잠실은 급매 폭탄…개포 재건축은 신고가 행진에 서울 분양시장 ‘텅텅’ [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.03.24 09:02:20

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.토지거래허가구역 확대 재지정으로 서울 아파트 시장이 양극화가 심화되는 양상이다. 잠실 엘스·리센츠·트리지움은 토허구역 해제 이후 26억 원까지 올랐던 전용 59㎡가 22억 원까지 낮아진 가격으
기업 10곳 중 1곳 자본잠식… 부동산 시장 양극화 심화 [AI 프리즘*신입 직장인 뉴스]

부동산일반 2025.03.24 08:29:45

▲ AI 프리즘*맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.국내 기업 10곳 중 1곳 이상이 자산보다 부채가 많아 자본 잠식 상태에 빠졌다. 한국경제인협회에 따르면 외감기업 3만 7510곳 중 4466곳(11.9%)이 완전자본잠식 상태에 놓였다. 지난해보다 116개사(2.7%
벽체없는 아파트에 공간 넓어진다…현대건설, 주거용 건물 신기술 인증[집슐랭]

건설업계 2025.03.24 07:00:00

현대건설이 평면 설계가 자유로운 아파트 구조에 대한 기술 안전성을 획득했다. 건물 진동과 소음을 줄일 뿐 아니라 공사 기간까지 단축할 수 있어 공동주택에서 활용 가능성이 높을 것으로 전망된다. 현대건설은 경기도 용인 마북동에 위치한 기술연구원 내 ‘H 사일런트 랩(H Silent Lab)’에서 ‘주거용 사전제작 콘크리트(PC) 라멘조 보-기둥 접합 기술’의 기술인증을 기념하는 현판식을 진행했다고 23일 밝혔다. 한국건축구조기술사회는 건축물과 구조물의 구조안전 관련 설계, 감리, 안전진단 등을 총괄하는 전문가들로 구성된 단체다. 이날
“자정 전에 계약해야”…토허구역 확대 지정 앞두고 강남 3구 저가 매물 거래 속출[집슐랭]

건설업계 2025.03.24 07:00:00

24일부터 토지거래허가구역으로 묶여 거래가 제한되는 강남 3구·용산구의 중개업소에는 주말까지 허가구역 지정 전에 집을 팔려는 집주인과 막판 매수세가 몰려 북새통을 이뤘다. 대단지 아파트가 몰려 있는 서울 송파구 잠실동 일대의 중개업소들은 최근 정부 합동 단속으로 닫았던 문을 열고 상담을 하거나 매매 계약서를 쓰는 곳들이 많았다. 잠실 엘리트(엘스·리센츠·트리지움) 전용면적 84㎡는 지난달 매매 호가가 32억 원까지 올랐으나 이보다 최대 4억 원 낮은 28억~29억 원에 다수가 거래됐다. 잠실동의
"매물 80%가 갭투자" 서울시가 파악한 토허구역 실태[집슐랭]

주택 2025.03.24 07:00:00

"토지거래허가구역(토허구역) 해제 후에는 매물 50개 중 실제 입주가 10개, 나머지 40개가 갭투자 건이었어요. 확대 지정 발표 후에는 이번에는 반드시 팔아야 한다는 분위기 때문에 매도 문의가 많고 '엘리트'(엘스·리센츠·트리지움)는 호가가 2억~3억원 정도 내렸네요." "부동산 카페에서 최고가 금액을 올리면서 조작하면 그 내용을 보고 문의가 많이 옵니다. 오히려 시세인 가격에 올려놓는 사람들이 욕을 먹어요. 서울시와 국토교통부에서 모니터링 좀 해주세요.&qu
"급매는 떨어지고 재건축은 오르고" 양극화 심화되는 강남[집슐랭]

