"자고 일어나니 5000만 원 뚝"…7억 넘던 '송도 아파트'에 무슨 일

부동산일반 2025.02.12 23:09:39

전국 아파트 거래에서 하락거래 비중이 상승거래 비중을 뛰어넘으면서 대단지 및 브랜드아파트도 가격 하락을 면치 못하는 모습이다. 12일 한국부동산원 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 경기와 인천은 부동산 시장 침체가 더 짙어지는 분위기다. 이달 첫째 주 경기 아파트값은 연휴 전보다 0.03% 떨어지며 5주 연속 내림세를 나타냈다. 경기 내 주거 선호도가 높거나 정비사업이 활발히 진행 중인 화성(0.08%), 과천(0.06%), 안양(0.05%), 용인·수원(0.01%)을 제외한 대부분 지역에서 집값이 하락했다. 인천 아
"DDP를 도심권 랜드마크로"… 서울시, 정비사업 첫 발

정책·제도 2025.02.12 20:45:46

서울 동대문디자인플라자(DDP) 일대의 침체된 상권과 낙후된 환경을 고밀 복합 공간으로 재창조하는 개발이 본격화한다. 66만 ㎡가 넘는 광대한 공간이 재개발되면 K패션의 중심 등 예전 명성을 회복하고 신규 관광 창출에 기여할 것으로 기대된다. 서울 중구는 이달 18일과 25일 오후 2시 광희동 굿모닝시티 8층 루비홀에서 DDP 주변 지구단위계획 재정비와 관련한 ‘주민동행 지역 공론장’을 운영한다고 12일 밝혔다. DDP 주변 지구단위계획은 2015년 최초 결정된 후 지난해 5월 재정비에 들어갔다. 중구는 주거·산업&mi
“연구단지·아파트로 개발하자”…거세지는 군부대 이전 요구

주택 2025.02.12 17:45:09

서울 도심 내 군부대가 지역 개발을 가로 막는다며 지방 이전을 추진하는 지자체가 늘어나고 있다. 군부대로 인해 도제한 등 각종 규제가 뒤따라 인근 정비사업의 사업성을 가로막고 있다는 민원이 끊이지 않는 데다 주택 공급 부족을 해결하기 위해서라도 군 부지를 활용해야 한다는 주장이 확산하고 있기 때문이다. 일각에서는 비상계엄 사태로 군에 대한 이미지가 실추되면서 군부대 이전에 힘이 실릴 것이라는 전망도 제기되고 있다. 7일 서울시에 따르면 서대문구는 천연동 군부대를 이전하기 위한 연구 용역 중간 발표회를 이달 중 개최할 예정이다. 천
'압구정·여의도·목동·성수동'은 토허제 유지…"당분간 거래량 감소할 것"

주택 2025.02.12 17:35:45

서울시 토지거래허가구역 규제가 유지되는 압구정·여의도·목동·성수동 아파트는 당분간 거래량이 감소하는 등 영향을 받을 것으로 전망된다. 다만 실거주 및 투자 수요자들이 지속해서 유입되는 곳이기 때문에 토지거래허가제(토허제) 연장에 따른 부정적 효과는 제한적일 것이라는 평가다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 12일 “압구정·여의도·목동·성수 지역은 재건축 기대감과 투자 수요가 있기 때문에 유지하는 것이 부동산 가격 안정화에 도움될 것이라고 판단해 제외했다”며 “
재건축 단지는 뺐는데…'신통기획' 토허제 해제 논란

주택 2025.02.12 17:34:10

서울시가 신속통합기획 정비사업장 일부만 토지거래허가구역에서 조기 해제하면서 오세훈 시장의 역점 사업에 대한 특혜라는 지적이 나온다. 서울시는 이와 관련해 비강남권 등 가격 불안 요소가 적은 지역의 사업장을 해제해 주택 공급 확대의 계기가 될 것이라는 입장을 내놓았다. 12일 서울시 ‘제2차 도시계획위원회’의 토지거래허가구역 조정안에 따르면 123개 신속통합기획 재건축·재개발 사업지 가운데 중구 신당동, 중랑구 면목동, 양천구 신정동 등 6곳이 해제됐다. 조합설립 인가를 끝내면 토지거래허가구역에서 해제하겠다는 방침에 따른
토지거래 족쇄 풀린 '잠삼대청'

