금리 인하에 …상업용 부동산 거래 활기 띠나

분양 2024.10.14 07:00:00

금리 인하가 본격화되면서 오피스와 데이터센터 등 상업용 부동산을 신규 매입하려는 움직임이 빨라지고 있다. 이자 등 자금 조달 비용이 줄면서 더 높은 투자 수익률을 기대할 수 있기 때문이다. 13일 부동산업계에 따르면 코람코라이프인프라리츠는 이달 7~8일 실시한 400억 원 규모 유상증자에서 구주주 청약률 106%를 기록했다. 기존 주주들에게 목표 자금을 모두 모은 만큼 일반주주 대상 청약은 진행하지 않기로 했다. 같은 날 구주주 대상 5000억 원 규모 유상증자를 진행한 맥쿼리인프라펀드도 110.8%의 청약률을 기록해 5463억
[분양캘린더] 동작구수방사 본청약 돌입…전국서 1643가구 공급

부동산일반 2024.10.14 07:00:00

13일 부동산R114에 따르면 10월 셋째 주에는 전국 7개 단지, 총 1643가구(일반분양 916가구)가 분양을 시작한다. LH(한국토지주택공사)는 서울 동작구 노량진동 154-7번지 일원에 ‘동작구 수방사(본청약)’를 분양한다. 지상 최고 35층, 5개 동, 전용면적 59㎡, 총 263가구 중 사전청약 물량을 제외한 39가구가 본청약 물량이다. 동작구수방사 단지는 지하철 1·9호선 노량진역과 9호선 노들역이 가깝고 올림픽대로·강변북로·한강대교를 통해 서울 도심 및 외곽 이동이 편리하다. 평
서울시, 非강남 재건축때 임대주택 비중 줄인다

주택 2024.10.13 18:18:00

서울시가 비강남 지역 정비사업의 사업성을 높여줄 수 있는 카드를 꺼내 들기 시작했다. 지가가 낮은 지역과 이미 용적률이 높은 아파트의 공공기여와 임대주택 물량을 낮춰주는 것이 핵심이다. 서울시는 지난달 말 ‘2030 도시·주거환경 정비기본계획’을 고시하고 사업성이 낮은 지역 재건축의 사업성을 높여주는 ‘사업성 보정계수’ 제도 시행에 돌입했다. 재건축 용적률은 기준→허용→상한→법적 상한의 네 단계(3종일반주거지역 210%→230%→250%→300%)로 구성되는 가운데 한 단계씩 용적률을 올릴 때마다 각종 부담을 져야 한다
강남 그린벨트 해제로 1만 가구 더 들어설듯

주택 2024.10.13 18:17:23

정부가 8·8 부동산 대책에서 공식화한 서울 개발제한구역(그린벨트) 해제도 향후 강남권 인구 증가를 부추길 요인으로 지목된다. 서울 강북 그린벨트가 대부분 산이어서 그린벨트 해제가 강남권에 집중될 가능성이 높기 때문이다. 정부는 11월 5만 가구 규모의 신규 택지 조성을 위해 서울을 포함한 수도권 지역의 후보지를 발표할 예정이다. 이는 앞서 정부가 8·8 대책에서 서울 집값 상승세를 잡기 위해 그린벨트 해제 등을 통해 2025년까지 총 8만 가구 규모의 수도권 신규 택지를 조성하겠다고 밝힌 데 따른 조치다
'5부 능선' 넘은 사업장 강북의 2배…"강남과밀 막을 방법 없다"

주택 2024.10.13 18:16:45

불과 10여년 전인 2015년, 준공 후 30년이 넘은 노후 아파트는 강남의 전유물이었다. 2015년 기준 준공 30년 이상 아파트에 사는 가구는 강남 3구가 8만 9205가구로 서울 전체(16만 3553 가구) 중 54%를 차지했다. 노후 아파트 두 채 중 한 채가 강남에 몰려 있었다. 반면 노원·도봉·강북(노도강)의 경우 2792가구, 1.7%에 불과했다. 하지만 10년도 안 돼 상황은 역전됐다. 2023년 기준 강남 3구의 준공 30년 이상 아파트에 사는 가구는 10만 8414가구로 서울에서 차지하는
금리 인하에 '실탄' 장전…상업용 부동산 거래 활기 찾는다

