잠실엘스 4억 낮춰 거래…개포·목동 재건축은 신고가 행진[집슐랭]

주택 2025.03.23 17:28:48

23일 서울 송파구 지역 부동산 잠실동 중개업소에는 주말임에도 하루라도 빨리 집을 팔려는 집주인과 가격을 낮춰 매수하려는 매수자들이 몰려들었다. 토허구역 확대 재지정 시행을 하루 앞두고 시장이 요동을 친 것이다. 또 서울 강남구 개포동 일대 중개업소에는 토허구역 재지정 이후에도 가격 상승이 예상되는 재건축 예정 구축 단지와 신축 아파트를 매수하려는 사람들로 북새통을 이뤘다. 잠실동 A중개업소 대표는 “전용 59㎡ 전세 낀 매물을 찾아 달라는 문의가 많다”며 “잠실 엘스 전용 59㎡는 지난달 토허구역 해제 이후 26억 원까지 호가가
30억 아파트는 있어야 부동산 '상위 1%'…5년새 기준선 5억 올라[집슐랭]

주택 2025.03.23 14:35:38

최근 5년 새 '상위 1% 부동산 부자'를 결정하는 기준선이 5억 원 넘게 오른 것으로 나타났다. 반면 같은 기간 ‘중간 가구’의 부동산 자산은 2000만 원 증가하는 데 그치며 양극화가 두드러졌다. 23일 통계청 가계금융복지조사 마이크로데이터 분석에 따르면 지난해 부동산 자산이 상위 1%인 가구의 기준선은 30억 원이었다. 최소 30억 원 이상의 부동산을 소유해야 상위 1%에 해당한다는 의미다. 지난 2019년 같은 방법으로 분석한 부동산 상위 1%의 기준선은 24억 6000만이었다. 5년 새 상위 1% 기준선이
신림6구역, 삼성산 숲세권·초품아 990가구 단지로 재개발[집슐랭]

주택 2025.03.23 14:30:11

삼성산 자락의 노후 저층 주거지가 최고 28층, 990여가구의 숲세권·초품아 주거단지로 거듭날 전망이다. 서울시는 관악구 신림동 419 일대 '신림6구역 주택정비형 재개발사업'의 신속통합기획을 확정했다고 23일 밝혔다. 대상지(4만 7771㎡)는 삼성산 자락에 있고 신림초등학교, 병설유치원과 접해 자연환경과 교육환경이 우수하다. 또 바로 옆 신림5구역을 비롯해 주변 지역에서 다수의 재개발사업이 추진 중이어서 개발 잠재력이 높다. 경사 지형에 노후주택과 반지하주택이 많아 안전사고 위험이 커 주거환경을
정국 혼란에 결국…서울 공급 가뭄, 4월도 분양 '0' [집슐랭]

주택 2025.03.23 11:24:45

재건축 시장 위축과 정국 혼란 여파로 올해 1~4월 서울의 분양 물량이 단 1개 단지로 그칠 전망이다. 23일 부동산R114와 리얼투데이 따르면 올해 들어 서울 분양 물량(일반분양, 30가구 이상 기준)은 지난달 초 청약 접수를 받은 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라' 1097가구(일반분양 482가구)가 유일하다. 더욱이 서울 분양 물량은 4월 말까지도 없을 것으로 예상된다. 당초 4월 중 분양이 예상됐던 서울 시내 3개 단지의 공급 계획이 5월로 미뤄졌기 때문이다. 이는 최근 5년간 역대 1분기 서울 분양
포스코이앤씨, 업사이클링 건자재 기술 개발을 위한 MOU 체결

주택 2025.03.23 11:16:52

포스코이앤씨가 탄소중립도로건설기술연구원과 업사이클링 건자재 기술 개발을 위해 업무협약(MOU)을 체결했다고 23일 밝혔다. 업무협약을 통해 포스코이앤씨는 현장에서 발생하는 건설폐기물의 현황과 업사이클링 건자재 기술 개발을 위한 연구 결과를 공유하고 도로 구조물 및 도로 배수층을 포장하는 기술 등을 공동 연구해 도로 구조물 분야의 건자재 기술을 추가 개발할 계획이다. 탄소중립도로건설기술연구원은 도로용 업사이클링 건자재 기술 개발과 특화된 배수층 포장 및 시공에 대한 신기술 연구를 포스코이앤씨와 공동 수행한다. 탄소중립 Scope3와
삼성물산, 송파 '한양3차' 재건축 수주…공사비 2595억[집슐랭]

