[올 연말 분양대잔치] 포스코건설 '송도 더샵 그린워크' 外

■ 수도권

포스코건설 '송도 더샵 그린워크'

GS건설 왕십리타운 '텐즈힐'

현대건설 '강서 힐스테이트'

삼성 '답십리 래미안위브'

포스코건설 '송도 더샵 그린워크'
인근에 국제학교등 위치…교육환경 뛰어나

'뛰어난 교육환경을 누릴 수 있는 인천 송도의 명품 아파트 단지'

포스코건설은 오는 12월 인천 송도국제업무단지 D11, D16블록에 건축 예정인 '송도 더샵 그린워크' 분양에 나선다.

'송도 더샵 그린워크'는 D11블록이 지상23~32층, 6개동 665가구, D16블록은 24~33층 6개동736가구로 각각 지어진다. 전용면적 별로는 D11블록이 ▦74㎡ 92가구 ▦84㎡ 344가구 ▦99㎡ 124가구 ▦117㎡ 62가구 ▦124㎡ 43가구, D16블록이, ▦59㎡ 102가구 ▦72㎡ 102가구 ▦84㎡ 428가구 ▦101㎡ 104가구로 구성된다. 85㎡ 이하 중소형 아파트가 1,068가구로 전체 물량의 약 76%를 차지한다. 예상 분양가는 3.3㎡ 당 1,200만원선.

'송도 더샵 그린워크'는 당초 중대형ㆍ타워형 위주 설계에서 수요자의 요구를 반영해 '중소형ㆍ판상형'위주로 재설계했다.

이 회사 성재호 분양소장은 "중대형에서 중소형 위주로 다운사이징하고 발코니 등 활용 공간의 기능성을 크게 강화한 것이 특징"이라고 설명했다.

단지는 명문학교와 사교육 시설을 두루 갖춘 탁월한 교육환경이 장점이다. 모든 수업을 영어로 진행하는 '채드윅 국제학교'가 인근에 자리잡고 있으며, 신정초ㆍ중학교도 가깝다.

해안도로와 문학터널, 제2경인고속도로가 곧바로 연결돼 인천시내는 물론 인접 수도권 지역과 쉽게 연결된다. 대형 쇼핑몰 등 생활기반시설도 잘 갖춰져 있다.

'송도 더샵 그린워크'의 또 다른 강점은 녹색환경을 누릴 수 있다는 것이다. 단지와 단지 사이를 잇는 녹색보행로 '그린 워크(Green Walk)'가 조성된다. 걸어서 10분 거리에는 대규모 '센트럴 파크'도 자리잡고 있다. 판상형 평면의 경우 3베이, 4베이로 설계해 채광성과 통풍성을 높였다. 타워형 역시 정남향으로 배치하는 한편 2면 개방형으로 설계해 조망권을 극대화했다는 것이 회사측 설명이다.

입주자가 취향에 따라 인테리어 디자인을 직접 선택할 수 있다. 침실 또는 거실에 가변형 벽체를 설치해 다양한 공간 활용이 가능하다. 지하주차장과 옥외가로등에 LED조명기구와 대기전략 차단시스템 등 친환경 설비도 설치된다.

단지 내에는 야외 어린이수영장, 실내어린이놀이터, 사우나(D11블록)등도 마련되며 중앙에는 생태연못과 휴게데크 등이 설치된다. 모델하우스는 12월 송도 마케팅센터에서 문을 연다. 1577-0588

GS건설 왕십리타운 '텐즈힐'
지하철역 인접한데다 청계천 조망 가능

서울 왕십리 뉴타운 2구역에 자연친화적인 편안한 주거환경을 갖춘 대단지 아파트가 들어선다.

GS건설은 왕십리 뉴타운 2구역을 재개발한 '텐즈힐(TENSHILL)' 아파트를 12월중 분양한다.

텐즈힐은 왕십리뉴타운 2구역이 갖고 있는 4가지 특장점을 반영한 브랜드다. ▦서울교통의 중심(Traffic) ▦비교할 수 없는 뛰어난 가치(Excellence) ▦도심 속 자연도시(Nature) ▦청계천에서 누리는 문화생활(Stream) 등 4가지 단어의 이니셜로 구성한 것이다. 또 왕십리의 '십(十)'의 의미도 내포하고 있다. '힐(Hill, 언덕)'이라는 공간개념을 통해 자연친화적이면서 편안한 주거타운의 이미지를 창조했다.

왕십리뉴타운 2구역 텐즈힐은 25층 14개동 1,148가구 대단지다. 이중 일반 분양 대상은 510가구다. 전용면적 별로는 ▦55㎡ 27가구 ▦59㎡ 121가구 ▦84㎡ 273가구 ▦125㎡ 12가구 ▦127㎡ 57가구 ▦157㎡ 20가구다.

단지는 난계로와 청계천변에 맞닿아 있어 일부 가구에서 청계천 조망이 가능하다. 지하철2호선 상왕십리역, 1ㆍ2호선 신설동역이 인근에 있어 걸어서 이용할 수 있어 도심은 물론 강남권을 10~20분이면 오갈 수 있다.

무학초ㆍ성동고 등이 가깝고 동대문도서관, 충무아트홀 등 문화시설도 인접해 있다.

