서울경제

주택도시보증공사(HUG)의 전세보증료율이 11년 만에 조정된다. 보증금액 조건에 5억 원 초과 구간을 신설하고, 주택의 부채비율(집값 대비 전셋값 비율)에 따라 보증료를 할인·할증하는 방안이 거론된다. '깡통전세' 논란이 계속 이어져 왔던 만큼 임대인의 신용정보 심사제도 도입도 검토한다. 26일 서울경제신문의 취재를 종합하면 국토교통부와 HUG는 내년께 HUG의 전세보증료율을 상향 조정하기로 최근 의견을 모으고 구체적인 방안과 시기 등을 논의하고 있다. HUG는 이를 통해 올해 4조 원에 육박하는 순

집슐랭

대우건설 '탕정 푸르지오 센터파크' 견본주택 오픈…분상제 적용에 눈길 [집슐랭]

주택 2024.12.26 09:12:06

대우건설(047040)은 ‘탕정 푸르지오 센터파크’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양을 시작한다고 26일 밝혔다. 단지는 충청남도 아산시 탕정면 아산 탕정테크노 일반산업단지 C1블록 일원에 들어선다. 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 전용면적 59~136㎡ 총 1416가구로 공급된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1340만 원이며, 입주는 2028년 3월 예정이다. 앞서 완판된 ‘탕정 푸르지오 리버파크’와 함께 총 3042가구 대단지 ‘푸르지

건축과 도시

'철옹성' 편견을 깨고…캠퍼스에 녹아든 데이터센터

분양 2024.02.08 07:00:00

데이터센터에서 가장 중요한 것은 보안 확보다. 보안을 위해 건물 외벽에 높은 담장을 세울 수밖에 없다. 이 같은 이유로 그동안 데이터센터 설계 방향은 ‘철옹성’을 만드는 것과 크게 다르지 않았다. 대규모 건축물인 만큼 이에 걸맞은 부지도 필요해 도심 내에서 쉽게 만나기 어려운 존재다. 하지만 지난해 9월 준공된 ‘카카오 데이터센터 안산’은 이 같은 고정관념을 깼다. 센터가 위치한 장소부터 파격적이다. 많은 사람이

대출규제 피해간 강남권, 신고가 속출

정책·제도 2024.09.30 07:00:00

정부가 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 시행하는 등 대출 규제에 나섰지만 서울 강남권에서 여전히 신고가 거래가 잇따르는 것으로 나타났다. 수십억 원에 달하는 고가 아파트가 대출 규제의 영향을 받지 않으면서 지역 간 양극화가 가속화되고 있다는 지적이 제기된다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 한양5차 101㎡(전용면적)형이 7일 37억 원에 거래돼 신고가를 경신했다. 7월 27일과 8월 27일 동일 주택형이 각각 35억 원에 거래된 이후 불과 10여 일 만에 2억 원이나 오른
1기 신도시 절반 선도지구 경쟁 뛰어들었다

주택 2024.09.30 07:00:00

1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)의 첫 재건축 단지를 선정하는 선도지구 공모에 총 99개 구역, 15만 3000가구가 지원했다. 1기 신도시 전체 주택 수(약 29만 가구)의 절반이 넘게 지원한 것으로, 올해 선도지구 총 선정 규모 2만 6000가구의 약 6배에 달한다. 특히 분당은 지역 내 단지의 70%가 접수했으며, 평균 주민 동의율이 90%를 웃돌 정도로 과열 양상을 보이고 있다. 국토교통부와 1기 신도시 소관 지방자치단체인 경기도, 고양시(일산), 성남시(분당), 부
집값 뛰자 미분양 줄었지만…'악성 미분양' 3년 11개월 만에 최대

주택 2024.09.30 06:05:00

서울을 중심으로 집값이 상승하자 수도권 미분양 물량이 5개월 만에 최저를 기록한 것으로 나타났다. 다만 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’은 3년 11개월 만에 최다를 기록했다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘8월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 총 6만 7550가구로 전월(7만 1822가구)보다 5.9% 감소했다. 특히 수도권은 1만 616가구로 전월보다 9.8% 줄어든 것으로 나타났다. 이는 지난 3월(1만 1977가구) 이후 5개월 만에 가장 낮은 규모다. 지방 미분양 주택도 5만 7833가구에서 5만 49
"마치 로또 사듯 청약 넣었다"…올해 '10번 이상' 넣은 사람이 무려