주택 2025.03.23 11:01:23

삼성물산 건설부문이 서울 송파구 ‘한양3차’ 아파트 재건축사업 시공사로 선정됐다. 23일 삼성물산에 따르면 한양3차 재건축 조합은 전날 총회에서 이 같이 가결했다. 한양3차 재건축은 송파구 방이동 225번지 일대 2만 81㎡ 부지에 지하3층~지상33층 규모의 총 6개 동, 507가구와 근린생활 시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 2595억 원 규모다. 지하철 5호선 방이역이 도보로 300m 거리이고, 단지 인근에 방산초·세륜중·석촌중·방산고·창덕여고 등이 있다. 삼성물산은 한양3
현대건설, 주거용 건물 신기술 인증… "아파트 구조 혁신 가능해"[집슐랭]

건설업계 2025.03.23 10:03:10

현대건설이 평면 설계가 자유로운 아파트 구조에 대한 기술 안전성을 획득했다. 건물 진동과 소음을 줄일 뿐 아니라 공사 기간까지 단축할 수 있어 공동주택에서 활용 가능성이 높을 것으로 전망된다. 현대건설은 경기도 용인 마북동에 위치한 기술연구원 내 ‘H 사일런트 랩(H Silent Lab)’에서 ‘주거용 사전제작 콘크리트(PC) 라멘조 보-기둥 접합 기술’의 기술인증을 기념하는 현판식을 진행했다고 23일 밝혔다. 한국건축구조기술사회는 건축물과 구조물의 구조안전 관련 설계, 감리, 안전진단 등을 총괄하는 전문가들로 구성된 단체다. 이날
서울시, 부동산 시장교란 점검…이상거래 17건 적발

주택 2025.03.23 09:52:06

"토지거래허가구역(토허구역) 해제 후에는 매물 50개 중 실제 입주가 10개, 나머지 40개가 갭투자 건이었어요. 확대 지정 발표 후에는 이번에는 반드시 팔아야 한다는 분위기 때문에 매도 문의가 많고 '엘리트'(엘스·리센츠·트리지움)는 호가가 2억~3억원 정도 내렸네요." "부동산 카페에서 최고가 금액을 올리면서 조작하면 그 내용을 보고 문의가 많이 옵니다. 오히려 시세인 가격에 올려놓는 사람들이 욕을 먹어요. 서울시와 국토교통부에서 모니터링 좀 해주세요.&qu
"오늘 자정 지나면 못해"…북새통된 강남 부동산 막판 '토허제 급매' 몰려[집슐랭]

주택 2025.03.23 09:49:44

24일부터 토지거래허가구역으로 묶여 거래가 제한되는 강남 3구·용산구의 중개업소에는 주말까지 허가구역 지정 전에 집을 팔려는 집주인과 막판 매수세가 몰려 북새통을 이뤘다. 대단지 아파트가 몰려 있는 서울 송파구 잠실동 일대의 중개업소들은 최근 정부 합동 단속으로 닫았던 문을 열고 상담을 하거나 매매 계약서를 쓰는 곳들이 많았다. 잠실 엘리트(엘스·리센츠·트리지움) 전용면적 84㎡는 지난달 매매 호가가 32억 원까지 올랐으나 이보다 최대 4억 원 낮은 28억~29억 원에 다수가 거래됐다. 잠실동의
초중고 5분컷, 뚝섬 한강뷰까지…재건축 늦어져도 버틸만한 이곳은?[박형윤의 힘숨찐 아파트] ?