부동산일반 2025.03.24 07:00:00

23일 서울 송파구 지역 부동산 잠실동 중개업소에는 주말임에도 하루라도 빨리 집을 팔려는 집주인과 가격을 낮춰 매수하려는 매수자들이 몰려들었다. 토허구역 확대 재지정 시행을 하루 앞두고 시장이 요동을 친 것이다. 또 서울 강남구 개포동 일대 중개업소에는 토허구역 재지정 이후에도 가격 상승이 예상되는 재건축 예정 구축 단지와 신축 아파트를 매수하려는 사람들로 북새통을 이뤘다. 잠실동 A중개업소 대표는 “전용 59㎡ 전세 낀 매물을 찾아 달라는 문의가 많다”며 “잠실 엘스 전용 59㎡는 지난달 토허구역 해제 이후 26억 원까지 호가
집값은 오르는데 분양은 ‘0’…서울 부동산 시장 기현상 왜?[집슐랭]

건설업계 2025.03.24 07:00:00

재건축 시장 위축과 정국 혼란 여파로 올해 1~4월 서울의 분양 물량이 단 1개 단지로 그칠 전망이다. 23일 부동산R114와 리얼투데이 따르면 올해 들어 서울 분양 물량(일반분양, 30가구 이상 기준)은 지난달 초 청약 접수를 받은 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라' 1097가구(일반분양 482가구)가 유일하다. 더욱이 서울 분양 물량은 4월 말까지도 없을 것으로 예상된다. 당초 4월 중 분양이 예상됐던 서울 시내 3개 단지의 공급 계획이 5월로 미뤄졌기 때문이다. 이는 최근 5년간 역대 1분기 서울 분양
"한양3차에 대림가락 합치면 래미안"…삼성물산의 재건축 공식[집슐랭]

부동산일반 2025.03.24 07:00:00

삼성물산 건설부문이 서울 송파구 ‘한양3차’ 아파트 재건축사업 시공사로 선정됐다. 23일 삼성물산에 따르면 한양3차 재건축 조합은 전날 총회에서 이 같이 가결했다. 한양3차 재건축은 송파구 방이동 225번지 일대 2만 81㎡ 부지에 지하3층~지상33층 규모의 총 6개 동, 507가구와 근린생활 시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 2595억 원 규모다. 지하철 5호선 방이역이 도보로 300m 거리이고, 단지 인근에 방산초·세륜중·석촌중·방산고·창덕여고 등이 있다. 삼성물산은 한양3
포스코이앤씨, 업사이클링 건자재 기술개발 MOU

건설업계 2025.03.24 07:00:00

포스코이앤씨가 탄소중립도로건설기술연구원과 업사이클링 건자재 기술 개발을 위해 업무협약(MOU)을 체결했다고 23일 밝혔다. 업무협약을 통해 포스코이앤씨는 현장에서 발생하는 건설폐기물의 현황과 업사이클링 건자재 기술 개발을 위한 연구 결과를 공유할 예정이다. 또 도로 구조물 및 도로 배수층을 포장하는 기술 등을 공동 연구해 도로 구조물 분야의 건자재 기술을 추가 개발할 계획이다. 탄소중립도로건설기술연구원은 도로용 업사이클링 건자재 기술 개발과 특화된 배수층 포장 및 시공에 대한 신기술 연구를 포스코이앤씨와 공동 수행한다. 탄소 중립
얼마나 가져야 부동산 상위1%?…기준선 30억원으로 급상승[집슐랭]

간접투자 2025.03.24 07:00:00

최근 5년 새 '상위 1% 부동산 부자'를 결정하는 기준선이 5억 원 넘게 오른 것으로 나타났다. 반면 같은 기간 ‘중간 가구’의 부동산 자산은 2000만 원 증가하는 데 그치며 양극화가 두드러졌다. 23일 통계청 가계금융복지조사 마이크로데이터 분석에 따르면 지난해 부동산 자산이 상위 1%인 가구의 기준선은 30억 원이었다. 최소 30억 원 이상의 부동산을 소유해야 상위 1%에 해당한다는 의미다. 지난 2019년 같은 방법으로 분석한 부동산 상위 1%의 기준선은 24억 6000만이었다. 5년 새 상위 1% 기준선이
[열린송현] 유연한 주택 대출 규제 필요하다