부동산일반 2024.09.29 20:16:41

올해 들어 10번 이상 청약에 도전한 주택 수요자가 급증세를 보인 것으로 조사됐다. 수도권 주요 지역을 중심으로 부동산 시장이 반등세를 보인 데다 규제가 완화되며 수요가 증가했다는 분석이다. 여기에 최대 수십억원의 시세차익을 기대할 수 있는 강남권 등 선호도 높은 서울 아파트 공급이 잇따르며 청약자들의 내집마련 도전 횟수가 늘어났다는 해석도 나온다. 29일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원실이 국토교통부로부터 제출 받은 청약 접수현황 자료에 따르면 올해 1~8월 10회 이상 청약을 접수한 사람은 3만5850명으로 집
[분양캘린더] '드파인광안' 등 전국 6곳서 3813가구 공급

분양 2024.09.29 18:06:45

29일 부동산R114에 따르면 10월 첫째 주에는 전국 6개 단지에서 총 3813가구(일반분양 2261가구)가 분양을 시작한다. SK에코플랜트는 부산 수영구 광안동 일원에서 광안2구역 주택재개발을 통해 ‘드파인광안’을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 31층, 10개 동, 총 1233가구 가운데 567가구(전용면적 59~84㎡)가 일반분양으로 나올 예정이다. 부산지하철 2호선 광안역 역세권이며 수영로·번영로를 통해 부산 도심 및 외곽 이동이 수월하다. 견본주택 문을 여는 단지는 3곳이다. GS건설은 경기 과천시 별양동
[HOT 분양단지] 학익역 도보권 '시티오씨엘 6단지'…10월 1743가구 분양

주택 2024.09.29 18:06:00

인천시 미추홀구 용현학익지구의 ‘시티오씨엘 6단지’가 분양에 돌입한다. 지난 2021년 9월 분양한 시티오씨엘 4단지 이후 3년 만에 선보이는 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 29일 건설업계에 따르면 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이엔씨는 최근 인천 미추홀구 시티오씨엘 공동 5블록에 공급하는 6단지 견본주택을 열고 분양에 나선다. 시티오씨엘 6단지는 지하 2층~지상 최고 47층, 9개 동, 59~134㎡(전용면적)형에 걸쳐 총 1734가구 규모다. 전용면적 별 가구 수는 △59㎡형 115가구 △75㎡형 238가구 △84
DL이앤씨 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크' 주택전시관에 3일간 1만 5000명 방문

주택 2024.09.29 14:55:59

DL이앤씨는 대구에서 공급하는 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크' 주택전시관에 3일간 1만 5000여 명의 방문객이 다녀갔다고 29일 밝혔다. 명덕지구 주택재개발정비사업으로 대구 남구 대명동 2036-29에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 35층, 17개 동, 전용면적 39~110㎡ 총 1758가구 규모다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 1112가구를 일반 분양으로 공급한다. 주택전시관은 대구 수성구 동대구로 283에 위치해 있으며 입주는 2026년 1월 예정이다. 주택전시관은 입구에서부터 전시 공간까지 곳곳에 e편
국세청, 부동산 탈세로 5년간 1.7조 추징

부동산일반 2024.09.29 13:33:13

국세청이 지난 5년간 편법증여 등 부동산 탈세로 추징한 세금이 1조7000억원을 넘긴 것으로 파악됐다. 국회 기획재정위원회 소속 조국혁신당 차규근 의원이 29일 국세청에서 제출받은 자료에 따르면 2019∼2023년 부동산 탈세는 총 2만2029건, 추징세액은 1조7217억원으로 집계됐다. 이번 결과는 국세청이 국토부와 지방자치단체로부터 통보받은 부동산 탈세 의심사례 3만7783건에 자체 조사 결과를 더해 탈세를 확인한 것이다. 추징 건수는 양도세를 제대로 납부하지 않은 사례가 1만9103건으로 가장 많았다. 추징세액만 1조3317억
"전세반환 보증료율 2배 인상되나’…HUG 발주 용역보고서 인상 제안

주택 2024.09.29 11:06:20

주택도시보증공사(HUG)가 전세사기나 역전세 등과 맞물린 전세보증 사고에 대응해 보증료율 현실화 가능성을 시사한 가운데 주택 종류나 보증금 수준에 따라 전세보증 수수료를 최대 2배 이상 올려야 한다는 연구용역 보고서가 나왔다. 29일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원이 HUG로부터 확보한 '전세보증금 반환보증 보증료율 개선' 연구용역 보고서에 따르면 이 용역을 진행한 한국리스크관리는 사고율 등을 감안한 보증료 수입을 고려할 때 최저 0.121%에서 최대 0.339%의 보증료율을 적용하는 방안을 제
1기 신도시 선도지구 99곳·15.3만 가구 신청…분당 47곳 최다