주택 2025.03.23 08:00:00

단지명 : 자양우성2차아파트(1989년) 서울시 광진구 뚝섬로 576에 위치한 3개동, 최고 높이 15층 405가구 아파트 입니다. △전용 51㎡ 120가구 △전용 64㎡ 135가구 △전용 80㎡150가구로 구성돼 있습니다. 전용 51·64㎡은 복도식, 전용 80㎡은 계단식입니다. 전용 51㎡의 경우 최고가는 2022년 4월 10억 3750만원, 최근 실거래가는 8억 3000만원(2층)입니다. 전용 64㎡의 최고가는 2021년 4월 11억 7000만원, 최근 실거래가는 10억 4000만원입니다. 전용 80㎡의 최고가는
“공무원 2명이 700건 심사”… 강남 토허구역 '‘패닉’ vs 전세가 ‘들썩’ [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.03.23 00:09:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.토지거래허가 업무를 처리할 공무원이 각 구별로 두 명에 불과한 것으로 나타났다. 지난해 토허구역 해당 4개 구의 아파트 한 달 평균 거래량은 강남구 558건, 서초구 691건, 송파구 471건, 용산구 107건에 육박
국평 호가 55억→50억 '뚝'…토허제 재지정에 잠실 매물 150건 늘어 [집슐랭]

주택 2025.03.22 08:36:08

“대치동 아파트 매도자가 일요일까지 계약 조건으로 3억 원 낮춰 팔려고 했는데 매수자가 보유한 잠실 아파트 계약이 불발되면서 거래가 중단됐어요. 이 상태로 23일 자정이 지나면 거래가 더 줄어드는 만큼 매도 호가는 더 낮아질 가능성이 크죠.” 토지거래허가구역 확대 재지정이 발표된 후 사흘째인 21일 서울 강남구 대치동의 A중개업소 관계자는 “토허구역 확대 재지정으로 시장의 혼란이 극에 달하고 있다”며 이같이 분위기를 전했다. 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 매매 시장에서는 매도 호가가 3억~5억 원씩 하
"토허제 확대 지정에 서울 아파트 전셋값 오르겠네"

주택 2025.03.22 08:32:58

서울 강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 확대 재지정되면서 수도권 전세 시장 불안이 가중될 것으로 우려된다. 올해 서울·경기 등 수도권 공급 물량이 부족한 가운데 토허구역 재지정으로 전세를 안고 매수하는 ‘갭투자’가 막히면서 전세 공급 물량이 감소할 것으로 예상되고 매수 희망자들이 임차 시장에 머무르려는 수요가 늘어났기 때문이다. 21일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 전월세 물건량은 4만 7337건으로 전년 동기(5만 819건) 대비
"등기부, 통장 명의 확인도 안 통해" 신종 전세사기 수법 보니 [헬로홈즈]

부동산일반 2025.03.22 06:05:00

듣기만 해도 지긋지긋한 전세사기, 그런데 ‘뛰는 놈 위에 나는 놈 있다’. 신종 전세사기 수법이 등장해 피해가 계속 늘고 있습니다. 국회 국토교통위원회 더불어민주당 박용갑 의원이 최근 국토교통부로부터 받은 전세사기 피해자 결정 현황 자료에 따르면 피해자 수는 지난달 19일 기준 총 2만 7372명입니다. 지난해 11월 말 국토부 전세사기 피해 실태조사 결과에선 2만 4668명이었으니 피해자가 한 달에 약 1000명씩 늘어난 셈입니다. 부동산 시장의 불안정성이 지속하는 가운데 올해 들어 전세사기 수법이 더욱 지능화·고도화
"안그래도 물량 없는데"…수도권 전세 불안 커진다

주택 2025.03.21 17:58:01

서울 강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 확대 재지정되면서 수도권 전세 시장 불안이 가중될 것으로 우려된다. 올해 서울·경기 등 수도권 공급 물량이 부족한 가운데 토허구역 재지정으로 전세를 안고 매수하는 ‘갭투자’가 막히면서 전세 공급 물량이 감소할 것으로 예상되고 매수 희망자들이 임차 시장에 머무르려는 수요가 늘어났기 때문이다. 21일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 전월세 물건량은 4만 7337건으로 전년 동기(5만 819건) 대비