정책·제도 2025.02.12 17:29:47

서울 강남구 국제교류복합지구(GBC) 인근의 잠실·삼성·대치·청담동 아파트가 토지거래허가구역에서 대거 해제된다. 또 중구 신당동과 양천구 신정동 등 신속통합기획 재건축·개개발 사업지 6곳도 토지거래허가 규제에서 벗어난다. 서울시는 12일 제2차 도시계획위원회에서 GBC 인근 아파트 305곳 중 291곳에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했다고 밝혔다. 이에 따라 송파구 잠실동의 엘스·리센츠·트리지움 아파트 등이 규제 대상에서 풀려나게 된다. 다만 △강남구 대
'공급 과잉' 물류센터, 신규 공급 줄었다

주택 2025.02.12 17:09:55

과잉 공급이 우려됐던 수도권 내 물류센터의 신규 공급이 줄어드는 것으로 나타났다. 공실률도 감소 추세가 나타나고 있지만, 여전히 상당수 물류센터가 세입자를 구하지 못해 임대료는 2년째 제자리 수준을 맴돌았다. 12일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 발표한 ‘2024 하반기 수도권 물류센터 시장 보고서’에 따르면, 지난해 하반기 수도권 물류센터 신규 공급은 191만 4000㎡(연면적 기준)로 상반기에 비해 4.9% 감소했다. 이는 전체 물류센터 면적의 5.7% 수준이다. 2022년 상반기부터 2023년까지는 반기별로 전체
“죽기 전에 고국 땅 밟아보고 집도 받고”…사할린 동포 '감격의 눈물'

정책·제도 2025.02.12 17:08:16

“죽기 전에 이렇게 고국 땅을 밟게 해주셔서 감사합니다. 앞으로 한국에서 잘 정착해 살겠습니다” 한국토지주택공사(LH)가 지난해 영주귀국 정착지원 대상자로 선정된 사할린동포 148세대(238명)에 대한 주거지원을 시행했다. 12일 LH에 따르면 일제강점기 강제동원 등의 이유로 러시아 사할린에 이주했다가 광복 이후 귀환하지 못한 동포와 그 가족들을 위해 임대주택 지원사업을 지속적으로 시행하고 있다. 2000년 ‘안산 고향마을’ 489세대(960명) 입주를 시작으로 현재까지 총 2290세대가 수혜를 입었다. 지난 6~7일 양일간 인천지
벌써 매물 거두고 호가 올려…집값 양극화 가속화되나

주택 2025.02.12 16:47:19

서울시가 5년여 만에 잠실·삼성·대치·청담 등 소위 ‘잠삼대청’ 지역의 토지거래허가제(토허제)를 해제하며 내세운 이유는 집값이 안정화되고 있는 데다 제도 자체의 가격 안정 효과가 미미하다는 판단이다. 하지만 부동산 시장 침체 속에서도 상승세를 거듭해온 강남 3구의 집값을 고려하면 토허제 해제는 성급하다는 지적이 나온다. 부동산 전문가들은 토허제가 해제 된 아파트 단지의 가격이 꾸준히 상승할 것으로 전망했다. 토허제 해제로 2년간의 실거주 의무가 해제되며 ‘갭투자’가 가능해졌기 때문이다. 이에 지
GS건설, LX하우시스와 층간 소음 차단 바닥재 개발

주택 2025.02.12 16:03:53

GS건설은 아파트 층간 소음을 크게 줄일 수 있는 고성능 완충재 시공 방안을 LX하우시스와 함께 연구·개발해 2026년부터 상용화 할 계획이라고 12일 밝혔다. GS건설은 이날 서울 종로구 사옥에서 조성한 부사장과 강성철 LX하우시스 전무가 참석한 가운데 '고성능 층간 차음 바닥구조 개발 협력'을 위한 업무협약을 체결했다. LX하우시스가 자체 개발한 고성능 폴리우레탄 완충재를 아파트 바닥 시공에 사용해 층간 소음을 차단하는 바닥 구조를 개발하는 것이 목적이다. 이 완충재는 지난해 한국토지주택공사(LH)
재건축 14곳 빼고 잠실·삼성·대치·청담 토지거래허가 다 푼다