분양 2024.10.13 17:44:45

금리 인하가 본격화되면서 오피스와 데이터센터 등 상업용 부동산을 신규 매입하려는 움직임이 빨라지고 있다. 이자 등 자금 조달 비용이 줄면서 더 높은 투자 수익률을 기대할 수 있기 때문이다. 13일 부동산업계에 따르면 코람코라이프인프라리츠는 이달 7~8일 실시한 400억 원 규모 유상증자에서 구주주 청약률 106%를 기록했다. 기존 주주들에게 목표 자금을 모두 모은 만큼 일반주주 대상 청약은 진행하지 않기로 했다. 같은 날 구주주 대상 5000억 원 규모 유상증자를 진행한 맥쿼리인프라펀드도 110.8%의 청약률을 기록해 5463억
거래절벽에 ‘일단 계약 체결하고 보자’…중개사들 ‘위법’ 무리수

주택 2024.10.13 17:39:21

치솟는 가격과 정부의 가계대출 규제 등으로 서울 아파트 거래가 주춤한 가운데 부동산 공인중개사들이 무리하게 계약을 체결하며 거래 당사자들이 피해를 입는 사례가 잇따르고 있다. 27일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래 신고 건수는 지난 7월 8851건(계약일 기준)에서 8월 들어 5908건으로 감소했고, 9월 신고 건은 1000건이 채 안 된다. 8월 계약분은 이달 말까지, 9월 계약분은 다음 달 말까지 각각 신고 기한이 남아 있지만 7월 거래량에는 미치지 못할 것으로 보인다. 이처럼 매수자들의 관망세가 커지자 부동산 중개
[분양캘린더] 동작구수방사 본청약 등 전국서 1643가구 공급

주택 2024.10.13 17:37:41

13일 부동산R114에 따르면 10월 셋째 주에는 전국 7개 단지, 총 1643가구(일반분양 916가구)가 분양을 시작한다. LH(한국토지주택공사)는 서울 동작구 노량진동 154-7번지 일원에 ‘동작구 수방사(본청약)’를 분양한다. 지상 최고 35층, 5개 동, 전용면적 59㎡, 총 263가구 중 사전청약 물량을 제외한 39가구가 본청약 물량이다. 동작구수방사 단지는 지하철 1·9호선 노량진역과 9호선 노들역이 가깝고 올림픽대로·강변북로·한강대교를 통해 서울 도심 및 외곽 이동이 편리하다. 평
충정로역 일대, '더블 역세권' 복합 주거단지로 탈바꿈

주택 2024.10.13 11:15:00

서울 지하철 2·5호선 충정로역 바로 앞이 최고 30층의 복합 주거단지로 탈바꿈한다. 서울시는 11일 제10차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회를 개최해 ‘충정로1 주택정비형 공공재개발 사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 13일 밝혔다. 서대문구 충정로역 바로 앞이자 종근당 빌딩 동측에 위치한 충정로1구역은 2009년 정비예정구역으로 지정됐지만 사업이 장기간 정체돼 구역 해제돼 노후 주택과 근린상가가 혼재돼 있던 곳이다. 2021년 3월 공공재개발 후보지로 선정됐다. 정비계획 심의 통과에 따라
신풍역 인근 580가구 아파트…을지로3가엔 19층 오피스 생긴다

주택 2024.10.13 11:15:00

서울 영등포구 지하철 7호선 신풍역 인근에 586가구 규모 아파트 단지가 들어선다. 중구 을지로3가 노가리골목 옆에는 19층 오피스가 조성된다. 서울시는 11일 제6차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘신길13재정비촉진구역 공공재건축사업’과 ‘을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업’ 등 두 건의 사업 시행을 위한 통합 심의를 진행해 통과시켰다고 13일 밝혔다. 신길13구역 공공재건축 사업은 영등포구 신길동 340-1번지 일대에 지하 5층~지상 35층, 6개 동, 586가구(공공주택 187가구) 규모 공동주택과 부대복리시설을 짓는 사
‘AI와 디자인의 만남’…서울디자인 2024 개막