주택 2024.09.29 11:00:00

1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)의 첫 재건축 단지를 선정하는 선도지구 공모에 총 99개 구역, 15만 3000가구가 지원했다. 이는 총 선정 규모 2만6000가구의 약 6배에 달한다. 분당은 47곳·5만9000가구, 일산은 22곳·3만 가구가 접수했다. 각 지자체는 주민동의율, 추가 공공기여 여부 등을 평가해 11월 중 최종 선도지구를 선정한다. 국토교통부, 경기도, 고양시, 성남시, 부천시, 안양시, 군포시는 지난 23일부터 27일까지 접수받은
철근 누락 LH 아파트 단지서 계약자 10% 해지했다

간접투자 2024.09.29 10:37:17

지난해 철근 누락이 확인된 한국토지주택공사(LH) 아파트 22개 단지에서 1347가구가 분양·임대 계약을 해지한 것으로 나타났다. '철근 누락' 단지 분양·임대 가구의 10%가량이 부실시공을 이유로 해당 단지에 거주하지 않기로 결정한 것이다. 29일 LH가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원에게 제출한 자료에 따르면 '철근 누락' 22개 단지의 공공임대주택 계약자는 8487명이다. 이 가운데 814명(9.6%)이 임대 계약을 해지했다. 공공임대주택 계약
“폐업 한파 몰아친다”…개업 공인중개사 19개월 연속 감소

주택 2024.09.29 10:07:27

올 여름 서울을 중심으로 아파트 거래가 늘었지만, 중개 업계에는 여전히 폐업 한파가 불고 있다. 29일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 8월 말 기준 전국의 개업 공인중개사 수는 11만 3142명으로 7월 말(11만 3449명)에 비해 307명 줄었다. 개업 공인중개사가 가장 많았던 2022년 6월(11만 8952명)과 비교하면 5810명 감소한 수치다. 8월 한 달간 폐업(961건)하거나 휴업(94건)한 공인중개사는 총 1055명에 달했지만, 새로 개업한 공인중개사는 753명에 그쳤기 때문이다. 지난 2022년 8월 중개사무소
도시의 '숨구멍' 찾는 사람들…'스타필드 수원' 핫플 된 이유는

분양 2024.09.29 09:00:00

"다공적인 환경에서는 다양한 생물들이 함께 공존할 수 있지요. 건축도 마찬가지입니다. 대중들의 일상이 자연스럽게 스며들 수 있는 열린 장소를 건축물에 담아 도시에 활력을 더하고 있습니다." 김태만 해안건축 대표는 지난 26일 서울 강남구 JW메리어트호텔에서 열린 사단법인 서울부동산포럼(SREF) 제 68차 조찬세미나에서 기존 설계했던 사례들을 소개하며 이같이 밝혔다. 그가 이끌고 있는 해안건축은 지난해 영국의 건축전문지 '빌딩 디자인(Building Design)'이 발표한 '올해 세계
"수억 차익 기대"…'사교육 1번지' 대치동 새 아파트 청약통장 얼마나 몰릴까

부동산일반 2024.09.28 12:15:51

‘교육 1번지’로 손꼽히는 서울 강남구 대치동에서 내달 새 아파트가 분양된다. 분양가 상한제가 적용되는 단지로 주변 시세보다 저렴하게 공급된다. 28일 분양업계에 따르면 현대건설은 '디에이치 대치 에델루이'를 내달 분양한다. 구마을 제3지구를 재건축한 이 단지는 지하 4층∼지상 16층, 8개동, 전용면적 59∼125㎡ 총 282가구 규모로 지어진다. 이 중 전용면적 59∼94㎡, 총 72가구가 일반분양될 예정이다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 △59㎡A 21가구 △59㎡B 4가구 △59㎡D 3가구 △59㎡E 4가
금융권 100여명 몰린 '20년 민간임대'…"분양전환 여건 완화해야"

주택 2024.09.28 07:30:00

“장기 임대주택 건설 시 용적률 하한을 상향한다고 했는데 지방자치단체에서 조례로 제한할 경우 해결책이 있나요?” “실버스테이의 초기 임대료 기준은 유사 시설인지 일반 주택인지 궁금합니다.” 27일 국토교통부가 처음으로 금융권을 대상으로 ‘신유형 장기 민간임대주택’ 설명회를 연 서울 여의도 한국리츠협회 세미나실. 국토부 관계자가 장기 민간임대주택 및 실버스테이의 유형과 사업성 등을 설명하는 시간이 끝나자 참석자들의 질의가 쏟아졌다. 이날 설명회에는 은행과 보험사·증권사·자산운용사·신탁사 등 총 5