특히 인근 왕십리 1구역(1,702가구), 왕십리 3구역(2,101가구)가 비슷한 시기에 입주자를 맞을예정이어서 이 일대가 총 4,951가구의 새 아파트촌으로 탈바꿈하게 된다.

SS건설 관계자는 "왕십리 뉴타운 2구역은 향후 분양 예정인 주변 1, 3구역과 함께 성동구 일대 새로운 랜드마크 단지로 자리잡을 것"이라고 말했다. 모델하우스는 서초동 1,323 일대에서 문을 열 계획이다. 1577-4254

현대건설 '강서 힐스테이트'
계약금 최저 정액제로 자금부담 덜어줘

서울 서남부 개발의 중심 강서구 화곡동에 주거환경이 뛰어난 명품 단지가 들어선다.

현대건설은 서울 강서구 화곡동 '강서 힐스테이트' 모델하우스를 재개관하고 본격적인 분양에 나선다.

화곡3주구를 재건축한 '강서 힐스테이트'는 21층 37개 동, 2,603가구의 메머드급 단지로, 이중 일반 분양분은 879가구다. 전용면적 별로는 ▦59㎡ 186가구 ▦84㎡ 75가구 ▦119㎡ 5가구 ▦128㎡ 505가구 ▦152㎡ 108가구다. 3.3㎡ 당 분양가는 1,900만원선.

회사측은 계약금 최저 정액제를 도입해 수요자의 초기자금부담을 완화해주고 있다. 59㎡와 84㎡는 2,500만원, 119㎡ㆍ128㎡ㆍ152㎡는 3,500만원만 내면 계약이 가능하다. 전 가구 중도금 1회차 잔금 이월이 가능하며, 119ㆍ128ㆍ152㎡는 중도금 2회차 무이자 융자 혜택도 주어진다. 전 가구 발코니 외부 창호도 무료 시공된다.

단지 인근에 우장산 근린공원, 수명산이 있고 한강 시민공원이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 지하철 5호선 우장산역이 걸어서 5분 거리인데다 강서로ㆍ화곡로를 이용하면 도심권 출퇴근에 무리가 없다.

화곡초ㆍ내발산초ㆍ우장초ㆍ덕원중ㆍ화곡중ㆍ화곡고ㆍ덕원예고ㆍ명덕외고ㆍ마포고가 단지 주변에 있어 우수한 교육환경을 누릴 수 있다. 강서구청, 그랜드백화점, 강서 미즈메디병원, 이마트, 88체육관도 가까워 생활여건도 좋은 것으로 평가된다.

한편 이 단지에는 세계 3대 디자인상을 수상한 친환경 시설물인 '자연에너지 놀이터', '태양광 뮤직 파고라', '에코놀러지 자전거 보관대'가 설치된다. 입주민 친목 공간인 '야외 카페테리아', 노약자를 배려한 '노천 가든', 친환경 보행로 '플라워 웨이', '걷고 싶은 거리', '자전거와 함께 하는 거리'등도 조성된다.

피트니스센터, 실내골프연습장, 골든클럽, 키즈라운지, 사우나, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설도 생긴다. 첨단주차정보시스템, 자동 출입관리 시스템 등 유비쿼터스 시스템도 단지에 적용되고 아이들의 안전과 교육을 감안한 '통학 대기공간', 먼제제거, 손 씻기가 가능한 '클리어 존'등도 들어설 예정이다. 모델하우스는 지하철 5호선 우장산역 단지 인근에 마련돼 있다. 1577-5156

삼성 '답십리 래미안위브'
개발호재 많고 강남권 출퇴근 쉬워

삼성물산이 12월 중 서울 전농ㆍ답십리뉴타운에서 대규모 래미안 아파트를 선보인다.

동대문구 답십리동 178에 들어서는 '답십리 래미안위브'는 두산건설과 공동 시공한 아파트로, 9~22층 32개동 총 2,652가구의 단지규모를 갖추고 있다. 전농ㆍ답십리 뉴타운 내 단일 아파트단지로는 최대 규모다. 일반분양 물량은 전용면적 기준 ▦59㎡ 259가구 ▦84㎡ 338가구 ▦121㎡ 288가구 ▦140㎡ 72가구다. 분양가 상한제가 적용되고 전매제한 완화의 수혜가 가능한 것이 특징이다.

지하철 5호선 답십리역, 2호선 신답역, 1호선 청량리역이 가까워 도심과 강남권 출퇴근이 쉽다. 내부순환도로ㆍ동부간선도로와도 쉽게 연결돼 승용차를 이용한 교통여건도 좋은 편. 롯데백화점, 홈플러스, 이마트, 동대문구청, 답십리초등학교 등 교육ㆍ생활편의시설이 잘 갖춰져 있는 것으로 평가되고 있다.

개발 호재가 풍부하다는 것도 장점이다. 청량리 민자역사가 가깝고 인근 청량리균형발전촉진지구에는 54층 규모 랜드마크 빌딩과 40층 높이 주상복합아파트가 들어설 예정이다. 또 서울시는 인근 황물시장과 고미술상가를 특화해 서울 관광명소로 개발할 방침이다.

회사측은 주변 전농7구역, 답십리18구역 등의 시공도 맡고 있어 이 일대가 총 6,000여 가구의 '래미안' 브랜드타운을 형성할 것으로 기대된다. 모델하우스는 서울 운니동 '래미안 갤러리' 내에 12월 중 문을 연다. 2014년 4월 입주예정. [phone]