부동산 침체발 위기 현실로…금융당국, 무궁화신탁 적기시정조치

주택 2024.11.24 19:20:33

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 여파로 무궁화신탁이 금융당국으로부터 적기시정조치를 받게 됐다. 24일 관련 업계에 따르면 금융위원회는 이르면 이달 중 무궁화신탁에 적기시정조치를 통보할 예정이다. 적기시정조치는 당국이 자산 건전성이나 자본 적정성 지표가 기준치에 미치지 못하는 금융회사를 대상으로 내리는 경영 개선책이다. 재무 상태에 따라 권고·요구·명령 3단계 처분이 내려지며, 요구 수준을 충족하지 못하면 영업 정지를 명령할 수 있다. 현행 금융투자업 규정에는 금융사 영업용순자본비율(NCR)이 150%
노동력 투입 많은 건물 공사비 상승률, 토목의 2배…"앞으로도 추가 인상 불가피"

정책·제도 2024.11.24 19:12:16

최근 다수의 건설 현장에서 공사 계약 금액이 대폭 증액된 것은 코로나19와 우크라이나 전쟁으로 원자재 가격이 급등한 상황에서 인건비까지 크게 올랐기 때문이다. 특히 인건비의 급등세가 계속되면서 노동력이 보다 많이 투입되는 건물 건설의 공사비 증가율이 토목 건설의 두 배가량을 웃돈 것으로 풀이된다. 통상 자재비는 공사 원가의 30% 상당을 차지한다. 이 때문에 자재비 상승은 공사비 상승으로 이어질 수밖에 없다. 시멘트가 대표적이다. 시멘트는 공사비 원가의 5% 이상을 차지하는 레미콘의 주요 재료다. 하나증권에 따르면 시멘트의 톤당 평
서울 준공업지역 개발에…'도시 유물' 유통상가 정비 시동

분양 2024.11.24 17:42:47

한때 각종 용품 유통의 메카였지만 현재 ‘도심 애물단지’로 전락했다는 평가를 받는 대형 유통상가들이 정비의 시동을 걸고 있다. 서울시가 2월 준공업지역 개발 청사진을 밝히고 구체적인 방안들을 내놓기 시작하면서 복합 개발에 대한 기대감이 커지고 있기 때문이다. 24일 정비업계에 따르면 구로구 구로기계공구상가는 9월 재개발·재건축 추진준비위원회를 출범하고 현재 약 1000명의 소유주에게 선호하는 개발 방식과 이주 계획 등을 묻고 있다. 1981년 준공된 구로기계공구상가는 7만 4476㎡ 면적 대지 위에 33개 동, 112
치솟는 아파트 공사비…건물 건설 1년간 16% 상향 조정

정책·제도 2024.11.24 17:38:21

코로나19와 우크라이나 전쟁 등의 여파로 인플레이션이 장기화되고 있는 가운데 최근 1년간 아파트 등 건물 건설 공사 계약 금액이 16% 상향 조정된 것으로 집계됐다. 공사비의 상당 부분을 차지하고 있는 원자재 가격과 인건비 등이 급등했기 때문으로 풀이된다. 24일 서울경제신문이 최근 1년(2023년 11월 20일~2024년 11월 19일) 동안 정정 공시한 건설업 부문의 공사 계약 금액을 분석한 결과 아파트와 주상복합 등 건물 건설 관련 공사 계약 금액은 약 31조 738억 원에서 약 36조 662억 원으로 16.06% 상향 조정
[단독] 신세계, 청담에 럭셔리 브랜드 호텔 문 연다

오피스·상가·토지 2024.11.24 17:34:02

신세계(004170)그룹이 서울 강남구 청담동 프리마호텔 자리에 짓는 신규 호텔에 글로벌 럭셔리 호텔·리조트 그룹 ‘아만’의 자매 브랜드인 ‘자누’(Janu) 도입을 추진하고 있다. 신세계를 비롯해 국내외 업체들이 최소 4성급 이상의 럭셔리 호텔 6곳을 올해부터 2028년까지 국내에 개장하면서 초호화 호텔 시장을 놓고 각축전이 펼쳐질 예정이다. 24일 업계에 따르면 신세계프라퍼티는 자누를 도입하기 위해 아만 측과 협의를 진행하고 있다. 업계 관계자는 “신세계 측에서 애초 아만 브랜드 도입을 염두에 뒀다가 도심에 적합한
포스코이앤씨, 에퀴노르와 울산 해상품력 발전소 육상공사 합의

