라(KO)와 ‘뉴질랜드 주택개발 사업 분야 협력에 관한 포괄적 업무협약’을 체결했다고 21일 밝혔다. 이번 협약은 향후 예정된 뉴질랜드 대규모 주택 개발 프로젝트에서 투자 및 건설 기회를 모색하기 위해 마련됐다. 뉴질랜드는 현재 최대 도시인 오클랜드를
혼돈의 부동산 시장, FOMO와 JOMO 사이에서 균형 잡기 [윤수민의 부동산 Insight]

정책·제도 2025.02.22 07:00:00

교육방송 EBS의 유명한 다큐 중 하나인 ‘건축탐구-집’은 2019년에 처음 방송을 시작해 세 번째 시즌까지 이어지고 있는 장수 프로그램이다. 이 프로그램은 집이라는 매개체를 통해 사람, 공간, 사회에 관한 이야기를 풀어내며 시청자들의 꾸준한 사랑을 끌어내고 있다. 프로그램에 나오는 집마다 건축주의 개성과 삶이 담겨 있다. 표준화된 ‘아파트 공화국’에 살고 있는 사람들은 “저 집은 나중에 어떻게 팔지?”라는 걱정을 많이 하지만, 이 프로그램에서는 그 집을 그대로 보는 게 중요한 의미가 있다는 걸 알 수 있다. 아파트는 면적, 연식,
고양창릉 일반공급 경쟁률 54대 1…최고 410대 1

주택 2025.02.21 18:07:29

올해 공급된 첫 3기 신도시인 고양창릉이 일반공급에서 최고 410대 1의 경쟁률을 기록했다. 21일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이달 19~21일 고양창릉신도시 첫마을 3개 블록(A4·S5·S6)에 대한 특별 및 일반공급 청약을 진행한 결과 총 764가구 모집에 4만 1337명이 접수했다. 평균 청약경쟁률은 54대 1이다. 앞서 LH가 17~18일 고양창릉 사전청약 당첨자를 대상으로 본청약을 접수한 결과 총 1401명 중 1028명이 신청한 바 있다. 이에 특공 및 일반공급 물량도 기존 391가구에서 7
MZ 일자리 어쩌나…국내 본사 접고 美 가는 IT스타트업

오피스·상가·토지 2025.02.21 17:40:12

한국 정보기술(IT) 스타트업의 산 역사였던 테헤란로·판교 시대가 흔들리고 있다. 서울·판교 권역의 IT 스타트업 비중이 처음으로 10% 선을 내줄 처지다. IT 스타트업의 주요 자금줄이었던 벤처캐피털(VC)들의 투자가 점차 줄어들면서 폐업 혹은 외곽 지역으로의 이전을 결정하거나, 일찍이 기술력을 인정받은 IT 스타트업은 초기 단계에 본사를 해외로 이전하는 사례가 늘어난 영향이다. 21일 글로벌 자산 평가 업체 쿠시먼앤드웨이크필드가 지난해 11월 기준 서울과 판교 권역의 오피스 임차인을 분석한 결과 IT 기