4일 닥터아파트에 따르면 내년 강남·서초·송파·강동구 등 강남권 4개 구의 아파트 입주물량은 총 25개 단지, 9,367가구로 집계됐다. 이는 올해 27개 단지, 1만2,128가구에 비해 22.7% 줄어든 규모다.
구별로는 강남구가 5,640가구로 가장 많았으며 서초구 3,251가구, 강동구 476가구 등으로 나타났다. 송파구는 입주물량이 '제로(0)'다.
오는 2015년에는 내년보다 44.7% 감소한 4,196가구에 그칠 것으로 전망돼 당분간 강남권의 전세난은 이어질 것으로 보인다.
강남권의 입주물량이 감소한 가장 큰 원인은 신규 아파트의 주요 공급원인 재건축사업 위축인 것으로 풀이된다. 노무현 정부 당시 정부가 쏟아낸 재건축 규제로 지난 2000년대 중반 이후 이 지역 재건축사업은 중단 또는 연기되는 사례가 속출했다.
이렇다 보니 최근 3년 동안 강남권에서는 보금자리주택 등 공공물량이 입주아파트의 대부분을 차지했다.
특히 내년에는 개포·고덕·둔촌주공 등 대규모 재건축단지가 줄줄이 이주할 것으로 보여 앞으로 2년간 강남권 전세난이 가중될 것으로 예상된다. 1만1,000여가구에 달하는 고덕주공 2∼7단지는 대부분 내년 안에 이주할 것으로 관측되고 1만2,000여가구에 이르는 개포지구 역시 내년 하반기 개포주공 3단지를 시작으로 2015년까지 대부분 이주를 마무리할 것으로 전망된다.
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