정책·제도 2025.03.24 05:30:00

최근 우리나라 주택시장을 보면 상당히 혼란스럽다는 생각이 든다. 지방의 경우 미분양이 매우 빠르게 증가하고 있고, 현장의 시행사와 시공사는 더 이상 버티기 힘들다며 어려움을 토로하고 있다. 이에 반해 서울의 일부 지역은 다시 가격이 상승하고 있고, 주택담보대출 등 가계부채의 상승 폭은 커지고 있다. 이번에 발표된 2·19대책도 이러한 시장 상황에 대한 고민이 담겨 있는 것으로 판단된다. 지방 미분양주택에 대한 한국토지주택공사(LH)의 직접매입 등 지원책이 발표됐지만, 기대했던 수요자 대출규제완화는 지방에 한정해 실효성
원주역 중흥S-클래스 등 4개 단지 1184가구 공급 [분양캘린더]

주택 2025.03.23 17:56:03

3월 넷째 주에는 전국 4개 단지에서 총 1184가구(일반분양 1128가구)가 공급된다. 23일 부동산R114에 따르면 중흥토건은 오는 25일 강원 원주시 남원주역세권 A2블록에서 ‘원주역 중흥S-클래스’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 29층 5개 동, 전용 84㎡ 단일형으로 총 508가구 규모로 지어진다. KTX 원주역과 가깝고 이마트·AK플라자·롯데마트 등 생활 인프라가 풍부하다는 평가를 받는다. 반도건설도 25일 대구 중구 남산동 938-1번지 일원에서 주상복합 단지인 ‘반월당역반도유보라’를 공급
잠실엘스 4억 낮춰 거래…개포·목동 재건축은 신고가 행진[집슐랭]

주택 2025.03.23 17:28:48

23일 서울 송파구 지역 부동산 잠실동 중개업소에는 주말임에도 하루라도 빨리 집을 팔려는 집주인과 가격을 낮춰 매수하려는 매수자들이 몰려들었다. 토허구역 확대 재지정 시행을 하루 앞두고 시장이 요동을 친 것이다. 또 서울 강남구 개포동 일대 중개업소에는 토허구역 재지정 이후에도 가격 상승이 예상되는 재건축 예정 구축 단지와 신축 아파트를 매수하려는 사람들로 북새통을 이뤘다. 잠실동 A중개업소 대표는 “전용 59㎡ 전세 낀 매물을 찾아 달라는 문의가 많다”며 “잠실 엘스 전용 59㎡는 지난달 토허구역 해제 이후 26억 원까지 호가가
30억 아파트는 있어야 부동산 '상위 1%'…5년새 기준선 5억 올라[집슐랭]

주택 2025.03.23 14:35:38

최근 5년 새 '상위 1% 부동산 부자'를 결정하는 기준선이 5억 원 넘게 오른 것으로 나타났다. 반면 같은 기간 ‘중간 가구’의 부동산 자산은 2000만 원 증가하는 데 그치며 양극화가 두드러졌다. 23일 통계청 가계금융복지조사 마이크로데이터 분석에 따르면 지난해 부동산 자산이 상위 1%인 가구의 기준선은 30억 원이었다. 최소 30억 원 이상의 부동산을 소유해야 상위 1%에 해당한다는 의미다. 지난 2019년 같은 방법으로 분석한 부동산 상위 1%의 기준선은 24억 6000만이었다. 5년 새 상위 1% 기준선이
신림6구역, 삼성산 숲세권·초품아 990가구 단지로 재개발[집슐랭]

주택 2025.03.23 14:30:11

삼성산 자락의 노후 저층 주거지가 최고 28층, 990여가구의 숲세권·초품아 주거단지로 거듭날 전망이다. 서울시는 관악구 신림동 419 일대 '신림6구역 주택정비형 재개발사업'의 신속통합기획을 확정했다고 23일 밝혔다. 대상지(4만 7771㎡)는 삼성산 자락에 있고 신림초등학교, 병설유치원과 접해 자연환경과 교육환경이 우수하다. 또 바로 옆 신림5구역을 비롯해 주변 지역에서 다수의 재개발사업이 추진 중이어서 개발 잠재력이 높다. 경사 지형에 노후주택과 반지하주택이 많아 안전사고 위험이 커 주거환경을