주택 2024.11.24 14:43:23

포스코이앤씨는 24일 노르웨이 국영 종합에너지기업 에퀴노르의 100% 출자 자회사인 반딧불이에너지와 '울산 반딧불이' 해상풍력 발전소 육상공사를 독점 공급하기로 합의했다고 밝혔다. 에퀴노르는 울산항에서 약 70㎞ 떨어진 해상에 발전 용량 750메가와트(㎿)의 부유식 해상풍력 발전소를 2030년까지 조성하는 대규모 사업을 추진 중이다. 발전소 완공 시 생산되는 전력은 연간 약 44만 가구에 공급할 수 있는 대용량이다. 두 회사는 20일 포스코이앤씨 인천 송도사옥에서 이 같은 내용의 독점공급합의서에 서명했다. 이에
서울시, 2만개 조기 마감된 '헬프미' 추가 신청 접수

정책·제도 2024.11.24 13:00:00

서울시가 휴대용 안심벨 ‘헬프미’ 추가 신청 접수를 진행한다. 서울시는 이달 25일 오전 9시부터 29일 오후 6시까지 시 홈페이지에서 2차 헬프미 신청을 받는다고 24일 밝혔다. 서울시는 지난 8월(2만 개)에 이어 3만 개를 추가 지원한다. 온라인에서 2만 개, 관내 경찰서와 성폭력 피해지원시설에서 1만 개를 공급한다. 헬프미는 ‘해치와 소울프렌즈’에 등장하는 캐릭터를 열쇠고리(키링) 형태로 제작했다. 평상시 가방에 달고 다니다가 위험상황이 생겼을 때 버튼만 누르면 경고음과 함께 긴급신고가 되는 휴대용 안심벨이다. 서울시가 운영
박상우 장관, 베트남서 K-산단·신도시 수출 챙긴다

오피스·상가·토지 2024.11.24 11:00:00

국토교통부는 23일부터 25일까지 3일간 박상우 장관을 단장으로 하는 수주지원단을 베트남에 파견해 흥옌성 ‘클린 산업단지’ 조성 기념행사에 참석했다고 24일 밝혔다. 이어 박닌성 ‘동남신도시’ 사업 추진을 위한 민간기업 예비협약을 진행한다. 흥옌성 클린 산업단지는 한국토지주택공사(LH)와 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND) 등 한국 연합체(75%) 와 베트남 TDH 에코랜드(25%)가 공동 투자해 설립한 합작법인(VTK)이 143만1000㎡(43만평) 규모로 조성한 산업단지이다. 클린산단은 2017년 4월 LH와 흥옌성 등이 산
LH, 내년 하반기부터 ‘도서관’ 수준 층간소음 공공주택 선보인다

정책·제도 2024.11.24 11:00:00

한국토지주택공사(LH)가 ‘도서관에서 속삭이는 소리’ 수준으로 소음을 낮춘 층간소음 없는 주택공급에 본격 나선다. 내년 하반기 설계에 들어가는 공공주택부터 정부의 층간소음 1등급 기준인 37dB(데시벨)보다 더 상향된 35dB 수준의 기술을 적용한다는 방침이다. LH는 2022년부터 시작한 층간소음 자체 1등급 기술 모델 개발을 완료하고 2025년 하반기부터 주택설계에 본격 도입한다고 24일 밝혔다. 3기 신도시 공공주택에는 전부 1등급 바닥구조가 적용되는 것이다. 일반적으로 아파트 바닥 콘크리트 슬래브 위에는 소음을 흡수하기 위
"공급절벽' 현실화 될 수도"…내년부터 수도권 아파트 공급 감소 본격화

분양 2024.11.24 10:50:35

최근 수년간 주택 착공 물량이 줄면서 내년부터는 수도권을 시작으로 주택 공급 감소가 본격화될 것으로 예상된다. 특히 비아파트는 공급 감소가 지속되고 있으며 오피스텔 등 준주택은 통계에 잡히지 않아 이른바 '주택 공급 절벽'에 대한 체감도가 높아질 수 있다는 우려가 나온다. 24일 한국건설산업연구원(건산연)이 발표한 '현 정부의 주택공급 확대정책 평가와 제언' 보고서에 따르면 주택 공급 통계를 집계하기 시작한 2005년부터 지난해까지 19년간 전국 주택(아파트와 비아파트 포함) 공급시장에는 연평균
현대엔지, 방화3구역 재건축 따내…올해 정비사업 수주 1조원 돌파