정책·제도 2025.02.12 15:00:00

재건축 중인 14곳을 제외하고 서울 국제교류복합지구 토지거래허가구역 지정을 즉시 해제한다. 신속통합기획 재건축?재개발 사업지 중 정비구역 지정 후 조합설립 인가까지 끝낸 경우에도 즉시 해제된다. 서울시는 12일 제2차 도시계획위원회를 열고 이와 같은 내용을 바탕으로 토지거래허가구역 조정안을 승인했다고 밝혔다. 조정안은 13일 공고 후 즉시 효력을 발휘한다. 토지거래허가제는 개발(예정)지 및 투기가 우려되는 지역에 투기적 거래를 막기 위한 것으로 일정 규모 이상 주택·상가·토지 등 거래시 관할 구청장으로부터
국토부 장관 "정비사업 규제 완화 적극 추진…SOC 조기 집행"

주택 2025.02.12 12:05:41

박상우 국토교통부 장관이 주택 수요에 부응하는 공급 확대에 매진하겠다고 밝혔다. 사회간접자본(SOC) 예산을 조기 집행해 건설 경기 활성화를 꾀하겠다고도 강조했다. 12일 국토교통부에 따르면 박 장관은 전날 열린 국토부 출입기자단 간담회에서 “지난해 어려운 여건 속에서도 착공 실적은 26% 증가했고 서울·수도권 아파트 인허가 실적도 증가했다”며 "주택공급 규모를 확대하기 위해 신축매입임대 등 공공부문 공급 물량을 확대하고, 정비사업 규제 완화도 적극 추진하겠다"고 밝혔다. 적극적인 재정 집행과 미분양
현대건설, 최고경영자 세미나 개최…"경쟁력 높이자"

건설업계 2025.02.12 11:14:32

현대건설이 242개 우수 협력사를 초청해 건설업 경쟁력 제고를 위한 최고 경영자 세미나를 개최했다. 현대건설은 이한우 대표와 협력사 대표 등 270여 명이 참석한 가운데 서울 용산구 그랜드 하얏트 서울 호텔에서 ‘2025 H-리더스(Leaders) 최고경영자 세미나’를 열었다고 12일 밝혔다. ‘H-Leaders 최고경영자 세미나’는 현대건설과 협력사 간의 유기적인 상호관계를 돈독히 하고, 협력사의 고부가가치 실현과 경쟁력 제고를 지원하기 위해 매년 개최하는 행사다. 올해로 14년째를 맞은 이번 행사에는 우수 협력사 ‘H-Leade
한국부동산원, 한국자산매입과 청약정보 공유 등 업무 협약

정책·제도 2025.02.12 10:56:43

한국부동산원은 이달 11일 한국부동산원 본사에서 한국자산매입과 ‘청약 정보 공유·검증과 부동산 산업발전을 위한 업무협약’을 체결했다고 12일 밝혔다. 협약은 한국부동산원이 보유한 부동산 데이터를 민간에 개방 및 공유해 민간·공공 동반성장과 부동산 정보 기술(프롭테크) 산업발전에 이바지하기 위해 추진됐다. 동·호별 분양가 등 부동산 데이터 공유 및 품질 확인 협력이 이뤄진다. 한국부동산원은 기획재정부의 민간·공공기관 협력 강화 방안에 따라 청약홈 간편 인증서와 민간플랫폼의 연계를 매년
'부동산 PF 선진화를 위한 토론회' 열린다…맹성규 의원 주최

주택 2025.02.12 10:43:46

부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)의 개선 방향을 논의하는 토론회가 열린다. 한국부동산개발협회는 국회 국토교통위원장 맹성규 의원과 정무위원회 간사 강준현 의원이 20일 국회의사당 의원회관 제2세미나실에서 '부동산 PF 선진화를 위한 토론회'를 공동 개최한다고 12일 밝혔다. 이번 토론회는 국토교통부와 한국부동산개발협회가 공동 주관하며, 한국주택협회·대한건설협회·한국리츠협회가 후원한다. 토론회에서는 황순주 KDI 연구위원이 '국내 부동산 PF의 문제점과 구조개선방안'으로 주제