정책·제도 2024.10.13 11:15:00

국내 최대 디자인 축제인 ‘서울디자인 2024'가 개막한다. 서울시와 서울디자인재단은 오는 17일부터 27일까지 동대문디자인플라자(DDP)에서 서울디자인 2024를 연다고 13일 밝혔다. 올해 행사는 ‘내일을 상상하다(Imagine Tomorrow)’를 주제로 인공지능(AI)이 디자인 세계에 미치는 영향력을 그린다. 그동안 디자인 문화 행사의 성격이 짙었지만 올해는 디자이너·기업 중심의 산업 기반 박람회로 꾸며 최신 제품과 다양한 의제를 다룬다. 행사동안 디자인 산업을 이끄는 다양한 선도 기업들을 한 곳에서 만
3분기 공장경매 4년만에 최대…10건 중 3건만 낙찰

주택 2024.10.13 11:10:48

공장 경매 시장이 2년째 침체를 벗어나지 못하고 있다. 경매에 부쳐지는 공장은 증가세를 보이고 있는 반면 수요는 줄면서 주인을 찾는 물건은 10건 중 3건꼴로 감소했다. 13일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 올해 3분기(7~9월) 전국 법원에서 진행된 공장 및 제조업소 경매 건수는 총 828건으로 지난해 3분기(538건)에 비해 53.9% 늘었다. 3분기 기준 2020년(936건) 이후 4년 만에 최대치다. 분기 기준으로 보면 2021년 2분기(896건) 이후 가장 많다. 공장 경매 진행 건수는 지난해
리츠 투자 대상 늘리고 보고 업무는 줄인다

주택 2024.10.13 11:00:00

앞으로 부동산투자회사(REITs·리츠)의 투자 대상이 오피스·주택 중심에서 데이터센터 등 공작물과 자산유동화증권(ABS)등으로 확대된다. 또 리츠의 공시·보고 의무도 최소화된다. 국토교통부는 리츠의 투자대상 확대 및 규제합리화 내용을 담은 ‘부동산투자회사법’ 시행령과 관련 행정규칙 개정안을 14일부터 다음달 25일까지 입법예고 한다고 13일 밝혔다. 이번 개정안은 지난 6월 발표한 ‘리츠 활성화 방안’의 후속조치다. 우선 리츠의 안정적인 수익 창출을 위해 투자 대상을 다각화한다. 앞으로는 기존
"6개월 만에 '10억' 올랐다"…반포 이어 국민평형 '50억' 찍은 '이곳' 어디?

부동산일반 2024.10.13 10:54:39

서울 강남구 압구정동 재건축 단지가 34평(국민평형) 아파트 '50억원 시대'를 열었다. 서초구 반포동 신축 아파트 국민평형의 경우 이미 '60억원'을 뛰어넘었지만 압구정동에서 50억원 거래가 신고된 건 처음이다. 특히 지난달부터 대출규제가 한층 강화되며 서울 아파트값 상승세가 주춤해진 상황에서 나온 신고가 거래를 두고 재건축 이후 가격 상승이 더 가팔라질 수 있다는 기대감이 반영되고 있다는 분석이 나온다. 13일 국토교통부 실거래가시스템을 보면 압구정2구역 신현대9차 전용 108㎡이 지난달 50
현대건설, '디퍼아'로 대한민국 조경대상 대통령상

주택 2024.10.13 09:40:06

현대건설(000720)은 제14회 대한민국 조경대상 시상식에서 대통령상을 수상했다고 13일 밝혔다. 대한민국 조경대상은 국토교통부와 환경조경발전재단이 공동 주최하는 조경분야 최고권위상이다. 현대건설은 서울 강남구 개포주공 1단지를 재건축한 ‘디에이치퍼스티어아이파크(2블록)’를 민간·공공부문에 출품해 도시정비사업 최초로 대통령상을 수상했다. 현대건설이 설계한 해당 단지의 조경은 절제와 균형 등 완성도에서 공동주택 조경 설계의 새로운 방향을 제시했다는 평가를 받았다. 정밀한 단지 분석, 비움과 채움의 적정성, 시간 변화