주택 2024.11.24 10:21:35

현대엔지니어링이 현대건설(000720)과 컨소시엄을 구성해 서울 강서구 방화동 ‘방화3구역’ 재건축 사업을 수주했다. 이로써 현대엔지니어링의 올해 도시정비사업 수주액은 1조 원을 넘어섰다. 현대엔지니어링은 지난 23일 개최된 방화3구역 재건축 총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 24일 밝혔다. 방화3구역 재건축정비사업은 서울시 강서구 방화동 615-103번지 일원에 지하 4층~지상 16층, 28개동, 1476가구 규모의 아파트 및 부대 복리시설을 신축하는 프로젝트다. 총 도급액은 약 6920억 원으로 현대엔지니어링과 현대건설이 컨소
은평 85㎡ 아파트가 6700억?…경매 실수에 ‘벤츠 E클’ 날렸다

부동산일반 2024.11.23 14:10:45

서울 은평구의 한 아파트가 경매에서 6700억 원이라는 터무니없는 가격에 낙찰되는 해프닝이 벌어졌다. 응찰자가 6억 7000만 원을 쓰려다 실수로 숫자를 잘못 적은 것으로 추정된다. 23일 업계에 따르면 지난 19일 은평구 진관동 은평뉴타운 전용 85㎡ 매물이 최저 입찰가(6억 4000만 원)의 1000배가 넘는 금액에 낙찰됐다. 같은 날 동일 면적의 다른 매물은 6억 8000만 원에 정상 낙찰된 것과 대조적이다. 이 매물은 지난달 한차례 유찰된 뒤 감정가의 80% 수준으로 재매각됐다. 낙찰자는 계약을 포기할 것으로 보이나, 이 경
삼성역까지 '9분'인데 14억?… 광운대역 초역세권 '서울원 아이파크' 가보니[헬로홈즈]

주택 2024.11.23 10:00:00

요즘 아파트, 역세권 위의 ‘초역세권’ 입지가 대세입니다. 하지만 그곳이 서울 동북권 노원구에 위치한 1호선 광운대역이라면 어떨까요. 오는 26일 1순위 청약을 접수받는 HDC현대산업개발 ‘서울원 아이파크’는 총 15만㎡ 규모 광운대 역세권 개발 사업의 중심 랜드마크가 될 대규모 주상복합 아파트입니다. 지난 5년간 신규 공급이 없었던 노원구에 들어서는 브랜드 대단지인데다, 단지 바로 옆에는 강북권 최대 재건축 단지인 '미미삼(월계미성·미륭·삼호)'까지 맞닿아 있죠. ‘강북권 대개조(지난 3
냉온탕 오간 올해 주택시장…내년에 눈여겨봐야 할 두 가지 요인 [윤수민의 부동산 Insight]

정책·제도 2024.11.23 07:00:00

2024년 한해가 마무리되면서 올 한해 주택 시장을 되짚어보고 내년 시장에서 나타날 변화를 예측하는 다양한 시장 전망 자료들이 발표되고 있다. 올해 주택 시장은 그야말로 온탕과 냉탕을 오갔다고 판단된다. 주간 단위 서울 아파트값이 2021년 이후 최고 상승률을 기록했던 반면, 4분기 이후 주택 시장은 또 한번의 하락·정체기를 맞이하고 있기 때문이다. 지역별로도 차이는 뚜렷해서 수도권 아파트 가격이 지난해 가격 하락 폭을 상당 부분 회복한 것과 달리 지방은 상승 추세로 전환하지 못하고 하락세가 지속됐다. 그렇다면 올해 주
"月 2억 감자탕집 매출 반토막"…이태원 상권 여전히 침체

분양 2024.11.23 07:00:00

‘이태원 참사’ 가 벌어진 지 2년이 흘렀지만 이태원 상권은 여전히 침체를 벗어나지 못하고 있는 것으로 드러났다. 특히 올해 핼러윈 기간 이태원을 찾은 방문객들은 지난해보다 더 줄어든 것으로 집계됐다. 희생자를 기리는 추모 분위기가 남아있는 데다 강남·홍대 등 다른 상권에 인파가 집중된 결과로 풀이된다. 이태권 상권 매출액 177억→169억 원으로 감소 23일 상권분석 플랫폼 ‘오픈몬’에 따르면 지난 10월 한 달 간 이태원 상권을 찾은 방문객은 총 35만 5502명으로 집계됐다. 이는 전년 동월(36만 6050명)보다